万科企业短期偿债能力分析

万科企业短期偿债能力分析

短期偿债能力分析

分析：万科公司的营运资金逐年上升，且０９年和１０年远远高于０８年，说明流动负债较少，短期偿债能力较强，短期偿债风险较小。从流动比率上看，万科企业流动比率都高于行业平均水平，说明万科企业的短期偿债能力较强，同时，０９年的流动比率比０８年的大幅度提高，说明万科在０９年的财务风险有所下降，偿债能力增强，但１０年呈下降状态，说明它的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。从速动比率上来看，也都远远高于行业平均水平，说明它的短期偿债能力较强，财务风险较小。同时，０９年的速动比率比０８年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强，但１０年又有所下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。从数据上看，万科的现金比率先上升后下降，从０８年的５８％到０９的９６％，说明企业的即刻变现能力增强，但１０年又下降到５６％，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。

长期偿债能力分析

分析：万科的资产负债率０８年到１０年起伏不是很大，从总体上看，呈上升趋势，且都略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，０９年的负债水平比０８年略有下降，财务上升趋向稳健，１０年的资产负债率有所上升说明偿债能力变弱。从产权比率上看，０８年到１０年都略高于行业平均水平，说明万科的长期偿债能力较强，债权人资金的安全性较高。０９年万科的产权比率有大幅度的提高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。从利息保障倍数上看，万科近三年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少，已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。

总结：从上述分析中可知，万科的短期偿债能力较强，从资产负债率上看，万科的未来还款压力不是很大，从利息保障倍数上看，偿还利息的压力也不是很大。总的来说，万科的整体偿债能力良好，没有什么大的问题。