物流园工程施工组织

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施工组织设计

工程名称：

编制单位：

编制人：

审核人：

批准人：

编制日期：年月日

***昆山淀山湖物流园工程施工组织设计

第一章工程概况及施工特点、难点分析 (1)

一、工程概况 (1)

二、施工特点、难点分析 (2)

第二章施工总体部署及现场平面布置 (5)

一、施工总体部署 (5)

二、主要施工工艺选择 (5)

三、施工现场平面布置 (6)

第三章各项资源计划 (8)

一、劳动力配备计划 (8)

二、主要施工机械设备配备表 (8)

三、计量器具配备 (9)

四、主要材料（周转材料）供应、使用计划 (10)

第四章施工进度安排及保证措施 (11)

一、施工进度安排 (11)

二、施工进度保证措施 (11)

第五章项目管理机构及管理人员情况 (12)

一、施工现场管理机构 (12)

第六章主要分部分项工程施工方案及技术措施 (14)

一、测量工程 (14)

二、桩基工程 (15)

三、土方开挖 (15)

四、基坑降（排）水方案 (15)

五、承台基础施工 (16)

六、地坪施工 (17)

七、主体钢砼结构施工 (20)

八、结构填充墙施工 (22)

九、脚手架工程 (22)

十、幕墙及装饰装修工程 (23)

十一、安装工程 (33)

十三、室外总体工程施工 (41)

第八章保证工程质量措施 (43)

一、工程质量目标 (43)

二、施工质量保证体系 (43)

三、技术保证措施 (51)

四、原材料质量保证措施 (52)

五、施工过程的质量控制 (53)

六、施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 (59)

七、确保工程质量的计量管理 (60)

第九章施工安全保证措施 (62)

第一节安全施工目标和安全保证体系 (62)

一、方针目标 (62)

二、安全施工保证体系 (62)

第二节安全施工保证措施 (62)

一、各项施工安全管理制度 (62)

二、现场安全生产保证措施 (64)

第十章确保文明施工和环境保护技术措施 (69)

第一节文明施工现场措施 (69)

一、创文明施工标准化目标 (69)

二、文明施工保证措施 (69)

第二节环境保护和噪声防治措施 (71)

一、防止大气污染 (71)

二、防止水污染 (71)

三、防止施工噪声污染 (72)

四、粉尘污染控制 (72)

五、建筑垃圾（固体废弃物）“渣土垃圾”污染控制 (73)

第十一章总包管理、各项协调及其它相关措施 (74)

第一节施工高峰期间组织协调措施 (74)

第二节与设计院工作的协调 (75)

第三节与业主、现场监理的协调 (75)

第四节与市政、市容、环保、交通、治安等配合措施 (75)

第五节安装与土建的施工配合........................................................................................ 错误!未定义书签。

第六节服务承诺措施........................................................................................................ 错误!未定义书签。

第一章工程概况及施工特点、难点分析

一、工程概况

工程名称：***昆山物流园项目工程

工程地址：

建设单位：

设计单位：

本工程各子项概况：

本工程室内标高±0.000相对于黄海高程绝对标高3.65米，室内外高差1300mm，存放物品类别均为丙类2项，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，使用年限50年。。

A1仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积24389㎡，占地面积为23139㎡，建筑高度11.8米。。

A2仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积17230㎡，占地面积为16312㎡，建筑高度11.55米。。

A3仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积11590㎡，占地面积为10871㎡，建筑高度11.55米。。

工程做法：

a) 外墙：

外墙-1.300至±0.000采用钢筋混凝土墙，0.000至1.2000采用250厚加气混

凝土砌块墙，1.2000以上采用白石色彩钢板。。

b) 内墙：

内墙采用190加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉内墙漆，卫生间贴200×300瓷片至吊顶上200。。

c) 屋面：

屋面为0.6mm厚360度直立缝卷边镀铝锌板，75厚带单面WMR-VR保温棉。。

d) 地面：

仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。。

e) 吊顶：

办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度12mm，高度3.2m，办公室厕所采用铝合金扣

板吊顶，高度2.8米。。

招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程等的采购、施工。具体包括：

a) 土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围1.818米标高，库内及装卸货

平台3.018米标高、绿化区域2.468米标高以上的土方回填，基础工程、地面

工程、墙体工程、装饰工程等；

b) 机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和高低压设备、

柴油发电机的采购安装；

c) 室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综合管线、

园区进出口与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部工程；

d) 消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、防排

烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；

e) 其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及标志牌、

收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。。

包含的分包工程：

库外道路及装卸货区等硬化地面范围3.45米，库内及装卸货平台4.65米标高，绿化区域4.10米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。。

二、施工特点、难点分析

1. 大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高

本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。。

2. 总承包管理、协调要求高

本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。。

3. 自报质量目标高、测量控制要求高

施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。在施