北京市商品房预售合同(限价商品住房).DOC
北京市商品房预售合同(年月修订版)（二篇）
北京市商品房预售合同(年月修订版)注意事项：该文章仅为模板，具体合同内容应根据实际情况进行编写和修改。
在编写合同前，请务必参考当地法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
北京市商品房预售合同甲方（开发商）：地址：电话：法定代表人：乙方（购房人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是依法设立并有效存在的开发商，具备提供商品房的资质，且取得了《商品房预售资格证书》。
双方本着合作、公平、平等的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条商品房项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目地址：1.3 户型结构及建筑面积：1.4 总建筑面积：第二条预售项目信息2.1 预售楼栋及房号范围：2.2 房屋用途：2.3 建筑结构：2.4 预售价款：第三条房屋交付标准3.1 甲方应按照国家相关规定及双方约定，按照本合同约定的标准交付乙方购买的商品房。
3.2 商品房的主体结构完工后，甲方应通知乙方进行验收。
乙方确认接受后，甲方应出具《房屋接受证明》，并登记乙方的权属。
3.3 商品房交付的具体标准及验收程序，以甲方在交付前向乙方提供的《商品房交付标准》为准。
第四条房屋交付和付款方式4.1 商品房交付时间：4.2 商品房的付款方式和时间按照以下约定进行：4.2.1 乙方应在签订本合同后__日内，按照合同总价款的__%支付首期款。
4.2.2 商品房交付前__天，乙方应按照合同总价款的__%支付中期款。
4.2.3 商品房交付时，乙方应支付合同总价款的余款。
第五条房屋质量保修5.1 商品房自乙方接受之日起，质量保修期为__年/月，期满后，甲方不再负责维修。
5.2 商品房的主体结构质量保修期为__年。
5.2.1 在质量保修期内，如发生由于甲方原因造成的房屋结构质量问题，甲方负责维修。
5.2.2 如出现由于乙方原因或其他不可抗力因素导致的房屋结构质量问题，乙方承担相应的维修费用。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：6.1.1 如甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)合同签订本合同由买受人、开发商两方当事人自愿签订，双方完全同意本合同所有条款。
商品房信息1. 【房屋坐落】2. 【建筑面积】3. 【房屋用途】4. 【房屋所有权证号】：该商品房出售前，开发商应取得该房屋不动产权证书。
商品房交付标准1. 该商品房应在【约定时间】前交付，买受人有权在指定的【交付现场】验收。
2. 房屋在交付前需通过质量检验，符合国家规定的房屋质量标准。
如果房屋存在非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。
3. 如果由于不可抗力因素导致商品房严重受损，买受人可选择解除合同或更换商品房。
商品房价格和支付方式1. 商品房总价款为【总价款】元。
2. 支付方式：按【首付比例】万的比例一次性支付【首付金额】元，剩余部分在合同约定的【分期付款期数】内按月支付。
3. 买受人应在合同签订时向开发商支付【定金】元，该定金将在最后一期款项中抵扣。
合同解除本合同生效后，若因买受人原因需要解除合同，买受人应向开发商支付违约金，违约金为商品房总价款的【违约金比例】%。
双方权利和义务1. 买受人：支付房款、在约定期限内完成支付、配合验收等。
2. 开发商：按合同约定时间交付商品房、保证商品房建设质量等。
法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向【北京市】人民法院起诉。
其他1. 本合同一式两份，买受人和开发商各持一份。
2. 本合同机打，无需盖章有效。
3. 本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。
北京市商品房预售合同示范文本
北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。
第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。
第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。
2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。
3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。
第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。
第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。
2024年北京市商品房预售合同范本(二篇)
2024年北京市商品房预售合同范本甲方（开发商）：____________________________________________________乙方（购房人）：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1. 房屋交付地点：_____________________________________________________2. 房屋建筑面积：_____________________________________________________3. 房屋套数及房号：_________________________________________________4. 总价款：___________________________________________________________5. 付款方式及期限：_________________________________________________6. 预计交房日期：_____________________________________________________二、权益及限制1. 甲方保证所售房屋的合法权属，并保证不受他人侵害。
2. 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，交房时，房屋的基本设施设备、附属设施、交通等配套设施应符合相关规定。
3. 乙方购买的房屋为商品房，乙方享有合法的拥有、使用、收益、处分权利及住房公积金贷款的权利。
4. 乙方购买的房屋不得用于非居住目的，也不得转让给不具备购房资格的个人或单位。
5. 甲方不得擅自变更房屋的用途、面积、位置等重要条件，如有变更，应经乙方同意并办理相关手续。
6. 甲方不得违反国家法律法规和建设部门的规定，擅自违反或变更建筑设计方案，且不得以任何理由拖延交房时间。
北京市房屋预售合同7篇
北京市房屋预售合同7篇篇1甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于北京市____________区（县）____________街道（或镇）____________号的房屋预售给乙方。
该房屋为预售商品房，建筑面积为____________平方米，用途为住宅（或商业用房等）。
二、预售价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）在房屋交付前支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后______日内，将产权登记手续办理完毕。
3. 若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
3. 双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
五、其他事项1. 甲方应保证所售房屋无任何纠纷，无法律障碍。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
北京市商品房预售合同正规版样书
北京市商品房预售合同正规版样书一、合同双方甲方：（开发商名称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）联系电话：（购房人联系电话）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋所在地）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3. 房屋建筑面积：（平方米）4. 房屋用途：（居住/商业/办公等）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（人民币大写）（人民币小写）2. 付款方式：（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写），于签订本合同时支付给甲方。
（2）贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）。
（3）按揭贷款：乙方应自行办理按揭贷款，贷款银行为乙方自行选择。
（4）尾款：乙方应在房屋交付前（或约定的其他时间）将尾款支付给甲方。
四、交付及验收1. 交付时间：（约定的具体日期）2. 交付标准：房屋交付时应符合国家、地方及相关部门的相关规定。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后（或约定的其他时间）进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或返还相应费用。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方承诺在交付房屋前，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年北京市内销商品房预售合同
2024年北京市内销商品房预售合同
北京市内销商品房预售合同约定：
1. 当事人
本合同由甲方（开发商名称）、乙方（购房人姓名）签订，双方均是合法主体，有权签订和履行本合同。
2. 房屋信息
甲方在北京市某小区开发的商品房属于住宅，具体地址为XX区XX街XX号，房屋总建筑面积为XXX平方米，房屋户型为XX室XX厅XX卫，建筑结构为XX结构。
3. 预售价格
根据双方协商一致，本房屋的预售价格为XXX万元，购房人应根据约定的支付方式及时支付房款。
4. 交付时间
房屋交付时间约定为XXX年XX月XX日，具体时间根据甲方的开发进度和相关政府审批程序确定。
5. 权利义务
双方应遵守合同约定，甲方应按时交付符合标准的商品房，乙方应按时支付购房款项并办理相关的产权手续。
6. 合同解决争议方式
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
7. 其他约定
除本合同约定外，双方还有其他特殊约定的，应在合同中明确记录，并具有约束力。
此为北京市内销商品房预售合同的约定内容，双方均应认真履行，确保合同有效执行。
北京预售房订购合同范本
北京预售房订购合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为预售房的所有权人，乙方愿意购买甲方预售的房屋，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买预售房事宜，达成如下合同：第一条预售房屋基本情况1.1 房屋坐落：北京市_______区_______路_______号。
1.2 房屋面积：_______平方米。
1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫。
1.4 房屋单价：人民币_______元/平方米。
1.5 房屋总价：人民币_______元（大写：_______元整）。
第二条付款方式及期限（1）签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款分_______期支付，每期支付人民币_______元，每期支付时间为每月的_______日。
第三条交房及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如无异议，则视为乙方对房屋无异议。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元。
4.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日。
2024年北京限价房购房合同范本
2024年北京限价房购房合同范本合同编号：2024-BJXJF-001购房人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）出售人：（开发商/房屋所有人）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）鉴于购房人愿意购买出售人所开发的限价房，出售人同意出售限价房，双方经友好协商，达成以下购房合同：第一条购房物业1.1 出售人同意向购房人以限价的形式出售北京市（以下简称“北京”）某区（具体区域详见附件）的限价房一套。
1.2 该限价房的信息如下：房屋编号：（房屋编号）楼栋号：（楼栋号）楼层：（楼层）房号：（房号）建筑面积：（建筑面积）使用面积：（使用面积）户型：（户型）建筑类型：（建筑类型）装修标准：（装修标准）第二条限价房价格2.1 限价房的总价格为人民币（大写）（小写）万元整。
2.2 限价房的每平米售价为人民币（大写）（小写）万元整。
2.3 购房人应当支付的首付款为限价房总价的百分之三十，即人民币（大写）（小写）万元整。
2.4 购房人在办理房屋交付手续时应当将余款一次性支付完成。
2.5 限价房的交付时间为购房人支付首付款后的三十天内。
第三条限价房使用权3.1 购房人一旦支付完成全部房款，即获得限价房使用权，并获得相应的房屋所有权证书。
3.2 限价房使用权的范围为该限价房的房屋内部空间以及与之相配套的共用设施。
第四条限价房交付标准4.1 出售人应确保限价房的建筑质量符合相关建筑安全标准。
4.2 出售人应在交付时提供相应的房屋交付手续，并保证限价房的主要设备设施正常运转。
4.3 出售人应当按照相关规定为限价房购房人提供房屋质量保修服务。
第五条违约责任5.1 若出售人未能按照约定时间交付限价房，购房人有权要求解除合同并退回已支付的全部款项。
5.2 若购房人未能按照约定时间支付首付款或全款，出售人有权解除合同，并追究购房人相应的违约责任。
5.3 若在购房人支付全款后，出售人未能提供相应的房屋所有权证书，购房人有权要求解除合同，并要求出售人承担相应的违约责任。
北京商品房购房预售合同
甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市_______区（县）_______地块的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 甲方在上述地块上建设的商品房，以下简称“预售商品房”，已取得北京市房屋土地管理局核发的预售许可证，许可证号为_______。
1.2 预售商品房的坐落地点为：_______。
1.3 预售商品房的土地使用面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
1.4 预售商品房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有共用建筑面积为_______平方米。
第二条购房金额及付款方式2.1 乙方购买预售商品房的总房价款为人民币_______元整（大写：_______）。
2.2 付款方式：（1）乙方于签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______），该定金计入总房价款；（2）乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______），该首付款计入总房价款；（3）乙方应在_______前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______），该剩余房款计入总房价款。
第三条房屋交付及产权转移3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将预售商品房交付给乙方。
3.2 甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权登记手续。
3.3 乙方在房屋交付后，应及时领取房屋产权证书。
第四条争议解决4.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_______区（县）人民法院提起诉讼。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本1. 合同双方本合同由以下双方共同订立：甲方（开发商）：公司名称：_____________ 地址：_____________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_____________乙方（购房人）：姓名：_____________ 身份证号码：_____________ 联系电话：_____________ 现居住地址：_____________2. 合同房屋信息合同房屋信息如下：•房屋名：_____________•房屋坐落：_____________•房屋面积：_____________•房屋用途：_____________•房屋预售价格：_____________•首付比例：_____________•预计交房时间：_____________3. 合同条款3.1 乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的房屋预售价格支付首付款，具体支付时间和方式双方协商确定。
2.乙方应按照约定的时间支付购房款，具体支付方式和分期付款计划双方协商确定。
3.乙方在购房过程中应保证提供正确的个人信息，并按照开发商要求提供相关证明文件。
4.乙方应按照预设的装修标准和要求进行装修。
5.乙方有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，并享有合同约定的产权。
6.乙方有权对开发商提供的房屋质量进行检查和验收，如发现质量问题，可以要求开发商进行整改和修复。
3.2 甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。
2.甲方应按照合同约定的价格接受乙方支付的首付款和购房款。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付首付款和购房款。
4.甲方应按照合同约定的装修标准和要求进行装修。
5.甲方应配合乙方进行房屋质量检查和验收，并对发现的质量问题进行整改和修复。
3.3 合同解除和违约责任1.如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项和相应的违约金。
北京预售房合同范本
北京预售房合同范本合同编号：______甲方（卖方）：________住所：________法定代表人：________联系电话：________乙方（买方）：________住所：________法定代表人：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于北京市______区（县）______路（街）______号（幢）______单元______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋层高为______米，建筑层数为______层。
1.2 甲方保证预售的房屋符合国家安全、环保、卫生、节能标准，并已取得预售许可证。
预售许可证号为：______。
1.3 甲方应向乙方提供预售房屋的平面图、立面图、剖面图及相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。
第二条房屋价款及支付方式2.1 乙方购买甲方预售的房屋，房屋价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
（3）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
（4）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本一、合同双方甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人全称）身份证号码：联系电话：二、房屋信息1. 房屋基本信息楼盘名称：楼栋号：单元号：楼层号：房屋号：建筑面积：套内面积：公摊面积：2. 房屋用途本房屋用途为住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）。
3. 房屋价格及付款方式（1）房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。
（2）付款方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：a. 预付款：人民币（大写）（小写）元整，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。
b. 阶段性付款：乙方按照开发商规定的付款计划进行阶段性付款。
c. 尾款：人民币（大写）（小写）元整，于房屋交付时一次性支付给甲方。
4. 房屋交付时间本房屋预计交付时间为（填写具体日期）。
三、其他条款1. 房屋交付标准（1）甲方承诺按照国家有关规定的建筑质量标准进行房屋的设计、施工和交付。
（2）乙方在房屋交付时有权进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接受交付。
2. 房屋产权（1）本房屋产权证书办理时间约定为房屋交付后的（填写具体时间）。
（2）乙方在支付房屋尾款后，甲方将办理房屋产权证书并交付给乙方。
3. 房屋质量保修（1）自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋进行质量保修，保修期为（填写具体时间）。
（2）在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
4. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照约定支付违约金。
（2）如乙方未按照合同约定时间支付房屋款项，乙方应按照约定支付滞纳金。
5. 合同解除（1）如甲方因不可抗力等原因无法履行本合同，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。
（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
6. 争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年北京市商品房预售合同简单版（二篇）
2024年北京市商品房预售合同简单版出卖方：____购买方：____版本修订：北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局，二一六年十二月目录：一、合同主体二、商品房基本信息三、商品房价格四、商品房交付与手续五、面积差异处理六、规划设计变更七、商品房质量与保修八、合同备案与不动产登记九、前期物业管理十、其他事项详细说明：本合同文本是标准示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在为商品房预售提供统一的合同格式。
在签订本合同前，出卖方必须向购买方出示《北京市商品房预售许可证》及其他相关证书和证明文件，确保交易透明、合法。
出卖方有责任对合同中的关键事项向购买方进行充分提示，而购买方则需谨慎签订合同，详细阅读条款，特别是选择性、补充性、修改性的内容，警惕市场交易中的潜在风险。
双方应根据自愿、平等、公平和诚实信用的原则订立合同，并有权在协商一致的基础上修改、增补或删减合同内容。
合同一旦生效，未修改的文本内容视为双方同意。
合同中的空白行供双方自行约定或补充约定，针对未约定或约定不详的内容，双方可根据具体情况在空白行中进行补充，或另行签订补充协议。
在选择内容、空格部位填写内容或其他需要修改的部分，双方应协商确定，并以划√方式选定或打×以示删除。
依据《民法典》，双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法，并可根据实际情况请求人民法院或仲裁机构进行调整。
若双方在履行合同过程中产生争议，可通过相关机构调解，或选择向有管辖权的人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。
双方应根据实际情况决定合同原件的份数，并确保各份合同内容一致，至少各持一份原件。
【针对非住宅性质的商品房，以下内容适用】特别提示：您所购买的商品房规划性质为【商业】【办公】【酒店】【配套】【地下车库】【其他】，所占用土地用途为【商业】【办公】【综合】【配套】【地下车库】【其他】，土地使用年限为____年。
出卖方必须按照规划许可证规定建设并交付商品房，不得擅自改变房屋性质和内部结构作为住宅出售。
北京市商品房预售合同(BF----)
北京市商品房预售合同(BF—-)1. 引言北京市商品房预售合同是指购房者与房地产开发企业签订的一种合同，旨在规范商品房的预售行为，保护购房者的合法权益。
本合同的编号为BF—-，以便于合同管理和查询。
2. 合同主体本合同由以下两个主体签订： - 购房者：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
- 房地产开发企业：指合法从事商品房开发销售的企业或单位。
3. 合同内容3.1 商品房信息购房者与开发企业应当就预售的商品房进行明确约定，包括但不限于以下内容： - 房屋坐落：商品房所在的具体地理位置。
- 房屋建筑面积：商品房的建筑面积。
- 房屋户型：商品房的户型设计。
- 房屋用途：商品房的用途，如住宅、商业等。
- 房屋价格：商品房的销售价格及支付方式等。
3.2 预售条件和约定购房者与开发企业应当就商品房的预售条件和约定进行明确约定，包括但不限于以下内容： - 预售条件：商品房预售的前提条件，如规划许可证、施工许可证等。
- 合同订立条件：购房者和开发企业签订合同的前提条件。
- 预售期限：商品房的预售期限。
- 认筹认购方式：购房者认筹认购商品房的方式和程序。
- 免租期：商品房交付前购房者享受的免租期。
- 附加条件：双方约定的其他附加条件。
3.3 购房者权利和义务购房者享有以下权利： - 按合同约定支付购房款项，并按时取得商品房的产权证书。
- 在交付合前查验商品房，确保商品房符合合同约定的标准和质量要求。
- 要求开发企业提供商品房相关的法律、法规和规章制度的资料。
购房者应履行以下义务： - 按合同约定支付购房款项，并按时履行付款义务。
- 未经开发企业同意，不得将购房合同转让给其他人。
- 不得私自改动商品房的结构或者外观。
3.4 开发企业权利和义务开发企业享有以下权利： - 要求购房者按合同约定支付购房款项，并按时办理产权过户手续。
- 收取购房者提供的相关证明文件和资料。
- 与购房者协商解决在合同履行过程中产生的争议。
北京市商品房预售合同(2021年版)
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载北京市商品房预售合同（2021年版）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________北京市商品房预售合同2016年版合同编号――2016――0116出卖人____________________________________ 买受人____________________________________ 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二??一六年十二月修订目录说明特别提示术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件和交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量和保修责任第八章合同备案和不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房预售。
2签订本合同文本前，出卖人应当向买受人出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。
4当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
双方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6本合同文本中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
合同范本 北京限价房购房合同范本.doc
北京限价房购房合同范本合同订立：签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
今天要与大家分享的是：北京限价房购房合同相关范本。
具体内容如下，欢迎参考阅北京限价房购房合同出卖人（以下简称甲方）： _________法定代表人： ___________ 联系电话：______________注册地址： _____________ 邮政编码：______________营业执照号码： __________________________________开户行： __________________ 账号： _______________委托代理人（房地产经纪机构）： __________________法定代表人： ___________ 联系电话：_____________注册地址： _____________ 邮政编码：______________营业执照号码： ______________________________房地产经纪机构备案证明编号： ______________________开户行： _______________ 账号：__________________买受人（以下简称乙方）： ______________________国籍/法定代表人： ________ 身份证（护照）/营业执照号码:购买资格证明编号： ______________________________委托代理人： __________________________________________国籍/法定代表人： _____________ 身份证（护照）/营业执照号码: 地址:邮政编码：________________________ 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋销售许可证号： _______ 房屋座落：区、县_______________ 路、道、街________________________________ o设计用途____________ ,建筑结___________ 构，建筑层数为________ 层。
北京限价房合同范本下载
北京限价房合同范本下载甲方（卖方）：________________地址：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是位于北京市的限价房的合法所有者，乙方有意购买该限价房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条房屋信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市_____区_____路_____号的限价房，建筑面积为_____平方米（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的产权证号为：______________。
第二条房屋价格及付款方式2.1 双方同意该房屋的总价款为人民币（大写）______________元整（￥______________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）______________元整（￥______________元）。
2.3 余款人民币（大写）______________元整（￥______________元）应在房屋过户手续办理完毕之日起_____日内一次性支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应在收到全部房款后_____日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。
3.2 交付时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交接单。
第四条权利与义务4.1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证在交易过程中无第三方对该房屋提出权利主张。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。
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北京市商品房预售合同（限价商品住房）.DOC买受人：_______________________________说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。
2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同（限价商品住房）出卖人：_________________________________________________________ _______通讯地址：_________________________________________________________ _____邮政编码：_________________________________________________________ _____营业执照注册号：________________________________________________________ 企业资质证书号：________________________________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_______________________委托代理人：___________________________联系电话：_______________________委托销售代理机构：______________________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ _____邮政编码：_________________________________________________________ _____营业执照注册号：________________________________________________________ 买受人：_________________________________________________________ _______[法定代表人][负责人]：_________________________国籍：___________________[身份证][护照][营业执照注册号][]：______________________________________《北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单》备案编号：__________出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________通讯地址：_________________________________________________________ _____邮政编码：__________________________联系电话：__________________________[法定代理人][委托代理人]：_____________________国籍：___________________[身份证][护照][]：______________________________________________________ 出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________通讯地址：_________________________________________________________ _____邮政编码：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的该限价商品住房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。
第二条预售依据该限价商品住房已由_____________批准预售，预售许可证号为：______。
第三条基本情况该限价商品住房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
该限价商品住房为第一条规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________单元___________号。
该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该限价商品住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该限价商品住房的用途为普通住宅，[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最低为：________米，最高为：_______米。
该限价商品住房朝向为：_______________。
有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该限价商品住房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该限价商品住房所在楼栋的建设工程进度状况为________。
（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况与该限价商品住房有关的抵押情况为：___________。
1、该限价商品住房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该限价商品住房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
3、该限价商品住房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________________。
（2和3可以同时选择）抵押权人同意该限价商品住房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该限价商品住房价款，并按照第1种方式结算房价款；但该限价商品住房竣工后，根据面积实测数据计算，以第1种方式结算的房价款大于以第2种方式结算的房价款时，买卖双方同意按第2种方式结算房价款。
1、按照套内建筑面积计算，该限价商品住房单价每平方米_____（币）____元，总价款_____（币）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该限价商品住房单价为每平方米____（币）____元，总价款____（币）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2、20米以上（含2、20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。
4、其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条出卖人保证该限价商品住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该限价商品住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。