各种评估所需准备材料

各种评估所需准备材料
资产评估所需资料清单
1、注册资本实收情况明细表；
2、实物资产评估报告书；
3、实物资产投资清单；
4、财产交接单；
5、承诺函；
6、产权证明；
7、工商登记申请表；
8、名称核准登记；
9、公司章程；
10、股东会决议；
11、投资人身份证（自然人）营业执照（企业法人）；
12、当投资人为企业法人时，应提供企业的资产负债表；
13、房屋产权证或生产、办公场所租赁合同；
14、委托函。

企业整体资料评估
1.与评估目的相关的股东会或董事会决议；
2.企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；
3.国有资产产权登记证；
4.企业评估基准日及前三年财务报表
5.企业未来5年的收益预测表及其说明；
6.资产评估清查明细表；
7.关于进行资产评估有关事项说明；
8.资产评估清查明细表；
9.关于进行资产评估有关事项说明；
10.现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表；
11.往来款询证函；
12.存货盘点表；
13.产成品销售价格表；
14.有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；
15.有关企业资产的存放证明；
16.有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；
17.车辆行驶证；
18.企业厂区总平面图；
19.房屋所有权证或房屋租赁合同；
20.房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；
21.无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书；
22.土地使用权证书；
23.当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；
24.长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；
25.企业年度审计报告、增加资本的验资报告；
26.企业管理当局就某些重大事项的申明。

“固定资产--机器设备”评估提供资料清单
1.企业营业执照复印件或个人身份证复印件；
2.国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3.有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件；
4.有关设备的存放证明；
5.有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片；
6.资产评估清查明细表；
7.主要设备(举例用)使用说明书;
8.企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证；
9.重大设备定期维修保养及检测记录。

“固定资产-房屋建筑物评估”提供资料清单
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；
4、部分房屋建筑物工程预决算资料；
5、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；
6、建筑物总平面图；
7、土地使用权证书；
8、当地政府的建设工程规划许可证；
9、当地政府的建设用地规划许可证；
10、房屋建筑物抵押状况；
11、其他与建筑物评估有关的资料。

“无形资产-专利权评估
1.企业法人营业执照或自然人身份证复印件；
2.专利权实施的可行性研究报告；
3.专利权的法律保护状况。

包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等；
4.专利权的具体内容。

包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性��成熟程度等；
5.专利的使用情况。

包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等；
6.专利权的成本费和历史收益情况。

包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本；专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益；
7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。

包括专利保护期、专利权人的经
营管理能力、专利产品的技术
寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，专利权的获利能力和收益水平等；
8.本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

“无形资产-非专利技术”评估提供资��清单
1．非专利技术的可行性研究报告。

内容应包括如下部分：
（1）任务依据与背景（方案论证）；
（2）本项非专利技术的介绍；
（3）经济评价与财务评价；
（4）如准备投资提出投资年度计划；
（5）如科技成果已转换为生产力应提供三年（或三年内）的财务报表；
（6）非专利技术的收益期和预期收益额有关情况。

包括:非专利技术持有人的经营管理能力、技术更新和新产品开发能力;非专利技术的获利能力和收益水平;非专利技术产品的技术寿命和经济寿命，单位售价、销售量、市场占有率和利润情况;同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

2．本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

3．产权者证明
（1）如企业提供企业法人营业执照复印件；
（2）如自然人提供资产权益者身份证复印件。

4.非专利技术的具体内容。

包括名称、类别、运用产品和领域，真实性、有效性、先进性、垄断性、成熟程，所经过的鉴定、验证等；
5.非专利技术的使用情况。

包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、使用权和所有权转让情况。

“无形资产-商标权
1．商标权占有方概况：包括经营历史、现状以及经营业绩（包括前3年财务报表）��
2．商标概况：包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册地点、注册证书号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、商标的知名度、商标有无其他的协议等。

3.商标权的法律保护状况：包括商标权注册登记部门和时间、审批和有关公告文件、商标权人、有效期及续展条件等；
4.商标权的使用情况：包括商标启用时间、商标使用人数量、授权使用和使用权转让情况；商标使用范围、场所、对象、己使用次数或数量等；
5.商标权的成本费用和历史收益情况：包括商标权申报或购买、持有等项支出成本；商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益；
6.商标的知名度，广告宣传情况，同类产品的名牌商标；
7.商标的预期寿命和收益情况。

包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

8．委托方未来经济规划
9．未来财务数据预测：包括生产、销售预测；成本费用预测；损益预测。

10．相关产业政策、财税政策等宏观经济政策及其影响
11．企业未来5年的收益预测：包括年销售产量、销售收入、销售成本、销售费用、管理费用、财务费用、税前利润及企业利润率。

12．企业法人营业执照或自然人身份证复印件。

无形资产-特许经营权
1.企业法人营业业执照或自然人身份证复印件；
2．特许经营权的法律状况：包括特许经营权的授权人、授权文件、被授权人的资格要求、特许经营有效期、适用范围、续期和改变范围等条件、该经营权的原始持有人、法律法规对该类经营权的有关规定等；
3.特许经营权的具体内容：包括名称、类别、具体内容、适用领域，使用、保持、转让、再次特许授权等权属；
4.特许经营权的使用情况：包括需要具备的法律、经济、市场、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件；启用时间、使用范围、该经营权现有使用人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等；
5.特许经营权的成本费用和历史收益情况：包括申报或购买、持有、延续等项支出成本；使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益；
6.特许经营权的收益期和预期收益额有关情况：包括特许经营权持有人的经营管理能力、预期业务量、经营对象的预期寿命、市场占有率和预期收益，主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

1.非专利技术的收益期和预期收益额有关情况。

包括:非专利技术持有人的经营管理能力、技术更新和新产品开发能力;非专利技术的获利能力和收益水平;非专利技术产品的技术寿命和经济寿命，单位售价、销售量、市场占有率和利润情况;同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

2．本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

3．产权者证明
（1）如企业提供企业法人营业执照复印件；
（2）如自然人提供资产权益者身份证复印件。

4.非专利技术的具体内容。

包括名称、类别、运用产品和领域，真实性、有效性、先进性、垄断性、成熟程，所经过的鉴定、验证等；
5.非专利技术的使用情况。

包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、使用权和所有权转让情况。