地下室渗漏裂缝修补处理方案

一、工程概况：

工程名称：新建松江区佘山北基地79A-02A地块商业用房

建筑地点：松江佘山镇泗陈公路3770号

建设单位：上海大涵置业有限公司

设计单位：中国海城工程科技股份有限公司

监理单位：上海鼎颐监理建设有限公司

施工单位：浙江宝业建设集团有限公司

建筑面积：55041㎡

本工程结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。

二、开裂情况及原因分析：

（一）外墙、顶板开裂情况：地下室有数条开裂情况，裂缝细微，平行于梁和垂直于梁均有，裂缝宽度小于1mm，如下附图。

（二）开裂原因： 1、由于本工程地下室砼浇筑施工期间在冬季，且风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者

混凝土刚刚终凝而强度很小时，受内外温差或较大风力的

影响，因此产生裂缝。

2、砼的滚动性对质量影响很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工过程不易操作，混凝土振捣不密实，容易造成渗漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固过程中形成微小空隙，形成雨水渗水通道。

3、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。

二、外墙、顶板渗漏处理

（一）、针对渗漏现象，根据裂缝大小确定采用修补形式，裂缝宽度<0.3mm时，采用填缝修补法，裂缝宽度在0.3mm≤a<1.0mm 时，采用压力注浆法，对修补材料应符合规范《混凝土结构加

固设计规范》GB50367-2013中第17.1条规定，同时满足《工程结构加固安全材料安全鉴定技术规范》GB50728-2011的规定，现我司将采取改性聚氨酯堵漏剂

施工工艺

1、高压化学灌浆堵漏施工工艺： (1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间

无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；

（二）、砼蜂窝、麻面、细小裂缝等导致顶板渗水

1、对因砼蜂窝、麻面、细小裂缝等导致顶板渗水的，将砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散层，用吹风机将砼表面吹净，用无油空气压缩机将砼缝中的灰尘除尽，并保持干燥，采用聚合物水泥砂浆进行修复。

2、用滚筒或毛刷将聚氨酯按使用说明书的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.5mm之内，不得漏刷、流淌、气泡现象，待胶指干时，重刷一遍或数遍。涂刷面积能覆盖且超过有渗水的地方。干粘砂料。

浙江宝业建设集团有限公司

佘山北基地79地块项目部

2018年8月20日