拆迁资产评估报告

拆迁资产评估报告

导语：拆迁资产评估报告怎么写?下面为您推荐拆迁资产评估报告

一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者

委托方：xxxx

产权持有者：xxxx有限公司(以下简称“贵公司”)

其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。

二、评估目的：

为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：

本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至20xx年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物;对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也

纳入评估范围。

纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、评估基准日：

本项目资产评估基准日是20xx年11月30日。

本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。

五、价值类型：

本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、评估方法：采用成本法。

七、评估程序实施过程：

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。

八、评估结论：

经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补

偿价值的评估值为元，评估结论列表如下：

搬迁损失补偿价值评估汇总表

评估基准日：20xx年11月30日

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。

xxxxx有限公司

搬迁损失补偿价值项目

资产评估报告

鲁xx评咨字3007号

xxxxx：

xxxx资产评估有限公司(以下简称“我公司”)接受xxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序执行评估业务，为满足xxxx拟核实搬迁资产补偿价值的需要，对涉及的xxxxx有限公司拟拆迁的机器设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失在年月日的搬迁补偿价值做出了公允反映。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介

(一)委托方：xxxx

(二)产权持有者：xxxx有限公司(以下简称“贵公司”)

1、基本情况

注册地址:x

法定代表人：x

注册资本：x

公司类型：x

经营范围：x

2、历史沿革：x

(三)其他报告使用者：

法律法规明确的其他报告使用者。

二、评估目的

为满足xxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、评估对象和评估范围

本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至20xx年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物;对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。

纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、价值类型及其定义

1、价值类型

价值类型释义：资产评估结果及其表现形式的价值属性。

2、价值类型及其定义

本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿

价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

“拆迁补偿价值”指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日是二○一三年十一月三十日。

(一)评估基准日的选取是委托方根据需要并与清查日接近;

(二)本次资产评估过程中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据

在本次评估工作中所遵循的依据有行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，主要内容如下：

(一)行为依据

1、资产评估业务约定书。

(二)法律、法规依据

1、《中华人民共和国公司法》(20xx年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订);

2、《中华人民共和国土地管理法》(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席29号，20xx年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订);

4. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令);

5、《xxxx关于中心城区工业企业搬迁工作的意见》;

6、其他与资产评估工作相关的法律、法规和规章制度等。

(三)准则依据

1、《国有资产评估管理办法》(国务院19xx年第91号令);

2、《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发年36