江苏启东圆陀角旅游区区域规划设计方案
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这些堤坝也将湿地分为两个部分。第一部分位于堤坝外部，潮水冲击下的湿地仅 适合草类生存。在堤坝内部，湿地受涨潮和恶劣天气的影响相对小的多，非常适 合芦苇，草类和其它大型植物的生存，湿地区环境因此非常优美。全球知名的崇 明东滩就是这样形成的。
圆陀角西侧现有运河
现有平坦景观
内部湿地
外部湿地
现有运河系统 3
上海-崇明-启东大桥2011年通车是刺激启东经济发展的重要因素，启东也需要完 成自身的发展以适应通车后的经济文化等方面的需求。大桥的开通大大缩短了从 上海到启东的时间，也为将启东打造成一个拥有高质量自然和人文景观的生态旅 游区创造了先决条件。
本文分为两个部分 ： 第一部分是圆陀角区域规划方案。这部分主要基于基地 现状及周边情况，对于现 实条件和发展目标进行了一系列分析和研究，阐述了 本案成为国家级旅游景区的 条件和潜力，以及在区域大范围旅游市场上的位置 。这一部分所包含的区域方案 体现了如何开发利用这33平方公里，以达到区域 发展的目标。
Yuantuojiao Tourism Zone marked in red 1
2.1 实体条件分析
半岛
十四岛屿
历史地图
启东半岛的发展:
启东半岛的形状几个世纪来随着长江的潮涨潮落不停变化。这个过程虽然非常缓 慢，但随着时间的推移，河道慢慢定型，半岛的形状逐渐固定。如图所示是自唐 朝到现在半岛的变化情况。
新形成的陆地非常肥沃，在海水盐份逐渐退去后变成了一个农业高产的地区。几 个世纪来启东人已经非常娴熟地驾驭这片新形成的土地。通过防洪堤，运河和灌 溉系统的建立，保证了当地人克服各种自然灾害，启东也逐渐从原来的大片湿地 变成了现在的半岛。
十四个岛屿
在很早以前，长江三角洲北侧曾经由14个岛屿组成，当地人通过运河和防洪堤进 行交流，其模式同现在半岛格局很像。从历史角度这是一个非常重要的时段，象 征着启东半岛的凝聚力，并恩泽于人民。
K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\Qidong Regional Concept Plan parts 1 and 2\100127 Qidong Regional Concept Plan PartOne.indd
2
2.1 实体条件分析
景观
由长江经过几千年冲积，加上堤坝的维护，整个规划区域是一个低平，肥沃的平 原，非常适合农业发展。由于离海平面非常近，土壤盐度较高。不利于种植高 大，需要很深根的植物，同长江三角洲其它城市相比，圆陀角区的景观会更加开 阔。
整体区域一直也农业为主，辅助以渔业，这也是启东半岛保持的主要产业。成功 的耕作需要大规模的灌溉和排水系统来支持。现有水网由于比较窄很难起到应有 的作用。而比较宽的水域不仅美观而且可以起到交通作用。
作为半岛，规划区域同周边水域有非常密切的关系。一系列堤沿半岛周边搭建， 不仅防洪而且逐渐将泥滩变成陆地（恒大项目就是例子）。这些岸堤也是景观的 一部分。
历史地图
嘉庆11年吕四港地图向我们展示了当年吕四风情，以及当地人如何同自然抗争。 这张精美绘制的地图显示了海水剧烈的变化，和通过桥梁连接的这14个重要的岛 屿，以及为了运输盐和其它货物而搭建的运河系统。运河的延伸也将庙宇带到了 各地。人们通过庙宇祈求丰收，而且不受肆虐的长江洪水的侵扰。
很有意思的是，早期定居者的选址，同现在启东城区非常靠近。其中包括环绕的 运河和四个主要面向不同方向的入口连桥。地图中另外一个有趣的地方是社区 厨房，当地居民每天到这里一起煮饭用餐，这里也供奉着灶神。兵营通常部署在 城池北部，范公堤不仅用来防洪和用来抵御入侵者。地图北侧标注有很多大型山 丘，用于洪水来时避难。小丘大约10米高，这为未来的景观设计提供了很好的历 史素材。高地不仅可以用来登高望远，也可以种植高大树木。
文本的第二部分进一步细化了核心旅游区的设计。核心区是启东圆陀角旅游开发 的重点地区，它位于整个开发区的南部沿江、沿海地区。核心区方案深入设计了 各部分不同游览活动区域的形态和特色。这些形态和特色通过一系列规划控制， 如容积率、覆盖率和建筑高度等得到实现。
本设计报告是圆陀角旅游区规划设计的第一部分。其中讨论了现有地块的限制条 件和机遇，并通过对启东地区旅游业的驱动力和现有资源的分析，明确了33平方 公里区域内的旅游发展市场定位和潜在的发展项目。在此基础上，我们确定了开 发理念并完成了初步的概念设计。本阶段的设计主要提供了一个概念性的框架， 探讨了我们规划的区域如何从功能上适应旅游区的需要，同时与现有城市构架充 分融合，并为未来的发展提供明确的方向。
启东圆砣角旅游区 区域规划设计方案
目录
圆陀角旅游区规划设计第一部分 1 项目介绍 2 圆砣角区域概念设计
2.1 实体条件分析 2.2 周边关系 2.3 圆陀角地区旅游发展潜力 2.4 规划构架分析 2.5 圆陀角地区概念设计 旅游区规划设计第二部分 3 圆砣角旅游区核心部分总平面设计 3.1 核心区结构框架 3.2 核心区总平面 3.3 主要景点 3.4 节点地区 3.5 土地利用 3.6 建筑形态控制 3.7 公共开放空间 3.8 水系 3.9 道路交通 3.10 辅助设施 3.11 分期开发 3.12 开发技术指标
1 2 2 6 7 17 23 圆陀角
31 32 34 39 41 53 54 56 57 58 60 62 63
启东圆陀角旅游区 区域规划设计方案
设计报告 — 第一部分
1 项目介绍
圆陀角旅游区位于启东东南角，黄海，东海和长江三水交汇处，占地面积约33平 方公里，区内自然景观独特，有丰富的岸线资源，良好的生态环境。
地块位于富饶的长江三角洲北岸，自然的演变和工业的发展形成了这块物产丰富 的冲积地。在历史发展进程中，启东经历过相对隔离的过程。启东拥有大量未知 自然资源，并依托以深厚的历史和文脉。新一轮江苏省和启东市的发展政策大大 刺激了启东半岛经济的发展，在鼓励现有吕四港的发展同时，出现了大量包括造 船业在内的新兴工业。
பைடு நூலகம்
2.1 实体条件分析
建筑形式
目前大部份将要用于景区的地块为农业用地，只有几个部分是例外，其中包括：
圆陀角西侧现有运河
现有平坦景观
内部湿地
外部湿地
现有运河系统 3
上海-崇明-启东大桥2011年通车是刺激启东经济发展的重要因素，启东也需要完 成自身的发展以适应通车后的经济文化等方面的需求。大桥的开通大大缩短了从 上海到启东的时间，也为将启东打造成一个拥有高质量自然和人文景观的生态旅 游区创造了先决条件。
本文分为两个部分 ： 第一部分是圆陀角区域规划方案。这部分主要基于基地 现状及周边情况，对于现 实条件和发展目标进行了一系列分析和研究，阐述了 本案成为国家级旅游景区的 条件和潜力，以及在区域大范围旅游市场上的位置 。这一部分所包含的区域方案 体现了如何开发利用这33平方公里，以达到区域 发展的目标。
Yuantuojiao Tourism Zone marked in red 1
2.1 实体条件分析
半岛
十四岛屿
历史地图
启东半岛的发展:
启东半岛的形状几个世纪来随着长江的潮涨潮落不停变化。这个过程虽然非常缓 慢，但随着时间的推移，河道慢慢定型，半岛的形状逐渐固定。如图所示是自唐 朝到现在半岛的变化情况。
新形成的陆地非常肥沃，在海水盐份逐渐退去后变成了一个农业高产的地区。几 个世纪来启东人已经非常娴熟地驾驭这片新形成的土地。通过防洪堤，运河和灌 溉系统的建立，保证了当地人克服各种自然灾害，启东也逐渐从原来的大片湿地 变成了现在的半岛。
十四个岛屿
在很早以前，长江三角洲北侧曾经由14个岛屿组成，当地人通过运河和防洪堤进 行交流，其模式同现在半岛格局很像。从历史角度这是一个非常重要的时段，象 征着启东半岛的凝聚力，并恩泽于人民。
K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\Qidong Regional Concept Plan parts 1 and 2\100127 Qidong Regional Concept Plan PartOne.indd
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2.1 实体条件分析
景观
由长江经过几千年冲积，加上堤坝的维护，整个规划区域是一个低平，肥沃的平 原，非常适合农业发展。由于离海平面非常近，土壤盐度较高。不利于种植高 大，需要很深根的植物，同长江三角洲其它城市相比，圆陀角区的景观会更加开 阔。
整体区域一直也农业为主，辅助以渔业，这也是启东半岛保持的主要产业。成功 的耕作需要大规模的灌溉和排水系统来支持。现有水网由于比较窄很难起到应有 的作用。而比较宽的水域不仅美观而且可以起到交通作用。
作为半岛，规划区域同周边水域有非常密切的关系。一系列堤沿半岛周边搭建， 不仅防洪而且逐渐将泥滩变成陆地（恒大项目就是例子）。这些岸堤也是景观的 一部分。
历史地图
嘉庆11年吕四港地图向我们展示了当年吕四风情，以及当地人如何同自然抗争。 这张精美绘制的地图显示了海水剧烈的变化，和通过桥梁连接的这14个重要的岛 屿，以及为了运输盐和其它货物而搭建的运河系统。运河的延伸也将庙宇带到了 各地。人们通过庙宇祈求丰收，而且不受肆虐的长江洪水的侵扰。
很有意思的是，早期定居者的选址，同现在启东城区非常靠近。其中包括环绕的 运河和四个主要面向不同方向的入口连桥。地图中另外一个有趣的地方是社区 厨房，当地居民每天到这里一起煮饭用餐，这里也供奉着灶神。兵营通常部署在 城池北部，范公堤不仅用来防洪和用来抵御入侵者。地图北侧标注有很多大型山 丘，用于洪水来时避难。小丘大约10米高，这为未来的景观设计提供了很好的历 史素材。高地不仅可以用来登高望远，也可以种植高大树木。
文本的第二部分进一步细化了核心旅游区的设计。核心区是启东圆陀角旅游开发 的重点地区，它位于整个开发区的南部沿江、沿海地区。核心区方案深入设计了 各部分不同游览活动区域的形态和特色。这些形态和特色通过一系列规划控制， 如容积率、覆盖率和建筑高度等得到实现。
本设计报告是圆陀角旅游区规划设计的第一部分。其中讨论了现有地块的限制条 件和机遇，并通过对启东地区旅游业的驱动力和现有资源的分析，明确了33平方 公里区域内的旅游发展市场定位和潜在的发展项目。在此基础上，我们确定了开 发理念并完成了初步的概念设计。本阶段的设计主要提供了一个概念性的框架， 探讨了我们规划的区域如何从功能上适应旅游区的需要，同时与现有城市构架充 分融合，并为未来的发展提供明确的方向。
启东圆砣角旅游区 区域规划设计方案
目录
圆陀角旅游区规划设计第一部分 1 项目介绍 2 圆砣角区域概念设计
2.1 实体条件分析 2.2 周边关系 2.3 圆陀角地区旅游发展潜力 2.4 规划构架分析 2.5 圆陀角地区概念设计 旅游区规划设计第二部分 3 圆砣角旅游区核心部分总平面设计 3.1 核心区结构框架 3.2 核心区总平面 3.3 主要景点 3.4 节点地区 3.5 土地利用 3.6 建筑形态控制 3.7 公共开放空间 3.8 水系 3.9 道路交通 3.10 辅助设施 3.11 分期开发 3.12 开发技术指标
1 2 2 6 7 17 23 圆陀角
31 32 34 39 41 53 54 56 57 58 60 62 63
启东圆陀角旅游区 区域规划设计方案
设计报告 — 第一部分
1 项目介绍
圆陀角旅游区位于启东东南角，黄海，东海和长江三水交汇处，占地面积约33平 方公里，区内自然景观独特，有丰富的岸线资源，良好的生态环境。
地块位于富饶的长江三角洲北岸，自然的演变和工业的发展形成了这块物产丰富 的冲积地。在历史发展进程中，启东经历过相对隔离的过程。启东拥有大量未知 自然资源，并依托以深厚的历史和文脉。新一轮江苏省和启东市的发展政策大大 刺激了启东半岛经济的发展，在鼓励现有吕四港的发展同时，出现了大量包括造 船业在内的新兴工业。
பைடு நூலகம்
2.1 实体条件分析
建筑形式
目前大部份将要用于景区的地块为农业用地，只有几个部分是例外，其中包括：