乱用粉刷石膏

涂料腻子开裂起皮

1．案例背景：

某工程在使用一年后，七月中旬接到业主投述，400多平米的地下室墙、柱、梁及顶棚部位涂料腻子开裂起皮。

2．原因分析：

该工程地下室为现浇框架剪力墙结构，结构质量较好，项目决定使用粉刷石膏腻子直接打底，由于只考虑到施工方便工效快，忽视了对材料性能的了解，对于局部平整度不满足要求的部位，没有采取挂网抹水泥砂浆的办法进行处理，直接用粉刷石膏腻子找补，后在面层刮了2mm厚的耐水腻子并涂刷面层涂料。经过一个雨季，室内湿度接近饱和状态，粉刷石膏腻子遇湿潮解膨胀，促使2mm厚的耐水腻子崩裂、起皮、脱落

3．处理方案：

将整个地下室装饰面层全部清理干净至结构面层，对于局部平整度不满足要求的部位，采取挂网抹水泥砂浆的办法进行处理。用刚性腻子打底（水硬性材料），面层刮2mm厚的耐水腻子并涂刷面层耐擦洗涂料。使用至今无开裂、起皮现象。

4．案例剖析：

在方案确定时要求项目一定对材料的性能进行充分的了解，气硬性材料决不能使用在潮湿的环境内，另外在房屋使用说明书中要提醒使用单位不能因为节约电，在夏季潮湿的环境里不使用通风系统。