产业投资基金、产业园融资模式及园区地产金融创新暨园59页PPT
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产业地产五种创新拿地模式ppt课件
产业地产规划方法
从商业模式上，产业地产应变“租售模式”为“全产业链模式”
地产概念 选择优质项目，向 开发商进行土地出 让，获取土地出让 收益
房产概念 对已经建成的物业 项目选择出租获得 租金收益或出售获 得收益
时间概念 前期打造公共基础 设施或服务平台， 吸引其他项目投资 ，获得后期发展收 益
空间概念 通过高收益项目获 得盈利，来弥补公 共基础类项目，平 台类项目等低盈利 性项目的投入
产业地产市场竞争格局
类型
典型企业
优势
不足
房地产开发商转型探索新增长 点
碧桂园、万科、绿地、保利
传统产业地产商持续发力全国 华夏幸福、联东、天安、招
布局
商蛇口
传统地产开发领域积累了大 量经验，同时也拥有较好的
融资能力
拥有较为成熟的商业模式和 多年深耕的品牌影响力
由于长期的住宅开发的惯性 思维，产业地产商业模式并
孵化概念 为企业提供免费办 公场所和相关的创 业辅导，通过控股 入驻的初创企业的 ，获取退出收益
从开发模式上，产业地产应尝试打造产销一体的“协同开发平台”
选址要求
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
文旅小镇模式
资源提升模式
IP资源嫁接模式
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制ห้องสมุดไป่ตู้ 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
从商业模式上，产业地产应变“租售模式”为“全产业链模式”
地产概念 选择优质项目，向 开发商进行土地出 让，获取土地出让 收益
房产概念 对已经建成的物业 项目选择出租获得 租金收益或出售获 得收益
时间概念 前期打造公共基础 设施或服务平台， 吸引其他项目投资 ，获得后期发展收 益
空间概念 通过高收益项目获 得盈利，来弥补公 共基础类项目，平 台类项目等低盈利 性项目的投入
产业地产市场竞争格局
类型
典型企业
优势
不足
房地产开发商转型探索新增长 点
碧桂园、万科、绿地、保利
传统产业地产商持续发力全国 华夏幸福、联东、天安、招
布局
商蛇口
传统地产开发领域积累了大 量经验，同时也拥有较好的
融资能力
拥有较为成熟的商业模式和 多年深耕的品牌影响力
由于长期的住宅开发的惯性 思维，产业地产商业模式并
孵化概念 为企业提供免费办 公场所和相关的创 业辅导，通过控股 入驻的初创企业的 ，获取退出收益
从开发模式上，产业地产应尝试打造产销一体的“协同开发平台”
选址要求
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
文旅小镇模式
资源提升模式
IP资源嫁接模式
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制ห้องสมุดไป่ตู้ 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
城市发展基金、产业投资基金、PPP基金模式解析PPT文档共142页
城市发展基金、产业投资基金、PPP 基金模式解析
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
金融产业园区建设运营方案课件
首先是智慧园区的发展战略目标不明，全国园区发展缺乏总体规划，不同城市、不同部门战略规划不 同，缺乏 整体蓝图，并且大多数地方政府依然将园区智慧化作为目标而不是手段，单纯将园区的金融 化布局作为发展战略； 第二，数据孤立现象较为普遍，数据金融量大且繁杂，未实现跨领域融合，同 时数据缺乏商业化路径，融合动力不 足，同时数据之外的设备、空间和应用也彼此相对独立，设施设
1
金融园区背景
Background of digital intelligence Park
传统互联网
互联网+开启了场景革命时代
升维
场景时代
二维、双边、单空间的虚拟时代
第三经济体
多维、多边、多空间的虚实结合时代
场景 虚实经济
场景将开创新的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维
第二经济体
虚拟世界 虚拟经济
承上 启下
推成 出新
共建 共享
园区承担着“承上启下”的重要作用。 从规模上看，园区是仅次于城市的空间 单位，囊括了智慧工厂、智慧社区、智 慧商区以及更小的智慧空间。
区是城市经济和社会发展的重要推动力 量。作为疫后新环境中“空间数字化” 的主角，园区将发挥集聚产业效能、推 动技术创新、改善城市居民 生活、提升 企业价值的重要作用。
p一中心：推动基础软件产业 创新中心建设，
p两大工程：加快基础工业软 件创新工程、高端可信计算系 统创新工程建设
p一园区：打造国家网络安全 产业示范园区
2
金融园区概述
Overview of digital intelligence Park
金融园区是园区在新环境下全新的发展阶段，是 以数据为核心生产要素，以数 字运营为核心生产关系 系统变革的新型园区，是生产力全面提升的新型园区， 是 人、物、空间全面联动的新型园区，不仅涵盖了完 整的产业生态，也是一个具备自 生长能力的有机生命 整体。
产业园区发展模式及规划方法PPT培训课件
鼓励企业开展创新创业活 动，激发企业创新活力。
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作，引进国际 先进技术和管理经验，提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准，提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场， 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导，注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型，缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用，通过吸引企业总部入驻，推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象，提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象，缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用，通过政策引导和资金投入，推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设，并制定相应的产业政策和优惠措施， 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标，缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向，通过集中资源、优化环境，实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能，注重规模扩张和产能
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作，引进国际 先进技术和管理经验，提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准，提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场， 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导，注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型，缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用，通过吸引企业总部入驻，推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象，提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象，缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用，通过政策引导和资金投入，推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设，并制定相应的产业政策和优惠措施， 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标，缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向，通过集中资源、优化环境，实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能，注重规模扩张和产能
产业园区PPP方案与政策以及案例PPT课件
幸福就邀请了9个国家的40多位规划、城建、环境、产业等不同领域的顶尖专 家来出谋划策，最终确立了“产城融合”整体开发机制，固安县政府采购华夏幸福在产 业新城提供的设计、投资、建设、运营一体化服务。一张科学规划管到底，面对任
何外部挑战都按规划办事，政企双方都足够硬气。
“社区意识”，多照顾到政企双方外的利益群体，就能减少项目实施阻力。（多
-
13
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：园区前期规划必须要让社会资本介入！
1.园区项目具有更强的综合性、系统性，合理的规划是园区未来良性运作、 吸引企业落户的根基，唯有社会资本真正参与到策划和规划环节，才能发挥 其主观能动性，充分利用其专业能力和前瞻眼光，优化产业规划与定位，为 促进园区产业聚集效应、长期可持续发展奠定基础。 2.PPP项目的回报：三种回报方式均包括其中，其中规划咨询、基建及运营、 土地整理等多为政府付费，经营性项目则多采用使用者付费。最为特殊的是 产业招商和企业产业发展服务：未来回报中最大一部分是产业导入、对园区 的提升产生的服务等带来的收益，远远大于土地开发整理、基础设施建设带 来的收入（在园区PPP全生命周期，土地开发整理的回报只占到非常小的一 部分，决非主要收入来源）。
一、区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务 二、区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求 三、基金融资方式在PPP项目融资中的应用 四、区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理 五、产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
-
33
【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资案例解析】
-
16
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：“华夏幸福模式”的经验分享
“产城融合”是固安工业园区PPP项目的主心骨，引来哪些产业？如何让 其做大做强，这是项目可持续盈利的重中之重。
何外部挑战都按规划办事，政企双方都足够硬气。
“社区意识”，多照顾到政企双方外的利益群体，就能减少项目实施阻力。（多
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2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：园区前期规划必须要让社会资本介入！
1.园区项目具有更强的综合性、系统性，合理的规划是园区未来良性运作、 吸引企业落户的根基，唯有社会资本真正参与到策划和规划环节，才能发挥 其主观能动性，充分利用其专业能力和前瞻眼光，优化产业规划与定位，为 促进园区产业聚集效应、长期可持续发展奠定基础。 2.PPP项目的回报：三种回报方式均包括其中，其中规划咨询、基建及运营、 土地整理等多为政府付费，经营性项目则多采用使用者付费。最为特殊的是 产业招商和企业产业发展服务：未来回报中最大一部分是产业导入、对园区 的提升产生的服务等带来的收益，远远大于土地开发整理、基础设施建设带 来的收入（在园区PPP全生命周期，土地开发整理的回报只占到非常小的一 部分，决非主要收入来源）。
一、区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务 二、区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求 三、基金融资方式在PPP项目融资中的应用 四、区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理 五、产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
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【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资案例解析】
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2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：“华夏幸福模式”的经验分享
“产城融合”是固安工业园区PPP项目的主心骨，引来哪些产业？如何让 其做大做强，这是项目可持续盈利的重中之重。
产业基金ppt模板
01 产业基金的特点
中Hale Waihona Puke 期投资有限合伙制 较多非公开的定 向募集
资金来源广泛
一般投资于 非上市企业
成熟企业
权益型投资 方式
流动性差
退出渠道多 样化
02
产业基金投资流程
在产此业处投添资加基标金题是在一此大处类添概加念标，题国在外此通处常添称加为标风题险在投此资处基添金加和标私题募在股此权处投添资加基标金题，在一此般处是添指加向标具题有在高此增处长添潜加力 的未上市企业进行股权或准股权投资，并参标与题被在投此资处企添业加的标经题营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权
转让实现资本增值。
01 产业基金的概述
产业基金涉及到多个当事人，具体包括：基金股东、基金管理人、基金托管人以及会计师、律师等中介服务 机构，其中基金管理人是负责基金的具体投资操作和日常管理的机构。
产业投资基金具有以下主要特点： 1 第一，投资对象主要为非上市企业。 2 第二，投资期限通常为3－7年。 3 第三，积极参与被投资企业的经营管理。
权和经营权没有彻底分离，投资者将不同程度地影 二响、公契司约的型决产策业取投向资，基一金定不程是度以上股制份约公了司管形理式公存司在对， 投基资金者的不管是理股运东作，。而仅仅是信托契约的当事人和基 金的受益者，无权参与管理决策。契约型产业投资
基金不是法人，必须委托管理公司管理运作基金资
产，所有权和经营权得到彻底分离，有利于产业投
产业基金ppt模板
是秋天那红似火的枫叶捡起一片枫叶，我脑子里只剩下 了一个字“美”走进香山，我嗅到了大自然的芬芳清香， 看到了枫叶漫天飞舞的景色，听到了枫叶和风的交响曲 枫叶宝宝们不停摇晃着，急着从妈妈的怀抱中挣脱出来， 一个个转着圈，就像一个个穿着彩色衣服的大学生当兵
【深度干货】产业投资基金运作实务最全版(内部PPT数据流出)
【深度干货】产业投资基金运作实务最全版（内部PPT数据流出）1产业投资基金概述产业投资基金的定义根据原国家发展计划委员会2006年制定的《产业投资基金管理暂行办法》，产业投资基金（或简称产业基金），是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度，即通过向多数投资者发行基金份额设立基金公司，由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产，委托基金托管人托管基金资产，从事创业投资、企业重组投资和基础设施投资等实业投资。
按投资领域的不同，产业投资基金可分为创业投资基金、企业重组投资基金、基础设施投资基金等类别。
随着2006年《中华人民共和国合伙企业法》、2014年《私募投资基金监督管理暂行办法》等法律法规的出台，产业投资基金的组织形式向着多样化的方向发展。
产业投资基金的组织形式根据产业投资基金的法律实体的不同，产业投资基金的组织形式可分为公司型、契约型和有限合伙型。
（1）公司型公司型产业投资基金是依据公司法成立的法人实体，通过募集股份将集中起来的资金进行投资。
公司型基金有着与一般公司相类似的治理结构，基金很大一部分决策权掌握在投资人组成的董事会，投资人的知情权和参与权较大。
公司型产业基金的结构在资本运作及项目选择上受到的限制较少，具有较大的灵活性。
在基金管理人选择上，既可以由基金公司自行管理，也可以委托其他机构进行管理。
公司型基金比较容易被投资人接受，但也存在双重征税、基金运营的重大事项决策效率不高的缺点。
公司型产业投资基金由于是公司法人，在融资方式更为丰富，例如可以发行公司债。
（2）契约型契约型产业投资基金一般采用资管计划、信托和私募基金的形式，投资者作为信托、资管等契约的当事人和产业投资基金的受益者，一般不参与管理决策。
契约型产业投资基金不是法人，必须委托基金管理公司管理运作基金资产，所有权和经营权分离，有利于产业投资基金进行长期稳定的运作。
但契约型基金是一种资金的集合，不具有法人地位，在投资未上市企业的股权时，无法直接作为股东进行工商登记的，一般只能以基金管理人的名义认购项目公司股份。
产业投资基金与PPP融资培训课程课件
政策环境对产业投资基金与PPP融资的影响
要点一
政策环境对产业投资基金与PPP 融资的推动作用
政府政策的支持和鼓励，为产业投资基金与PPP融资提供 了良好的发展环境，促进其快速发展。
要点二
政策环境对产业投资基金与PPP 融资的制约作用
政府政策的限制和监管，可能对产业投资基金与PPP融资 的发展产生一定的制约作用，需要遵守相关法律法规和政 策要求。
产业投资基金与PPP 融资培训课程课件
目录
CONTENTS
• 产业投资基金概述 • PPP融资模式介绍 • 产业投资基金与PPP融资的结合 • 产业投资基金与PPP融资的风险管理 • 产业投资基金与PPP融资的未来发展
01 产业投资基金概述
产业投资基金的定义与特点
总结词
产业投资基金是一种集合投资工具，专注于特定产业或领域的投资，具有长期投 资、价值投资和专业化管理的特点。
02 PPP融资模式介绍
PPP融资模式的定义与特点
总结词
概述PPP描述
PPP融资模式是指公共部门与私人部门通过合作，共同投资、建设、运营基础设施项目的一种融资模式。其特点 包括风险分担、利益共享、长期合作等，能够提高项目运作效率、降低成本，同时为私人部门提供投资机会。
发展趋势
随着经济的发展和市场的变化，产业投资基金与PPP融资将呈现多元化、专业化、国际化等发展趋势。
展望
未来，产业投资基金与PPP融资有望成为推动经济发展的重要力量，为投资者提供更多元化的投资选 择和更高的收益。同时，也需要关注市场风险和政策变化，以应对潜在的挑战和机遇。
03 产业投资基金与PPP融资 的结合
产业投资基金参与PPP项目的模式与策略
直接投资模式
产业基金助力企业发展内容PPT演示
债权融资 （满足特定条件）
银行或金融机构
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
03 产业基金的成立与管理
资基金是一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的，利益共享与风险
共担的集合投资制度，即通过向多数投资者发行基金份额设立基金公司，由基金公
1
司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产，委托基金托管人托管基金
资产，从事创业投资、企业重组投资和基础设施投资等实业投资的一种创新的金融
制度，其投资收益按投资者的出资份额共享，投资风险由投资者共担。”
托管银行 投资决策委员会
LP A LP B
出资99%， 分享80%收益
资金托管
投资基金 （有限合伙）
委托 管理
投资决策
管理公司GP
投资 及管理
…
管理团队
出资设立
管理公司GP
出资1%，分享20%收益
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
机构投资人 （LP）
个人投资人 （LP）
政府机构 （LP）
……
有
投资管理有限公 司（GP）
普通合伙人
限
合
伙
产业基金
投资委员会
投资决策
投资
人
基金托管人
产业园区发展模式及规划方法PPT课件
搭建投融资服务平台：
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作，积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务：借助国家中小企业转贷款平台，在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
2021
讨论
2021
第一个阶段 生产要素聚集
2021
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
2021
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
2021
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
2021
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变 从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→
2021
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
2021
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造：
复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模 块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散 风险和加快科技研发速度。
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作，积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务：借助国家中小企业转贷款平台，在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
2021
讨论
2021
第一个阶段 生产要素聚集
2021
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
2021
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
2021
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
2021
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变 从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→
2021
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
2021
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造：
复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模 块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散 风险和加快科技研发速度。
创新产业园区PPT课件
全国首家重点扶持文案内容企业的园区
the first park in china to support copywriting content enterprises support copywriting content
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
创新产业园区
新疆维吾尔自治区乌鲁 木齐市天山区
政 策 服 务 ·创 业 辅 导
创新产业园区
多家机构和高校达成合作关系，成为了合作 伙伴，完善了园区的多元化服务功能。
空间内驻扎优质的服务团队，为创客提供良好的创业环境及全套的创业服务，降低了 创业门槛、创业成本的，同时帮助创客实现创业梦想。大学毕业生成长成才、创业就 业搭建全方位、深层次、高效率的一站式服务平台
创新产业园区
涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、健身娱乐、 影城、儿童城等多民族购物商区；
花园式酒店，涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、 健身娱乐、影城、儿童城等多民族购物商区；
创新产业园区
二期三期装修已接近尾声 正开展招商事宜
签约企业及创业团队达到上百家，二期三期装修已接近尾声，正开展招商事宜，为大型创业空间孵化器，安全、舒适 的环境，大型停车场，购物中心，美食广场，写字间，涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、健身娱乐
创新产业园区
为主题的 聚合与城市创新创业高峰论坛来 自全国各地的专家学者、 机构、金融机构 代表出席了本次活动。
园区与乌鲁木齐市人力资源与社会保障局联合举办了以“ 新引擎、丝路新未来”为主 题的 聚合与城市创新创业高峰论坛，来自全国各地的专家学者、 机构、金融机构代表 出席了本次活动。
创新产业园区
优势转化到所孵化及服 务的文案内容企业中
为维护边疆的繁荣 与稳定，做出应有 的贡献，为实现中 华民族伟大复兴的 中国梦
the first park in china to support copywriting content enterprises support copywriting content
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
创新产业园区
新疆维吾尔自治区乌鲁 木齐市天山区
政 策 服 务 ·创 业 辅 导
创新产业园区
多家机构和高校达成合作关系，成为了合作 伙伴，完善了园区的多元化服务功能。
空间内驻扎优质的服务团队，为创客提供良好的创业环境及全套的创业服务，降低了 创业门槛、创业成本的，同时帮助创客实现创业梦想。大学毕业生成长成才、创业就 业搭建全方位、深层次、高效率的一站式服务平台
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涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、健身娱乐、 影城、儿童城等多民族购物商区；
花园式酒店，涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、 健身娱乐、影城、儿童城等多民族购物商区；
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二期三期装修已接近尾声 正开展招商事宜
签约企业及创业团队达到上百家，二期三期装修已接近尾声，正开展招商事宜，为大型创业空间孵化器，安全、舒适 的环境，大型停车场，购物中心，美食广场，写字间，涵盖娱乐外街、大型超市、名品购物、美食广场、健身娱乐
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为主题的 聚合与城市创新创业高峰论坛来 自全国各地的专家学者、 机构、金融机构 代表出席了本次活动。
园区与乌鲁木齐市人力资源与社会保障局联合举办了以“ 新引擎、丝路新未来”为主 题的 聚合与城市创新创业高峰论坛，来自全国各地的专家学者、 机构、金融机构代表 出席了本次活动。
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优势转化到所孵化及服 务的文案内容企业中
为维护边疆的繁荣 与稳定，做出应有 的贡献，为实现中 华民族伟大复兴的 中国梦