建筑工程经济(专)作业1

《建筑工程经济》课程作业（一）

说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题

第一章概论

1. 何谓固定资产？

答：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地

位？

答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？

答：是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。

第二章现金流量构成与资金等值计算

4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。

答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。

运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。

5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？

答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金的时间价值衡量尺度有2个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金的比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。

6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利和复利都是计息的方式。单利与复利的区别在于利息是否参与计息。

单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。二者的计算公式也有不同。

例如：一项存款为单利年利率为4.50％，数额为10000元，如果选择存两年，那么两年后应得的利息为： 10000×4.5％×2＝900（元）；

如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得的存款利息为：

10000×4.5％＋10000×4.5％＋10000×4.5％×4.5％＝

920.25（元），

上式的最后一部分（10000×4.5％×4.5％）即为利息孳生的利息。

7. 什么是名义利率、实际利率？

答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或

每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

8. 什么是终值、现值？

答：终值，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。通常记作F。

现值，是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值，俗称“本金”。通常记作P

9. 什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：资金等值是考虑了资金的时间价值的等值。即使金额相等，由于发生的时间不同，其价撞并不一定相等；反之，不同时间上发生的金额不等，，其资金的价值却可能相等。因为通过资金等值计算，可以将不同时间发生的资金量换算成某一相同时刻发生的资金量，然后即可进行加减运算。

影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。

10. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：运用时间价值换算公式时的假定条件有：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P 是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第三章建设项目的经济评价

11. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评

价方法可分为哪几种?各有什么特点?

答：建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方

法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备

和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

12. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价

有什么不同?

答：建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方

案。无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效

果，以使所取方案达到最优化

13. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：投资回收期的优点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

14. 什么是净现值？其评价准则是什么？

答：净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。其评价准则是动态评价法。

第四章项目方案的比较和选择

15. 投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投

资方案、混合型）

答：方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型。第一种是互斥型的投资方案；第二种是独立型的投资方案；第三种是混合型。