结算及竣工图注意事项

结算资料及竣工图注意事项

一、土石方分部

1、平基土石方

A、按制图标准画平基方格网图（角点、地貌标高、设计标高、

开挖深度）。方格图中相邻地貌标高出入较大的部位，应画

纵横剖面图。

B、竣工图中明确平基开挖方式（即机械开挖或人工开挖），运

输方式（机械运输或人工运输）。机械爆破开挖比人工开挖

费用高。

C、确定平基土石方的土、石比例。若是普坚石，采用机械开挖，

石方需爆坡时，应编制爆破方案。

D、确定土石方的出土运距签证，渣票费须办理签证。

E、根据各工程的实际地形地貌，确定土石方的出土方向。目的

在于计算出土时人工降效增加工日和场内人工转运土方的

运距。运距签单明确较好。

F、边坡土石方施工时，采用的支护收方，最好有方案。

G、需外取土回填时，明确取土开挖方式，运输距离。

H、特种机械进入施工现场时，应办理特种机械进出场费台班签

证。（比如履带式推土机、单斗挖掘机、大型吊车等）

I、方格网中明确平基范围；拟建建筑物的周边轮廓线和建筑物

室内地坪底标高（即垫层底标高）

J、爆破平基石方后，竣工图上应注明地坪人工瘫座检底和周边

修整边坡的面积收方（如果是光面爆破）

2、基础（桩基、独立柱基、带基）土石方

A、基础收方资料应清楚表明孔口标高、孔底标高、土石方成分

的比例，实收桩径和截面尺寸应等于或大于设计尺寸。

B、收方资料与竣工图二者应相符合。

C、桩竖筋、地梁的纵筋应明确接头形式和接头长度。

D、竣工图上应注明砼标号、保护层；地梁钢筋的锚固；剪力墙、

柱筋的插筋锚固；插筋锚固部分箍筋设置情况，此时应写明

固定值，而不能写>XX。.

E、基础土方回填：应注明取土运输方式（即人工取土或机械取

土）、取土运距、回填方式。（都应形成技术资料）

F、地梁的地槽收方资料、土石方成分、支模方式都应明确。

G、基础土方施工时，若有地下水、淤泥、流砂，应注明地下水

位的标高，淤泥和流砂按实收方。办好抽水台班的签证。抽

水台班>4小时，计1个台班，<4小时计个台班。抽水机应

写明名称（污水、清水）、规格（50、70#）。污水泵的价格

高。

H、塔吊基础需按实收方。塔吊的型号。且注明塔吊的布置点标

高，在计算塔吊的垂直运输费时需要此数字。

I、基础收方中，所有数据必须是定值，不能写>XX，桩深是否

含锅底，竣工图中应明确。

J、挖孔桩在土石方施工中，若地质情况特殊，有特殊的技术处

理措施，应单独编制施工方案，且做好收方原始记录。挖孔

桩施工中未超过10米就开始送风，该费用可以向甲方按实

收取。

K、底层隔墙基础应形成技术资料。（即宽度、深度、土石成份）

3、砌体分部

A、砌体的材质、砂浆种类、墙体厚度应标示清楚。

B、拉结筋、门窗洞过梁、构造柱应做隐蔽资料，做法应写明详

具体的图集号。构造柱应最好画布置图。甲方须签字认可。

C、砌体拆除签证单应注意：应写明部位、楼层；实体情况（即

是否抹灰、贴砖等）；拆除工程量；写签证工日个数应考虑

建筑渣子的转运工日，搭设架子等。

D、空心砌体中嵌页岩配砖超过规范设置时，应明确具体的部位

和配砖所占的比例，形成相应的技术资料。

4、脚手架（都要办理签证手续）

A、后浇带脚手架应独立编制施工方案，写明具体的搭拆方式，

搭拆时间。目的是后浇带脚手架按实计算。

B、外墙的垂直全封闭内容应纳入方案，布置范围用图示表达较

好。目的是避免甲方预算人员不懂这方面的内容。

C、车辆、人行通道的水平防护架、垂直防护架须办理签证。普

通搭设，价格即可执行定额，超过常规搭拆的，要签单价、

签时间计算租金费用较高。

5、砼分部

A、竣工图、方案应说明竖向构件纵向钢筋二级钢均采用电渣压

力焊施工工艺。（因压力焊接头费用比绑扎接头费用高）

B、竣工图、方案应说明薄壁柱、剪力墙、梁，模板支撑时加对

拉丝片，而不能写成对拉丝杆（对拉螺栓），否则不能计算

费用。

C、抗渗砼、防水砂浆应写明防水剂、抗渗剂的型号、掺量。

D、砼拆除、剔打洞口等最好办签证工日个数，否则执行定额费

用较低。

E、大型砼挡墙，有特殊的技术措施，应单独编制施工方案，甲

方批准。

F、梁的双排钢筋排距控制若采用钢筋，应明确其直径和间距。

6、装饰分部

A、砂浆抹灰、找平层时，应注明砂浆的种类（不要把砌筑砂浆

和抹灰砂浆混为一谈）、砂浆的厚度（以便定额换算，因定

额考虑的厚度为20MM厚）、配合比。

B、砌体与砼相接触部位的钢丝网加法，应写清楚，能做好隐蔽

资料较好。

C、粘贴块料面层时，应写明块料的规格尺寸、灰缝宽度、粘

结砂浆的种类、厚度、配合比。水泥（或）、砂（特细砂或

渠河砂）的种类应写清楚。

D、抹灰前，在砼、砌体界面处理抹素水泥浆或107胶浆或其他

界面剂时，在抹灰施工记录资料、竣工图中应写明。

E、外墙面砖界面剂的种类、掺量应做好配合比，编制外墙面砖

方案时应把外加剂掺法纳入。且建设方签字认可。

F、外墙装饰各部位的具体做法要写清楚。特别是住宅：飘窗窗

台板上下、空调百叶内外侧等。

G、门窗洞口周边、女儿墙上口、阳台梁上下口卷边尺寸必须明

确。

H、室内外各部位的块料规格不一样时，应尽量写明各部位块料

的规格、名称，以便调整材料价差。

I、楼梯踏步砖写明规格，若是用平台砖切割，更要写明尺寸和

原因。

J、住宅楼面做水泥砂浆面层时，应写明配合比、厚度，且资料不能做成找平层，而是面层。

K、墙面抹灰面层刮腻子和刷涂料、乳胶漆时，应明确腻子和涂料的遍数、名称规格。并且已核定单的形式明确做法。

L、装饰中，最好竣工图上列房间装饰表形式为佳。

M、装饰石材磨边的部位应标清楚。

N、装饰块料面层时，若小砖由大砖切割成，应形成资料。

7、施工现场需收方办理签证的内容：

A、土石方的支护

B、人工挖孔桩的支护。

C、施工现场、出入口道路的场地硬化。（面积、做法、范围、原

因）