电梯采购注意事项

在电梯采购中，由于一些采购单位对需求不太了解，因此最终采购的产品与实际需求不太相符的现象并不少见。针对这一现象，安徽省特种设备检测院高级工程师赵国先表示：“电梯不属于通用产品，采购人要买到满意的产品，首先要学会提需求，所提的需求合理与否将决定电梯采购能否成功。”

确定电梯速度与载重

“速度是决定电梯价格的主要因素，速度4m/s以上的电梯，主要是技术竞争，4m/s 以下的电梯，主要是价格竞争。采购人在选择电梯时，应首要考虑电梯的速度，根据速度选择相应的配置。”赵国先表示。

采购人在选择电梯速度之前，要清楚产品用途及其使用对象，建筑物等级与使用对象决定了该建筑物使用什么样的产品。比如，一个五星级酒店可能要求电梯速度达到

4m/s、额定载重量达到1500kg，而同一高度的政府办公楼的电梯速度达到3m/s、额定载重量为1300kg即可。

赵国先解释说：“能够入住五星级酒店的都是一些成功人士，电梯档次将影响到整个酒店的形象，因此星级酒店对电梯各项技术指标及装潢要求一般都较高。另外，酒店客流量较大，对轿厢载重量也会有较高的要求。虽然政府办公楼也代表一个单位的形象，但客流量相对较小，对电梯速度和载重就不必提出过高的要求。”

电梯的额定速度除了与客流量有关外，还应根据消防要求来确定，即应使电梯在 60秒内跑完一个提升高度。另外，采购人要根据楼宇的性质及客流量来确定所需电梯数量及单梯起重量。对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重为1000kg，国家标准是75kg /人，这样计算下来单梯满载人数为13人。如果一些单位确实有必要追求轿厢宽敞舒适，额定载重量可以选取得大一些，如1350kg。

综合考核整体性能

盲目追求高配置、青睐进口件产品已成为一些采单位购需求的特点。对此赵国先表示：“某个部件为进口，并不能代表电梯整体性能就会变好，还要各部件之间能够协调，否则电梯故障率会大增。”

采购人在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平。不但要对电梯的几大部件质量提出要求，而且更重要的是考核电梯制造技术的一致性，即整体技术性能的配合。

赵国先表示：“有实力的电梯企业主要部件之间的技术配合，经过多年的生产实践后，配合得比较完美。而投资规模小、生产历史短的电梯制造公司所用一些部件为进口

产品，但其整体技术性能难以保证。因此，采购人对进口电梯部件应有正确的认识，而电梯由多个公司生产的部件构成时，其整体性能更难保证。”

电梯作为载人交通工具，安全性能也是采购单位必须考虑的。赵国先强调说：“安全部件可能是电梯厂家自己生产的，也可能是从其他部件厂家采购的，但不论怎样，都应该要求其出具产品型式试验报告。”

总之，采购人只有明确自己的需求，才会了解自己所需产品的档次，才能对投标供应商提出客观合理的要求。

包括电梯井道加工制作及安装、电梯底坑基础、楼层处的连接楼板及内外装饰等设备安装及调试。

电梯选型表（梯形，载重，速度，层站），

土建预留尺寸（井道，顶层底坑，机房），

配置及装潢要求（三大件要求，轿厢装潢材质）。

购买电梯要注意的几个问题

1 电梯类型的确定

在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。

建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼（高度）、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度、载重量（电梯轿厢内满载时的载荷）、所需电梯台数。

2 电梯土建图的绘制

在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，这里要明确有关电梯土建（主要是电梯井道）部分，设计部门一定要以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。

要补充一句的是，虽然此时业主或许尚未确定采用哪个厂家的电梯产品，但由于电梯厂家土建均以国家电梯标准为依据，即便有些不同处，亦属大同小异，无大碍，业主

尽可放心。

3 电梯规格标准的选择

在对电梯具体厂家和品牌选择上，这里不必多说，因为如今电梯市场早已成为买方市场，您可尽量多方接触，任凭挑选。需要注意的只是在厅、轿门、轿厢尺寸及电梯规格的配置上，尽量要采用通用标准型产品，因为标准型尺寸制造统一，相对而言造价上也较省钱。举个例子，比如两台同品牌电梯，它们速度、载重、层站（厅门数）配置等都一样，但一台其规格尺寸为通用标准系列产品，而另台的厅门、轿厢尺寸定为非标，也就是说，需另行单独加工，那么后者的设备造价就要比前者高出10%～15%了，当然如果再要采用类似下曳引或别的特殊规格形式的电梯，造价上避免不了也就要更加大了。

有一点更需要买主注意，因为电梯是个特殊商品，它是用以订待产的销售方式销售，换句话说，就像是要量体裁衣，按您的具体要求订做生产，因此一旦供需合同签订，厂家投产后再改变其具体规格尺寸及参数很麻烦，如果需方为此提出退货，一般按合同预付厂家定金是不退还的。这里为了便于您选择区分，咱们还是来看看常见通用标准型垂直客梯的规格尺寸，以载重1 000kg梯为例，标准应是：乘员人数13人、厅轿门形式为中分门、厅门尺寸宽1.0m、高2.1m，轿厢尺寸宽1.6m，深1.4m，高2.3m（可制作为2.3～2.5m高）对此要求井道土建尺寸宽2.2m，深2.3m，厅门门口净宽1.24m，高2.24m，它的电梯机房必须设在该梯井道正上方等。这些基本数据是目前国内外统一电梯标准形式的基本参数。

上面咱们提到了电梯厂家和品牌，在选择电梯厂，选择电梯品牌和选择安装施工部门时，买方更应十分慎重，也可以说这是选购电梯非常关键的一步，所以在电梯订购签合同前，购梯部门有必要抽出时间一定要对供货厂家进行必要的审核和考察；而厂家有义务向买方出示营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件，也要求买方人员咨询供方对需方售前售后的服务承诺、保修时间、了解自己所需产品在实际使用中的状况和性能，具体说像此类型电梯最高的提升高度，最多停层站数、维修使用的专用工具，易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、电梯功能的落实、投入市场使用量等等，这些都可列入考察内容和项目。这些内容也直接反映了生产厂家综合实力和基本生产状态。

目前国家颁布的电梯生产制造标准对电梯基本功能和操作方式都有明确规定。垂直梯（除杂物梯等）一般操纵面板上都装配着有/无司机两用转换装置，同时还带检修开关、急停按钮等功能供专用人员操纵电梯时使用，但在功能项目上，客梯与货梯及杂物