外窗淋水方案

目录

一、工程概况： (2)

二、施工准备 (2)

1、选用材料 (2)

2、人员安排 (2)

三、施工方法 (2)

四、验收程序 (3)

五、注意事项 (3)

六、安全文明 (4)

一、工程概况：

仁恒森兰雅苑工程一期，总建筑面积264022.5m2，由8栋18F、12栋12F、4栋7F、13栋4F、迎宾楼、会所相应满铺地下车库组成。车库为地下一层，住宅地下二层。外墙均采用干挂大理石，外窗副框均采用钢副框，外门窗采用铝合金门窗。为确保外墙门窗无渗漏，在外墙饰面砖以及外窗安装（含密封胶）完成后，进行淋水试验。

目的：为了确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生。于是在交付前必须对此项工作做系统全面彻性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度。

二、施工准备

1、选用材料

PVC管（长度为各窗户的宽度+200）、水管（长度为公用部位管道井至各窗户的距离）、扁铁（与PVC管同长）、铁丝。

2、人员安排

根据喷淋设备的准备情况安排专人负责跟踪，并配备好维修人员。

具体实施由各栋号施工员负责，各区域由生产经理总负责；质量科安排人员检查和验收。

三、施工方法

1、关闭本窗户下方所有窗户；

2、引水管从被淋水层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水

管不变形，每层每个窗户做三次，分别为窗顶、窗中、窗台位置。（如本层不方便做相应的淋水试验，则在上一层连接水管并下放在本层窗户的上方进行淋水试验）

3、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30º，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；

4、淋水时间为窗顶淋水2小时，窗底淋水2小时，窗中间淋水20分钟。对于水的压力和流量在淋水前先进行试验，并由甲方、监理、总包进行现场确认。采用增压泵进行增压，每个增压泵连接一户的所有外窗，具体做法根据现场情况而定。同时做好观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。（

5、门窗淋水验收标准：用压力大于0.2Mpa水压正对着窗顶（窗中、窗台）以大于4L/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，无水渗漏到室内为合格。（为保证达到此要求，在各栋号最上面五层采用增压泵补充压力）

四、验收程序

施工单位质量员必须保证对淋水试验进行连续监控，并记录渗水问题点，保证每户每个窗户全部做淋水验收；监理公司应派专人进行验收，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭；铝合金窗施工单位必须派专人跟踪整改。

五、注意事项

1．淋水完毕及时检查窗槛与墙面交接处；开启窗扇上口密封性，开启窗扇下口密封性；窗下槛与墙面交接处的密封性，并及时进行处理。

2．渗水问题，要求施工单位及时整改并至复检合格；

3．PVC管的端部伸至窗侧边，必须保证窗户的每个位置进行淋水。

4．外窗台盛水试验尽量在粘贴面砖前进行，并确保盛水时间大于24小时；蓄水试验采用雪山白腻子将挡水条固定，蓄水深度40,宽度50，蓄水时间为24小时。具体做法见示意图。

5．对于窗顶、窗台漏水的地方，先将砂浆剔开，后找到渗漏点，在渗漏的地方采用水不漏进行封堵。

对于窗位置漏水的，如主框与附框漏水，则将原先的发泡剂铲除，然后用硅胶重新封闭；如玻璃位置渗漏，则将玻璃上旧的硅胶铲除，重新用硅胶封闭；如窗拼柜漏水，则将窗拼柜顶的螺钉取出，然后打入发泡剂。

六、安全文明

1．外窗淋水作业人员在确保自身安全的情况下进行工作，如发现施单位人员的操作方法有安全隐患时，应立即给予制止，确保安全施工；

2．淋水试验前必须检查门窗是否关闭，防止淋水流入室内。各栋号底层做好淋水疏通工作，避免淋水四处流溢。

3．固定淋水管时，对施工人员做好安全技术交底，防治高空坠落事故发生。

4．根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。