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➢ 生活：报刊亭稀少，没有电影院，麦当劳、肯德基各一家，高
档餐厅较少，生活方式单一，文化消费贫瘠。
[张家口地产项目]
➢ 高度。永昌，进驻张家口的唯一一家全国性开发商。 ➢ 规模。尚峰国际，25万平米城市综合体，张家口目前最
大规模最高端的地产项目。
➢ 房价：尚峰国际最高单价不超过4500，处于三线城市房价水准。
➢ 张家口未来第一座也是唯一的五星级酒店。 ➢ 张家口未来最大规模最高端的摩登商业集群。 ➢ 地标公寓、公园豪宅组成的首席高尚住区。
➢ 超现代都市综合体，城市升级能量源。
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[建筑] ➢ 秉承永昌的精工品质，规划特色水系，内涵唯美园景，高尚住区
➢ 模式：地产开发形态单一，住宅为主，尚峰国际为仅有的
城市综合体，别墅等高端项目少，酒店商场等物业形态开发少。
➢ 消费特征：企事业单位团购，周边县镇矿主等。
上为[尚峰国际] 下为[其他项目]
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这是一个机会， 让我们可以青云直上成就永昌自身品牌线大业！
Me features and will experience slower performance.For the best MobileMe experience, please use
〈世纪瑞博•整合传播机构〉
1第 步：维多利亚广场整盘市场定位 2第 步：维多利亚广场广告价值体系 3第 步：维多利亚广场整合营销策略
更加宜居。
➢ 高尚样板建筑群，革新张家口居住品质史。
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[配套] ➢ 内部拥有张家口最好的生活配套：酒店商业、幼儿园、游泳馆
、体育场、图书馆、轮滑馆、老干部活动中心； ➢ 外部尽享张家口成熟配套，中学、医院等。
➢ 张家口前所未有的摩登生活区，同步国际的 高尚生活方式。
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[品牌] ➢ 永昌进驻张家口，维多利亚广场、尚峰国际两个综合体联动，开
启张家口品牌开发新时代。
➢ 城市新名片，令市民自豪的标志景观。
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[维多利亚广场项目指标]
➢ 总用地面积————22.6万平米 ➢ 总建筑面积————92.41万平米 ➢ 住宅———————48.8万平米 ➢ 公寓———————11.6万平米 ➢ 酒店———————6万平米 ➢ 集中商业—————7万平米 ➢ 沿街商业—————9.26万平米 ➢ 商务办公—————6万平米 ➢ 平均层数—————33层
北上：
2010，
北京星河湾
永昌，要学习“星河湾”品牌复东上征 海制：星河好湾榜样！
陆家嘴星河湾
根据地： 广州星河湾 星河湾半岛
总部： 星河湾地产
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2010， 维多利亚广场又将为张家口带来怎样的一场变革！
➢ 维多利亚广场，百万平米规模的城市综合体。
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[维多利亚广场开发运营的基础]
➢ 维多利亚广场，张家口市城市规划的重点工程，得到张家口 市委、市政府的大力支持，以及全市人民的关注和期
待。 ➢ 是天时、地利、人和的政绩工程。
城市从中心开始
永昌▪维多利亚广场整合推广方案
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八年品质打造，随着“广州京星河湾”“北京星河湾”和即将出现的 “上海星河湾”、“广州星河湾半岛”等系列化同质化系列产品的出现， 星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言人！
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在张家口的发展史中，它的每一次变迁，从来没有像今天这样 巨大，这样彻底，这样充满了建设者的雄心和意志。 五星级酒店、摩登商业集群，5A写字楼、地标公寓、公园官邸、 滨河观景豪宅……
维多利亚广场奠基于黄金般的土地之上，繁 华都市的梦想从未如此富有现实感。
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某广场整合推广方案( P Pபைடு நூலகம்T 1 1 0 页)
在发展相对滞后的张家口， 永昌维多利亚广场的出现， 将创造张家口的多个唯一。
打开维多利亚广场的宏伟版图。
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[地段] ➢ 五一路、滨河北路围合的五一广场区域。
➢ 张家口黄金三角洲，市民瞩目的城市中心。
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[规模]
维多利亚广场整盘市场定位
走访一圈张家口 就理解了维多利亚广场的意义
张家口房地产市场现状总结。
[张家口城市面貌]
➢ 地位：北京北大门，文化名城，资源重镇。
➢ 规划：桥西区，桥东区，宣化区，下花园区。 ➢ 人口：460万。
➢ 消费：两个商场，最高端品牌为国内品牌，城市面貌落后，
缺乏高品质的消费场所，但消费潜力巨大。
档餐厅较少，生活方式单一，文化消费贫瘠。
[张家口地产项目]
➢ 高度。永昌，进驻张家口的唯一一家全国性开发商。 ➢ 规模。尚峰国际，25万平米城市综合体，张家口目前最
大规模最高端的地产项目。
➢ 房价：尚峰国际最高单价不超过4500，处于三线城市房价水准。
➢ 张家口未来第一座也是唯一的五星级酒店。 ➢ 张家口未来最大规模最高端的摩登商业集群。 ➢ 地标公寓、公园豪宅组成的首席高尚住区。
➢ 超现代都市综合体，城市升级能量源。
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[建筑] ➢ 秉承永昌的精工品质，规划特色水系，内涵唯美园景，高尚住区
➢ 模式：地产开发形态单一，住宅为主，尚峰国际为仅有的
城市综合体，别墅等高端项目少，酒店商场等物业形态开发少。
➢ 消费特征：企事业单位团购，周边县镇矿主等。
上为[尚峰国际] 下为[其他项目]
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这是一个机会， 让我们可以青云直上成就永昌自身品牌线大业！
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〈世纪瑞博•整合传播机构〉
1第 步：维多利亚广场整盘市场定位 2第 步：维多利亚广场广告价值体系 3第 步：维多利亚广场整合营销策略
更加宜居。
➢ 高尚样板建筑群，革新张家口居住品质史。
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[配套] ➢ 内部拥有张家口最好的生活配套：酒店商业、幼儿园、游泳馆
、体育场、图书馆、轮滑馆、老干部活动中心； ➢ 外部尽享张家口成熟配套，中学、医院等。
➢ 张家口前所未有的摩登生活区，同步国际的 高尚生活方式。
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[品牌] ➢ 永昌进驻张家口，维多利亚广场、尚峰国际两个综合体联动，开
启张家口品牌开发新时代。
➢ 城市新名片，令市民自豪的标志景观。
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[维多利亚广场项目指标]
➢ 总用地面积————22.6万平米 ➢ 总建筑面积————92.41万平米 ➢ 住宅———————48.8万平米 ➢ 公寓———————11.6万平米 ➢ 酒店———————6万平米 ➢ 集中商业—————7万平米 ➢ 沿街商业—————9.26万平米 ➢ 商务办公—————6万平米 ➢ 平均层数—————33层
北上：
2010，
北京星河湾
永昌，要学习“星河湾”品牌复东上征 海制：星河好湾榜样！
陆家嘴星河湾
根据地： 广州星河湾 星河湾半岛
总部： 星河湾地产
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2010， 维多利亚广场又将为张家口带来怎样的一场变革！
➢ 维多利亚广场，百万平米规模的城市综合体。
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[维多利亚广场开发运营的基础]
➢ 维多利亚广场，张家口市城市规划的重点工程，得到张家口 市委、市政府的大力支持，以及全市人民的关注和期
待。 ➢ 是天时、地利、人和的政绩工程。
城市从中心开始
永昌▪维多利亚广场整合推广方案
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八年品质打造，随着“广州京星河湾”“北京星河湾”和即将出现的 “上海星河湾”、“广州星河湾半岛”等系列化同质化系列产品的出现， 星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言人！
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在张家口的发展史中，它的每一次变迁，从来没有像今天这样 巨大，这样彻底，这样充满了建设者的雄心和意志。 五星级酒店、摩登商业集群，5A写字楼、地标公寓、公园官邸、 滨河观景豪宅……
维多利亚广场奠基于黄金般的土地之上，繁 华都市的梦想从未如此富有现实感。
某广场整合推广方案( P P T 1 1 0 页)
某广场整合推广方案( P Pபைடு நூலகம்T 1 1 0 页)
在发展相对滞后的张家口， 永昌维多利亚广场的出现， 将创造张家口的多个唯一。
打开维多利亚广场的宏伟版图。
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[地段] ➢ 五一路、滨河北路围合的五一广场区域。
➢ 张家口黄金三角洲，市民瞩目的城市中心。
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[规模]
维多利亚广场整盘市场定位
走访一圈张家口 就理解了维多利亚广场的意义
张家口房地产市场现状总结。
[张家口城市面貌]
➢ 地位：北京北大门，文化名城，资源重镇。
➢ 规划：桥西区，桥东区，宣化区，下花园区。 ➢ 人口：460万。
➢ 消费：两个商场，最高端品牌为国内品牌，城市面貌落后，
缺乏高品质的消费场所，但消费潜力巨大。