万科实测实量心得
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万科实测实量心得
干万科工程差不多2年了,今年主要负责实测实量这一块,体会很多;喜欢随便写写的我,在此罗嗦的写上几句如何做好实测的总结、体会,希望给大家有所帮助——
一、针对实测人员要求
1、实测负责人必须认真负责、有责任心;有时必须要有良好的心态;非常时期非常手段,在迎检期间必须打起精神,不怕吃苦;对于整改,自己必须要有计划,做到心中有数;对于实测数据必须及时、如实上报公布,不怕得罪人;对于实测数据必须分栋号、阶段、分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案;
2、实测负责人必须对万科A5版操作规模了如指掌(实测指标、各项指标误差、每个指标实测多少实测区等等);掌握游戏规则;
3、每个项目必须要有至少一个非常了解万科第三方的实测实量负责人,此人工作能力必须突出百分之百负责要求一;同时每个项目部必须要有个实测实量小组,小组成员必须认真负责等。
4、实测人员必须会使用各类仪器及其校核,在平时使用中需要爱护仪器,需要经常校核,我个人建议万科第三方检查就给他们用平时自己使用的仪器,以防止仪器的磨损误差;
总之:一个万科项目最好要有一个优秀的实测实量负责人,有利于在万科第三方检查中取得好的成绩。
还是针对万科第三方检查有针对性的讲几点吧:
1、万科一年四次检查,每个季度一次;检查日期这个是不规定的,是每个项目最头疼的事情之一;因此我们在保证工程进度的同时必须保证工程质量;
2、砼结构从正负零开始必须控制一结构的质量,保证墙柱的平整垂直度、截面尺寸、顶板极差、楼板厚度,特别注意跨梁洞口的平整度;同时在此需要注意楼板厚度、顶板极差是关键指标;必须对木工班组严格交底;加强过程控制跟踪;
一结构不是免粉刷是只可以打砸,不可以修补打磨的,但是我个人觉得小面积的修补是没问题,但是注意色差;同时有些是不可以整改的可以恰当的规避;备检楼层整改,其他楼层恰当规避,备检楼层不能太多,不让整改力度太大;个人觉得一结构拿分还是比较简单的,风险小,实测指标少;
3、二结构我在此建议:每个栋楼的栋号长必须负责,在砌筑过程中必须严格把关,保证墙体的垂直平整,方正度,外门窗洞口尺寸;栋号需要利用2米铝合金+掉线头检查墙体的垂直平整,这样才有保证。在备检楼层必须保证墙体的实测指标,不合格还是可以恰当的规避。
4、抹灰工程实测指标比较多,特别注意同户型尺寸,空鼓;还是需要栋号长负责跟踪控制;实测实量小组及时跟踪实测,反映工程质量。
5、必须认真仔细的确定备检楼,实测人员必须及时整改,每项指标
必须严格控制,不能漏项。做到心中有数,整改完必须复测;
6、检查当天跟打战差不多,平时就是备战;我觉得我所在的这个项目部不错——甲方的组织;
还是少讲些吧,希望你们的体会更多!
最后写上一句:
希望万科去溧水开发,我能参加其中