渗漏处理专项施工方案演示教学
施工防渗漏技术上课讲义
施工防渗漏技术工程施工中，渗漏问题是关乎工程质量的重大问题。
在经验中总结经验，防微杜渐至关重要。
下面小编汇总了19条常见质量问题，堪称防渗宝典，据说90%渗漏问题都源于这些原因！不容错过！！1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。
原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。
见下图做法。
2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。
原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严；2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。
见下图做法。
3、存在问题：屋面水落口处渗漏。
原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。
标高不得过高也不宜过低。
水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石混凝土（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
见下图4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。
原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制混凝土压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。
地下室渗漏处理施工方案(一)2024
地下室渗漏处理施工方案（一）引言概述：地下室渗漏问题是房屋建筑中常见且严重的问题之一。
在地下室存在渗漏情况时，不仅会损害房屋结构和设备，还可能导致室内湿气、霉菌繁殖等健康问题。
为解决地下室渗漏问题，本文介绍了一种有效的施工方案，旨在提供快速且可靠的渗漏处理方法。
大点一：检查与准备工作1. 定位渗漏点：通过对地下室墙壁和地面进行仔细观察，找出渗漏的具体位置。
2. 清理工作：在施工前，清理地下室中的杂物，确保施工区域干净整洁。
3. 停止渗漏源：在施工前，采取紧急措施，如堵塞管道、修补墙壁等，暂时阻止渗漏。
大点二：修补地下室墙壁1. 清洁墙壁表面：使用清洁剂和刷子清洁墙壁表面，除去污垢和旧涂料。
2. 填补裂缝：使用水泥砂浆或水泥混凝土修补剂填补墙壁裂缝，确保密封性。
3. 处理潮湿墙壁：对潮湿墙壁进行防潮处理，如使用防潮剂或防潮涂料。
大点三：防水处理地下室地面1. 清理地面：清除地面上的污垢和废物，并确保地面干燥。
2. 铺设防水材料：使用防水卷材或液体防水剂铺设地下室地面，形成防水层。
3. 检查和修补地面裂缝：对地下室地面的裂缝进行检查和修补，确保地面完整性。
大点四：安装排水系统1. 设计排水系统：根据地下室渗漏情况，设计合适的排水系统，包括排水管道和排水口。
2. 安装排水管道：在地下室地面或墙壁上安装排水管道，并与外部排水系统连接。
3. 安装排水口：在地下室地面上合适的位置安装排水口，确保排水畅通。
大点五：施工后处理及维护1. 清理施工区域：在施工完成后，清理施工区域内的杂物和垃圾。
2. 检查施工质量：对施工后的地下室进行全面检查，确保渗漏问题得到有效解决。
3. 维护防水层：定期检查和维护地下室的防水层，包括修补损坏部分和更换老化材料。
总结：通过对地下室渗漏处理施工方案的详细介绍，我们可以看到，通过细致的检查、合适的修补和防水措施、良好的排水系统以及后期的维护，地下室渗漏问题可以得到有效解决。
这一方案旨在保护地下室和房屋结构的完整性，让居住者享有健康、舒适的室内环境。
地下室渗漏处理专项方案知识讲解
地下室渗漏处理专项方案地下室渗漏处理专项施工方案—、工程概况：本工程位于汉市东湖高新技术开发区花城北路，目前地下室结构已经施工完毕，正准备做外墙闭水试验。
本工程结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构的设计合理使用年限为50年，工程耐火等级为一级，防水等级为一级，性质平时为普通停车场及设备用房，战时为常6级防空地下室，抗力等级为六级，防化等级为丙级，其他设计等级与平时设计一致，共设9个防护单元，26个人防出入口，其中9个室外出入口，17个室内出入口。
二、情况说明：混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题，因为砼内部的裂缝是完全无规则的造成人防顶板、墙板、底板渗水的原因有以下几点：1）顶板渗水：1、可能在浇砼时温差、露筋、杂物未清理干净、蜂窝、漏振、浇砼时未能及时供应商品砼等现象引起混凝土产生裂缝而渗漏。
2、车库不是一次浇筑完成，地下层混凝土先浇底板，再浇墙身与顶板，所以在墙与顶板、底板交角处需设置施工缝，容易造成渗漏水。
2）墙板渗漏：1、局部椤杆渗漏是提前拆模松动了椤杆造成的渗漏。
2、钢筋混凝土结构浇筑之前的泥土、电焊屑和其他杂物未清理干净、露筋、蜂窝等现象，极易产生裂缝漏水3、混凝土未浇密实，容易导致日后的渗漏和区域漏水现象。
4、建筑物在稳定期因自然沉降产生裂缝漏水。
3）底板渗漏：1、杂物未清理干净、露筋、蜂窝、漏振等现象，极易产生裂缝渗尤其是雨天浇筑混凝土。
三、材料选择及施工工艺1、本工程是利用高压灌注机（SL-500高压灌注机见附图）所产生的巨大压力，将材料送至壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反应硬化后，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。
压力高且稳定可靠，可让SL-669-11型（水性PU发泡止水剂）化学浆液完全进入砼结构深层微小裂缝内部，止水效果好。
2.灌浆液技术成熟，品种齐全，基本上都已实现了单组份成品化生产，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。
防渗漏专项方案(一)2024
防渗漏专项方案（一）引言概述:防渗漏专项方案（一）是为了应对工程建设中可能出现的渗漏问题而设计的一项综合性解决方案。
本文将针对渗漏问题的特点和影响进行分析，并提出解决渗漏问题的五个大点。
通过实施该方案，我们可以有效地预防和控制渗漏发生，确保工程建设的安全和可靠性。
一、渗漏问题的特点和影响:1. 渗漏问题的定义和分类1.1 渗漏问题的定义1.2 渗漏问题的分类2. 渗漏问题的成因分析2.1 地质条件引起的渗漏2.2 工程设计和施工引起的渗漏2.3 其他原因引起的渗漏3. 渗漏问题的影响3.1 对工程建设的安全和可靠性的影响3.2 对环境和周围地区的影响3.3 对项目进度和成本的影响二、渗漏预防的技术措施:1. 地质勘探和分析1.1 地质勘探的目的和重要性1.2 地质勘探的方法和技术2. 工程设计和施工措施2.1 合理设计防渗漏结构2.2 选择合适的材料和施工方法2.3 加强施工监督和质量控制3. 渗漏监测和预警系统3.1 监测仪器设备的选择和安装3.2 渗漏监测指标和报警机制3.3 数据分析和处理4. 渗漏修复和加固技术4.1 渗漏修复的方法和工艺4.2 加固结构的设计和施工4.3 工程后期的保养和维护5. 渗漏事故应急处理5.1 应急预案的制定和培训5.2 渗漏事故的判断和处理5.3 相关部门的合作和协调总结:防渗漏专项方案（一）通过对渗漏问题的特点和影响进行分析，提出了解决渗漏问题的五个大点。
通过实施地质勘探和分析、工程设计和施工措施、渗漏监测和预警系统、渗漏修复和加固技术以及渗漏事故应急处理等措施，可以有效地预防和控制渗漏的发生，确保工程建设的安全和可靠性，减少对环境和周围地区的影响，并保证项目进度和成本的控制。
在工程建设过程中，我们应该根据具体的情况选择合适的技术措施，确保防渗漏工作的全面、系统和科学性。
渗漏工程的治理技术课件
隙，应进行二次压力灌浆处理，提高管片
与毛洞之间混凝土的密实性和防水抗渗功
能。
（2）对混凝土管片之间的接缝，可压力灌
注改性环氧树脂等化学浆液。
（3）对由混凝土管片组合形成的内壁，全
断面喷涂一层粘结强度高、抗渗性强、耐
磨性好、抗裂性能优异，无毒、无污染且
具有刚柔相济功能的E型纤维聚合物水泥砂
浆，形成连续、无缝、整体的防水层。
在漏水点与裂缝部位，按枝蔓状布置，剔凿成 宽和深分别为35mm×25mm相互连通的凹槽，将 PVC塑料槽形板扣入凹槽内，并用快速堵漏剂封 堵缝隙，形成导水空腔，最后在内壁全断面依 次分层喷涂1～2mm聚合物水泥素浆结合层，8～ 10mm厚聚合物水泥砂浆防水层。形成一个排堵 结合、刚柔相济、全面封闭的整体防排水系统
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1.2 屋面仅在水落口或管道根发生渗漏时， 应沿水落口杯或管道根周圈剔凿出凹槽， 然后嵌填密封材料封闭严密，再采用卷材 或涂料封盖。
1.3 当屋面防水层因裂缝而导致渗漏时， 应将裂缝周围清理干净，沿裂缝嵌填密封 材料封闭，再粘贴铝箔覆面的自粘卷材覆 盖。
1.4 屋面防水层大面积老化、破损，应全
部铲除，重新选用卷材或涂料作防水层。
可在剔凿出的V形槽底部放置Φ5mm的塑 料软管，使V形槽与裂缝部位形成导水 空腔，从一端的注浆咀顺序压力 （0.2～0.4Mpa）灌注聚氨酯堵漏剂， 实现以水止水。在结构表面喷涂或分层 抹压8～10mm的纤维聚合物水泥砂浆防 水层（图三）。
渗漏工程的治理技术
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渗漏工程的治理技术
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5 钢筋混凝土结构（如隧道、洞库等）渗漏水 压力很高、漏水量较大且地面设有排水沟的治 理
及时地、有针对性地采取治理的技术措施。
地下室渗漏处理专项施工方案
地下室渗漏处理专项施工方案【方案一：官方风格】1. 项目背景与目的：1.1 项目背景地下室渗漏是一种常见的建造问题，给建造物使用和运营带来不便和隐患。
为了保证建造物的使用功能和结构安全，需要进行专项施工处理。
1.2 项目目的本方案的目的是通过详细的施工方案，解决地下室渗漏问题，保证建造物的性能和功能得以正常发挥。
2. 施工方案2.1 室内水源排除处理2.1.1 检查和修复管道问题在地下室的墙壁、地面和天花板上，对可能造成渗漏的管道进行检查和修复，保证水源的排除。
2.1.2 安装防水层在地下室墙壁、地面和天花板上，安装防水层，有效隔离水源，防止渗漏。
2.2 室外渗漏处理2.2.1 修复外墙渗漏对外墙浮现的渗漏问题进行修复，确保外墙的密封和防水性能。
2.2.2 补漏处理对存在的裂缝和缝隙进行补漏处理，以防止水通过这些缝隙渗漏至地下室。
2.3 排水系统优化2.3.1 检查和维修雨水排水系统对地下室周边的雨水排水系统进行检查和维修，确保排水通畅。
2.3.2 安装排水设备在地下室的低洼区域安装排水设备，将积水引导到排水系统中。
3. 安全措施3.1 安全防护在施工过程中，必须严格按照像关安全规范进行操作，佩戴必要的个人防护装备。
3.2 施工控制对施工现场进行合理的封闭和起爆控制，确保施工安全。
3.3 废弃物处理对施工过程中产生的废弃物进行及时处理，防止对环境造成污染和危害。
4. 风险评估与管理4.1 风险评估对施工过程中可能存在的风险进行评估，包括施工人员安全、施工材料质量等方面的风险。
4.2 风险管理采取相应的风险管理措施，包括加强施工人员培训、定期检查施工材料质量等，以最大程度降低风险发生的可能性和对项目的影响。
【方案二：简洁风格】1. 施工目的及背景在处理地下室渗漏问题之前，我们需要了解渗漏现象的背景和目的，以便更好地解决问题。
2. 渗漏处理方案为了解决地下室渗漏问题，我们制定了以下方案：2.1 检查和修复管道问题对地下室的管道进行全面检查，发现问题后即将进行修复。
14、渗漏专项维修方案
×××××××项目渗漏专项维修方案编制人：审批人：审核人：年月日目录第一章工程概况 (1)1.1建设地点：XXXX (1)1.2参建单位： (1)1.3项目概况： (1)1.4工程规模： (1)1.5基础形式： (1)1.6结构形式： (1)1.7 渗漏原因 (1)第二章编制依据及原则 (1)第三章渗漏维修方案 (1)3.1具体方案设计如下： (2)3.2渗漏治理措施： (3)3.3渗漏治理步骤如下： (3)3.4渗漏维修 (3)3.5质量验收 (5)第四章主要施工管理措施 (5)4.1施工质量保证措施 (5)4.2安全与文明施工措施 (6)第一章工程概况1.1建设地点：XXXX1.2参建单位：建设单位：XXXX勘察单位: XXXX设计单位：XXXX监理单位：XXXX施工单位：大连盈帆建设工程有限公司1.3项目概况：1.4工程规模：1.5基础形式：1.6结构形式：1.7 渗漏原因：施工过程中，有局部结构楼板部位出现渗漏，分析原因，主要有以下几个方面：1.7.1混凝土养护及收面时机控制不当，产生的收缩裂缝；1.7.2电管等管线预埋引起的应力裂缝；1.7.3混凝土振捣不充分，存在不密实的可能性；1.7.4楼板堆载过早或过重因引起的形变裂缝；第二章编制依据及原则2.1 《建筑渗漏维修技术规程》2.2 《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》；2.3 地下工程防水技术规范（GB50108—2008）2.4 地下防水工程质量验收规范（GB50208—2011）2.5 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015）2.6 遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则第三章渗漏维修方案针对结构楼板和侧墙有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。
对于线性渗漏，应该结构楼板贯穿性裂缝，在补漏的同时，还需重点考虑受力结构是否遭到破坏，是否满足日后结构的受力 的使用要求，因此需采用环氧树脂进行注浆修补。
地下室渗漏处理专项施工方案
地下室渗漏处理专项施工方案一、前期准备1.调查地下室渗漏情况：进行细致的调查，找出渗漏原因和位置。
2.测量：对地下室进行详细的测量，包括渗漏面积、深度和周边环境情况等。
3.制定施工方案：根据调查和测量结果，制定合理的施工方案。
二、拆除工作1.清理：在施工前，清理地下室内的杂物和污垢，确保施工区域清洁。
2.定位：根据调查结果，确定渗漏点的位置，进行标记。
3.拆除：拆除对渗漏点有影响的建筑物部分，如墙体、地板和天花板等，以便进行后续处理。
三、处理渗漏点1.修补：根据渗漏原因，采取不同的修补方法，如填充沉陷、修补裂缝、更换密封材料等。
2.加固：对渗漏点周围的结构进行加固处理，以增强抗渗漏能力。
3.防水：在渗漏点周围涂刷防水材料，以防止水分进入。
四、防水处理1.清理：清理地下室周边的渗漏点，保持地面干燥和清洁。
2.防水：采用防水涂料、防水卷材等进行地下室防水处理，确保地下室不受渗漏影响。
3.防护：对防水材料进行保护，避免受到外力破坏。
五、验收和维护1.验收：在施工结束后，进行验收工作，确保渗漏问题得到解决，地下室能正常使用。
2.维护：对已经处理的渗漏点进行定期检查和维护，预防再次发生渗漏情况。
六、安全措施1.施工人员要佩戴防护装备，确保施工过程中的安全。
2.对施工现场进行警示标识，提醒他人注意安全。
3.严格按照施工方案进行施工，避免意外发生。
这是一种较为常见的地下室渗漏处理方案，具体可根据实际情况进行调整和改善。
在施工过程中，要确保操作规范和施工质量，以确保地下室渗漏问题能够得到有效解决。
需要特别强调的是，施工过程中应遵守相关安全规定，确保施工人员和他人的人身安全。
施工方案结构楼板渗漏处理方案
施工方案结构楼板渗漏处理方案结构楼板渗漏是建筑工程中常见的问题，它会导致楼板下方的空间产生渗水问题，进而影响整个建筑结构的安全性和使用寿命。
为了解决结构楼板渗漏问题，我们需要采取以下方案：1.定位问题：首先需要确定渗漏问题的具体位置和范围，这可以通过检查和记录渗漏现象的出现时机、地点、以及周围环境的情况等进行分析。
可以借助现代科技手段，如红外线热像仪、探头等设备，来帮助我们确定渗漏问题的具体位置。
2.清理杂物：在开始进行处理之前，需要将楼板表面清理干净。
杂物积聚在楼板表面会阻碍我们发现渗漏问题的根源，并且可能会影响后续处理的效果。
因此，我们需要清理掉杂物，保持楼板表面的清洁。
3.密封裂缝：楼板的渗漏问题通常是由于裂缝或接缝处的密封不良导致的。
因此，我们需要对裂缝和接缝进行处理和修补。
首先，我们可以使用防水胶进行封闭和填补。
其次，对于较大的裂缝，我们可以采用填充料、灌浆材料等进行修补。
在选择材料时，需要考虑其防水性能、耐久性和耐腐蚀性。
4.防水涂层：在处理完裂缝和接缝后，我们需要在楼板表面涂刷防水涂层，以增加楼板的防水性能。
防水涂层应选择具有良好的粘结性、耐磨性和耐候性的材料。
在施工时，按照涂层厚度和涂刷层数要求进行操作，确保涂层能够起到有效的防水作用。
5.排水系统：建立有效的排水系统也是解决楼板渗漏问题的重要步骤。
排水系统包括排水沟渠、下水管道、排水口等，应根据楼板的特点和周围环境进行设计和建设。
排水系统应具有良好的排水能力，能够及时将积水排出，避免对楼板结构造成不利影响。
6.监测控制：在施工完成后，还需要进行渗漏问题的监测和控制工作。
可以定期对楼板进行检查，观察是否有渗漏现象，及时采取措施防止问题的进一步扩大。
总结起来，处理结构楼板渗漏问题需要进行定位、清理、修补、涂层施工、排水系统建设和监测等多个步骤。
在实施过程中，我们需要选择合适的材料和技术手段，并严格按照施工规范和要求进行操作，以确保问题的解决和工程质量的达标。
[QC成果]解决卫生间结构渗漏施工技术措施课件 (二)
![[QC成果]解决卫生间结构渗漏施工技术措施课件 (二)](https://img.taocdn.com/s3/m/a8642b2c2379168884868762caaedd3383c4b5a2.png)
[QC成果]解决卫生间结构渗漏施工技术措施
课件 (二)
1. 渗漏问题的原因
- 卫生间结构设计不合理，例如排水管道走向不当、地面坡度不够等- 施工工艺不规范，例如防水层施工不到位、接缝处理不好等
2. 解决渗漏问题的技术措施
- 卫生间结构设计方面
- 合理设计排水管道走向，保证排水畅通
- 设计地面坡度，使水能够流向排水口
- 选择优质的防水材料，保证防水层的质量
- 施工工艺方面
- 严格按照防水层施工规范进行施工
- 防水层施工完毕后进行水密性测试，确保防水效果
- 接缝处采用专业的密封材料进行处理，保证接缝处不漏水
3. 渗漏问题的预防措施
- 卫生间结构设计方面
- 选择合适的排水管道材料，保证使用寿命
- 设计合理的地面坡度和排水口位置，避免积水
- 施工工艺方面
- 严格按照防水层施工规范进行施工
- 施工前进行充分的检查和准备工作，确保施工顺利进行
- 施工完毕后进行水密性测试，确保防水效果
4. 渗漏问题的处理方法
- 发现渗漏问题后，及时通知业主或物业公司，并请专业人员进行检
查和处理
- 处理方法包括重新施工防水层、更换防水材料等
- 处理完毕后进行水密性测试，确保渗漏问题得到彻底解决
5. 结语
- 卫生间结构渗漏问题是影响居住环境和生活质量的重要问题，需要引起足够的重视
- 通过合理的设计和规范的施工工艺，可以有效预防和解决卫生间结构渗漏问题
- 发现渗漏问题后，应及时采取措施进行处理，避免对居住环境和生活质量造成影响。
防渗漏优秀做法ppt课件
1 地下室防渗漏常见问题
目
2 卫生间防渗漏常见问题
3 外墙防渗漏常见问题
录
4 外门窗防渗漏常见问题
5 屋面防渗漏常见问题
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地下室防渗漏常见问题及优秀做法
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
1、 ★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理 措施
• 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺 杆；
2.1.1、常见问题分析
防水施工前基层未处理。
2.1.2、优秀做法分享
其它地产
防水施工前基层处理到位。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
2、★ 穿楼板管道吊洞质量 • 未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、
基层清理不干净，管道根部清理不干净、 使用砂浆浇筑。
2.2.1、常见问题分析
卫生间吊洞质量差，存在夹渣的情况。
2.2.2、优秀做法分享
卫生间采用铁丝吊洞。
2.2.2、优秀做法分享
使用成品管撑进行封堵。
其它地产
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
济南财富中心B3南地块
卫生间管道及地漏使用止水节。
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
其它地产
吊洞质量好，分两次封堵。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
3、★ 卫生间防水层质量 • 涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现
3.5.1、常见问题分析
空调眼未按要求内高外低设置。
3.5.1、常见问题分析
外挑线条排水坡度不足，根部积水。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
6、 ★穿墙螺杆眼封堵质量 • 螺杆眼封堵不密实， • PVC套管在封堵前未破碎处理。
3.6.1、常见问题分析
渗漏处理专项施工方案
渗漏处理专项施工方案一、背景地下室及各类水池在长时间使用过程中，常常会出现渗漏现象，给使用和管理带来不便和安全隐患。
为了解决这一问题，制定一套科学合理的渗漏处理专项施工方案显得尤为重要。
二、施工前准备工作1.对施工区域进行全面勘察，了解渗漏的具体位置和程度。
2.准备所需工具和材料，包括防水材料、密封胶、清洁工具等。
3.制定详细的施工计划和时间安排，确保施工顺利进行。
三、施工过程1. 清洁处理在进行渗漏处理之前，首先要对施工区域进行彻底的清洁处理，确保表面干净无尘，以便后续工作顺利进行。
2. 补漏处理根据实际情况选择合适的防水材料或密封胶，对漏水位置进行补漏处理，确保所有渗漏点得到有效封闭。
3. 涂覆防水层在补漏处理完成后，涂覆一层防水材料或涂料于整个施工区域，增加防水层的厚度，提高渗漏的抵抗能力。
4. 检测防水效果施工完成后，对整个施工区域进行必要的检测，确保防水效果达到预期要求，提高工程质量。
四、施工后维护1.检查施工区域防水层情况，定期进行维护和检测，确保防水效果长期保持。
2.避免施工区域受到尖锐物品划伤等损坏，保持施工区域清洁干燥，延长防水层的使用寿命。
五、总结渗漏处理专项施工方案能够有效解决地下室及水池等场所的渗漏问题，对于保障建筑物的使用寿命和安全性具有重要意义。
在施工过程中，加强对细节的处理和质量把控，是确保施工效果的关键。
同时，施工后的维护工作同样重要，只有定期维护和检测，才能保证防水效果的稳定性和持久性。
以上是渗漏处理专项施工方案的一般操作流程，施工过程中需根据实际情况做出灵活调整，以最大程度保障施工效果和建筑安全。
地下室渗漏处理专项施工方案
地下室渗漏处理专项施工方案一、项目背景地下室作为建筑物的重要组成部分，在日常使用中存在着不同程度的渗漏问题，严重影响了地下室的使用功能和建筑结构的安全性。
为有效解决地下室渗漏问题，制定一套专项施工方案势在必行。
二、施工前准备在进行地下室渗漏处理施工前，需要进行细致的准备工作：1.完成地下室结构及渗漏情况的详细勘察；2.制定施工方案及施工计划，并明确任务分工；3.准备必要施工工具和材料；4.确保施工人员具备相关技术能力和安全意识。
三、施工步骤3.1 渗漏点定位根据勘察结果确定地下室的渗漏点，精确定位是解决渗漏问题的关键。
3.2 清理处理对渗漏点周围区域进行清理处理，清除附着物，保证施工环境整洁。
3.3 补漏施工选用适宜的填漏材料，对渗漏点进行细致的施工补漏工作，确保填漏材料完全填充渗漏点，形成有效防水层。
3.4 防水层加固在完成初步补漏后，对整体地下室结构进行防水层加固，提高整体阻水性能，确保地下室干燥清洁。
四、施工质量控制为确保施工质量，需进行施工质量控制工作：1.施工过程中定期检查，及时发现并修正施工中存在的问题；2.施工完成后进行质量验收，确保施工质量符合要求；3.形成施工记录及报告，留档备查。
五、施工后维护地下室渗漏处理施工完成后，需进行相应的维护工作，确保施工效果长期稳定。
定期进行巡检及维护，对地下室结构及防水层进行定期检查和维护，及时处理新出现的渗漏问题。
六、总结地下室渗漏处理专项施工方案的制定和实施对于维护地下室结构完整性和保障建筑安全至关重要。
通过严格执行施工流程、质量控制和维护措施，可有效解决地下室渗漏问题，延长地下室使用寿命，提高建筑结构的安全性。
地下室渗漏处理施工方案(二)2024
地下室渗漏处理施工方案（二）引言概述：地下室渗漏是许多建筑物所面临的常见问题，给建筑物结构和使用场所带来了严重的影响。
本文将介绍地下室渗漏处理的施工方案（二），包括渗漏检测、防水材料选择、施工工艺等方面的内容。
正文：一、渗漏检测1.1 使用红外线探测仪对地下室渗漏点进行定位1.2 使用水压实验方法检测地下室墙体和地面的渗漏1.3 利用探针测量法检测地下室渗漏情况1.4 针对不同类型的渗漏，选择合适的检测方法二、防水材料选择2.1 聚合物水泥防水涂料2.2 液体防水膜2.3 防水油毡2.4 选择适用于地下室环境的防水材料2.5 结合渗漏点的特性，选用合适的防水材料三、施工工艺3.1 清理渗漏点附近的杂物和垃圾3.2 修补破损的地下室墙体和地面3.3 进行防水涂料、液体防水膜或防水油毡涂覆3.4 充分保证涂层的厚度和均匀性3.5 检查施工后的效果，并及时修复不合格的部分四、施工注意事项4.1 防止在操作中对周围环境造成污染4.2 保证工作区域的通风和通风设备的正常运作4.3 严格按照施工工艺操作，避免施工质量不合格4.4 施工人员应具备相应的技术知识和经验4.5 在施工过程中合理控制工期，避免造成不必要的停工和延误五、施工结束后的维护和检查5.1 定期检查地下室防水层的状况5.2 检查渗漏点是否有再次出现的迹象5.3 防止地下室雨水排水系统堵塞5.4 及时修复和维护防水层的破损5.5 将维护和检查工作纳入定期维护计划总结：地下室渗漏处理施工方案（二）包括渗漏检测、防水材料选择、施工工艺等方面的内容。
通过科学的渗漏检测，选择合适的防水材料，并严格遵守施工工艺，可以有效解决地下室渗漏问题。
在施工过程中，还需注意环境保护、通风和施工质量等方面的要求。
最后，在施工结束后进行维护和检查工作，可以确保防水效果的持续和稳定。
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两种功能：一是适应温度伸缩和构件变形的需要，使接缝两
侧的面板不产生互相挤压而开裂；二是防止雨水渗透进入室
内。
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密封胶
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(四)治理屋面漏水主要包括情况的分类处理
①卷材类防水材料的渗漏治理：（5种）
（1）卷材防水层空鼓（鼓泡）：
原因：找平层含水率过大；卷材与找平层之间空气排出不彻
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2、观察屋顶防水基层状况，例如找平层（如：水泥砂浆）有 无开裂现象，如果开裂需要及时修补等。 3、了解旧防水层的损坏程度，目测确定渗漏点。屋面检查的 一般原则：外看变形，内看漏雨部位，下漏上找。根据检测 结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据。 4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、泛水、天沟、檐沟、 阴阳角、雨落口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状 况。
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目前工程施工和维修主要使用的防水材料是SBS防水卷材。 防水附加层施工部位：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳 角等部位。
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高聚物改性沥青防水卷材主要包括包括弹性体改性沥青 防水卷材（SBS）、塑性体改性沥青防水卷材（APP）。在 该类材料的施工工艺上，普遍采用热熔法进行施工。
（2）卷材防水层开裂：
原因：由于屋面构件伸缩变形、温差，引起卷材防水层拉裂
而渗漏。屋面防水层出现裂缝，一般分为两种，即有规则裂
缝和无规则裂缝。有规则裂缝一般呈直线状，多出现在屋面
板的横缝处，少数也有呈断续弯曲状。无规则裂缝的位置、
形状、长度都不定。在这些裂缝中，是否渗漏有些容易观察
，有些很难判断，因此在进行维修前查明渗漏位置是十分必
渗漏处理专项施工方案培训讲学
曦之湖花园渗漏处理专项施工方案编制人：阮剑明审核人：阮剑明审批人：秦炳灿浙江舜江建设集团有限公司绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部二0一六年三月二十日目录一、编制依据 0二、工程概况 0三、分析渗漏原因： 0四、施工准备 (1)五、材料及机械准备 (1)六、施工工艺 (1)1、基层处理： (1)2、查找漏点及打孔： (2)3、埋管（注浆嘴）： (2)4、封缝： (2)5、注浆： (2)七、质量检查与要求 (4)八、注意事项及安全措施 (4)渗漏处理施工方案一、编制依据1、施工现场条件和实地勘察资料；2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》；3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；二、工程概况工程名称：曦之湖花园工程建设单位：绍兴景明置业有限公司设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司施工单位：浙江舜江建设集团有限公司建设地点：绍兴二环西路本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。
项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。
地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。
三、分析渗漏原因：经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。
这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面防水处理。
这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。
现拟定以下治理方案。
防水施工方法采用内部注浆堵漏。
以保证混凝土墙的内部无缝隙，达到防水防渗的效果。
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曦之湖花园
渗漏处理专项施工方案
编制人：阮剑明
审核人：阮剑明
审批人：秦炳灿
浙江舜江建设集团有限公司
绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部
二0一六年三月二十日
目录
一、编制依据 0
二、工程概况 0
三、分析渗漏原因： 0
四、施工准备 (1)
五、材料及机械准备 (1)
六、施工工艺 (1)
1、基层处理： (1)
2、查找漏点及打孔： (2)
3、埋管（注浆嘴）： (2)
4、封缝： (2)
5、注浆： (2)
七、质量检查与要求 (4)
八、注意事项及安全措施 (4)
渗漏处理施工方案
一、编制依据
1、施工现场条件和实地勘察资料；
2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》；
3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；
二、工程概况
工程名称：曦之湖花园工程
建设单位：绍兴景明置业有限公司
设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司
监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司
施工单位：浙江舜江建设集团有限公司
建设地点：绍兴二环西路
本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。
项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。
地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。
三、分析渗漏原因：
经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。
这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面防水处理。
这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。
现拟定以下治理方案。
防水施工方法采用内部注浆堵漏。
以保证混凝土墙的内部无缝隙，达到防水防渗的效果。
该工程渗漏的治理，我们应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则，编制以下施工工艺。
四、施工准备
1、根据工程实际要求合理安排施工，施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项及重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。
2、根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。
五、材料及机械准备
1、主要施工材料：氰凝注浆液、确保时防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、刚性防水、清洗剂及其它辅助材料。
2、主要机械准备：脚手架、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。
六、施工工艺
基层处理→打孔→埋管（注浆嘴）→封缝→注浆
1、基层处理：
把原基层表面的水泥残面清理干净，有必要时用搅磨机进行打磨露出
原混凝土结构，以便于新做防水层与基面充分结合，达到理想的防水效果。
2、查找漏点及打孔：
此工程漏水原因是混凝土内部有缝隙所致，对漏点及裂缝处进行特殊处理，漏水处孔与孔之间的距离不能超过30公分，为防止局部堵漏后，其它部位发生漏水现象。
此工程采用整体注浆堵漏方案，漏水不明显处孔与孔之间的距离不能超过50公分，空洞处不能垂直打孔，要倾斜打孔。
3、埋管（注浆嘴）：
注浆嘴要布置在渗漏处。
注浆嘴距离应根据裂缝大小，结构形状而定。
若裂缝纵横交错，在交叉处应设置注浆嘴。
整个施工现场布嘴要合理，要准确，各管均装阀门，以便排水和注浆。
4、封缝：
用高效堵漏灵掺水和成块状，沿缝密实。
待堵漏灵完全凝固后在漏水处用确保时防渗剂进行处理。
5、注浆：
5.1注浆堵漏材料：
氰凝：是由上海月添防水材料有限公司开发的一种高性能防水堵漏材料，其主要成分为甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。
该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。
浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。
本材料曾荣获国家多项荣誉，被化工部、冶金部等所属设计院及全国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水工程中被广泛采用，受到良好的效果。
主要性能指标：
5.2注浆：按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。
用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般大于地下水压力0.3~0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2~3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，按着一次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。
注浆时采用手压泵，单液注浆。
如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆管后进入裂缝。
由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阻止渗水流出。
如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵
注浆。
5.3封孔：待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后，将注浆部位用防水砂浆封平。
5.4注浆堵漏完工后，用“确保时”强力堵漏剂进行封孔处理和大面积防水处理。
七、质量检查与要求
1、所选用的防水材料的各项技术性能指标，应符合国家规范要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。
2、防水层外观要平滑，无漏水。
八、注意事项及安全措施
1、注浆前应对注浆系统进行全面的检查，注浆阀、管及压力表等器件的接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆管和串浆事故。
2、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次成功，对吃浆量大的部位可采用间歇注浆方法。
3、注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象，这种现象属于属闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后再继续。
4、注浆时有时压力突然上升，这种压力是假压力，是由于局部管路或部件暂时堵塞所致，随着更高压力的进入堵塞物会被冲开，压力会下降，这属于正常现象。
5、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。