碧桂园地产集团-[成就共享]：集团“同心共享-员工借款计划” 管理办法V1.0(试行)
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2、项目总经理、项目营销负责人、项目投资跟进人必须分别用
个人自有资金投足 25 万、10 万、5 万后方可按表二配资比例借款。
首个项目项目总经理可以借款上限为 25 万；若项目总经理再负
责第二个新项目，则其第二个项目个人自有资金最低投资额为 15 万，
可借款 35 万；若项目总经理再负责第三个新项目，则其第三个项目
高配资额度。
（一）集团强制跟投人员的配资比例及最低投资额如下：
表一：集团强制跟投人员
职位 总裁 董事 副总裁 中心总经理 中心副总经理 部门总经理
1 /3
配资比例 1：8 1：7 1：7 1：6 1：6 1：5
最低投资额（万元） 1,500 1,000 500 300 100 50
集团强制跟投人在已投足最低投资额的 60%的前提下，可按配资 比例借款。未来领袖学员、项目总经理培训班毕业生在已投入个人自
个人自有资金最低投资额为 10 万，可借款 40 万。
2 /3
项目营销负责人和项目投资跟进人每个项目可以借款上限为 10 万。
3、区域总裁认为有必要跟投的人员，在其已投入个人自有资金 10 万的前提下，可按 1：5 的配资比例借款，借款上限为 100 万。
第四条 借款人的每次借款额需集团核定。借款额以满足集团规 定的最低投资额即可。若强制跟投人员想利用集团借款超额跟投的， 需报请主席、总裁特批。“区域投资企业”收到项目公司的往来资金 中归属于强制跟投人员份额应全部先用于跟投，否则不得申请借款。 该往来资金包括投资本金和超额回笼资金。
最低投资额（万元） 80 50 20 20 5 10 20
区域平台强制跟投人按表二要求的最低投资额投完一个项目后，
从第二个项目开始可按配资比例借款。
1、区域总裁必须最少用 80 万自有资金跟投完第一个项目。第二 个项目即可按照个人投入 10 万、借 70 万完成最低投资额要求。且单 个项目借款上限为 70 万。
碧桂园集团“同心共享-员工借款计划” 管理办法 V1.0(试行)
第一条 为配合集团“同心共享”制度的更好实施，解决“管理 层员工”跟投资金不足的问题，现制定“同心共享-员工借款计划”。
第二条 适用的“管理层员工”如下：
（一）集团总部：总裁、董事、副总裁、中心总经理及副总经理、
部门总经理；
（二）区域项目：区域总裁、区域营销负责人、区域投资负责人、
区域财务负责人、项目总经理、项目投资跟进人、项目营销经理；
（三）未来领袖学员、项目总经理培训班毕业人员；
（四）区域总裁认为有必要跟投的员工。 第三条 帕拉丁基金和集团内非上市公司有资金可贷出的前提 下
，上述“管理层员工”必须在已投入一定金额的个人自有资金情况
下，方可向集团申请贷款。集团按不同的比例给予各强制跟投人员最
3 /3
有资金 10 万的前提下，可按 1：5 的配资比例借款，借款上限为 100
பைடு நூலகம்万。
（二）区域强制跟投人员的配资比例及最低投资额如下：
表二：区域强制跟投人员
职位 区域总裁 项目总经理 区域投资负责人 区域营销负责人 区域财务负责人 项目投资跟进人 项目营销负责人
配资比例 1：7 1：6 1：6 1：6 1：6 1：4 1：4
第六条 借款期间内，借款人收到碧桂园集团内任一公司发放的 任何奖金（税后）的 50%需用于归还该贷款。
收回投资的本金应直接归还贷款。 第七条 贷款到期时需一次性归还本金和支付利息。若提前归还 本金的，在还本时支付利息。若贷款延期的，必须每年支付一次利息。 第八条 本办法修订权和解释权归碧桂园集团。 本办法自 2015 年 10 月 1 日颁布试行。
第五条 帕拉丁基金和集团内非上市公司以其实际向外部的融 资成本，再加上相应的税金和手续费作为贷款利率，向申请借款的员 工发放贷款。借款人（员工）将已投入同心共享的本金等作为贷款质 押。该贷款由帕拉丁基金或集团内非上市公司委托顺德农村商业银行 贷款给员工，贷款期限为一年。若到期日因项目未返还本金，可再延 期一年。若有新项目跟投，可继续延期。借款期间可随借随还。
个人自有资金投足 25 万、10 万、5 万后方可按表二配资比例借款。
首个项目项目总经理可以借款上限为 25 万；若项目总经理再负
责第二个新项目，则其第二个项目个人自有资金最低投资额为 15 万，
可借款 35 万；若项目总经理再负责第三个新项目，则其第三个项目
高配资额度。
（一）集团强制跟投人员的配资比例及最低投资额如下：
表一：集团强制跟投人员
职位 总裁 董事 副总裁 中心总经理 中心副总经理 部门总经理
1 /3
配资比例 1：8 1：7 1：7 1：6 1：6 1：5
最低投资额（万元） 1,500 1,000 500 300 100 50
集团强制跟投人在已投足最低投资额的 60%的前提下，可按配资 比例借款。未来领袖学员、项目总经理培训班毕业生在已投入个人自
个人自有资金最低投资额为 10 万，可借款 40 万。
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项目营销负责人和项目投资跟进人每个项目可以借款上限为 10 万。
3、区域总裁认为有必要跟投的人员，在其已投入个人自有资金 10 万的前提下，可按 1：5 的配资比例借款，借款上限为 100 万。
第四条 借款人的每次借款额需集团核定。借款额以满足集团规 定的最低投资额即可。若强制跟投人员想利用集团借款超额跟投的， 需报请主席、总裁特批。“区域投资企业”收到项目公司的往来资金 中归属于强制跟投人员份额应全部先用于跟投，否则不得申请借款。 该往来资金包括投资本金和超额回笼资金。
最低投资额（万元） 80 50 20 20 5 10 20
区域平台强制跟投人按表二要求的最低投资额投完一个项目后，
从第二个项目开始可按配资比例借款。
1、区域总裁必须最少用 80 万自有资金跟投完第一个项目。第二 个项目即可按照个人投入 10 万、借 70 万完成最低投资额要求。且单 个项目借款上限为 70 万。
碧桂园集团“同心共享-员工借款计划” 管理办法 V1.0(试行)
第一条 为配合集团“同心共享”制度的更好实施，解决“管理 层员工”跟投资金不足的问题，现制定“同心共享-员工借款计划”。
第二条 适用的“管理层员工”如下：
（一）集团总部：总裁、董事、副总裁、中心总经理及副总经理、
部门总经理；
（二）区域项目：区域总裁、区域营销负责人、区域投资负责人、
区域财务负责人、项目总经理、项目投资跟进人、项目营销经理；
（三）未来领袖学员、项目总经理培训班毕业人员；
（四）区域总裁认为有必要跟投的员工。 第三条 帕拉丁基金和集团内非上市公司有资金可贷出的前提 下
，上述“管理层员工”必须在已投入一定金额的个人自有资金情况
下，方可向集团申请贷款。集团按不同的比例给予各强制跟投人员最
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有资金 10 万的前提下，可按 1：5 的配资比例借款，借款上限为 100
பைடு நூலகம்万。
（二）区域强制跟投人员的配资比例及最低投资额如下：
表二：区域强制跟投人员
职位 区域总裁 项目总经理 区域投资负责人 区域营销负责人 区域财务负责人 项目投资跟进人 项目营销负责人
配资比例 1：7 1：6 1：6 1：6 1：6 1：4 1：4
第六条 借款期间内，借款人收到碧桂园集团内任一公司发放的 任何奖金（税后）的 50%需用于归还该贷款。
收回投资的本金应直接归还贷款。 第七条 贷款到期时需一次性归还本金和支付利息。若提前归还 本金的，在还本时支付利息。若贷款延期的，必须每年支付一次利息。 第八条 本办法修订权和解释权归碧桂园集团。 本办法自 2015 年 10 月 1 日颁布试行。
第五条 帕拉丁基金和集团内非上市公司以其实际向外部的融 资成本，再加上相应的税金和手续费作为贷款利率，向申请借款的员 工发放贷款。借款人（员工）将已投入同心共享的本金等作为贷款质 押。该贷款由帕拉丁基金或集团内非上市公司委托顺德农村商业银行 贷款给员工，贷款期限为一年。若到期日因项目未返还本金，可再延 期一年。若有新项目跟投，可继续延期。借款期间可随借随还。