小区楼建设工程施工组织设计方案

小区楼建设工程施工组织设计方案

第一章：编制依据

1、某某市玉泉区建设小区1#、2#楼工程施工图纸（内蒙古xx结构设计咨询事

务所）

2、内蒙古xx地质工程勘察有限责任公司提供的《岩土工程勘察报告》

3、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300—2001）

4、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB502002—2002）

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

10、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

12、《建筑工程冬期施工规范》（GB104—9）

13、《建设工程质量管理条例》

14、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59—88）

15、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》、《安全法》

16、脚手架安全技术规范（JGJ130—2001）

17、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93）

18、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86）

19、集团公司现有的技术管理文件及施工经验

20、现场实际情况及周围环境

第二章工程概况

一、工程总体概述：

参建单位：

1、建设单位：某某市XX房地产开发有限责任公司

2、监理单位：内蒙古XX建设监理有限公司

3、设计单位：内蒙古XX结构设计咨询事务所

4、监督单位：某某市xx质量监督站

本工程为某某市xx房地产开发有限责任公司开发的xx建设小区1#、2#楼，总建筑面积约2.22万㎡，由我公司承建1#、2#楼。1#综合楼，建筑面积约为10067.7㎡，建筑高度52.6m，地上十五层，局部十六层，一层为商业用房，二层为办公用房,三~~十五层为住宅。2#住宅楼，建筑面积为12114.08㎡,建筑高度为52.9m，地下一层，地上十六层。1#、2#楼都是框架剪力墙结构，1#楼基础采用长螺旋成孔砼灌注桩基础，桩深约9.5m，桩端进入砂砾层不得小于1m，桩砼为C30。2#楼采用CFG桩

复合地基，箱形基础，本工程抗震设防烈度为8度，丙类建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑物正常使用年限为50年，墙体除钢筋砼墙体外其余均采用轻质条板和陶粒空心砌块。

二、工程地质概述

1、该场地无断层通过，场地内及场地周围无明显不良地质现象。

2、在钻探揭露地层深度范围内，拟建场地地层可分为3层，自上而下依次为：

①杂填土：层厚1.1—3.7米，以粉土为主。

②粉质粘土：层厚2.8—6.3米，褐黄色，可塑分布连续稳定，承载力为140KPa

③砾砂层：层厚10.3—15.4米，黄褐色，饱和，中密颗粒级配良好，该层分布连续稳定，承载力特征值240KPa，选择该土层为桩基持力层。

3、地下水埋深2.6—3.4米，对砼结构无腐蚀性。

三、建筑部分概述：

外墙面：刷外墙涂料，涂料由建设单位看样订货。一至二层局部面砖，外墙保温采用100厚钢丝网片聚苯板抹灰。

内墙面：均为水泥砂浆普通打底墙面,刮腻子两道（除厨房、卫生间）

顶棚：刮腻子二遍。

楼地面：室内楼地面均为毛地面，二次装修由业主自理，楼梯间铺20厚花岗石板。

屋面为油毡瓦屋面，保温层为100厚聚苯板，防水层为4厚SBS防水卷材

四、结构部分概述：

1#楼为地上十五层，框架—剪力墙结构，属丙类建筑，抗震设防烈度为8度（0.20g、第二组），Ⅱ类场地，抗震等级剪力墙为一级、框架为三级，结构安全等级为二级。

2#楼为地下一层，地上十六层，剪力墙结构，属丙类建筑，抗震设防裂度为8度，抗震等级为剪力墙为二级。

1#楼基础采用长螺旋成孔砼灌注桩（带钢筋笼）基础，钢筋笼设计设计长度为6米，桩端持力层为砂砾层，桩端进入砂砾层的深度不得小于1米，桩身长度不得小于9.5米，基础材料：灌注桩砼强度等级为C30，采用普通硅酸盐水泥，基础承台及梁柱砼标号为C30砼，砼的水灰比不得大于0.5，铝酸三钙小于8%。保护层厚度：灌注桩50mm，承台梁30mm。

2#楼基础采用长螺旋成孔灌注桩CFG复合桩地基，(不带钢筋笼)，筏板基础，灌注桩砼强度等级为C25，桩身长度为9.5米，筏板基础砼强度等级为C30，小膨胀抗渗混凝土为S6。

本工程采用框架—剪力墙结构，均为现浇，砼强度等级：

1#楼1-3 层：柱墙：C35 梁：C35 板：C35

3层以上：柱墙：C30 梁：C30 板：C30

2#楼地下室混凝土构件均采用C30小膨胀混凝土

1-4层：柱墙：C30 梁：C30 板：C30

5-16层柱墙：C25 梁：C25 板：C25

砼保护层厚度，1#楼：板15mm，梁25mm，柱30mm，墙15mm

2#楼：板15mm，梁25mm，墙15mm

钢筋连接：剪力墙柱、框架柱纵向钢筋接头采用电渣压力焊，梁纵向接头采用窄间隙焊。

五、安装工程概述：

（一）本工程给水水源为城市自来水，市政供水压力0.2Mpa，室内给水竖向分二区

低区：一至四层(包括四层）由市政管网直接供给。

高区：五至十五层由小区二次加压供水设备供水。

给水管材：给水冷水管采用PPR塑管，（采用压力级1.0Mpa）热水管采用PAP 管（铝塑复合管，热水型，采用压力级1.0Mpa，最高温度95度）。给水系统分区试压：低区，Ps= 0.6 Mpa试压，高区，Ps= 0.8 Mpa试压。

（二）本工程消防系统由消火栓给水系统、固定灭火器配置组成。

1、消火栓系统设计流量10L/S。

2、消防箱内设消防报警信号按钮。消火栓系统均设两条进水管接室外环状消火栓系统加压供水管，环状消火栓系统加压供水管在小区内的最高建筑物上。