房屋拆迁征收工作流程
工程项目拆迁审批流程
一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围此项工作由拆迁部门负责二、征地前期摸底调查(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外)。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(二)做好资金保障。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
(在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告)。
(此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助)(四)拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案(此项工作主要由拆迁部门负责)。
(五)城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设用地规划许可证;4、国有土地使用权批准文件;5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等;各种补偿、补助费用的概算;产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件;临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
棚户区改造拆迁流程
棚户区改造拆迁流程
棚户区改造拆迁流程大致分为以下几步：
1. 规划立项：由政府或开发商根据城市规划，确定改造地区范围、用途，制定改造计划，提交立项申请。
2. 调查评估：对改造地区进行人口、房屋、基础设施等方面的调查评估，了解改造面临的问题和困难。
3. 征收拆迁：依据国家法律法规，对改造地区内的房屋、设施进行征收拆迁。
政府或开发商与居民进行协商，确定征收拆迁的方式和补偿方案，并正式签署协议。
4. 验房评估：在拆迁完成后，对拆迁房屋及设施进行验房并评估房屋价值，以确定补偿标准。
5. 补偿安置：按照协议所规定的补偿标准，向拆迁居民进行补偿，并提供安置方案。
6. 建设改造：进行土地整合、基础设施建设和房屋建设等工作，完成棚户区改造。
7. 公示验收：完成棚户区改造后，对改造区域进行验收，并公示改造成果，接受社会监督。
8. 竣工交付：改造区域的房屋和基础设施经过验收合格后，正式交付使用，为居民提供更好的居住条件。
街道房屋拆迁工作实施方案
街道房屋拆迁工作实施方案一、背景介绍随着城市发展的不断壮大，一些老旧、危险的房屋已经成为城市发展的障碍，需要进行拆迁工作。
街道房屋拆迁工作是一项重要的城市管理工作，不仅关系到城市的整体形象，还关系到广大市民的生活安全。
因此，制定一套科学、合理的拆迁工作实施方案势在必行。
二、工作目标1. 安全拆迁：确保拆迁过程中不发生安全事故，保障周边居民的生命财产安全。
2. 规范拆迁：依法依规进行拆迁工作，保障拆迁对象的合法权益。
3. 高效拆迁：合理安排拆迁工作时间，尽快完成拆迁任务，确保城市建设进度。
三、工作内容1. 制定拆迁计划：根据城市规划和相关法律法规，制定拆迁范围、时间节点、拆迁程序等详细计划。
2. 宣传政策法规：通过各种渠道向拆迁对象宣传相关政策法规，让他们了解自己的权利和义务。
3. 协调沟通：与拆迁对象进行充分沟通，听取他们的意见和诉求，协商解决可能出现的问题。
4. 安排施工队伍：选择有资质、有经验的施工队伍，确保施工过程安全、有序进行。
5. 安置安全：对拆迁对象进行合理的安置，确保他们的基本生活需求得到满足。
四、工作流程1. 拆迁前期准备：确定拆迁范围、征收拆迁方案，做好相关手续的办理。
2. 拆迁实施阶段：按照拆迁计划，组织施工队伍进行拆迁工作，确保施工过程中的安全和秩序。
3. 安置后续工作：对拆迁对象进行合理的安置，提供相关帮助和服务。
4. 监督检查工作：建立健全的监督机制，对拆迁工作进行全程监督和检查，确保工作的合法合规。
五、工作保障1. 资金保障：拆迁工作需要大量的资金支持，要做好资金预算和使用，确保拆迁工作的顺利进行。
2. 法律保障：严格按照相关法律法规进行拆迁工作，保障拆迁对象的合法权益。
3. 安全保障：严格执行安全操作规程，确保拆迁过程中不发生安全事故。
六、工作评估1. 定期评估：对拆迁工作进行定期评估，及时发现和解决工作中的问题。
2. 改进完善：根据评估结果，及时调整工作方案，完善工作流程，提高工作效率和质量。
征地拆迁工作方案(工作流程 )
征地拆迁工作流程(工作方案）征地拆迁工作分为十个阶段:①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。
一、征迁准备阶段1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书,并获取相关行政批文后,委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》,报林业厅初审,报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室,办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。
编制项目征地拆迁实施预案,为正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会.二、宣传动员阶段采取多种形式,宣传项目的重要性和征地拆迁政策。
通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排,争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持.三、勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施工设计图为依据,通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标.1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。
2、由设计单位依据红线图划定红线范围,进行红线放样,项目办、地方征迁办共同参与。
确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。
3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据,对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书,正式确定公路用地范围。
4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位)共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作,调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认.征地拆迁调查资料应永久存档保存．四、征地拆迁阶段（一）签订协议1、与市（县)征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议.２、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户,对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布．在公布期间无争议和举报,各地征迁部门,村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。
房屋拆迁安置工作流程细项
房屋拆迁安置工作流程细项一、拆迁准备阶段1.成立拆迁工作组：由政府部门指派相关人员组成的专业工作组，负责协调、组织和推进拆迁工作。
2.征收范围规划：根据拆迁项目的规模和需求，确定拆迁范围，并制定拆迁计划。
4.资料清查：对拆迁范围内的房屋、土地和其他相关资料进行清查登记，确保拆迁的准确性和合法性。
5.筹措拆迁资金：政府通过合法的渠道筹措拆迁资金，用于拆迁后的补偿和安置工作。
6.法律手续办理：申请相关法律手续，比如拆迁许可证等。
二、拆迁实施阶段1.拆迁通知：向被拆迁人发出正式的拆迁通知，告知他们拆迁的时间、方式和补偿方案等。
2.拆迁协商：与被拆迁人进行协商，商议具体的拆迁补偿方案，确保双方达成一致。
3.拆迁手续办理：协助被拆迁人办理相关的手续，比如物业变更、相关证照补办等。
4.拆迁施工：组织专业施工队伍，按照拆迁计划进行拆迁工作，确保拆迁安全、顺利完成。
5.拆迁监督：对拆迁工作进行监督，确保拆迁过程合法、合规。
三、安置工作阶段1.安置方案制定：制定拆迁后的安置方案，包括新房的选购或租赁、安置资金的分配等。
2.安置方案宣传：对被拆迁人宣传安置方案，解答他们的疑问，并听取意见和建议。
3.安置资金发放：依照拆迁补偿协议，及时发放安置资金给被拆迁人，确保补偿的公平性。
4.新房选购与装修：被拆迁人按照安置方案，选择自己适合的新房，并进行装修和搬迁。
5.公共设施建设：根据拆迁后的规划，对新安置区进行公共设施建设，包括道路、水电、绿化等。
6.后续服务：对被拆迁人进行后续服务，帮助他们适应新环境，解决可能遇到的问题。
四、验收和结算阶段1.安置区验收：对新安置区进行验收，检查公共设施建设的质量和功能是否达到要求。
2.整体评估：对拆迁工作进行综合评估，包括对拆迁成本、被拆迁人满意度等进行评价。
3.结算工作：根据拆迁补偿协议和安置方案，进行最终的结算工作，包括资金结算和文件归档等。
五、监督和评估阶段1.监督机制建立：建立相应的拆迁安置监督机制，确保拆迁工作的透明、公正和合法。
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文(二篇)
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文一、背景市区房屋征收拆迁工作是城市更新和土地资源优化利用的重要环节，既关系到城市的发展进程，也直接影响到市民的切身利益。
随着城市化进程的不断推进，市区房屋征收拆迁工作已经成为了一个持续且重要的任务。
为了更好地推进2024年市区房屋征收拆迁工作，制定一个科学合理的工作方案是必要的。
二、目标1. 确定征收拆迁区域：根据城市规划和土地利用规划，确定2024年需要进行房屋征收拆迁的区域范围。
2. 保障被征收户的权益：秉持公平公正的原则，通过完善的政策和措施，保障被征收户的合法权益。
3. 推进城市更新和土地资源优化利用：通过征收拆迁工作，推动城市的更新，提高土地资源的利用效率。
4. 进一步优化城市空间布局：通过征收拆迁工作，调整城市空间布局，形成合理、高效的城市发展格局。
三、工作内容1. 制定详细的征收拆迁计划：根据市区的规划和发展需要，制定2024年度的房屋征收拆迁计划，明确征收拆迁的区域范围、时间节点、征收方式等。
2. 完善征收拆迁政策和措施：依法依规，制定并完善征收拆迁相关政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 加强社会稳定工作：征收拆迁工作往往涉及到大量的市民利益，需要充分调动各方的积极性和合作性。
因此，我们将加强与社区、居民代表的沟通和协调，做好社会稳定工作，确保征收拆迁工作顺利进行。
4. 加强监督和评估：加强对征收拆迁工作的监督和评估，及时发现和解决问题，确保工作的顺利推进。
5. 加大宣传力度：通过多种宣传渠道，向广大市民普及房屋征收拆迁政策和相关法律法规，增加市民的了解和支持。
四、工作步骤1. 制定征收拆迁计划：开展市区房屋征收拆迁相关调研，确定2024年度的征收拆迁范围和计划。
2. 完善政策和措施：根据征收拆迁的实际情况，制定并完善征收拆迁政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 落实权益保障和补偿标准：根据政策和措施，对被征收户的权益进行保障和补偿。
景德镇市土地储备中心拆迁工作流程
中心房屋征收工作管理措施第一章总则为了规范市土地储备中心国有土地上房屋征收与赔偿行为，维护被征收房屋所有权人旳合法权益，保证建设项目旳顺利进行，提高房屋征收管理水平，根据《物权法》、《国有土地上房屋征收与赔偿条例》以及《景德镇市中心城区国有土地上房屋征收与赔偿暂行措施》，结合我中心实际工作状况制定本措施，后来房屋征收工作原则上遵照本措施执行。
第二章房屋征收程序都市房屋房屋征收实行旳程序可以归纳为如下2个阶段：前期准备、房屋征收实行和赔偿。
一前期准备阶段前期准备工作是指从立项开始直至获得房屋征收许可证旳一系列报批手续，在办理各项前置审批手续旳同步围绕房屋征收自身所做旳准备工作。
重要包括：项目立项、申请建设用地规划许可、申请建设用地同意书、房屋征收摸底、总评估、申请房屋征收许可证、编制拆房屋征收方案。
1、项目立项持政府有关房屋征收项目旳有关会议纪要等精神文献、项目房屋征收红线图，发文至发改委申请立项。
2、建设用地规划许可持立项批文、政府会议纪要及地块图纸等文献，向规划局申请领取。
3、建设用地同意书向国土局规划运用科申请，所需材料有立项批复、建设用地规划许可证、图纸等材料。
4、房屋征收摸底由实行房屋征收旳中心征收拆迁办联合小区等有关部门对征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积、房屋构造、经营状况等状况进行调查登记立案。
5、确定征收赔偿方案在对被征收范围内房屋旳权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等状况进行组织调查并经房屋评估企业进行价格总评估后，确定赔偿方案并报市政府同意，同步向被征收人公开。
6、依法召开听证会假如在房屋征收范围内有半数以上被征收人认为征收赔偿方案不符合《国有土地上房屋征收与赔偿条例》规定旳，应当组织召开听证会听取意见。
7、实行社会稳定风险评估社会稳定风险评估是房屋征收决定旳必经程序，对征收项目潜在旳矛盾和风险进行分析，并提出应对措施。
8、资金证明根据《景德镇市中心城区国有土地上房屋征收与赔偿暂行措施》规定，需贯彻房屋征收与赔偿费用足额到位并专户存储。
上海市标准拆迁征收流程
上海市标准拆迁征收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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政府强制拆迁的法定程序有哪些
一、政府强制拆迁的法定程序有哪些
1、制定房屋征收年度计划，市房屋征收部门结合市区建设工程规划项目拟定市区年度房屋征收计划。
2、提出征收申请，审核相关材料。
3、确定征收范围，明确实施单位。
4、发布征收预告，告知停办手续。
5、拨付工作经费，组织房屋登记。
6、组织对未登记房屋认定。
7、组织对被征收和拟建产权调换房屋进行预评估。
政府强制拆迁的法定程序有哪些
二、强制拆迁的法律条文有哪些
《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
实施拆迁首先需要制定房屋征收计划，向相关单位提出征收房屋土地的申请并提交相关的资料审核。
然后确定征收房屋土地的范围明确实施拆迁的单位，再发布征收土地预告划拨经费，组织房屋登记后进行拆迁工作。
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以如下所示：在城市发展和社会进步的背景下，房屋拆迁作为一项重要的城市更新和建设措施，已成为许多城市中不可或缺的一环。
随着城市规划和土地利用需求的变化，房屋拆迁成为实现城市更新和改善居住环境的必然选择。
这一过程涉及许多复杂的程序和步骤，涉及到政府部门、开发商、拆迁户等多方的利益和权益。
因此，了解房屋拆迁的步骤是十分重要的。
房屋拆迁的步骤通常包括拆迁准备、拆迁方案的制定、补偿协商、拆迁实施等多个环节。
首先，拆迁准备阶段是整个拆迁过程的基础，包括拆迁范围的划定、拆迁计划的制定、拆迁手续的准备等。
其次，拆迁方案的制定是核心步骤之一，主要是根据城市规划和土地资源利用的需要，制定出合理的拆迁方案。
拆迁方案需要充分考虑被拆迁户的利益，保护他们的合法权益。
第三，补偿协商阶段是拆迁过程中的关键环节，需要政府和被拆迁户之间进行公平、合理的谈判和协商，确定合理的补偿标准和方式。
最后，拆迁实施阶段是整个拆迁过程的最后环节，涉及到拆迁房屋的清理、秩序维护和拆迁户的安置等。
房屋拆迁的步骤不仅仅是政府的一项行动，更是需要各个相关方共同努力的结果。
政府部门应该加强对拆迁过程的管理和监督，确保拆迁工作的顺利进行，并保护被拆迁户的合法权益。
开发商和相关企业也需要遵守相关法律法规，按照拆迁协议和补偿协议履行责任。
被拆迁户则需要积极参与拆迁协商和补偿协商，维护自己的合法权益。
只有通过各方的共同努力，房屋拆迁才能顺利进行，达到城市更新和社会发展的目标。
综上所述，了解房屋拆迁的步骤是非常重要的，它牵涉到城市发展、社会进步和人民生活的福祉。
只有通过合理规范的拆迁程序和公正合理的补偿安置，才能实现城市的长远发展和社会的和谐稳定。
不仅如此，还需要加强法律法规的完善和落实，提高各方的意识和素质，共同构建一个良好的拆迁环境和和谐的社会氛围。
文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本文将按照以下步骤介绍房屋拆迁的过程。
房屋征拆流程是怎样的
一、房屋征拆流程是怎样的（一）征迁前期准备1、区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续；区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局根据市查违领导组确认的地形图，核查违法建设户及其面积。
规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定；配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
4、丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局负责提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30%,并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。
5、国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。
6、区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。
房屋征拆流程是怎样的（三）报审材料，完善手续1、区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。
棚户区拆迁流程
一、棚户区拆迁流程在棚户区拆迁过程中，关于被拆迁棚户区的市场价值进行评估，要遵循一定的流程，包括：选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被拆迁人都可以参与，每一个环节也都是法律要求必不可少的(一)国有土地上棚户区改造流程1、征收部门对征收是否符合“公共利益的需要”及征收的必要性召开论证会进行论证2、征收部门对征收范围进行实地调查3、组织论证征收补偿方案，并征求公众意见4、进行社会稳定风险评估，制作评估报告5、作房屋征收决定前，落实征收补偿费用(二)集体土地上棚户区改造流程1、发布征地通告市、县级国土资源局在被征地范围内发布征地通告，书面告知被征地的集体经济组织和村民拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。
2、征地调查市、县级国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
3、征地补偿安置方案公告有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
4、实施补偿、安置方案棚户区二、棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。
产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。
安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;（3）当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
房屋征收全面工作计划
房屋征收全面工作计划房屋征收全面工作计划是指对于特定地区内的房屋进行征收的一项工作，并且该计划需要对征收过程中的各项工作进行详细的规划和安排。
下面是一个以拆迁工作计划为例的房屋征收全面工作计划。
一、前期准备工作1. 项目确定：根据区域发展规划和城市建设规划，确定需要进行房屋征收的项目范围和目标。
2. 资金筹备：确定征收工作所需的资金预算，并与相关部门协商合作处置方式。
3. 法律程序：明确征收工作涉及的法律法规，并与相关法律部门联系，确保征收工作在法律框架下进行。
4. 社会稳定预案：制定社会稳定预案，包括拆迁补偿费用的确定和公示、居民安置等，确保拆迁过程中的社会稳定。
二、项目需求评估1. 房屋规划评估：评估被拆迁项目所在区域的房屋现状、土地利用情况、交通等基础设施情况，为征收工作提供基础数据。
2. 确定征收方式：根据实际情况，确定合适的征收方式，包括合法拆迁和协议征收等。
3. 社会影响评估：评估征收工作对被拆迁居民生活的影响，及时发现并解决可能出现的问题。
三、征收方案制定1. 征收补偿政策：明确被征收房屋的补偿标准和支付方式，确保公平合理。
2. 协商与谈判：与被拆迁居民进行协商和谈判，解决因征收而产生的纠纷和争议。
3. 协议签订：与被拆迁居民达成房屋征收协议，并明确各方责任和义务。
四、征收执行1. 拆迁方案制定：根据征收方案，制定拆迁方案，包括拆迁时间、拆迁顺序等。
2. 拆迁组织：成立拆迁组织领导小组，负责协调各方面工作，确保拆迁工作按计划进行。
3. 拆迁实施：按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，并做好记录。
五、后期工作1. 居民安置：对被拆迁的居民进行合理安置，包括提供新住房或经济补偿等。
2. 土地使用规划：对拆迁后的土地进行重新规划，并制定合理的土地使用政策。
3. 社会监督机制建立：建立社会监督机制，接受公众对征收工作的监督和建议。
以上就是一个房屋征收全面工作计划的一个例子。
实际征收工作需要根据具体情况进行相应的调整和规划，以确保征收工作的顺利实施。
上海房屋动迁征收流程
上海房屋动迁征收流程随着城市的发展和变迁，上海市房屋动迁征收工作一直是一个备受关注的话题。
动迁征收是指政府依法对房地产的使用权进行征收，并对房屋拆迁的现象进行规范和管理。
下面我们将探讨上海房屋动迁征收流程及相关的政策法规，以便更好地了解这一问题。
一、上海市房屋动迁征收的法律依据上海市房屋动迁征收的法律依据主要包括《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理办法》、《上海市房屋拆迁管理办法》等相关法规。
这些法规明确了政府对房屋动迁征收的权力和程序，为合理合法地进行房屋动迁征收提供了法律保障。
二、上海市房屋动迁征收的主体上海市房屋动迁征收的主体包括征收单位和被征收居民。
征收单位一般由政府部门或具有政府认可的征收主体组成，负责依法进行房屋动迁征收工作。
被征收居民则是指因房屋动迁征收而需要搬迁的居民，他们在房屋动迁征收中通常扮演着被动的角色。
三、上海市房屋动迁征收的程序上海市房屋动迁征收的程序主要包括动迁通知、评估、协商、征收和补偿等环节。
首先，征收单位会向被征收居民发出动迁通知，通知被征收的房屋、时间、地点等相关信息。
被征收居民收到动迁通知后，可以要求进行房屋评估，确定房屋的价值和补偿标准。
评估完成后，征收单位和被征收居民可以开展协商，协商确定房屋动迁的具体安排和补偿方案。
协商达成一致后，征收单位会依法对房屋进行征收，并对被征收的居民进行相应的补偿。
四、上海市房屋动迁征收的补偿标准上海市房屋动迁征收的补偿标准由政府规定，并进行动态调整。
一般来说，补偿标准包括房屋的货币补偿、搬迁补助、临时安置等方面。
货币补偿是指根据房屋的评估价值进行一次性的补偿，而搬迁补助和临时安置则是指对搬迁居民进行相应的生活费用补助和安置安排，保障他们的基本生活需求。
五、上海市房屋动迁征收的政策及问题上海市房屋动迁征收的政策主要包括城市更新、基础设施建设等方面。
在城市更新方面，政府会对老旧小区、棚户区进行改造，对于基础设施建设，政府会对需要进行改造或建设的用地进行征收。
集体土地上房屋征收流程
集体土地上房屋征收流程1. 简介集体土地上的房屋征收是指对集体土地上已经建有房屋的征收行为。
征收的目的通常是为了进行城市规划和城市建设，满足社会发展和公共利益的需要。
在征收过程中，需要遵循一定的程序和流程，以保障征收的合法性和公正性。
本文将介绍集体土地上房屋征收的基本流程。
2. 准备工作在进行集体土地上房屋征收之前，需要做好一些准备工作，包括以下几个方面：2.1. 立案工作征收机构需要在相关部门进行立案，明确征收的范围和目的。
在立案过程中，需要提交相关的资料，包括土地产权证明、房屋建设用地规划许可证等文件。
2.2. 征收计划征收机构需要制定征收计划，包括征收范围、征收对象、征收补偿方案等内容。
征收计划需要经过相关部门的审核和批准。
2.3. 信息公告征收机构需要通过媒体公告或社区通知等方式，向受征收人员公告征收信息，包括征收范围、征收补偿标准、征收补偿的时间安排等内容。
3.1. 征收通知征收机构向受征收人员发出正式的征收通知书，通知受征收人员关于征收的事项，包括征收的理由、征收补偿标准、征收补偿的时间和方式等。
征收通知书需要提供详细的联系方式，以便受征收人员与征收机构进行沟通和协商。
3.2. 征收补偿协商受征收人员在收到征收通知书后，可以与征收机构进行补偿协商。
协商的内容包括征收补偿标准、征收补偿的时间安排等。
双方需要在协商过程中秉持公平、公正的原则，通过沟通和妥协达成双方都能接受的补偿方案。
如果受征收人员与征收机构在补偿协商中无法达成一致，征收机构将根据相关法律法规做出征收决定。
征收决定需要向受征收人员发出，并在规定的时间内生效。
3.4. 拆迁与补偿根据征收决定，征收机构会进行拆迁和补偿工作。
拆迁工作包括拆除房屋、清理废墟等。
补偿工作包括按照约定的补偿标准支付货币补偿或提供其他的补偿措施。
3.5. 遗留问题处理在拆迁和补偿过程中，可能会出现一些争议和遗留问题。
受征收人员可以向征收机构提出申诉，征收机构需要认真听取申诉人的意见，并积极处理遗留问题，确保征收的合法性和公正性。
北京房屋拆迁流程
北京房屋拆迁流程北京作为中国的首都和国际大都市，一直处于不断发展和变化之中。
为了满足城市建设和改善城市形象的需要，北京市政府实施了许多拆迁项目。
下面将详细介绍北京房屋拆迁的流程。
一、规划和立项北京市政府在进行拆迁项目之前，首先需要进行规划和立项。
根据经济、城市建设和环境保护的需要，确定需要进行拆迁的区域和项目。
政府部门会进行调研和评估，确定拆迁的必要性和可行性，并制定相应的拆迁计划。
二、征收拆迁通知在确定了拆迁范围和方案之后，政府部门会发布征收拆迁通知。
该通知会明确拆迁范围、拆迁目的、拆迁补偿政策等相关信息，通知居民需要搬迁并到指定地点办理相关手续。
通常，政府会提前通知居民一定的时间，以便他们做好搬迁的准备。
三、补偿协商和签约居民收到征收拆迁通知后，他们可以与政府进行补偿协商。
补偿协商主要包括搬迁补偿、房屋补偿和临时安置等方面。
双方会在协商中达成一致意见，并签订相关协议。
签约后，政府会给予居民一定的补偿款项或提供临时安置。
四、搬迁准备工作在签约完成后，居民就需要开始搬迁准备工作。
这包括找到新的居住地、办理过户手续、交接房屋和财物等。
政府会在搬迁前提供一定的帮助和指导，确保居民能够顺利搬迁。
五、房屋拆除一旦居民搬迁完成，政府会安排专业的拆除队伍进行房屋拆除工作。
拆除工作需要遵守相关的施工规范和安全措施，以确保周边居民的安全和保护环境的需要。
六、工程建设和改造房屋拆除完成后，政府会展开建设和改造工作。
这包括道路、公园、商业区或其他公共设施的建设等。
工程建设和改造的时间和规模视具体项目而定。
七、后期补偿和关怀在工程建设和改造完成后，政府会继续对居民进行后期补偿和关怀。
这包括对居民安置的后续关照和补偿，以及解决项目中出现的问题和纠纷。
八、监督和评估在整个拆迁流程结束后，政府部门会对拆迁项目进行监督和评估。
他们会对项目的执行情况和居民的满意度进行评估，收集相关数据和反馈意见，以便改进和优化未来的拆迁项目。
征地程序详细流程
征地程序详细流程征地程序按流程分为开工前准备阶段、正式征地阶段和征地完成阶段。
一、开工前准备阶段1.首先，由住建部门或地方政府根据国家和地方法规要求，对被拟征地进行实地调查，同时组织国土资源类专家参与调查，收集有关征地地块的勘测资料，调查现场家庭情况。
2.其次，根据调查结果，提出征地的总体方案及预算报告，并征求smootiv意见讨论，多方协商明确征地总体计划、征地范围、拆迁安置等事宜，编制征地报告，提交上级政府批复。
3.再次，按照上级政府批复，结合各类就业想当，编制拆迁安置计划，制定被征地房屋拆迁安置的条件和标准，制定拆迁安置补偿表。
4.最后，依据拆迁安置计划，根据被征地房屋的类型和空间位置，计算拆迁费用额，组织拆迁安置单位或专人与被征地家庭签定安置合同，将拆迁安置费用发放给每一户被征地家庭。
二、正式征地阶段1.首先，根据征地总体方案，组织征地安排会议，明确征地范围、布置征收任务、明确施工计划、清理被拆迁空间等事宜。
2.其次，根据施工任务，把被拆迁文物及其鉴定、保护、搬迁安置等事宜细分，组织特殊科技负责人分阶段采取科技措施，保护文物建筑的安全、平稳搬迁。
3.再次，依法认定公决内容，发文决定向被原宗地家庭支付不低于规定的统一征地价款，开始发放征地补偿费用。
4.最后，结合实际拆迁安置考虑，组织公示征收和拆迁通知，流程复印5万份，分给每一家拆迁家庭，供其报销拆迁费用和定价交易拆迁补偿金，安排拆迁收复人员走访被征地家庭，确定家庭搬迁现场需求和安置情况，交还拆迁补助款，进行拆迁认可确认。
1.首先，根据拆迁安置有关规定，按照逐项报备及审批要求，先后报送各项手续，确认搬迁安置户家庭安置完毕，再组织进行实际房屋拆迁工作，确保拆迁工作安全顺利完成。
2.其次，对被征地及已拆迁安置完毕家庭进行全面考核，将拆迁补偿表、拆迁物品分类处置情况、文物数量及安置情况及其他相关事项报送职务审核，并确定结案时间。
3.再次，在被征地成功清理拆迁安置完毕后，组织技术部门对复垦用地地块进行详细测量，对精密地貌变化进行科学研究，出具拆迁赔偿清单及复垦使用证书。
市区房屋征收拆迁工作方案范文(三篇)
市区房屋征收拆迁工作方案范文一、使用原则征收拆迁工作经费使用遵循“厉行节约、规范管理、专款专用、分级负责”的原则。
二、经费标准征收拆迁工作经费包括按户计算的工作经费和用作奖励的工作经费。
按照《___规范房屋征收拆迁行为加快推进征收拆迁工作的实施意见》（镇___发〔___〕___号）的规定，征收拆迁工作经费按户计算，按户计算的工作经费低于原工作经费（项目补偿安置总费用的___%）的，差额部分经市政府批准后由项目主体奖励给辖区政府（含管委会，下同）。
三、使用范围征收拆迁工作经费应用于下列支出：（一）征收拆迁事务性支出项目调查登记、补偿方案制定、现场公示、信息登报、社会稳定风险评估、未经登记建筑认定处理、评估机构选择、房屋征收拆迁补偿、房屋安置、信访稳定等事务支出的办公、差旅、通讯、交通、宣传、用餐、公证、登报、医药、慰问、保安、法律服务等费用，以及其它与项目征收拆迁工作直接相关的合理性支出。
（二）人员费用支出1.补贴。
包括通讯、交通、误餐等符合财经纪律的补贴。
2.完成任务考核奖励。
（三）单位日常开支专门从事征收拆迁工作的单位，可以将工作经费用于单位日常开支。
（四）信访遗留问题处置对项目工作经费的结余（不含上述第（三）项单位的结余）上划区级财政，专项用于征收拆迁___和遗留问题的处置。
四、经费拨付按户计算的工作经费根据时序进度拨付，项目启动实施时，支付___%；签订征收拆迁补偿协议率达___%时，支付___%；征收拆迁补偿协议全部签订，房屋全部拆除，移交地块时支付___%；余款待房屋安置工作全部完成后支付。
按户计算工作经费的分配比例由属地区政府研究确定，承担征收拆迁职能的征收拆迁实施单位的比例一般不低于___%；其余工作经费由区政府根据参与征收拆迁具体洽谈等工作的各单位承担的工作量多少进行分配。
用作奖励的工作经费由区政府进行合理分配。
征收拆迁委托协议签订后，国有土地上房屋征收部门或___土地上拆迁人按照序时进度拨入区级财政部门设立的专项账户，由区政府根据有关规定分配后，分别划入相关部门账户。
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新华社区二期拆迁房屋征收与补偿
工作流程
一、房屋征收程序
（一）公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请，在提出房屋征收申请时应提交下列文件、资料：
1.该项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件（区发展改革局核发）；
2.该项目符合土地利用总体规划的证明文件（区国土资源局核发）；
3.该项目符合城乡总体规划和专项规划的证明文件，确定规划红线。
（区规划局核发）；
4.该项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件（区住房城乡建设局、发展改革局核发）；
5.房屋征收补偿资金证明文件（区财政局出具）。
（二）依据以上有关规划，房屋征收部门（住建局）确定征收范围后，发布冻结通告，送达相关部门。
（三）委托房屋征收实施单位，房屋征收部门(住建局)
与委托的征收实施单位签订委托协议书。
（四）对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物
1.房屋征收部门（住建局）组织房屋征收实施单位及金城街道、新华社区，对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行入户调查登记，同时组织国土、规划、综合执法等相关部门对非法建筑物进行认定、公示。
2.评估机构的选定
房屋征收部门（住建局）发布评估通知，同时提供评估机构名录（范围：市建委提供的专家库内），由被征收人选定评估机构。
征收人与评估机构签订评估委托书。
3.依法确定被征收房屋的价值，出具房地产评估报告。
房屋征收部门（住建局）和被征收人对评估结果有异议的，在接到评估报告之日起5日内提出书面复核申请。
4.房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内发布被征收房屋的调查结果。
（五）拟定征收补偿方案
1.房屋征收实施单位拟定征收补偿方案；
2.房屋征收部门（住建局）对征收补偿方案进行审核及修改；
3.房屋征收部门（住建局）向区政府报送拟定的征收补偿方案。
（六）组织对征收补偿方案论证
区人民政府组织房屋征收、城乡规划、国土资源、发展改革、财政、信访、政府法制等部门对征收补偿方案机型充分论证和修改。
（七）公示征收补偿方案
1.房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内公布征收补偿方案，并征求公众意见。
征求意见的期限不少于30日；
2.房屋征收部门（住建局）做好意见的收集和整理工作；
3.征求意见期满后，房屋征收部门（住建局）向政府提交征求意见和补偿方案修改情况的报告；
4.公示征求意见和补偿方案修改情况。
房屋征收部门（住建局）以政府名义公示征求意见情况和征收补偿方案修改情况。
（八）依法召开听证会
1.旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》和《办法》规定的，区人民政府应当组织被征收人和公众代表召开听证会；
2.房屋征收部门（住建局）根据听证会情况修改征收补偿方案。
（九）社会稳定风险评估
区人民政府依据有关规定，进行社会稳定风险评估。
（十）发布房屋征收决定
1.征收令下达前，征收补偿资金必须足额到达账户，专款专用。
2.征收方案公示无异议后，区人民政府下达征收令，同时公示评估结果。
3.房屋征收部门（住建局）及房屋征收实施单位向被征收人做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
二、房屋补偿程序
1.房屋征收实施单位与被征收人核算征收房屋补偿费等；
2.协商搬迁期限、过度期限等具体补偿与安置事项；
3.依据区人民政府批准的房屋征收补偿方案，房屋征收部门（住建局）与被征收人签订书面的房屋征收补偿协议（征收补偿方案确定的签约期限）；
4.先补偿后搬迁；
5.房屋征收实施单位按照房屋征收补偿协议的约定，完成对被征收人的补偿事项；
6.被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内，完成搬迁事项，并及时向房屋征收实施单位交付被征收房屋。
三、房屋拆除程序
1.房屋征收实施单位应当委托具有建筑施工总承包企业资质或爆破与拆除工程专业承包企业资质的单位，依照有关规定，签订详细的拆除合同，对建筑物实施拆除；
2.施工单位采取围挡作业等安全措施，对建筑物进行拆除，并在约定的期限内完成对建筑物拆除任务；
3.拆除建筑物的清运工作
依据拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清运工作。
四、达不成补偿协议纠纷的处理程序
（一）作出补偿决定
在征收补偿方案确定的签约期限内，达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明确的，由区人民政府作出补偿决定。
1.房屋征收部门（住建局）报请区人民政府作出补偿决定；
2.经政府法制部门把关后，区人民政府研究作出补偿决定。
（二）发布补偿决定公告
房屋征收部门（住建局）及时在房屋征收范围内公告补偿决定。
（三）申请强制执行
1.非诉讼案件强制执行。
被征收人在接到补偿决定书之日起60日内不申请行政复议或者在接到补偿决定书之日起三个月内不提起诉讼，又再补偿决定规定的期限内不搬迁的，区人民政府应当自被执行人法定起诉期限届满之日起180日内，向人民法院申请强制执行。
⑴房屋征收部门（住建局）代区人民政府起草《强制执
行申请书》；
⑵经政府法制部门把关后报区人民政府审批；
⑶区人民政府向人民法院提交强制执行申请书，并提交征收补偿金额和专户存储账号；实行产权调换的，提供安置房屋和周转房的位置、面积等资料。
五、达成补偿协议后纠纷的处理程序
1.房屋征收部门（住建局）或被征收人向人民法院提起诉讼；
2.依法申请强制执行
人民法院对补偿协议纠纷案件的判决书生效后，被征收人拒绝履行的，区人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、房屋征收信息公开程序
（一）建立房屋征收补偿专项档案
1.房屋征收项目完成后15日内，房屋征收实施单位向房屋征收部门移交补偿协议等相关文件、资料；
2.房屋征收部门（住建局）归集征收补偿协议等文件、资料，按规范化标准建立健全档案资料。
（二）向被征收人公布分户补偿信息
房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿信息。
（三）审计机关公布审计结果
1.房屋征收项目完成后20日内，房屋征收部门（住建局）
向审计机关提交房屋征收补偿费管理使用情况等文件、资料；
2审计机关对征收补偿费管理和使用情况进行审计，并公布审计结果。