土建监理实施细则

乌海电业局职工活动中心工程

土

建监理

内蒙古科林建设工程监理有限公司.

一七年十月二0

录记批审则细理监建土

一、项目基本情况

（一）项目概况

1）、本项目为乌海电业局职工活动中心施工项目工程，项目建设地点位于内蒙古乌

海市海勃湾区沃野路东、新华街北，现乌海电业局调度大楼南。建筑面积2382.58 m2,建筑层数为地上局部二层，地下一层，建筑高度为17.75m。建筑结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度。建筑物为公共建筑，建筑物设计耐火等级为：地上为二层；地下为一级。屋面结构为螺栓球节点正方四角锥网架，屋面维护结构为压型金属屋面。

结构砼的强度等级按图纸要求采用：

1）基础、挡土墙：C30,柱子：C40,基础垫层：C15

2）构造柱、圈梁、过梁和设备基础：C25

3）除①、②所述外的其他构件混凝土强度等级均为C30

注：地下挡土墙和水池墙抗渗等级P&防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2Mpa。

水泥、砂浆所用的材料必须符合规范要求。与墙连接的框架柱混凝土强度等级同墙体。用于控制保护层厚度的素砼垫块，其强度等级不应低于相应构件。

（二）材料选用要求

1、结构砼耐久性要求：

（三）防水工程

1•屋面防水

a）屋面防水等级为H级。

b）屋面采用在保温层上加防水透气膜。

c）在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，高度》250mm。

d）屋面为有组织排水，屋面雨水口周围500mm直径范围内坡度不小于5%、并用防水涂膜涂刷保护，其上附加两层SBS改性沥青防水卷材。

e）屋面雨水管沿室内至一层底穿墙排出雨水，穿墙管做法参

《08BJ&1》-22-3。

2.室内防水

a）室内有防水要求的房间（见材料做法表），采用1.5mm厚单组份环保型聚氨酯防水涂膜防水；选用防水涂膜为环保型产品。

b）卫生间楼面、地面构造设有防水层，防水卷至距地1800mm,遇门洞处向外延伸300~500mm;卫生间楼、地面比相邻楼、地面低20mm, 至地漏顶面再降20mm,地面向地漏按1%找坡。

c）管道穿过湿水房间时须埋套管并加设止水环，高出地面50mm。地漏周围穿地面或管道穿防水层时预埋件周围与找平层之间预留宽10 深7 的凹槽，填密封材料。（四）工程特点

模板工程、土建工作内容主要为土方工程、本项目为框架—剪力墙结构，钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多，平面布局复杂，标高变化较大，存在深基坑支护、基础大体积砼和地下消防水池防水施工，土建工程量大，施工质量要求高，且土建工作

与安装工作交叉作业较多，各专业工程及各工种间配合频繁，需组织高素质的施工

管理人员和操作人员进场参加施工，各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。

地下室面积大，施工现场场地比较狭窄，高峰期进入现场的施工人员比较多，进场的设备和材料也较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。

二、编制依据

1、已批准的监理规划

2、本工程的设计图纸和图纸审查报告及相关设计变更文件

3、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009 年版）

4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002

6、地下防水工程技术规范GB 50108-2008

7、地下防水工程施工质量验收规范GB

50208-2002

8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002

9、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002

10、砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002

11、屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002

12、屋面工程技术规范GB 50345-2004

13、工程测量规范GB 50026-2007

14、建筑变形测量规范JGJ 8-2007

15、03G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

16、04G101-4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

17、06G101-6 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

18、经审核批准的施工组织设计

三、监理工作流程

1、施工组织设计（方案）审批工作流程

提出修改意见

2、图纸会审工作流程

专业监理工程师熟悉图纸

落实图纸会审要求，资料整理归档

测量成果复核工作流程3、

施工单位完成测量放样工作

施工单位填写测量放样报验

复测施工测量放横断主要检测中心线曲线控制点位置水准监理审核、

面尺点高程成

不合重审查结

合

签发监理复核单结进行下道工序

4、原材料、构配件进场验收工作流程

5、分项（隐蔽）工程验收工作流程

6、设计变更处理流程

编制设计变更文件提交建设单位

签署审查意见监理对变更费用和工期作出评估

监理与施工单位、

建设单位协商

，《工程变更单》总监签发形成三家签认

施工单位实施

工程变更

7、工程质量事故处理流程

施工单位提出事故调查报告及初步意见

监理听取施业主、设计、必要时，组织联合调查工单位的调查报告

设计单位审定事故处理方案

施工方实施处理方案旁站监理