常州奥特莱斯投资项目

江苏万和国际商贸有限公司董事长江玉红介绍，万和奥特莱斯购物公园正是顺应国内、国际服装产业发展趋势，依托金坛市纺织服装产业优势，紧紧抓住品牌与营销两个重点环节，着力打造服装产业的“金坛”品牌，以最先进的理念，为服装纺织企业提供品牌孵化基地，以成熟完善的市场体系推动新一轮的服装产业提升改革浪潮，提升国内服装产业在全球供应链、价值链中的地位和竞争能力。
品牌塑造是一个消费过程，企业的品牌运作，需要拥有一定的消费人群。万和奥特莱斯购物公园整体分为国内服装品牌孵化市场和奥特莱斯国际名品区，是一个集总经销、总代理、厂家直销、网络交易等为一体的大型综合性市场。商圈辐射上海、苏州、无锡、常州、镇江、扬州、南京等地，消费人口超过5000万，消费规模200亿元以上。精心的区位选择，准确的消费群体定位，为参与打造江苏万和奥特莱斯购物公园的品牌企业提供了充分的消费人群，可以快速提高企业品牌的消费知名度。
市场的成活与繁荣，有赖于市场的管理与运作，万和奥特莱斯购物公园引进了拥有强大管理运作实力的常州奥莱商业运营管理公司，整合各方资源，通过现代化高水准的商业物业管理队伍，按国际一流的服务标准为业主提供全方位、全天候的保姆式服务。在政策上，万和奥特莱斯购物公园已列入政府重点工程，得到省、市政府大力扶持，享受当地招商引资的一切优惠政策，并为入住商贸城的企业提供一系列优质服务。建成后的万和奥特莱斯购物公园可以提供配套会展中心、纺织管理中心、技术服务中心、酒店商务中心、仓储物流配送中心，具备超市、餐饮、娱乐、休闲等一系列配套设施和完善的服务功能。工商、税务、银行、保险、公安、环保等单位进场提供一条龙服务，使业主无后顾之忧，倾心打造国内服装产业高档品牌孵化基地，也是服装品牌走向国际市场的舞台与跳板。
品牌的塑造需要特定的环境，只有一定的环境才能体现品牌的价值。江苏万和奥特莱斯购物公园恰好提供了这样一种有利于品牌塑造的良好环境。我们精心打造的万和奥特莱斯购物公园以国际一线品牌为主要洽谈招商对象，把“购物”和“公园”概念整合，其特征是“名品+折扣+环境”的经营模式，注重“品牌商品，购物环境，折扣销售”的三者完美结合。
奥特莱斯销售秘诀：(品牌+超低价+购物环境)
销售群体定位：有品牌需求和品质需求的各消费阶层；
正宗品牌货源：品牌原单货、正品库存、过季、下架、断码等商品；
1-6折超低价：厂家供货，减少流通成本；远离市中心，降低门面租金。
舒适的购物环境与服务：远离市区，交通方便，货场宽敞、简洁、舒适。
万和Outlets的市场核心区，占地约54000多平方米，采用北欧小镇古典建筑风格。核心outlets采用多层围合式椭圆形景观建筑，连接所有外走廊，架设便捷的人流通道，双塔和水池组成“双钱景观”；空间节奏流畅、亮丽、活泼，实现中央景观环境与人文历史的和谐统一。北欧风情景观与中国古钱文化元素的完美搭配，观光电梯便捷、安全而舒适，彰显品位，又不乏实用。 outlets核心区店面，纯框架结构，产权分割到户，两证齐全。单间店面门宽4.5米，层高4.8米，净深9米，单间面积28-60平米。框架结构，满足品牌店数百平方米的店面要求。现隆重推出outlets购房特惠理财方案： outlets5年包租，10年托管。前3年租金24%一次性从购房款扣除，第四年8%，第五年9%，五年年回报总共是41%，一楼均价14000每平米，二楼均价10000每平米，三楼均价8000每平米 。
目前我国纺织服装业大多采取OEM生产方式，而据国家发改委产业经济与技术经济研究所统计分析，生产商在全球纺织品价值链中仅占10%的利润，90%的利润都属于品牌拥有者和批发商、分销商、零售商等产业链两端的发达国家手中。随着出口退税政策、人民币升值、国际贸易摩擦的数轮冲击，以及国家对企业承担应有的社会责任机制的规范化。服装出口外贸型企业的利润空间正在被逐步压缩，利润从产品制造环节向研发设计和品牌销售环节转移速度在不断加快。为此，“品牌构筑企业灵魂”的观念，逐步成为服装行业的共识，一手抓品牌、一手抓销售，加大产业提升力度成为了众多服装企业面临的新课题。
主题: 江苏万和奥特莱斯项目简介
您好先生，我是南京三得益房地产公司的销售代表张健，这是我们项目的一点简单资料，不是很详细，具体可到公司详细了解！
公司地址：汉中门185号鸿运大厦14楼（金丝利喜来登酒店旁）
如要去现场看房，请提前联系我！周六周日现场考察
江苏万和奥特莱斯
本项目江苏万和奥特莱斯购物公园，是由江苏万和国际商贸有限公司投资开发，常州奥莱商业运营管理公司运作。 从上海方向来万和奥特莱斯，由沪宁高速转入沿江高速，从南京方向来万和奥特莱斯，只需由宁杭高速驶入沿江高速，再从金坛东出口下行。从浙江方向来万和奥特莱斯，只需由杭宁高速转锡宜高速从宜兴西出口下。240省道和340省道都有我市场的路标指示牌。市场位于金坛、丹阳、常州三市交界处，340省道东西穿行。 总规划占地面积约870亩，总投资9.8亿人民币。已建成可营业面积10万平米。是集购物、餐饮、娱乐休闲、旅游观光为一体的现代化购物公园。江东福地、服装名城。 2009年12月，outlets开工建设。截至2010年4月，基础已全部完工，开始进入土建阶段，在2011年6月，全面完工。
在国内，outlets虽处于起步阶段，06年上海青浦outlets试营，国庆期间销售额2493.60万元，日均销售额498.72万元；07年上半年完成销售额3.5亿元，08年销售规模有望接近10亿，净利润预计比07年增长3倍，达到惊人的3000万。国际知名品牌杰尼亚（zegna）、阿玛尼（armani）、纪梵希(givenchy)、雅阁狮丹等一到货即被抢空。NIKE店出现断货，nike中国公司紧急从越南、马来西亚等地调货救场，仍供应不及。国庆同期，比南京市中心的nike店销售额高出近一倍！
金坛市享有中国出口服装制造名城、中国跨国服装采购基地的美誉，出口外贸企业占据了金坛服装的大半壁江山，代理品牌覆盖了数百个国际一线著名品牌，是一座服装产业集群市，拥有完整而成熟的服装产业链，在国内服装行业有着举足轻重的地位。近年来，常州市和金坛市政府高瞻远瞩，对打造自主品牌采取一系列优惠政策，鼓励金坛服装企业提升品牌意识，已经形成了波仕曼、飞扬鱼、高高、韦尼维希、金松、秦汉相府等省市知名品牌。目前，全市已有近600家纺织服装企业，服装行业从业人员6万多人，年生产能力3亿多套，产值110亿元以上。家纺服装产业对周边地区的就业安置、经济源自设和社会事业发展起着极其重要的作用。
目前已有意大利、法国、英国、美国等地的顶级品牌，日本、韩国、香港、台湾等地的流行品牌，同时也包括国内雅戈尔、罗蒙等一线名牌产品以及二、三线知名品牌洽谈合作，他们将在万和奥特莱斯购物公园里展现品牌魅力和风采。名品造就环境，他们正是利用国际名品云集奥特莱斯购物公园优势，为国内纺织服装企业提供一个与国际名品“同台献艺”的大环境、大舞台，这无疑是提升品牌形象的最便捷、最成功的途径。