机械式停车设备管理

四、监督检查
1.公司对设备设施实行三级检查制度。 2.每月由公司设备部组织相关专业人员根据设备设施管理考核规范对设备设施维保、运行 情况进行一次检查；发现问题及时督促整改。 3.每周由各物业服务中心经理组织本部门相关专业人员对设备设施维保、运行情况进行一 次检查；发现问题及时督促整改。 4.每天由设备操作人员对设备运行状况进行巡视；发现异常或事故隐患应及时排除，重大 问题应及时向服务中心经理、公司设备部报告，同时应按要求如实填写相关记录。 5.设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线路、零部件等进行巡视检 查，发现故障隐患及时排除，确保安全。
2.服务中心负责机械式停车设备的日常管理、运行和维修及年检，常用备件的申购。
二、机械式停车设备管理
1.机械车库操作人员必须持证上岗。 2.智能车位除刷卡操作以外，其它操作须持证人员操作设备。 3.运行警示灯亮起时严禁人员、车辆进入设备。 4.出现光电感应报警，设备停止运行,需检查隐患，待报警排除后,方可 重新操作。 5.设备运行时，操作人员不得远离操作箱,注意观察设备运行情况,一旦 发现异常,立即按下“紧急停止按钮”，有车出入时,严禁操作设备。 6.机械车位运行到位,警示灯熄灭后,方可存取车辆。 7.车位内不得停放超长,超高,超重的车辆。 8.不得在车位上修理汽车和装卸物品,不得将物品如轮胎,自行车停等放 在机械车位上。
紫薇物业标准化系列文件之设备管理分册 机械式停车设备管理
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说明：
1.本标准适用于西安紫薇物业管理有限公司 机械式停车设备使用、管理、维护要求的一般要 求。
2.本次培训只涵盖了重点部分内容，课后还 需各位认真将标准化文件进行学习，以便全面掌 握。
一、职责
1.设备管理部负责 ①负责公司机械式停车设备的归口管理。 ②负责供机械式停车设备运行、维护的技术指导。 ③制定机械式停车设备年度维保计划。 ④负责监督检查服务中心对机械式停车设备的日常运行管理。 ⑤负责监督检查服务中心对机械式停车设备的维修保养执行情况。
三、机械式停车设备操作人员巡检内容如下，发现问题做好记录：
1.检查设备运行空间有无障碍物及影响运行的隐患,保持设备整洁。 2.检查安全保护装置、防护装置是否有效。 3.检查传动系统、升降回转装置、提升装置运行是否正常。 4.检查金属结构的变形、裂纹、腐蚀及焊缝、铆钉、螺栓、销轴等连接部分的实时情况。 5.主要零部件的变形、裂纹、磨损，指示装置、安全标示等是否正常。 6.电气和控制系统的可靠性，必要时要进行运转试验和载荷试验。
9.设备运转时严禁一切人员车辆进入设备转动范围。 10.汽车进入机械式停车设备前,乘客应该下车,取出行李,收回天 线。 11.车辆入库时应平稳缓慢地在车板上行使,停放要前后到位,左 右居中,对角不斜停，拉紧手刹,收起反光镜,下车时应缓慢开门,以免 磕碰,下车后应锁好车门。 12.取车时，司机进入车库前应注意是否有警报提示或安全隐患, 应缓慢开启车门,缓慢驶出车库,注意观察出车口情况，汽车驶出车位 后,乘客方可上车,存装行李。 13.在出现下列情况之一时,严禁使用机械式停车设备，由安全管 理人员设立安全警示标识： ①出现机械,电气方面的故障,尚未完全排除时。 ②电源电压低于或高于正常使用范围时。