购买棚户区改造安置房源框架协议

购买棚户区改造安置房源框架协议

出售方：（以下简称甲方）

购买方：（以下简称乙方）

第一条合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方印象郓州住宅小区商品房一事达成如下事宜。

第二条甲方承诺

1、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，出售给乙方房屋已经取得商品房预售许可证，且该小区土地不存在任何债务、瑕疵；

2、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。

3、甲方保证乙方所购楼盘经质量监督管理部门验收，并取得《竣工验收质量备案证书》后，方可办理交房手续。

4、甲方所建的房屋类型为高层，房屋结构为框架结构，外墙墙面，内墙为，地面普通现浇板地面；窗为；卫生间、厨房地面，内墙面；厨房、卫生间不含厨具卫具，灯为普通白炽灯。单元楼梯口安装门；进户门

为。供水供电采用，由；预留接口。

5、甲方承诺商品房销售均价为

元/㎡（其中不含天然气开户费、有线电视、契税、办证等费用），甲方不得以任何理由提高此售价。

第三条乙方承诺

乙方作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。

第四条乙方意向购买商品房数量及建筑面积依据甲方设计经测绘主管部门图测后的面积为准，户型面积（包括套内和公摊）。甲方所提供房源为乙方意向所购房源，棚改被征收居民选购后，剩余房源由开发企业自行销售。

第五条付款方式

郓城县城投资产管理有限公司按照拆迁协议和购房合同在银行申请资金支付给出售企业，资金转到售房企业在政策性银行开设的账户中，售房企业再转到房管局预售资金监管账户。

第六条交房约定

1、交付期限

甲方应当按照承诺的时间交房，并写进签订的商品房买卖合同。

2、交接手续

商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方及征收人办理交付手续。

第七条乙方知情权

1、有权获知施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质；

2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌；

第八条违约责任

本《协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。

甲方违反承诺，乙方有权让甲方限期整改，给被征收居民带来的损失，由甲方进行补偿。

甲方违反本协议的约定时间交房，需向被征收居民按征收补偿方案标准支付临时安置费，且按照购房合同约定金额向被征收居民支付违约金。

双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。

甲方盖

章：

代表签字：

乙方盖

章：

代表签字：

年月日

装饰、设备标准要求

一、外墙：高级弹性质感涂料。

二、内墙：水泥砂浆面，其余混合砂浆面。

三、顶棚：普通现浇板。

四、地面：普通现浇板地面。

五、门窗：统一安装钢制入户门，塑钢中空窗。

六、阳台：敞开式、封闭式阳台。

七、电：一户一表入户，开关、插座按设计。

八、水：一户一表入户，厨房、卫生间各开一个水龙头

九、供暖：地暖。

说明：交房标准不含光纤、电信、网络、天然气开户费。