清水房验收标准

清水房验收标准

结构工程

现浇混凝土允许偏差及检验方法

注：1检查轴线和中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的较大值。

2、检查合格率应达到80%及以上

3、楼板的检测方法详见附录B

4、对超过尺寸允许偏差150%且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理, 经处理的部位应重新检查验收。

精选文档

现浇混凝土结构外观质量缺陷

注：现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量

填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法

注：1、检查合格率应达到80 %及以上，或允许偏差值在允许偏差范围以内

2、对超过尺寸允许偏差150 %且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法

砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法

注：有建筑节能要求的外墙，水平灰缝砂浆饱满度应》90%

注：1、检查点合格率应达到80%及以上

2、对超过尺寸允许偏差150 %且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进

行处理，经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法

2、对超过尺寸允许偏差150 %且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程

1、抹灰工程的观感质量

注：1、顶棚抹灰，表面平整度可采用目测或 2m 靠尺检查，目测时表面应平顺。

2、 检查点合格率应达到

80%及以上

3、 除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程

3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法

0.9m 。

门窗安装的质量标准：

1、 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m 时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限

制；窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于

2、

注：检查点合格率应达到80%及以上

4、铝合金门窗安装工程的观感质量

5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法

注：检查点合格率应达到80%及以上

6、塑钢门窗安装工程的观感质量

6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法

注

:

检查点合格率应达到80%及以上

&门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表 431-7的规定。门窗套的材质、规格、花

纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、 接

注：检查点合格率应达到

80%及以上

9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：

1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。 防盗门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计 要求。 2） 防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的 要求。防盗门的表面装饰应符合设计要求。防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 3） 钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于 4） 门扇与门框的搭接宽度不应小于 8mm ， 5） 门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于 间隙不应大于3mm 6） 门铰链应能支撑门扇的重量。门在开启 不应产生大于2mm 的位移；将门扇分别打开

30度、60度、90度，门应该能分别稳定停 住；分别从30度、60度、90度角将门扇关闭，铰链不应窜动。

432护栏和扶手安装工程的质量检验标准

1. 护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：

3mm 门扇与门框配合活动间隙不应大于 4mm 。 2mm ，门的开启边在关门状态与门框贴合面的 90度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴线

1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。

2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏

杆净高不应低于1.10m 。

3） 公共部分的楼梯扶手高度不应小于 0.9m ，楼梯水平段栏杆长度大于 0.5m 时，其扶手 高度不应小于1.05m ，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于 0.11m 。

4） 护栏和扶手安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘 曲及损坏。

2. 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：

注：检查点合格率应达到80%及以上

4.3.3门窗工程通病的防治宜符合本标准附录

A4的规定

4.4涂装工程

4.4.1涂装工程的质量检验标准： 1室内腻子质量标准

1） 除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应不

低于《建筑室内用腻子》JG/T3049中耐水型（N 型）的要求。

2） 内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。内墙腻子的粘接强度应 符合《建

筑室内用腻子》JG/T3049的规定。

2薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合下表规定：

注：检查点合格率应达到80 %及以上

4.4.2涂饰工程质量通病的防治宜符合本标准附录 A5的规定

4.5饰面砖工程

检查数量 户内按自然间

全数检查，公共

部位按层数全 数检查