土地利用规划学第一章导论 ppt课件
合集下载
土地利用规划学课件1.
三、土地利用规划体系
1、土地利用规划体系概念 不同种类类型和级别的各类土地利用规划组成的相互 联系的系统. (1)按规划的性质与任务不同(前苏联分类)
企业间土地规划和企业内土地规划
城市土地利用规划
(2)台湾根据土地性质
《中国人民共和国土地管理法》第十七条规 定“各级人民政府依据国民经济和社会发展 计划、国土整治和资源环境保护的要求、土 地供给能力以及各项建设对土地的需求，组 织编制土地利用总体规划”。
二、土地利用规划的内涵
3、土地利用规划概念
定义：在一定的区域内，根据国家社会经济可 持续发展的要求以及当地的自然、社会经济 条件，从全局、长远的利益出发，对区域范 围内土地资源的开发、利用、整治、整理、 复垦、保护等进行统筹安排的战略性规划。 其目的在于加强土地利用的宏观控制和计划 管理，合理利用土地资源，提高土地利用率 和土地产出率，促进国民经济协调发展，并 为土地利用科学管理提供依据。
◆记叙土地规划最早是汉代的《尔雅》，其中记载了 公元前15世纪商代的农、林、牧用地的布局 ，“邑外 谓之郊，郊外谓之牧，牧外谓之野，野外谓之林。” 邑指人居住的地方即村庄，郊在邑之外，为村庄周围 的耕地；牧在郊外，耕地的外围是牧地；野在牧外， 牧地外围是荒地；林在野外，荒地外围是林地。 ◆周朝的井田制和宋朝的方田制，可视为我国土地利 用规划的雏形。 ◆中国有文字记载的第一次水利规划出现在距今 4 000 多年的夏代，大禹制定的黄河道规划，引黄河水入海 和沿岸的土地灌溉。
从学科角度看
土地利用规划
经济规律
自然科学技术
研究特定范围内土地的合理组织利用 探讨区域性或一个基层单位的土地利用方法与规律 土地利用经济的一个分支，属于经济学范畴， 是一门涉及多种技术和自然科学的经济科学
最新第一章-土地利用规划绪论ppt课件
球表面各组成要素遵循其地域分布 规律相互作用，并由这些要素共同组成有规律 分布的、性质均一的土地单元
土地类型划分
土地分类系 ： 土地纲、土地类、土地型三级组成
30
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布 规律相互作用，并由这些要素共同组成有规律 分布的、性质均一的土地单元
1、土地供给的稀缺性 2、土地利用方式的相对分散性 3、土地利用方向变更的困难性 4、土地报酬递减的可能性 5、土地利用后果的社会性
28
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布规 律相互作用，并由这些要素共同组成有规律分 布的、性质均一的土地单元
土地类型划分
划分原则： 综合性原则 、主导因素原则 、生产性原则
条带结构 、重复式组合 结构 、环状结构 、阶梯 式组合结构 、镶嵌式组 合结构 、树枝状组合结
构
32
土地资源含义
土地资源的含义 土地资源的构成要素 中国土地资源特点
土地资源是指人类可以 利用并产生价值的土地
广义的：泛指行政上所 管辖的土地的统称，包 括陆地、海域、空域以 及地下和海底矿藏等
狭义的：仅指人类在陆 地表面从事各项社会生 产和生活活动所使用的 土地
土地类型划分
土地类型的分布规律 ： 地带性规律 、非地带性规律
纬向地带性分布 经向地带性分布 垂直地带性分布
31
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布 规律相互作用，并由这些要素共同组成有规律 分布的、性质均一的土地单元
土地类型划分
土地类型的分布规律 ：
地带性规律 、非地带性规律
第四章 居民点用地规划 设计
土地类型划分
土地分类系 ： 土地纲、土地类、土地型三级组成
30
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布 规律相互作用，并由这些要素共同组成有规律 分布的、性质均一的土地单元
1、土地供给的稀缺性 2、土地利用方式的相对分散性 3、土地利用方向变更的困难性 4、土地报酬递减的可能性 5、土地利用后果的社会性
28
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布规 律相互作用，并由这些要素共同组成有规律分 布的、性质均一的土地单元
土地类型划分
划分原则： 综合性原则 、主导因素原则 、生产性原则
条带结构 、重复式组合 结构 、环状结构 、阶梯 式组合结构 、镶嵌式组 合结构 、树枝状组合结
构
32
土地资源含义
土地资源的含义 土地资源的构成要素 中国土地资源特点
土地资源是指人类可以 利用并产生价值的土地
广义的：泛指行政上所 管辖的土地的统称，包 括陆地、海域、空域以 及地下和海底矿藏等
狭义的：仅指人类在陆 地表面从事各项社会生 产和生活活动所使用的 土地
土地类型划分
土地类型的分布规律 ： 地带性规律 、非地带性规律
纬向地带性分布 经向地带性分布 垂直地带性分布
31
土地类型分类
土地类型概念
指地球表面各组成要素遵循其地域分布 规律相互作用，并由这些要素共同组成有规律 分布的、性质均一的土地单元
土地类型划分
土地类型的分布规律 ：
地带性规律 、非地带性规律
第四章 居民点用地规划 设计
《土地利用规划学》讲义
土地利用规划学（讲义）第一章导论第一节土地与土地利用一、土地的概念1．土地：地球表面具有生产力的综合体。
①土地即土壤；②土地即陆地及其水面；③土地即地球的纯陆地部分；④土地即地球表面。
2．土地概念的扩展：地球表面的自然经济综合体。
①土地即土地资产：土地具有权属和价值。
②土地即土地系统：具有特定结构和功能的系统。
③土地即景观：是地表生态系统的基本构成单位。
3．认识土地概念需把握的几个要点①土地概念是一个动态概念，其内涵和外延随人们的认识的深入而变化。
②土地有广义和狭义的概念。
③土地是重要的资源。
自然资源和资源性资产。
④土地与土壤、国土、环境等既有区别又有联系。
4．土地的定义：土地是地球陆地表层特定地段的自然经济综合体。
不仅是一种珍贵的自然资源，可以不断地为人类社会提供产品和活动场所，而且尚能产生巨大财富和增值价值的经济资产或生产性资本。
二、土地的特性1、土地的自然性：自然产物，人类劳动可以影响土地，但人类绝不能创造新的土地。
2、土地数量（面积）的有限性：由地球面积所决定。
3、土地的空间性：三维空间，由此派生出土地位置的固定性和区域差异性，影响土地利用的方式。
4、土地的永续利用性：在合理利用的前提下，可周而复始地使用。
5、土地属性的两重性：自然和社会属性。
三、土地功能1、生产（养育）功能：万物土中生，充分体现在第一性和第二性生产之中，为人类生存提供必须的农畜产品。
2、承载功能：在非农生产部门，是一切建筑物和构筑物的载体。
3、仓储功能：表现在矿产资源的仓储功能4、景观功能：土地本身的形态和类型；依赖土地而形成的人文景观等，具有舒适性和美学价值。
四、土地利用（一）土地利用的概念1、土地利用：是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。
是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。
1）人类对土地的依赖性和土地的功能；2）土地利用的实质：土地利用系统2、土地利用中的问题1) 技术问题：土地利用需要对土地生产要素加以认识，如温度、水分、土壤质地等，要凭借科学技术水平。
土地利用规划学 王万茂 导论
土地利用规划学
土地利用规划学
第一篇 土地利用规划学总论 第一章 导论
第一节 土地与土地利用 第二节 规划与土地利用规划 第三节 我国土地资源及其利用 第四节 土地利用规划的任务和内容 第五节 土地利用规划的体系和程序
第一节 土地与土地利用
➢ 土地的概念 ➢ 土地的功能 ➢ 土地的特性 ➢ 土地利用的概念
（二）土地垦殖系数低，地区分布不平衡
土地垦殖系数13.68%，略高于世界平均水平。 垦殖系数在省际差异明显，最高62.9%(上海)、 49.9%(山东)、最低0.8%(青海)、0.2%(西藏)，极差77倍。
（三）林地面积极少，森林复盖率极低
我国人均占有森林面积0.11公顷，低于世界平 均水平(0.6公顷)，在世界179个国家中居119位。
土地利用规划实质上是人类对未来土地利用及其发 展趋势所作的预先估计的过程。土地利用规划的目的 在于维持人类生存，优化组织土地利用，促进社会经 济可持续发展。
第三节 我国土地资源及其 利用
➢我国土地资源的概况
➢我国土地资源利用的特点和存在 问题
一、我国土地资源的概况
我国土地总面积为960万平方公里，折合 144亿亩，约占亚洲大陆陆地面积的22.1%，为 世界陆地面积的6.4 %，仅次俄罗斯、加拿大居 世界第三位。加上我国可以管辖的海域面积近 300万平方公里（所谓“海洋国土”），所以 我国国土总面积应为1260万平方公里。
一、土地的概念
许慎（公元121年，东汉经学家、文学家）著《说 文解字》对“土”字的解释为“土者，吐也，即吐生 万物之意。”并以图示，共分为四层：
1
2 3 4
1—植物地上部分；2—表土层 3—植物地下部分；4—底土层
关于“土壤”，许慎写道：“壤者，譲也，即松
土地利用规划学
第一篇 土地利用规划学总论 第一章 导论
第一节 土地与土地利用 第二节 规划与土地利用规划 第三节 我国土地资源及其利用 第四节 土地利用规划的任务和内容 第五节 土地利用规划的体系和程序
第一节 土地与土地利用
➢ 土地的概念 ➢ 土地的功能 ➢ 土地的特性 ➢ 土地利用的概念
（二）土地垦殖系数低，地区分布不平衡
土地垦殖系数13.68%，略高于世界平均水平。 垦殖系数在省际差异明显，最高62.9%(上海)、 49.9%(山东)、最低0.8%(青海)、0.2%(西藏)，极差77倍。
（三）林地面积极少，森林复盖率极低
我国人均占有森林面积0.11公顷，低于世界平 均水平(0.6公顷)，在世界179个国家中居119位。
土地利用规划实质上是人类对未来土地利用及其发 展趋势所作的预先估计的过程。土地利用规划的目的 在于维持人类生存，优化组织土地利用，促进社会经 济可持续发展。
第三节 我国土地资源及其 利用
➢我国土地资源的概况
➢我国土地资源利用的特点和存在 问题
一、我国土地资源的概况
我国土地总面积为960万平方公里，折合 144亿亩，约占亚洲大陆陆地面积的22.1%，为 世界陆地面积的6.4 %，仅次俄罗斯、加拿大居 世界第三位。加上我国可以管辖的海域面积近 300万平方公里（所谓“海洋国土”），所以 我国国土总面积应为1260万平方公里。
一、土地的概念
许慎（公元121年，东汉经学家、文学家）著《说 文解字》对“土”字的解释为“土者，吐也，即吐生 万物之意。”并以图示，共分为四层：
1
2 3 4
1—植物地上部分；2—表土层 3—植物地下部分；4—底土层
关于“土壤”，许慎写道：“壤者，譲也，即松
土地利用规划ppt课件
▪ “壤者，襄也，即松柔无块而宜于耕之土。”从汉语构词 来讲，在“土”字右边加上“襄”，“襄”者助也，指人 工培育之意。
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
§1.1 土地的概念
土地利用是人类最基本的社会经济活动。土地利 用是随着人类的出现而产生。 土地利用的不同发展阶段（历史演化）： 对自然界敬若神明、顶礼膜拜时期 掠夺和占有、征服自然时期（人类中心主义 ） 正在走入人与自然系统和谐、协调、持续发展时期
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
§2.1 规划的概念
❖ 我国古代早有“早虑则不困，早豫则不穷”（元·马致 远·岳阳楼曲）
❖ “谋定而后能少覆众”（唐书·李光弼传）
❖ 1983年商务印书馆出版的《词源》对规划解释为：计划、谋 划；比较全面的长远的发展计划；计划安排。
❖ 前苏联土壤学家威廉斯（1863～1939）
▪ 土壤是地球陆地上能够生长植物的疏松表层。
❖ 前苏联土壤发生学创始人道库恰耶夫（1846～1903）
▪ 土壤是由岩石、气候、生物、地形和时间五个因素共同作用的
结果，即土壤=f（气候、生物、岩石、地形）时间。
❖ 克里斯钦（澳大利亚）
▪ 提出土地综合体的概念，“土地是地表上的一个立体垂直剖面， 从空中环境到地下的物质层，并包括动植物群体以及过去和现 在与土地相联系的人类活动”。
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
§1.1 土地的概念
土地利用是人类最基本的社会经济活动。土地利 用是随着人类的出现而产生。 土地利用的不同发展阶段（历史演化）： 对自然界敬若神明、顶礼膜拜时期 掠夺和占有、征服自然时期（人类中心主义 ） 正在走入人与自然系统和谐、协调、持续发展时期
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
§2.1 规划的概念
❖ 我国古代早有“早虑则不困，早豫则不穷”（元·马致 远·岳阳楼曲）
❖ “谋定而后能少覆众”（唐书·李光弼传）
❖ 1983年商务印书馆出版的《词源》对规划解释为：计划、谋 划；比较全面的长远的发展计划；计划安排。
❖ 前苏联土壤学家威廉斯（1863～1939）
▪ 土壤是地球陆地上能够生长植物的疏松表层。
❖ 前苏联土壤发生学创始人道库恰耶夫（1846～1903）
▪ 土壤是由岩石、气候、生物、地形和时间五个因素共同作用的
结果，即土壤=f（气候、生物、岩石、地形）时间。
❖ 克里斯钦（澳大利亚）
▪ 提出土地综合体的概念，“土地是地表上的一个立体垂直剖面， 从空中环境到地下的物质层，并包括动植物群体以及过去和现 在与土地相联系的人类活动”。
土地利用规划课件-第1章-土地利用规划总论第一到三节
课后问题及自学内容：
问题1：土地的概念？ 问题2：“土地”与“国土”的关系？ 自学内容：土地利用规划学的研究对象以及土 地利用规划和“农业区划”、“城市规划”、 “区域规划”、“国土规划”之间的关系。
三.规划的意义和作用
� 意义：规划是发现事物各种联系的最优手段，是生 产力布局的最优方法，是提高大系统负熵的理想工 具。规划能减少重复建设，提高政府的连续和连贯 性，规划是可持续发展的前提和基础。 � 作用： a.规划， 目前 b.规划， 部门 长远 全局
第二节 土地与土地利用
一.土地的概念
� 人类对土地概念的界定，是随着社会生产力的发展、科学技术的 进步以及人们对土地的认识和理解的逐步加深而不断深化 。 � 早期， 人类对土地的认识只局限 于能够为作物生长提供基 本条件的土壤。
四. 土地利用
� 土地利用概念（目前学术界代表性观点）
与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程。 对特定土地投入劳动力资本，以期得到欲望的满足。 由自然条件和人为干预所决定的土地功能。 在既定时间、空间和特定地点的一切已开发和空闲土地的表面 状况。
四. 土地利用
土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一 定的经济目的，对土地进行干预的活动。这种干预 活动包括开发、利用、保护和整治四个方面。
① 耕地质量下降。全国大于25度的陡坡耕地有607.15万公顷， 有水源保证和灌溉设施的耕地面积只占40%，中低产田占耕地面积的2/3。
二. 我国土地资源和土地利用
� 特点和问题
农业用地质量退化，土地资源利用效率低下。
② 水土流失严重。 ③ 土地沙漠化严重。
建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少。
① 耕地保护形势严峻。 ② 后备土地资源不足。
【精品】土地利用规划与第一章ppt课件汇编
二、土地区位理论 （一）区位理论简介
是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。包 括农业区位论、工业区位论、城市区位论等。解释了区位对土 地利用方式的作用规律。 1.杜能的农业区位论：农业生产的区位选择，取决于到农产品消 费地（市场）的距离——杜能圈。 2.韦伯的工业区位论：工厂区位的选择取决于原料地、劳力和集 聚三个因素(yīn sù)。其最佳位置总是趋向于最低成本效果。 3.克里斯塔勒的中心地论：城镇的空间布局规律。 （二）理论指导意义 1．依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用 地的合理配置点。 2．通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种 生产要素的投入。
土地利用总体规划
土地利用专项规划
土地利用规划设计
①按国家行政管理体系编制，分为 五级
②是国家对规划地的农业用地及非 农业建设用地实行的宏观控制、协 调、组织和监督
③各级规划均以行政区划为单位编 制、覆盖区域内全部土地
④规划一经上级主管部门批准， 将具有一定的法律效应。代表国 家利益控制国民经济各部门的土 地利用。
4．土地(tǔdì)的定 义
土地是地球陆地表层特定地段的自然经济综合体 。不仅是一种珍贵的自然资源，可以不断地为人类 (rénlèi)社会提供产品和活动场所，而且尚能产生巨大 财富和增值价值的经济资产或生产性资本。
第八页，共47页。
第一节 土地(tǔdì)与土地(tǔdì) 利用
二、土地(tǔdì)的 特性
第三十一页，共47页。
地租收入R对同样的作物而言，随距市场距 离增加的运费增多而减少。当地租收入为零 时，即使耕作技术可能，经济上也不合理， 而成为某种作物的耕作极限。在市场（运费 为零）点的地租收入和耕作极限连结的曲线 被称为地租曲线。每种作物都有一条地租曲 线，其斜率大小由运费率所决定，不容易运 输的农作物一般(yībān)斜率较大，相反则较 小。杜能对所有农业生产方式的土地利用进 行计算的结果，得出各种方式的地租曲线的 高度以及斜率（图3-1上部）。因农产品的 生产活动，是以追求地租收入为最大的合理 活动，所以农场主选择最大的地租收入的农 作物进行生产，从而形成了农业土地利用的 杜能圈结构（图3-1下部）。
是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。包 括农业区位论、工业区位论、城市区位论等。解释了区位对土 地利用方式的作用规律。 1.杜能的农业区位论：农业生产的区位选择，取决于到农产品消 费地（市场）的距离——杜能圈。 2.韦伯的工业区位论：工厂区位的选择取决于原料地、劳力和集 聚三个因素(yīn sù)。其最佳位置总是趋向于最低成本效果。 3.克里斯塔勒的中心地论：城镇的空间布局规律。 （二）理论指导意义 1．依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用 地的合理配置点。 2．通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种 生产要素的投入。
土地利用总体规划
土地利用专项规划
土地利用规划设计
①按国家行政管理体系编制，分为 五级
②是国家对规划地的农业用地及非 农业建设用地实行的宏观控制、协 调、组织和监督
③各级规划均以行政区划为单位编 制、覆盖区域内全部土地
④规划一经上级主管部门批准， 将具有一定的法律效应。代表国 家利益控制国民经济各部门的土 地利用。
4．土地(tǔdì)的定 义
土地是地球陆地表层特定地段的自然经济综合体 。不仅是一种珍贵的自然资源，可以不断地为人类 (rénlèi)社会提供产品和活动场所，而且尚能产生巨大 财富和增值价值的经济资产或生产性资本。
第八页，共47页。
第一节 土地(tǔdì)与土地(tǔdì) 利用
二、土地(tǔdì)的 特性
第三十一页，共47页。
地租收入R对同样的作物而言，随距市场距 离增加的运费增多而减少。当地租收入为零 时，即使耕作技术可能，经济上也不合理， 而成为某种作物的耕作极限。在市场（运费 为零）点的地租收入和耕作极限连结的曲线 被称为地租曲线。每种作物都有一条地租曲 线，其斜率大小由运费率所决定，不容易运 输的农作物一般(yībān)斜率较大，相反则较 小。杜能对所有农业生产方式的土地利用进 行计算的结果，得出各种方式的地租曲线的 高度以及斜率（图3-1上部）。因农产品的 生产活动，是以追求地租收入为最大的合理 活动，所以农场主选择最大的地租收入的农 作物进行生产，从而形成了农业土地利用的 杜能圈结构（图3-1下部）。
《土地利用规划》PPT课件
ppt课件
2
土地利用规划和城市规划体系之间 的关系
1、城市规划体系构成
上一级国土规划 本市社会经济发展计划 城镇体系规划 城市总体规划 城市分区规划
城市设计 控制性详细规划 修建性详细规划
ppt课件
3
ppt课件
4
ppt课件
5
2.土地利用规划的任务和作用
（1）什么是土地利用
是人们依据土地资源的特殊功能和一定的 经济目的，对土地的开发、利用、保护和 整治。是指由土地质量特性和社会土地需 求协调所决定的土地功能过程。
ppt课件
6
（2）土地利用规划的任务 （一）主要任务
土地利用规划通过组织土地利用这一侧面，来解决土地 利用中的问题，所以，土地利用规划的主要任务就是根据 社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求，结合区 域内的自然生态和社会经济具体条件，寻求符合区域特点 的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。 （二）具体任务 1．土地供需综合平衡：协调土地的供需矛盾，是首要任务。 2．土地利用结构优化：土地利用结构是土地利用系统的核 心内容，结构决定功能。土地利用规划的核心内容是资源 约束条件下寻求最优的土地利用结构。 3．土地利用宏观布局：最终确定在何时、何地和何种部门 使用土地的数量及其分布状态，并结合土地质量和环境条 件加以区位选择，最终将各业用地落实在土地之上。 4．土地利用微观设计：在宏观布局的基础上，合理组织利 用土地，以最大限度地提高其产出率和利用率，降低其占 有率。
内
容
交通运输用地规划
农业用地规划
土地利用专项规划
土地利用费用效p益pt课分件析和规划实施
8
ppt课件
9
思考：土地利用与城市规划之间的关系？
《土地利用规划》PPT课件
第二篇 土地利用总体规划
第一章 土地利用总体规划
第一节 土地利用总体规划的相关概念
精选ppt
1
一、与土地利用相关概念
（一）土地利用类型：是按用途、经营
特点、自然与社会的功能和覆盖特征等 综合划分的土地利用种类。如按土地利 用现状的土地分类可分八个一级类和四 十六个二级类，其中一级类包括耕地、 园地、林地、牧草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域、未利用土地。
精选ppt
2
（二）土地利用方式：是各种
土地利用类型按产品的市场方向， 投入水平、采用的技术和劳力、地 权关系的不同所划分的各种不同的 土地利用形式。土地利用方式是比 土地利用大类描述或规定更为详细 的土地利用种类。
精选ppt
3
（三）土地类型：根据一定的
原则和指标，将相同级别的土地单 位按其相似性进行类群归并的产物。
精选ppt
19
在我国由于许多城市土地利用总体 规划先于市(地)土地利用总体规划，因此， 在制定后者的过程中必须协调好它们之 间的关系，进行综合安排。为了保护耕 地，防止盲目扩大城市规模，新的《土 地管理法》第二十二条规定，城市总体 规划应当与土地利用总体规划相衔接。
（四）与农业区划的关系
精选ppt
精选ppt
10
（十）土地使用：指具有某
法权关系的单位或个人的土地利 用过程。土地利用与土地使用含 义基本相同，不过前者着重从经 营的角度来讲，后者从法权的角 度来说的。
精选ppt
11
（十一）土地利用决策：在
土地利用系统中，在某些相互排 斥的因素或目标，对土地利用方 案的确定。
精选ppt
12
（十二）土地利用区划：是
利用总体规划要为实现国民经济与社会发展长远规划提
第一章 土地利用总体规划
第一节 土地利用总体规划的相关概念
精选ppt
1
一、与土地利用相关概念
（一）土地利用类型：是按用途、经营
特点、自然与社会的功能和覆盖特征等 综合划分的土地利用种类。如按土地利 用现状的土地分类可分八个一级类和四 十六个二级类，其中一级类包括耕地、 园地、林地、牧草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域、未利用土地。
精选ppt
2
（二）土地利用方式：是各种
土地利用类型按产品的市场方向， 投入水平、采用的技术和劳力、地 权关系的不同所划分的各种不同的 土地利用形式。土地利用方式是比 土地利用大类描述或规定更为详细 的土地利用种类。
精选ppt
3
（三）土地类型：根据一定的
原则和指标，将相同级别的土地单 位按其相似性进行类群归并的产物。
精选ppt
19
在我国由于许多城市土地利用总体 规划先于市(地)土地利用总体规划，因此， 在制定后者的过程中必须协调好它们之 间的关系，进行综合安排。为了保护耕 地，防止盲目扩大城市规模，新的《土 地管理法》第二十二条规定，城市总体 规划应当与土地利用总体规划相衔接。
（四）与农业区划的关系
精选ppt
精选ppt
10
（十）土地使用：指具有某
法权关系的单位或个人的土地利 用过程。土地利用与土地使用含 义基本相同，不过前者着重从经 营的角度来讲，后者从法权的角 度来说的。
精选ppt
11
（十一）土地利用决策：在
土地利用系统中，在某些相互排 斥的因素或目标，对土地利用方 案的确定。
精选ppt
12
（十二）土地利用区划：是
利用总体规划要为实现国民经济与社会发展长远规划提
土地利用规划_课件
第二篇 土地利用总体规划
第五章 土地利用总体规划概述 第一节 土地利用总体规划 一、土地利用总体规划的概念 二、土地利用总体规划的性质 （一）综合性 （二）长期性 （三）战略性 （四）协调性 （五）层次性 （六）动态性 （七）权威性 第二节 土地利用总体规划的目标与方针 一、土地利用总体规划的目标 二、土地利用总体规划的方针
二、土地利用的基本特征与存在的问题 （一） 土地利用的基本特征 1）我国是一个国土资源大国，但也是一个人均土地资源 小国 2）土地利用空间差异显着，土地物产种类丰富多样 3）地貌类型复杂多样，土地利用类型种类繁多，具有众 多名优特产和丰富的旅游资源 4）土地的开发历史悠久，以较少的土地养活众多的人口 （二）土地利用存在的主要问题 1）人多地少，人地矛盾构成我国经济与社会发展的主要 问题 2）经济发展快，建设占地多，构成经济建设与社会发展 中的突出矛盾 3）土地的垦殖系数低，耕地质量差，粮食生产压力大 4）森林覆盖率低，林地面积少，森林空间分布不平衡 5）土地退化严重，制约土地的有效利用
第二节 土地利用现状分析 一、土地利用现状所搜集资料 土地利用现状分析研究时要搜集以下内容的资料： 1）土地利用现状调查的文字、图件及表格； 2）土地利用动态监测的最新资料； 3）区域自然条件与社会经济条件的基础资料； 4）区域国民经济统计资料； 5）区域内农业发展区划与农业发展总体规划 6）上一级区域土地利用现状 二、土地利用现状分析内容 （一）基本概况 （二） 土地利用现状分析 1.土地利用现状 2.土地利用现状分析 (1) 土地利用的动态分析 (2) 土地利用结构与布局分析 (3)土地利用程度的分析 (4)土地利用效益分析 三、土地利用的特征与优势 四、土地利用中存在的问题 五、土地利用的对策与措施
第1章导论_土地利用规划学.ppt
观
土 地 资 产
观
土 地 立 体 观
陆地资产价格 陆地所有权价格 陆地使用权价格 地役权价格
不动产（房、地）价格 陆地空间价格 陆地地下权价格
陆地、海洋资产价格 陆地、海洋使用权价格 陆地、海洋所有权价格 陆地、海洋立体价格 陆地、海洋空间权价格 陆地、海洋地下权价格
二、土地的功能
马克思历来把土地看作广义的劳动手段，从这个意 义上讲，任何产业都不能离开土地。 土地具有下列主要功能： 1 养育功能 万物土中生，土地养育了人类，土地直接参与农 产品的形成，土地是农业生产中主要生产资料。 土地的养育功能充分体现于第一性和第二性生产 之中，为人类生存提供必需的农畜产品。 2 承载功能 土地是非农业部门如建筑业等的地基、场所和操 作基础，是一切建筑物的载体，为人类提供居住、 休息、娱乐和第二、三产业的场所。居民点用地、 交通和水利用地为土地承载功能的具体体现。 3 仓储功能 土地是矿产资源如铜、铁、石油、煤等的仓储场 所。
1.2005年土地利用结构
其他农用地
居民点及工矿用地 交通运输用地 水利设施用地 未利用地 全国总计
2553.09
2601.51 230.85 359.81 26170.76 95067.00
目前学术界对土地利用概念的几种代表性观点： • 土地利用是人类通过与土地结合，获得物质产品 和服务的经济活动过程（刘书楷教授） • 土地利用是指人类对特定土地所投入劳动力资本， 以期从土地得到某种欲望的满足（台湾林英彦教 授） • 土地利用是由自然条件和人为干预所决定土地的 功能（FAO，联合国粮农组织） • 土地利用是指既定时间、空间和特定地点的一切 已开发和空闲土地的表面状况（印度学者曼德尔） 以上各种观点各有侧重，总的来说，土地利用应 当包含人类利用土地特定的质量，以获得必要的产品 和服务。也就是人类劳动和土地质量相结合而创造产 品的过程。从系统论观点看，土地利用的实质是，土 地自然生态子系统和土地社会经济子系统以人口子系 统为纽带和接口耦合而成为土地生态经济系统的过程。
《土地利用规划学》PPT课件
和 资
资 产
源的
性 资
双 重
产
既 有土 区地 别与 又土 有壤 联、 系国
土 、 环 境 等
12
→
第一节 土地与土地利用
二、土地的特性
土
限数
的空
地 物
性量 （
固 定 性
间 性
(
)
质 的 自 然 性
面 积 ） 的 有
和 区 域 差 异 性
派 生 出 土 地 位
Hale Waihona Puke 置永然属续
与性
利
社的
用
会两
性
双重
重性
属：
3
二、课程教学目的和教学内容简介
1．教学目的 土地规划是研究合理组织土地利用规律的学科，
使土地在一定历史时期内得到充分、科学、合 理、有效的利用，保持土地生态经济系统的良 性循环，获得系统的最佳结构和功能。本学科 是一门涉及自然、社会、经济、技术等多学科 知识的综合性学科。
通过教学使学生掌握土地利用规划的基本理论 和方法，掌握编制土地利用规划的基本方法以 及如何在土地管理中正确地利用，发挥其管理 手段的作用。
4）土地利用具有生产力和生产关系两重 性特性
– 既包含土地生产力提高，又有土地生产关系 的协调
– 土地利用水平的提高取决于生产力和生产关 系因素共同作用的结果。
23
2、土地利用中的问题
技术问题 经济问题
土地利用需要对土地生产要素加 以认识，如温度、水分、土壤质地 等，要凭借科学技术水平
土地作为一个最基本的生产要 素与其他要素相结合后，才能 进入生产过程
5
三、课程教学方式与手段
采取讲授、实验等方法进行教学 讲授：重点教学内容，54学时 实验：技术方法，36学时 实验教学内容主要包括土地利用规划资料收集、
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土地利用规划学
授课教师：王莉
教学安排
周学时：4，教学周：1-12，共48学时，第 12周答疑。
穿插实验课
课程要求
课堂纪律：不得无故迟到早退，旷课，课 堂上不得随意讲话、听手机、MP3等。
课后作业：按时独立完成和上交指定的课 后作业。
课前预习：要求同学根据课堂布置进行课 前预习。
实验课：认真完成规定的实验内容，提交 实验结果。
人们可以从不同的角度认识土地，但土地利用规 划特别是关系全局的总体规划、区域规划所面对 的土地是综合的土地。
2、土地有什么功能？
a、养育功能
万物土中生，土地养育了人类，直接参 与农产品的形成。为人类提供生存必需的 农畜产品。
b、承载功能
为人类提供居住、休息、娱乐工业生产的 场所。居民点及交通、水利用地为土地承 载功能的体现。
从系统论观点来看，土地系统由耕地、林地、牧地、水地、 市地、工矿地、旅游地和特种用地等子系统组成的大系统。 这些子系统都是由生物成分和非生物成分共同组成的。系 统及其子系统以及子系统之间存在着能量和物质流动转换。
从景观学角度看，土地即景观，是自然和文化生态系统的 载体。
从管理学角度来看，土地既是资源又是资产，土地是人类 赖以生存和繁衍的第一资源，土地又是具有巨大价值的社 会财富。
黄贤金等，《土地经济学》，北京：科学出版社，2009年9月第1版
教学内容
第一篇 土地利用规划总论 第二篇 土地利用总体规划 第三篇 土地利用详细规划和专项规划 第四篇 土地利用规划方法和实施管理
第一篇 土地利用规划总论
第一章 导论
第一节 土地与土地利用 第二节 规划和土地利用规划 第三节 我国土地资源及其利用 第四节 土地利用规划的任务和内容 第五节 土地利用规划的体系和程序
第一节 土地与土地利用
一、土地的概念及功能 二、土地的特性 三、土地利用的概念
巴以冲突
我爱这土地 ——艾青
为什么我的眼里常含泪水？ 因为我对这土地爱得深沉……
英国古典政治经济学创始人 威廉·配第曾在《赋税论》中 提出“土地1、什么是土地？ 2、土地的功能是什么？
考试安排
期末考试1次（闭卷），考试范围是教材的 第一至第十四章以及授课中的补充内容。
平时布置课后思考题作业，进行随堂提问。 总分中各部分所占比例：考勤10%，作业
和实验报告20%，期末考试 70%。
参考书目
董家华，《生态城市土地利用规划的理论、方法与实证》，北京：科 学出版社，2013年5月第1版
许慎在书中写道：“壤者，让也，即松软无块而宜于耕之 土”。与前苏联土壤学家威廉斯关于土壤的定义非常相似： “土壤是地球陆地上能够生长植物的疏松表层”
第一节 土地与土地利用
人们通常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固 体场所称为土地。海洋、江河、湖泊、池塘等均不列入土 地范畴之内。
马克思在《资本论》中指出“经济学上说的土地是指未经 人们协助而自然存在的一切劳动对象”（土地在经济学上 包括水）。因为水流是土地的附属物。海洋是因下沉而被 海水淹没的大陆。
c、仓储功能
土地是矿产资源如铜、铁、石油、煤等的 仓储场所。
d、景观功能
风景旅游地就是发挥了土地景观功能的一 种土地利用方式。
生态
a、养育功能 空间土地 土地
b、承载功能 空间土地 c、仓储功能 生态土
地
d、景观功能
土地的有用性存在差异，从作为流动资源的 “生态土地”和作为储备资源的“空间土地”两方 面理解和把握土地的功能特点。
陆地、海洋资产价格 陆地、海洋所有权价格 陆地、海洋使用权价格
陆地、海洋空间价格 陆地、海洋空间权价格 陆地、海洋地下权价格
综上所述，可以这样认为土地是由地球陆地表面 一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形 地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综 合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的结 果，它又是一个自然-经济综合体。
1、什么是土地？（土地利用规划）
土地=土壤？ 土地是否包括水体？ 土地=地球表面？ 土地仅是自然要素的综合？
第一节 土地与土地利用
东汉经学家、文字学家许慎所著的《说文解字》中将“土” 字解释为“土者，吐也，即土生万物之意”，并以图示，把 “土”字分为植物地上部分、表土层、植物地下部分和底土 层四个层次。
冯经明主编，《转型时期特大型城市土地利用规划理论与实践》，上 海：同济大学出版社，2013年4月第1版
王万茂等，《土地利用规划学》，北京：科学出版社，2006年10月 第1版
郝晋珉，《土地利用规划学》，北京：中国农业大学出版社，2007 年2月第1版
张占录，张正峰，《土地利用规划学》，北京：中国人民大学出版社， 2006年5月第1版
整个地球表面，包括陆地和海洋 5.1×108平方公里，其中海洋 3.61×108平方公里，占70.8%
地球上陆地表面上下组成立体垂 整个地球表面上下组成立体垂直 直剖面（国土、环境一部分） 剖面（地球表层、国土、环境）
陆地资产价格 陆地所有权价格 陆地使用权价格 陆地地役权价格
不动产（房、地）价格 陆地空间权价格 陆地地下权价格
学术界对于土地的定义众说纷纭，以上主要是从地学、经 济学、法学、管理学、生态学等不同学科角度和从资源和 资产角度对土地的概念加以界定。
土地定义
土
地
平
土 地
面 观
资土 源地
立
体
观
土 地 平 面 土观 地 资土 产地 立 体 观
表1-1 土地概念矩阵
狭义土地
广义土地
地球上陆地表面（含内陆水域） 1.49×108平方公里，占29.2%
土地功能给我们利用土地的启示：
土地能够脱离人类而独立存在，而人类的生存和发 展时刻不能离开土地。因此，我们应该珍惜土地， 不仅要做到代内公平，而且要做到代际公平，才能 使土地得到可持续利用。
第一节 土地与土地利用
地学家认为，土地是地表上的一个垂直剖 面，从空中环境到地下的物质层，并包括 动植物群体，以及过去和现在与土地相联 系的人类活动。
第一节 土地与土地利用
法学家认为作为权利客体的土地，属于物与财产的范畴， 它必须能为人们所利用和控制，必须具有价值和使用价值。 人力难以达到和利用的陆地，不能成为法律意义上的土地。
授课教师：王莉
教学安排
周学时：4，教学周：1-12，共48学时，第 12周答疑。
穿插实验课
课程要求
课堂纪律：不得无故迟到早退，旷课，课 堂上不得随意讲话、听手机、MP3等。
课后作业：按时独立完成和上交指定的课 后作业。
课前预习：要求同学根据课堂布置进行课 前预习。
实验课：认真完成规定的实验内容，提交 实验结果。
人们可以从不同的角度认识土地，但土地利用规 划特别是关系全局的总体规划、区域规划所面对 的土地是综合的土地。
2、土地有什么功能？
a、养育功能
万物土中生，土地养育了人类，直接参 与农产品的形成。为人类提供生存必需的 农畜产品。
b、承载功能
为人类提供居住、休息、娱乐工业生产的 场所。居民点及交通、水利用地为土地承 载功能的体现。
从系统论观点来看，土地系统由耕地、林地、牧地、水地、 市地、工矿地、旅游地和特种用地等子系统组成的大系统。 这些子系统都是由生物成分和非生物成分共同组成的。系 统及其子系统以及子系统之间存在着能量和物质流动转换。
从景观学角度看，土地即景观，是自然和文化生态系统的 载体。
从管理学角度来看，土地既是资源又是资产，土地是人类 赖以生存和繁衍的第一资源，土地又是具有巨大价值的社 会财富。
黄贤金等，《土地经济学》，北京：科学出版社，2009年9月第1版
教学内容
第一篇 土地利用规划总论 第二篇 土地利用总体规划 第三篇 土地利用详细规划和专项规划 第四篇 土地利用规划方法和实施管理
第一篇 土地利用规划总论
第一章 导论
第一节 土地与土地利用 第二节 规划和土地利用规划 第三节 我国土地资源及其利用 第四节 土地利用规划的任务和内容 第五节 土地利用规划的体系和程序
第一节 土地与土地利用
一、土地的概念及功能 二、土地的特性 三、土地利用的概念
巴以冲突
我爱这土地 ——艾青
为什么我的眼里常含泪水？ 因为我对这土地爱得深沉……
英国古典政治经济学创始人 威廉·配第曾在《赋税论》中 提出“土地1、什么是土地？ 2、土地的功能是什么？
考试安排
期末考试1次（闭卷），考试范围是教材的 第一至第十四章以及授课中的补充内容。
平时布置课后思考题作业，进行随堂提问。 总分中各部分所占比例：考勤10%，作业
和实验报告20%，期末考试 70%。
参考书目
董家华，《生态城市土地利用规划的理论、方法与实证》，北京：科 学出版社，2013年5月第1版
许慎在书中写道：“壤者，让也，即松软无块而宜于耕之 土”。与前苏联土壤学家威廉斯关于土壤的定义非常相似： “土壤是地球陆地上能够生长植物的疏松表层”
第一节 土地与土地利用
人们通常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固 体场所称为土地。海洋、江河、湖泊、池塘等均不列入土 地范畴之内。
马克思在《资本论》中指出“经济学上说的土地是指未经 人们协助而自然存在的一切劳动对象”（土地在经济学上 包括水）。因为水流是土地的附属物。海洋是因下沉而被 海水淹没的大陆。
c、仓储功能
土地是矿产资源如铜、铁、石油、煤等的 仓储场所。
d、景观功能
风景旅游地就是发挥了土地景观功能的一 种土地利用方式。
生态
a、养育功能 空间土地 土地
b、承载功能 空间土地 c、仓储功能 生态土
地
d、景观功能
土地的有用性存在差异，从作为流动资源的 “生态土地”和作为储备资源的“空间土地”两方 面理解和把握土地的功能特点。
陆地、海洋资产价格 陆地、海洋所有权价格 陆地、海洋使用权价格
陆地、海洋空间价格 陆地、海洋空间权价格 陆地、海洋地下权价格
综上所述，可以这样认为土地是由地球陆地表面 一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形 地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综 合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的结 果，它又是一个自然-经济综合体。
1、什么是土地？（土地利用规划）
土地=土壤？ 土地是否包括水体？ 土地=地球表面？ 土地仅是自然要素的综合？
第一节 土地与土地利用
东汉经学家、文字学家许慎所著的《说文解字》中将“土” 字解释为“土者，吐也，即土生万物之意”，并以图示，把 “土”字分为植物地上部分、表土层、植物地下部分和底土 层四个层次。
冯经明主编，《转型时期特大型城市土地利用规划理论与实践》，上 海：同济大学出版社，2013年4月第1版
王万茂等，《土地利用规划学》，北京：科学出版社，2006年10月 第1版
郝晋珉，《土地利用规划学》，北京：中国农业大学出版社，2007 年2月第1版
张占录，张正峰，《土地利用规划学》，北京：中国人民大学出版社， 2006年5月第1版
整个地球表面，包括陆地和海洋 5.1×108平方公里，其中海洋 3.61×108平方公里，占70.8%
地球上陆地表面上下组成立体垂 整个地球表面上下组成立体垂直 直剖面（国土、环境一部分） 剖面（地球表层、国土、环境）
陆地资产价格 陆地所有权价格 陆地使用权价格 陆地地役权价格
不动产（房、地）价格 陆地空间权价格 陆地地下权价格
学术界对于土地的定义众说纷纭，以上主要是从地学、经 济学、法学、管理学、生态学等不同学科角度和从资源和 资产角度对土地的概念加以界定。
土地定义
土
地
平
土 地
面 观
资土 源地
立
体
观
土 地 平 面 土观 地 资土 产地 立 体 观
表1-1 土地概念矩阵
狭义土地
广义土地
地球上陆地表面（含内陆水域） 1.49×108平方公里，占29.2%
土地功能给我们利用土地的启示：
土地能够脱离人类而独立存在，而人类的生存和发 展时刻不能离开土地。因此，我们应该珍惜土地， 不仅要做到代内公平，而且要做到代际公平，才能 使土地得到可持续利用。
第一节 土地与土地利用
地学家认为，土地是地表上的一个垂直剖 面，从空中环境到地下的物质层，并包括 动植物群体，以及过去和现在与土地相联 系的人类活动。
第一节 土地与土地利用
法学家认为作为权利客体的土地，属于物与财产的范畴， 它必须能为人们所利用和控制，必须具有价值和使用价值。 人力难以达到和利用的陆地，不能成为法律意义上的土地。