土建施工标准)

土建施工标准

一、基础工程

1、土方开挖均按机械开挖,土方根据现场情况场地内尽量平衡。

2、应注土方开挖方案、开挖顺序。

二、结构工程

1、基础至主体结构的砼采用泵送商品砼，其余的砼均采用现场搅拌砼。

2、模板用胶合板模板钢管支撑。

3、构造柱在砖墙砌筑后施工。

三、钢筋工程：墙柱钢筋Φ14—Φ20采用电渣压力焊，柱、梁钢筋Φ22—Φ25采用直螺纹连接，地下室顶层、底板筋采用焊接，其余采用绑扎搭接

四、墙体工程

1、无地下室的底层有墙体位置（含虚线的墙体）及建筑物外围基础梁面至室内地面标高之间

采用190厚水泥砖砌墙。有地下室的底层楼梯间、电梯间、管道井、排气井及建筑物外围基础梁面至室内地面标高之间采用同墙厚的C20素砼墙，内隔墙（含虚线的墙体）位置采用190厚水泥砖砌墙。虚线的墙体位置及建筑物外围的顶标高施工至室内地面标高-0.12米（一层钢筋砼地面先施工后砌±0.00以上墙体），其余顶标高施工至室内地面标高-0.05米。

2、除厨房、卫生间外的所有分室墙均采用轻质墙板（按当地情况调查）。再调查看套内的墙体

能否全部不砌。是否要提改变便？

五、门窗工程

1、门窗玻璃采用普通中空玻璃，安全玻璃采用钢化玻璃。

2、户内门窗均不施工。

3、入户门均设钢制FM，阳台的门（或TM）均可不做（按当地情况调查）。

六、屋面及防水工程

1、檐沟、下沉式阳台顶屋面、梯雨蓬等做法：水泥砂浆找坡层、防水涂料、彩砂保护层。

2、

上人平屋面和下层有住宅的不上人平屋面做法：建筑找坡层、防水涂料、40厚挤塑板、40厚C20细石砼面层内配φ4@200双向钢筋网，注意钢筋施在面层。

3、下层不是住宅的不上人平屋面做法：建筑找坡层、911防水涂料、彩砂保护层。

4、屋面防水涂料上反高度按300，露台四周外露的防水涂料面上做彩砂保护层。

七、装饰工程

1、外露空调板：板面20厚1:2水泥砂面层+外墙弹性涂料；板底按天棚刮腻子二遍+水性水泥漆二遍；板侧按厚1:2水泥砂面层+外墙弹性涂料。

2、凸窗台：户内天棚、窗台板面、墙面均按水泥砂浆找平，凸窗台室外板底天棚做法按刮腻子二遍+水性水泥漆二遍；凸窗室外顶板及外侧竖板面做法按20厚1:2水泥砂面层+外墙弹性涂料，板侧面线条按1:2水泥砂浆面层+外墙弹性涂料。

3、封闭空调板：内墙面按1:3水泥砂打底+刮腻子二遍，板底按天棚刮腻子二遍，内侧板面20厚1:2水泥砂面层。

4、外墙线条：按1:2水泥砂浆面层+外墙弹性涂料。采光井单梁四面粘贴面砖。

5、女儿墙内侧及顶面按20厚1：2水泥砂浆面层。户内栏板内侧及顶面按水泥砂浆找平层，公共位置栏板内侧及顶面按水泥砂浆找平层+刮腻子二遍+水性水泥漆二遍。

6、电梯井道内墙、天棚不装修，楼梯井侧面做水泥砂浆面层+水性水泥漆。

7、一层电梯门厅：所有墙面均贴玻化砖，电梯门洞做大理石门套，地面贴玻化砖，天棚做硅酸钙板带部分造型吊顶加检修口+刮腻子二遍+水性水泥漆二遍。二层及以上电梯门厅：正面墙面和前室地面贴玻化砖，电梯门洞做大理石门套，楼梯间平台和踏步不贴砖，只做水泥砂浆粉刷并做踢脚线和拦水线（按当地情况调查），天棚做暂定（硅酸钙板吊顶+加检修口）+刮腻子二遍+水性水泥漆二遍。门厅内墙面有管道时采用泥水包管装修施工。

8、屋面采用细石砼建筑找坡，一层室外工程残疾人坡道、台阶、排水沟等暂不施工结合景观工程设计后一起施工。

9、一层地面结构层做法：回填砂、100厚砾石灌砂垫层、90厚C20砼垫层（住宅部分配Φ6@200双向钢筋网）、结构一次找平。套内二层及以上楼地面（除卫生间、厨房、阳台外）按结构一次找平（暂按此做法，再结合当地的做法及工程进度要求后最终再确定）。卫生间、厨房、阳台按20厚水泥砂浆找平层，设备间地面做20厚水泥砂浆面层。

10、套内天棚板底含封闭阳台按刮刮腻子二遍，套内天棚梁面（含封闭阳台）按1:3水泥砂浆基层。公共天棚板面含非封闭阳台（有吊顶的除外）按刮腻子二遍、水性水泥漆二遍，公共天棚

梁面含非封闭阳台（有吊顶的除外）按1:3水泥砂浆基层、刮腻子二遍、水性水泥漆二遍。

11、外墙面水泥砂浆粉刷掺抗裂纤维，外墙面基层粉刷中满铺钢丝网，外墙面砖采用益胶泥粘贴法。一层外墙面有外露排水管时采用泥水包管装修施工。

12、卫生间、厨卫防水高度按图施工即981涂料。

八、地下室工程

1、地下室底板做法：100厚C15砼垫层+钢筋砼底板。底板防水（911防水材料1.5厚），严格控制地下室砼的施工质量及抗渗济的掺量（专人管理）。

2、地下室侧墙做法：钢筋砼墙+基层局部麻面凹凸修补嵌平+防水层（911防水涂料1.2厚）+水泥砂浆保护+素土回填。地下室外墙面防水从底板面施工至外墙顶面。

3、地下室顶板做法：钢筋砼顶板结构一次找平+防水层（911防水涂料1.5厚）+40厚细石砼面层。

4、地下室地面边沟宽高为100×100~50，穿过通道时设花岗石沟盖，其余不设沟盖。

5、内墙面：水泥砂浆找平层+刮腻子二遍+水性水泥漆二遍。

6、非人防区天棚做法：梁面水泥砂浆打底，梁板面刮腻子二遍+水性水泥漆二遍。

人防区天棚做法：梁板面水泥砂浆打底，天板底面喷白。世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的