8.5 价值工程应用案例
价值工程应用案例全文
8.5价值工程应用案例案例某建筑设计院近年来承担了许多建筑设计工作，鉴于当前建筑市场的激烈竞争和建筑设计越来越趋于人性化和考虑环保等方面的要求，对设计方案的取舍就变得越来越重要了，该建筑设计院决定应用价值工程的基本原理，来解决各种设计业务中的方案优选问题。
明确工作程序◆1 情报收集与对象选择◆2功能分析与评价⑴绘制功能系统图⑵计算各功能重要程度系数⑶计算各方案的成本系数⑷计算各方案的功能系数⑸计算方案的价值系数◆3方案选择与评价.1 资料收集选择好研究分析对象之后，价值工程分析人员着重收集了以下一些方面的资料：通过工程回访，收集广大用户对住宅使用情况的意见；通过对不同地质情况和基础形式的住宅进行定期的沉降观测，获取地基方面的第一手资料；了解有关住宅施工方面的情况；收集大量有关住宅建设的新工艺和新材料的性能、价格和使用效果等方面情报；分地区按不同的地质情况、基础形式和类型标准，统计分析近年来住宅建筑的各种技术经济指标。
.1分析对象选择对该设计院来说，承担的工程设计种类繁多，到底选择那些项目作为价值工程的分析对象呢？价值工程分析人员决定将占总体设计面积最大的住宅工程作为价值工程的研究对象。
某建筑设计院设计项目构成情况项目类别比重（%）项目类别比重（%）住宅38图书馆1综合楼10商业建筑2办公楼9体育建筑2教学楼5影剧院3车间5医院5宾馆3其它17.2 功能分析与评价其它适用 安全 美观平面布置F 1满意的住宅设计方案采光通风F 2 层高层数F 3 牢固耐用F 4 “三防”设施F 5 建筑造型F 6 室内外装修F 7 环保、易于施工等F 8住宅设计功能系统图根据功能系统图，价值工程分析人员组织用户、设计人员和施工人员共同对功能进行定量化分析，即确定各功能的权重。
把用户、设计单位和施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各方人员对功能权重的打分采用10分制.住宅功能重要程度系数功能用户评分（50%）设计单位评分（40%）施工单位评分（10%）功能权重(0.5 F用户+0.4 F设计+0.1 F施工)/10F用户0.5 F用户F设计0.4 F设计F施工0.1 F施工F14.12 2.060 4.26 1.704 3.180.3180.408F21.040.520 1.350.540 1.550.1550.122F30.820.410 1.280.512 1.330.1330.106F40.910.4550.550.220 1.060.1060.078F51.100.5500.640.256 1.080.1080.091F60.980.490 1.120.448 1.040.1040.104F70.640.3200.480.1920.530.0530.056F80.390.1950.320.1280.230.0230.035合计1051041011.3 方案设计与评价以某企业拟建的职工住宅为例，通过方案筛选，保留了三个较优的方案A、B、C。
技经案例——空气净化器运用“价值工程”实例
技经案例——空气净化器运用“价值工程”实例概述本文将介绍一个关于空气净化器的“价值工程”实例。
通过运用“价值工程”方法，我们将探讨如何提高空气净化器的设计和功能，以满足用户的需求和提升产品的竞争力。
问题空气净化器市场竞争激烈，用户对产品的要求也越来越高。
然而，现有的空气净化器在一些方面存在一定的限制。
例如，质量不稳定、能耗较高、噪音大等问题都制约了产品的发展和用户体验。
目标我们的目标是通过运用“价值工程”方法，改进空气净化器的设计和功能，解决现有产品的问题，并提升产品的竞争力。
分析通过对市场调研和用户反馈的分析，我们发现空气净化器在以下几个方面存在可改进的空间：1.质量稳定性：用户反映部分产品存在质量不稳定的问题，影响使用寿命和稳定性。
1.质量稳定性：用户反映部分产品存在质量不稳定的问题，影响使用寿命和稳定性。
1.质量稳定性：用户反映部分产品存在质量不稳定的问题，影响使用寿命和稳定性。
2.能耗效率：现有的空气净化器能耗较高，不符合用户对节能环保的要求。
2.能耗效率：现有的空气净化器能耗较高，不符合用户对节能环保的要求。
2.能耗效率：现有的空气净化器能耗较高，不符合用户对节能环保的要求。
3.噪音控制：一些产品在运行过程中产生噪音，影响用户的居住和工作环境。
3.噪音控制：一些产品在运行过程中产生噪音，影响用户的居住和工作环境。
3.噪音控制：一些产品在运行过程中产生噪音，影响用户的居住和工作环境。
解决方案基于以上分析，我们提出如下解决方案：1.质量稳定性：通过优化生产工艺和质检流程，确保产品质量的稳定性和可靠性。
加大对原材料的检测和筛选力度，降低产品出现问题的概率。
1.质量稳定性：通过优化生产工艺和质检流程，确保产品质量的稳定性和可靠性。
加大对原材料的检测和筛选力度，降低产品出现问题的概率。
1.质量稳定性：通过优化生产工艺和质检流程，确保产品质量的稳定性和可靠性。
加大对原材料的检测和筛选力度，降低产品出现问题的概率。
用价值工程进行成本控制实例
⽤价值⼯程进⾏成本控制实例⽤价值⼯程进⾏成本控制实例（1）背景为了降低⼯程成本，项⽬经理将⼯程划分为挖⼟和基础⼯程、地下结构⼯程、主体结构⼯程和装饰⼯程，并对其功能评分，得出预算成本（见表5-4-1）。
企业要求项⽬经理部降低成本8%。
项⽬经理部拟采⽤价值⼯程⽅法寻求降低成本的途径。
（2）问题1）⽤价值⼯程原理得出提⾼价值和降低成本的途径。
2）求出本⼯⼯程各个分部⼯程的评价系数、成本系数和价值系数。
3）⽤价值⼯程求出降低成本的⼯程对象和⽬标。
（3）分析解答1）提⾼价值和降低成本的途径价值⼯程是指作为某种产品（或作业）的功能与成本的⽐值，是作为评价事物有效程度的⼀种尺度提出来的。
这种对⽐关系可以表⽰为⼀个数学公式：V=F/C （5-4-1）其中，V--价值；F--研究对象的功能；C--成本，即寿命周期总成本。
提⾼价值有五种途径：①提⾼功能，成本不变；②功能不变，降低成本；③功能提⾼，成本降低；④功能略有下降，成本⼤幅度降低；⑤功能⼤⼤提⾼，成本较少提⾼。
为了降低成本，应选择价值系数低、降低成本潜⼒⼤的⼯程作为价值⼯程研究对象。
因此价值⼯程分析对象重点为：①数量⼤，⾯⼴的构配件；②成本⾼的⼯程和构配件；③结构复杂的⼯程和构配件；④体积和重量⼤的⼯程和构配件；⑤提⾼功能关键的的⼯程和构配件；⑥维修费⾼、耗能⼤和总使⽤费⾼的⼯程和构配件；⑦容易保证质量的⼯程和构配件；⑧⽣产难度⼤、耗材料多和耗时多的⼯程和构配件；⑨利⽤新技术、新材料、新设备、新⼯艺、新结构及有先进科研成果的⼯程和构配件。
2）计算分部⼯程的评价系数、成本系数和价值系数：见表5-4-2。
价值⼯程计算表表3）⽤价值⼯程求出降低成本的⼯程对象和⽬标企业要求降低成本8%，价值为13660×8%=1092.8万元，即⽬标成本为12567.2万元。
按评价系数进⾏分配，见表表1A425041-2中第（7）列。
第（4）与（7）列之差填⼊第（8）列。
价值工程案例1分析 演示文稿
（三）价值系数的计算 价值系数=功能系数/成本系数
本工程按照湖南省1999年《建筑工程单位估价表》的规 定及取费标准计算,坡屋顶造价为439836.97元,平屋顶为 261248.02元. 所以坡屋顶的成本系数为 439836.97/(261248.02+ 439836.97)=0.6274 平屋顶的成本系数为0.3726 坡屋顶的价值系数为 0.762/0.6273=1.215 平屋顶的价值系数为 0.238/0.3726=0.639
---价值分析在住宅设计中的应用
五、结论
价值工程在建筑工程中的应用较少。但是耗 资巨大，节约是必要的，尤其是在设计阶段的效 果显著且容易实现，因此应同时设计出多种方案， 进行经济上、功能上的全面比较以达到提高使用 功能，降低造价的目的。希望同学们在设计过程 中能注重这一点，尤其是中国，是一个典型的人 多资源少的国家，因此掌握价值工程的基本原理， 为国家、社会设计出物美价廉的建筑产品势在必 行。
价值工程原理应用案例分析
---价值分析在住宅设计中的应用
价值分析在住宅设计中应用有何必要?
价值工程原理应用案例分析
---价值分析在住宅设计中的应用
一、问题提出的背景分析
1.住房制度的改革,商品房逐渐取代福利房 2.生活水平的提高对住宅的要求提高;
3. “物美价廉”两者的结合;
4.问题的提出:住宅的坡屋顶夹层设计与通 常的平屋顶设计做对比分析.
功能分析表 方案功能得分加权值
功能因素 重要性系数 坡屋顶加夹层设计 平屋顶设计
平面布置 保温隔热 屋面防水 建筑造型 便于施工 容易设计
0.3731 0.1612 0.1897 0.0303 0.0148 0.0091
1×0.3731=0.3731 0 1 × 0.1897= 0.1897 1 × 0.0303= 0.0303 0 0
技术经济学(15-价值工程(案例))
12
问题1：
根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结 果填入下表：
F1 F1 F2 F3 F4 F5 F2 F3 F4 F5 得分 权重
合
计
F2和F3同样重要；F4和F5同样重要； F1相对于F4很重要；F1相对于F2较重要。
13
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
6
案例1--改进方案
嘴肩：价值系数为0.42，每只成本8.096元，成本 太高，原设计成本是为增加品位功能，在塑料件表 面镀上一层金属，每只电镀费为6元，经分析，可以 取消电镀工艺，这样每只成本降为2.096元，降低了 74.1%。 气泵壳：这个零件旧的材料均为ABS塑料，成本偏 高，改为聚丙烯原料代替。于是这个零件的费用由 3.544元，下降为2.481元，降低了30％。
各方案的成本系数为：
CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223
CD=1360/5160=0.264
17
（3）计算各方案的价值系数 各方案的价值系数为：
VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935
6 5 4 4 4 4 3 2 4 36
6 6 4 S 3 3 3 3 3 36
7 6 5 4 4 4 3 2 2 36
8 6 3 3 4 4 2 4 2 36
功能 评价 平均 总计 系数 分 （％ ） 65 6.5 18.0 53 5.3 14.7 45 4.5 12.5 41 4.1 11.5 37 3.7 10.3 34 3.4 9.4 31 3.1 8.5 28 2.8 7.7 27 2.7 7.4 360 36 100.0
价值工程(案例)
3.若该承包商准备参加另一幢高层办公楼的投标，为提高竞争能力，公司决定模板总摊
销费用仍按本住宅楼考虑，其他有关条件均不变。该办公楼的现浇楼板工程量至少要达到多
少平方米才应采用小钢模体系（计算结果保留二位小数）？ 【答疑编号 811020201：针对该题提问】
答案：
问题 1： 解：根据 0-1 评分法的计分办法将表 2-13 中的空缺部分补齐后再计算各技术经济指标
工。经有关专家讨论，决定从模板总摊销费用（F1）、楼板浇筑质量（F2）、模板人工费（F3）、 模板周转时间（F4）、模板装拆便利性（F5）等五个技术经济指标对该两个方案进行评价， 并采用 0-1 评分法对各技术经济指标的重要程度进行评分，其部分结果见表 2-13，两方案
各技术经济指标的得分见表 2-14。
9×0.067=0.60
合计
1.000
9.06
8.80
功能指数
9.06/（9.06+8.80） 8.80/（9.06+8.80）
=0.51
=0.49
2.计算两方案的成本指数 钢木组合模板的单方模板费用为: 40/2.5+8.5=24.5（元/m2） 小钢模的单方模板费用为: 50/2.5+6.8=26.8（元/m2）
7.45/25.25 =0.295
注: 表 2-7 中各方案功能加权得分之和为:9.05+8.75+7.45=25.25
2.各方案的成本指数，如表 2-8 所示。
表 2-8
成本指数计算表
方案
A
B
C
合计
单方造价（元/m2）
1438
1108
1082
3628
成本指数
价值工程法应用案例分析
价值工程法应用案例分析一、价值工程法应用的一般步骤运用价值工程法进行房地产项目产品定位决策的大致步骤如下：(1)选择价值工程对象，拟订价值工程的评价方案。
根据房地产项目产品的设计构思，提出几种项目产品实施的可行性方案，为方案的比较分析提供基础。
(2)搜集资料，确定功能指标体系。
对房地产项目产品设计方案的有关评价指标进行实际现状调查，确定价值]程分析的功能评价指标体系。
(3)确定功能指标的重要性系数根据用户、销售人员、专家对房地产项目产品市场适应性的评分，确定产品功zH,Btd.T 日标的重要性系数。
(4)确定不同产品方案功能评价系数根据房地产项目产品方案的市场适应性，结合产品功能指标的重要性系数，确定各方案的功能评价系数。
(5)确定价值系数，准确选择方案根据以上的功能评价系数和成本系数，确定不同方案的价值功能系数，并对各方案进行比较和权衡后，改进并选择能够适应市场需求的产品方案。
二、方案的拟订及成本系数的确定下面对某个实际发生的项目，采用价值工程评价法进行产品决策的实例分析，比较现实状况与分析结果是否一致，分析价值工程法住房地产项目产品选择决策过程中的适应性。
案例：某房地产开发商要在某城区内的二级地段进行住宅开发，地块面积为200亩，一边临水，一边紧邻城市次干道，周边居民收入水平和环境条件一股。
现对此地块住宅开发进行产品的档次定位分析。
根据地块的城市规划用途、地段特征以及周边城市居民的收入状况，现拟定建设三种不同住宅标准的住宅小区，其建造标准如表1所示。
同时为了计算的简便，将开发商的住宅建造成本和市场上居民愿意或实际购买住宅的整体功能所花成本，转换为成本系数(见表1)。
三、功能指标系统的选择把住房作为一个独立完整的“产品”进行功能定义和评价，而不再将住房细分下去。
功能指标系统的选取，主要考虑对住房市场需求和住房功能定位有直接影响的因素。
因此，可建立下列功能系统图：经济适用(价格适中，布局合理)；生活便捷(设施完备，使用方便)；环境适宜(环境舒适，政策配套)；使用安全(结构牢固，三防齐全)；资产增值(地段改良，市场发展)。
价值工程案例图文
建筑业
在建筑业中，价值工程被用于优化设计方案 、降低工程造价、提高建筑质量等方面，以 实现经济效益和社会效益的最大化。
价值工程发展历程
起源阶段
价值工程起源于20世纪40年代的美国，最初被应用于军事 领域，后来逐渐扩展到民用领域。
促进企业创新发展
激发创新思维
价值工程鼓励企业从用户需求出发，进行创新思维和创新设计， 开发出更具市场竞争力的新产品。
推动技术升级
通过价值工程分析，企业可以了解行业最新技术和趋势，积极推动 技术升级和转型升级。
拓展新市场
价值工程可以帮助企业了解不同市场和用户需求，开发出符合不同 市场需求的产品和服务，拓展新的市场空间。
发展阶段
在20世纪50年代至70年代，价值工程得到了快速发展， 形成了一套完整的理论和方法体系，被广泛应用于各个行 业。
创新阶段
进入21世纪以来，随着科技的进步和管理的创新，价值工 程也在不断发展和创新，涌现出了许多新的理念和方法， 如绿色价值工程、智能价值工程等。
02 价值工程案例分析
案例一：建筑行业价值工程实践
创新思维与技巧
发散性思维
鼓励自由联想和头脑风暴，探 索多种可能性和创新点，打破
思维定势和局限。
批判性思维
对现有产品或服务进行批判性 分析，发现问题和不足，提出 改进和优化建议。
创新方法
运用TRIZ、六西格玛等创新方法 ，系统地分析问题和寻找解决方 案，提高创新效率和质量。
团队协作
建立跨部门、跨领域的协作团队， 汇聚不同背景和专业的知识和智慧，
价值工程案例图文
价值工程在施工方案优选中的应用2800字
价值工程在施工方案优选中的应用2800字摘要：在市政工程施工中应用价值工程优选施工方案，有利于采用科技新成果，更好的实现市政工程的功能要求；有利于以合理的人力、物力，可靠地实现市政工程的目标成本；更有利于提高企业的技术水平，增强企业的核心竞争能力。
本文就价值工程在施工方案中的应用展开论述。
毕业关键词：价值工程施工方案应用0 引言施工方案的编制和优选是市政工程施工的一个重要环节。
施工方案即施工组织设计中具体施工的文件，用于安排和指导施工活动，通常包括施工方法的选择、施工段的划分、流水施工安排等等。
施工方案的合理与否，直接关系到工期、成本和施工质量。
然而一个工程的施工方案往往不是单一的，在选择施工方案时，要从质量、成本、工期、安全等多方面综合考虑。
而应运用价值工程原理开展施工方案优选，对各方案进行技术上和经济上的对比分析，选择一个最优的实施方案，使施工过程更加科学合理，不仅能够保证工程施工质量，达到设计及规范要求，而且能加快工程施工进度，降低各种消耗，从而达到节约成本的目的。
现笔者根据自己实际工作中的经历，并结合价值工程的基本理论来阐述说明价值工程在施工方案优选中的应用。
1价值工程的基本理论价值工程是提高产品价值的一种科学的管理方法，其中的“价值”是指产品的功能与获得该种功能所需支出的成本之间的关系，“工程”的含义是指为实现提高价值这一目标所进行的一系列的分析研究活动。
因此，价值工程可定义为：通过对某一产品的功能、成本进行有组织的分析研究，达到用该产品的最低寿命周期成本，来可靠地实现产品的必要功能为目的一项活动。
价值工程不仅要对研究对象进行功能分析，还要对研究对象进行全寿命的成本分析。
市政工程的寿命周期成本是工程设计开发、建造、使用、维修等过程中发生的费用，包括建设成本和使用成本两大部分，也与建筑工程项目的功能有关。
如市政工程产品的寿命周期费用C就是其建设费用C1和使用费用C2之和，即C=C1+C2。
价值工程在施工组织设计中的应用
1 价值工程的概念及工作环节价值工程（Value Engineering, 简称VE）是以提高产品（或作业）价值和有效运用资源为目的, 通过有组织的发明性工作, 寻求用最低的寿命周期成本, 可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
其“价值”是一个相对的概念, 是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的所有费用的比值。
其一般表达式为:V=F/C式中 V——价值；F——研究对象的功能, 广义讲是指产品或劳务的功用和用途；C——成本, 即寿命周期成本。
就建筑施工公司而言, 定义中的“作业”是指提供一定的功能的工艺、工序、作业、活动等。
2 工程实例杭嘉湖北排通道工程横古塘拓浚工程是太湖流域治理的骨干工程之一。
I标段工程位于湖州市织里镇轧村至南浔区东上林村的横古塘及延伸段上, 全长3.145KM。
工程重要内容: 疏浚土方26.6万方, 新建防洪墙1.3Km, 桥梁3座。
为保证施工质量、按期完毕施工任务, 项目部决定在编制施工组织设计中开展价值工程活动。
在施工阶段应用价值工程不同于设计阶段应用价值工程, 重点不在于考虑如何实现这个功能, 而在于考虑如何实现设计人员已设计出的疏浚工程。
因此通过对价值工程的工作程序的合并及简化, 项目部进行了以下工作：2.1对象选择项目部对工程情况进行了仔细的分析。
该工程主休由三部分组成: 桥梁工程、防洪墙工程和疏浚工程。
采用比例分析法对这三部分主体工程分别就施工时间、工程量、施工机械设备投入、和劳动力投入等指标进行测算, 结果表白疏浚工程在各指标中均占首位, 情况如表1所示。
能否按期完毕施工任务的关键, 在于能否对的解决疏浚工程面临的问题, 能否选择符合本公司技术经济条件的施工方法。
总之疏浚工程是整个工程的重要矛盾, 必须全力解决。
项目部人员决定以疏浚工程为研究对象, 应用价值工程优化疏浚工程施工组织设计。
2.2功能分析在对疏浚工程进行功能分析时, 第一步工作是进行功能定义。
国际工程“价值工程”实施案例及分析
国际工程“价值工程”实施案例及分析随着现代建筑产业的飞速发展，越来越多的施工项目趋向高造价、大型化、复杂化和综合化，如何能在科技飞速发展、人力成本不断提高的今天以更加有效的手段降低成本、增加效益，是业主与承包商共同追求的目标。
文章以国际施工项目5个实案，分析总结了国际工程总包商有效利用技术手段开展价值工程的成功经验。
标签：国际工程；价值工程；实例；分析1 价值工程的定义价值工程（Value Engineering），是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。
价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
1.1 业主追求的价值工程（1）降低造价。
（2）同等价格下更好的易用性。
（3）使用周期内维护费用降低。
1.2 承包商追求的价值工程（1）达到同等效果或功能的前提下利润更高。
（2）无法避免的情况下尽量减少亏损。
（3）成本相同的情况下节约工期。
（4）尽量减少可能带来施工风险的分项。
2 应用实例2.1 项目名称：阿尔及利亚某项目应用实例：去除地下室顶板抹灰施工项按照量单要求，需要对地下共3层的顶板进行4CM厚的抹灰施工，按照量单价格该项我方是亏损的，而且抹灰厚度较厚，又是在顶板上，总面积达到18000M2，造成施工难度较大，容易出现空鼓、脱落等问题，因此我方和监理协商是否可以去掉该项施工。
因消防审查报告中要求地下1层顶板需要达到4小时的防火要求，监理坚持需要进行抹灰，后因我方在欧洲规范Eurocode2：Design of concrete structures Part1-2：Genera lrules-Structural firedesign中找到混凝土防火设计依据，证明无需抹灰也能达到4小时防火要求，监理同意了去除该项施工，从而节省了工期，规避了施工风险，避免了经济损失。
2.2 项目名称：阿尔及利亚某项目应用实例：取消底板下部喷浆本项税后量单价格达到数百万元人民币，但询价后发现报价均高于该价格，且需占用较长工期，出于经济和工期的考虑，向监理去函要求取消底板下部喷浆并获得同意，取消的依据主要是地质补勘报告和附近项目实际情况观察。
价值工程案例及习题
价值工程案例习题一、造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。
有四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标F1~F5 进行技术经济分析和论证，得出如下资料（见表 1 和表2）。
表1 功能重要性评分表表2 方案功能评分及单方造价问题（1）计算功能重要性系数。
（2）计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。
二、根据业主的使用要求，某工程项目设计人员提出了三个设计方案。
有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5 表示）对不同方案的功能进行评价，各项功能的重要性得分如下：F1相对于F2很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F4和F3同样重要。
各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表20-1 。
表2-1 备选方案功能评分表问题（1）试用0～4 评分法计算各功能的权重（填入表20-3 ）。
（2）用功能指数法选择最佳设计方案（要求列出计算式）。
（3）在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求确定建筑安装工程目标成本额为14000 万元。
然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析，各分部工程评分值及目前成本见表20-2 。
试分析各功能项目的功能指数、目标成本（要求分别列出计算式）及应降低额，并确定功能改进顺序（填入表20-4 ）。
注：计算结果保留小数点后3 位。
表2-2 分部工程功能评分及成本表2-3 功能权重计算表表2-4 分部工程目标成本及功能改进顺序建筑成本控制的几个精典案例成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。
由于成本控制的不确定因素很多，且不同项目的实际情况不同、人员素质不同，想在不同的项目上应用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的，也是不现实的。
如何开展有效的成本控制，这对任何一个公司都是一个很重要的课题。
只要不断的从工作实践中总结经验、抓大放小、规范运作、科学管理最终完成成本控制目标也并非难事。
价值工程的例子
价值工程的例子【篇一：价值工程的例子】麦尔斯从研究代用材料开始，逐渐摸索出一套特殊的工作方法，把技术设计和经济分析结合起来考虑问题，用技术与经济价值统一对比的标准衡量问题，又进一步把这种分析思想和方法推广到研究产品开发、设计、制造及经营管理等方面，逐渐总结出一套比较系统和科学的方法。
1947年，麦尔斯以《价值分析程序》为题发表了研究成果，“价值工程”正式产生。
麦尔斯在长期实践过程中，总结了一套开展价值工程的原则，用于指导价值工程活动的各步骤的工作。
这些原则是（l）分析问题要避免一般化，概念化，要作具体分析。
（2）收集一切可用的成本资料。
（3）使用最好、最可靠的情报。
（4）打破现有框框，进行创新和提高。
（5）发挥真正的独创性。
（6）找出障碍，克服障碍。
(7）充分利用有关专家，扩大专业知识面。
（8）对于重要的公差，要换算成加工费用来认真考虑。
（9）尽量采用专业化工厂的现成产品。
（l0）利用和购买专业化工厂的生产技术。
（11）采用专门生产工艺。
（l2）尽量采用标准。
(13）以“我是否这样花自己的钱”作为判断标准。
这13条原则中，第1条至第5条是属于思想方法和精神状态的要求，提出要实事求是，要有创新精神；第6条至第12条是组织方法和技术方法的要求，提出要重专家、重专业化、重标准化；第13条则提出了价值分析的判断标准。
从事产品设计、开发的工程师都希望他设计的产品技术先进、性能可靠、外观新颖、价格低廉，在市场竞争中获得成功。
达到这一目标是要有一定条件的。
产品要受用户欢迎必须具备两个条件：第一，产品应具有一定的功能，可以满足用户的某种需求；第二，产品价格便宜，低于消费者愿意支付的代价。
消费者总是试图用较低的价格买到性能较好的产品。
价值分析正是针对消费者的这种心理，围绕产品物美价廉进行分析以提高产品的价值。
1.1.2价值工程的发展价值工程产生后，立即引起了美国军工部门和大企业的浓厚兴趣，以后又逐步推广到民用部门。
价值工程基本原理及案例分析
价值工程基本原理及案例分析一、价值工程基本原理价值工程是一种系统性的方法，旨在通过最大限度地提供产品或服务的价值，以实现满足客户需求的目标。
以下是价值工程的基本原理：1. 价值工程的核心思想是通过识别和消除不必要的成本，以提高产品或服务的价值。
它关注的是如何以更少的资源实现更好的结果。
2. 价值工程强调团队合作和跨功能的合作。
它鼓励不同领域的专家共同参与，以确保在项目的各个阶段都能考虑到不同的观点和利益。
3. 价值工程的过程是系统性的，包括以下几个主要步骤：问题定义、信息收集、创意发散、创意收敛、方案评估和实施计划。
4. 价值工程强调客户需求的满足。
通过深入了解客户的期望和需求，价值工程可以帮助团队找到更好的解决方案，提高客户满意度。
5. 价值工程强调创新和改进。
它鼓励团队思考新的方法和技术，以提高产品或服务的性能和效率。
二、价值工程案例分析以下是一个关于价值工程在建筑项目中的案例分析：某公司计划建设一座新的办公楼，为了确保项目的成功实施并提高投资回报率，他们决定应用价值工程的方法进行优化。
1. 问题定义：团队首先明确了项目的目标和约束条件，并确定了关键问题，如建筑成本、施工周期和设计效果等。
2. 信息收集：团队收集了相关的数据和信息，包括市场调研、建筑材料和技术的最新发展、竞争对手的经验等。
3. 创意发散：团队成员通过集体讨论和头脑风暴的方式，提出了各种可能的解决方案。
他们考虑了不同的设计方案、施工方法和材料选择等。
4. 创意收敛：团队对提出的各种方案进行评估和筛选，选择了几个最有潜力的方案进行深入研究。
5. 方案评估：团队对选定的方案进行了综合评估，考虑了建筑成本、施工周期、设计效果、可持续性和客户需求等因素。
6. 实施计划：团队制定了详细的实施计划，包括资源调配、时间安排和风险管理等，以确保项目按计划顺利进行。
通过应用价值工程的方法，团队成功地优化了办公楼项目。
他们通过采用新的施工方法和材料，降低了建筑成本，并缩短了施工周期。
价值工程的应用例析
价值工程的应用例析1引言保障性住房，是政府为了加快解决城镇中低收入家庭住房困难而提供的限定标准、限定价格、限定租金的一种特殊住房。
其租赁或购买需要满足一些相应的条件，并遵行有关的申请流程和规定。
保障性住房与商品住房的差异主要体现在：商品住房是以市场为导向原则，户型类型、产品档次多样，在满足基本居住的基础上不同程度地关注舒适性和不同人群的特殊需求；保障性住房套型建筑面积保障基本居住需求、经济实用，产品避免奢华浪费，价格优化，套型类型通用性要求相对更强[1]。
要设计好保障性住房不仅仅是简单的压缩面积，而应理清它与商品房在设计思考方法上的差异，只有这样，才能梳理出保障性住房的设计方法[2]。
本文以乐山市斑竹印象保障性安居工程项目为例，在其建筑设计上应用了价值工程的基本原理，运用价值工程的分析法对该项目的多个设计方案进行了比较优选，选择了一个最优方案，最终达到了较为理想的效果。
2价值工程的基本原理价值工程（Value Engineering，VE）又被称为价值分析，是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动[3]。
其基本公式V=F/C。
从基本公式我们可以看出，价值工程主要涉及价值、功能、寿命周期成本三个基本要素，其工作程序主要包括以下步骤：选定对象，进行功能分析，提出改进方案，分析和评价方案，实施方案，评价活动成果。
3价值工程在保障性住房设计方案中的应用3.1项目背景概况该项目位于四川省乐山市市中区肖坝路，是乐山市目前建筑面积最大的保障性住房项目，也是乐山市保障性住房安居工程中第一个设计为高层建筑小区项目。
小区内需设置相应的地上和地下停车位，配套篮球场、羽毛球场、体育健身器材等娱乐公共设施，同时有配套幼儿园、物业服务用房、部分商业配套设施等。
总体要求是一个功能完善、设施齐全的保障性住房项目小区。
项目建筑总用地面积10.65公顷，要求建筑密度27%、容积率3.19、绿地率30%。
《价值工程案例》课件
PART THREE
项目背景：某 住宅小区规划
设计
价值工程应用： 优化设计方案，
降低成本
优化方案：采 用模块化设计， 提高施工效率
效果：降低成 本，提高施工 效率，提升项
目价值
背景：某医院需要进行建筑设计，以改善医疗环境，提高医疗服务质量 目标：降低成本，提高效率，满足患者需求 方法：采用价值工程方法，对建筑设计方案进行优化 结果：成功降低了建筑成本，提高了医疗服务效率，满足了患者需求
价值工程是一种跨学科的方法，涉及工程、管理、经济学等多个领域。
价值工程是一种系统化的方法，用于识别和消除产品或服务中的不必要成本，以提高其价值。
价值工程的核心思想是，通过分析产品的功能、成本和价值，找出降低成本的方法，同时保 持或提高产品的价值。
价值工程的基本步骤包括：功能分析、成本分析、价值分析、方案制定和实施。
项目背景：某高校计划 新建一座图书馆，以满 足师生对图书资源的需 求
价值工程分析：通过对 图书馆的功能、空间、 材料、设备等方面进行 分析，确定最优设计方 案
设计方案：采用模块化 设计，便于后期扩建和 维护；采用环保材料， 降低能耗；采用智能化 设备，提高管理效率
效果评估：图书馆建成 后，得到了师生的一致 好评，提高了学校的学 术氛围和形象。
争力
国际合作：价 值工程将在国 际合作中发挥 更大的作用， 促进全球经济
的发展
汇报人：
PART FOUR
价值工程可以提高产品质量和降低 成本
价值工程可以提高企业的市场竞争 力
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
价值工程可以优化产品设计和生产 流程
价值工程可以促进企业创新和可持 续发展
价值工程典型案例
表9.15 各功能项目评分值及其目前成本
试分析各功能项目和目标成本及其可能降 低的额度，并确定功能改进顺序。
（2）VI<1 ，说明该功能不太重要，而目前 成本比重偏高，可能存在过剩功能，应作为重点 分析对象，寻找降低成本的途径；
（3）VI>1 ，出现这种结果的原因较多，其 中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低， 可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本， 以提高该功能的实现程度。
各功能目标成本的数值为总目标成本与该 功能指数的乘积。
表9.19 各指标计算结果
由表9-19的计算结果可知，桩基围护工程、 地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过 适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功 能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、 主体结构工程、地下室工程。
工程经济学
（3）计算各方案的价值指数，见表9.18。 表9.18 各方案的价值指数
由表9.18的计算结果可知，B方案的价值指 数最高，为最分别计算桩基围护工程、地下室 工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指 数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额， 从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表9.19。
答案：问题1： 解：分别计算各方案的功能指数、成本指 数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 （1）计算各方案的功能指数，见表9.16。
表9.16 各方案的功能指数
注：表9-16中各方案功能加权得分之和为： 9.05+8.75+7.45＝25.25
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价值工程
4
.1分析对象选择
对该设计院来说，承担的工程设计种类繁多， 到底选择那些项目作为价值工程的分析对象呢？价 值工程分析人员决定将占总体设计面积最大的住宅 工程作为价值工程的研究对象。
价值工程
5
某建筑设计院设计项目构成情况
项目类别 住宅
综合楼 办公楼 教学楼
车间 宾馆
比重（%） 38 10 9 5 5 3
价值工程
14
7
根据功能系统图，价值工程分析人员组织用 户、设计人员和施工人员共同对功能进行定量化 分析，即确定各功能的权重。把用户、设计单位 和施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和 10%，各方人员对功能权重的打分采用10分制.
价值工程
8
住宅功能重要程度系数
功能
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 合计
8.5价值工程应用案例
1
案例
某建筑设计院近年来承担了许多建筑设计工作， 鉴于当前建筑市场的激烈竞争和建筑设计越来 越趋于人性化和考虑环保等方面的要求，对设 计方案的取舍就变得越来越重要了，该建筑设 计院决定应用价值工程的基本原理，来解决各 种设计业务中的方案优选问题。
价值工程
2
明确工作程序
1 情报收集与对象选择
0.55 0.220
0.64 0.256
1.12 0.448
0.48 0.192
0.32 0.128
10
4
施工单位评分 （10%）
F施工 0.1 F施工
3.18 0.318
1.55 0.155
1.33 0.133
1.06 0.106
1.08 0.108
1.04 0.104
0.53 0.053
0.23 0.023
53
6.014
0.264
12
根据各方案功能系数和成本系数的数值，计算其价 值系数，
方案 功能系数 成本系数 价值系数 最优方案
A 0.348 0.332 1.048
B 0.388 0.340 1.141
√
C 0.264 0.328 0.805
价值工程
13
学习
价值工程的基本思想 价值分析的流程 价值工程的工程应用
11
各方案功能系数计算表（10分制）
功能 功能
权重
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 合计
0.408 0.122 0.106 0.078 0.091 0.104 0.056 0.035
1
功能系数 价值工程
A
分值 加权分值
8
3.264
7
0.854
5
0.530
8
0.624
8
0.728
10
1.040
项目类别 图书馆
商业建筑 体育建筑
影剧院 医院 其它
比重（%） 1 2 2 3 5 17
价值工程
6
.2 功能分析与评价
满 意 的 住 宅 设 计 方 案
价值工程
适用
平面布置F1 采光通风F2 层高层数F3
安全
牢固耐用F4 “三防”设施F5
美观
建筑造型F6 室内外装修F7
其它
环保、易于施工等F8
住宅设计功能系统图
用户评分 （50%）
F用户 0.5 F用户
4.12 2.060
1.04 0.520
0.82 0.410
0.91 0.455
1.10 0.550
0.98 0.490
0.64 0.320
0.39 0.195
10
5
设计单位评分 （40%）
F设计 0.4 F设计
4.26 1.704
1.35 0.540
1.28 0.512
价值工程
10
各方案成本系数计算表
方案 单方造价（元/㎡） 工程总造价（万元） 年经营费用（万元）
折现系数 经营费用现值（万元）
总成本现值（万元） 成本系数
A 780 390 42 9.4269 396 786 0.332
B 760 380 45 9.4269 424 804 0.340
价值工程
C 800 400 40 9.4269 377 777 0.328
10
0.560
9
0.315
65
7.915
0.348
B
分值 加权分值9Fra bibliotek3.672
9
1.098
9
0.954
6
0.468
10
0.910
9
0.936
9
0.504
8
0.280
69
8.822
0.388
C 分值 加权分值
5
2.040
8
0.976
6
0.636
4
0.312
5
0.455
8
0.832
8
0.448
9
0.315
10
1
功能权重
(0.5 F用户+0.4 F设计 +0.1 F施工)/10 0.408 0.122 0.106 0.078 0.091 0.104 0.056 0.035 1
价值工程
9
.3 方案设计与评价
以某企业拟建的职工住宅为例，通过方案筛选，保留 了三个较优的方案A、B、C。三个方案的单方造价、 工程总造价、年经营费用等见表。基准折现率为 10%，住宅的使用寿命假设为30年。各方案成本系 数的计算表。
2功能分析与评价 ⑴绘制功能系统图 ⑵计算各功能重要程度系数 ⑶计算各方案的成本系数 ⑷计算各方案的功能系数 ⑸计算方案的价值系数
3方案选择与评价
价值工程
3
.1 资料收集
选择好研究分析对象之后，价值工程分析人员着重收 集了以下一些方面的资料：通过工程回访，收集广大用户对 住宅使用情况的意见；通过对不同地质情况和基础形式的住 宅进行定期的沉降观测，获取地基方面的第一手资料；了解 有关住宅施工方面的情况；收集大量有关住宅建设的新工艺 和新材料的性能、价格和使用效果等方面情报；分地区按不 同的地质情况、基础形式和类型标准，统计分析近年来住宅 建筑的各种技术经济指标。