定金合同纠纷的处理规则
关于定金的法律规定(3篇)
第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。
本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。
二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。
（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。
（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。
2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。
（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。
（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。
三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
定金法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着市场经济的发展，定金合同在交易活动中越来越常见。
定金作为合同担保的一种形式，具有保证合同履行、赔偿损失等作用。
然而，在实践过程中，定金合同纠纷也日益增多。
本文将通过一个具体的案例，对定金法律纠纷进行分析，以期为相关法律问题的解决提供参考。
二、案例简介原告甲公司与被告乙公司签订了一份买卖合同，约定由甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同中约定，甲公司需在合同签订后支付定金20万元，余款在货物交付时支付。
合同签订后，甲公司按照约定支付了定金。
然而，在货物交付过程中，乙公司因故未能按照合同约定的时间交付货物。
甲公司多次催促乙公司交付货物，但乙公司始终未予履行。
甲公司遂将乙公司诉至法院，要求返还定金并赔偿损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要包括以下两点：1. 乙公司是否构成违约？2. 甲公司是否有权要求乙公司返还定金并赔偿损失？四、案例分析（一）乙公司是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已构成违约。
（二）甲公司是否有权要求乙公司返还定金并赔偿损失1. 定金返还根据《中华人民共和国担保法》第八十一条规定：“当事人约定定金的，应当按照约定支付。
定金应当一次性支付，不得超过主合同标的额的百分之二十。
”在本案中，甲公司按照约定支付了定金20万元。
由于乙公司违约，甲公司有权要求乙公司返还定金。
2. 赔偿损失关于赔偿损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”在本案中，乙公司违约导致甲公司遭受了损失，甲公司有权要求乙公司赔偿损失。
（三）定金罚则的适用根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人一方违约，对方有权要求其支付定金。
合同纠纷民法典526条
合同纠纷民法典526条合同名称：合同纠纷解决协议甲方：_______________________乙方：_______________________第一条争议解决机制1.1 协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。
如果协商无法达成一致，任何一方可以向对方发出书面通知，要求正式进入调解程序。
① 双方应在接到通知后十个工作日内，开始正式协商。
② 协商过程中，任何一方不得故意拖延或阻挠协商进程。
③ 双方可邀请第三方专业人士协助调解，调解费用由双方共同承担。
1.2 仲裁解决如果双方未能通过协商解决争议，争议可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。
① 仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》规定，进行公正、公平的裁决。
② 仲裁程序一旦启动，双方必须遵守仲裁委员会的裁决结果，除非通过法律程序另行改变。
③ 争议涉及金额较大或技术性问题较复杂的，可以委托专业律师或专家参与仲裁程序。
④ 仲裁费用由败诉方承担。
1.3 诉讼解决如调解和仲裁均无法解决争议，任何一方可向人民法院提起诉讼。
① 诉讼应在甲方所在地的人民法院提起，除非双方另有约定。
② 诉讼的具体费用由败诉方承担。
③ 在诉讼程序未结案前，双方应尽量避免采取过激措施。
④ 双方应在诉讼过程中依法行事，尊重法院的裁决。
第二条保密条款2.1 信息保密义务甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等信息保密，不得擅自泄露或转交第三方。
① 双方应采取合理的保密措施，防止信息泄露。
② 信息涉及的一切内容无论是否已公开，未经对方同意不得泄露。
③ 本条款在本合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或被法律规定公开为止。
④ 若一方违反保密义务，应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2.2 保密期限双方保密义务的期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。
① 若双方在保密期限内产生新的商业合作或继续使用涉及机密信息，保密期限可延长。
《怎么解决定金合同纠纷呢》
《怎么解决定金合同纠纷呢》怎么解决定金合同纠纷呢1、解决定金合同纠纷适用：定金罚则的适用规则。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、解决定金合同纠纷适用：实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，可视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
3、解决定金合同纠纷适用：迟延履行或者其他违约行为处理规则。
实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。
4、解决定金合同纠纷适用：合同部分履行时的处理规则。
全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，未履行部分的定金额，适用定金罚则。
5、解决定金合同纠纷适用：未按合同交付定金的处理规则。
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
6、解决定金合同纠纷适用：合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。
有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。
选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
7、解决定金合同纠纷适用：订约定金的处理规则。
当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。
2024年-商品房预约合同常见纠纷及处理方式
商品房预约合同常见纠纷及处理方式一、引言商品房预约合同是指购房者和开发商在商品房正式销售前，就商品房购买事宜达成的一种合同关系。
近年来，随着我国房地产市场的快速发展，商品房预约合同纠纷也日益增多。
本文将对商品房预约合同常见纠纷及处理方式进行分析和探讨。
二、商品房预约合同常见纠纷1.定金纠纷在商品房预约合同中，购房者通常需要支付一定数额的定金作为购房诚意金。
定金纠纷主要表现为购房者支付定金后，因各种原因未能签订正式购房合同，要求开发商退还定金而引发的纠纷。
2.房价变动纠纷房价变动纠纷主要表现为在商品房预约合同签订后，由于市场行情波动，开发商要求提高房价或购房者要求降低房价，双方因此产生纠纷。
3.房屋质量纠纷房屋质量纠纷主要表现为购房者发现所购商品房存在质量问题，如墙体裂缝、渗水等，要求开发商进行维修或赔偿。
4.交房时间纠纷交房时间纠纷主要表现为开发商未能按照约定的时间交付房屋，或购房者要求提前交房，双方因此产生纠纷。
5.产权纠纷产权纠纷主要表现为购房者发现所购商品房存在产权瑕疵，如土地使用权年限不足、产权手续不齐全等，要求开发商解决产权问题。
三、商品房预约合同纠纷处理方式1.协商解决协商解决是解决商品房预约合同纠纷的首选方式。
双方当事人可以通过友好协商，达成一致意见，签订补充协议或解除合同。
协商解决具有便捷、高效、成本低等优点。
2.调解调解是指双方当事人自愿将纠纷提交给第三方进行调解。
在我国，消费者协会、房地产协会等组织均可提供商品房预约合同纠纷调解服务。
调解成功后，双方当事人应签订调解协议，并按照协议履行义务。
3.仲裁仲裁是指双方当事人根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。
仲裁具有保密性、专业性、快捷性等优点。
仲裁裁决具有法律效力，当事人应按照裁决履行义务。
4.诉讼诉讼是指当事人将商品房预约合同纠纷提交给人民法院进行审理。
诉讼具有权威性、公正性等优点。
人民法院作出的判决具有法律效力，当事人应按照判决履行义务。
退定金的7个绝招
退定金的7个绝招退定金是一项十分敏感的事宜。
如果处理不当，可能会导致消费者不满意，产生纠纷，甚至会影响到商家的信誉。
因此，退定金需要商家耐心与细心的处理。
在此，我将介绍7个退定金的绝招，为商家提供一些参考。
1. 预防万一，合同明确退定金之前，商家需要仔细查阅合同，清晰明确约定。
合同需要详细规定退定金的条件和方式。
合同可以包括以下内容：退款期限、退款规则、退款方式等。
合同不仅可以规范双方关系，也可以在退款纠纷时具有相应的法律效力。
2. 理性对待，不要恶意吞吃定金如果商家确定了定金退款政策，那么一定要认真执行。
不仅要按时按量地退款，而且要及时通知消费者。
定金不是商家的，而是属于消费者的，商家必须尊重消费者的权益。
3. 解释清楚，防止纠纷在退定金前，商家要与消费者协商沟通，解释清楚退款的原因和方式。
消费者往往因为对商家的责任不清晰而产生纠纷。
如果商家能够做出清晰明确的解释和说明，消费者也能够理解和接受。
4. 清晰标注，避免误会商家在消费者缴纳定金时应该注明用途，如装修、婚庆、培训等。
商家应该将缴纳定金的用途告知消费者，并详细标注在合同中。
如果商家方面处理不当或不明确，这可能导致消费者对定金的退款产生误会。
5. 收据准确，保留好证据商家需要准确填写收据并妥善保管，以免出现误解。
最好是将所有收据按时间、客户姓名等多种分类保存备用。
只有充分保留好证据，才能有效维护商家的权利。
6. 立即退款，符合合法程序如果消费者提出退款要求，商家必须立即退还。
商家退款时要符合合法程序，并与消费者协商确定退款方式。
商家一定不要以各种借口拖延退款，以免引起消费者不必要的担忧和纠纷。
7. 改善服务，提升客户满意度商家退定金是出于商家质量或服务问题导致的，那么商家需要采取相关措施，改善服务水平。
只有提升服务品质，优质的服务能让消费者感到满意，从而提高商家的口碑和信誉度。
总之，退定金是一个重要且敏感的问题，商家必须做好各种处理措施，并且要明确所有合同规定，以免出现纠纷。
定金不能退还是订金不能退
定金不能退还是订金不能退能退的定金是定金的定，定金只要符合条件是可以退还的，但不得超过主合同标的金额的百分之二十。
定金的类型有违约定金、立约定金、成约定金和解约定金。
一、根据法律规定定金和订金哪个能退？一、根据法律规定定金和订金哪个能退？定金不能退，订金可以退。
订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对� 在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。
订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。
定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
我国《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”我国《担保法》第89条也规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
”作为对给付定金一方的赔偿，定金数额由双方约定，但不得超过合同总标的的20%，超过部分不产生定金效力。
二、其他法律规定《较高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。
定金与订金表面上看着没有什么区别，但是我们不能因此就不在意，不同的字眼也代表了合同里赔偿或获得的不一样，希望通过上文您已经了解到定金与订金，发生违约现象定金并不可以被退还，但是订金可以原额退还。
定金和订金在日常生活当中经常能够听到，但是两者所代表的法律意义是不一样的，定金他在法律当中是作为一种担保的金额，因此根据法律规定是不能够进行退的，但是订金的话是一种日常方面的用语，并没有明确的法律规定。
合同争议纠纷处理制度
合同争议纠纷处理制度编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方在合作过程中可能发生争议纠纷，基于友好协商及解决之原则，双方特制定本《合同争议纠纷处理制度》，以规范争议处理流程，确保双方权益并减少冲突。
第一条争议处理的适用范围1.1 适用条件① 本制度适用于甲乙双方在履行本合同过程中发生的所有争议。
② 争议应在合同有效期内产生，且必须与合同的履行、解释、变更或终止相关。
③ 双方均应按照本制度约定的程序进行处理，任何一方不得擅自采取过激措施。
④ 争议内容可包括但不限于质量问题、交货时间、付款问题等。
1.2 排除事项① 本制度不适用于合同签订前后的所有信息泄露、隐瞒、虚假陈述等问题。
② 合同履行过程中出现的不可抗力事件不属于争议范畴。
③ 双方之间已通过其它方式解决的问题不在此适用。
④ 合同外部与第三方的争议与纠纷不适用本制度。
1.3 争议的正式通知① 争议应由一方正式书面通知另一方，并明确提出争议事项。
② 通知应通过书面函件或电子邮件等可追溯形式发出。
③ 争议通知中应尽可能列明发生争议的事实、依据及要求解决的方案。
④ 通知一经发出即生效，双方应在规定时间内进行响应。
第二条争议解决的方式2.1 协商解决① 双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决争议。
② 协商过程中，双方应充分理解对方立场，并保持沟通渠道畅通。
③ 协商不应超过30个工作日，超期未果可进入下一阶段处理。
④双方协商达成一致的，应及时书面确认，修改或补充合同条款。
2.2 调解解决① 协商失败后，双方可选择第三方调解机构进行调解。
② 调解机构应是双方认可的中立组织，调解费用由双方共同承担。
定分止争解决履行纠纷的法律解决方案
定分止争解决履行纠纷的法律解决方案履行纠纷是指在合同执行过程中，因一方未按约定的方式履行合同义务，导致合同无法正常执行或执行不完整，从而引发的争议和纠纷。
为解决履行纠纷，法律提供了多种解决方案，其中定分止争是一种常见的方式。
一、定分止争的概念定分止争，又称为定金配套措施，是指当一方未按照合同约定履行义务时，出于维护受损方权益的目的，在合同中约定一定额度的违约金或赔偿金，并规定在发生违约时，违约方需支付违约金或赔偿金。
这种方式可能促使违约方履行其义务或赔偿损失，从而达到解决纠纷、恢复合同履行的目的。
二、定分止争的法律依据定分止争的法律依据主要包括以下几个方面：1. 《中华人民共和国合同法》第109条：对于合同中约定的一方不履行义务的情况，当事人可以约定违约金；无违约金约定或者约定不明确的，按照违约方在履行义务比例上所负的责任，由违约方支付相应的违约金。
2. 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第83条：当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，并以违约金的支付为追讨债权的依据。
三、定分止争的优势定分止争作为一种法律解决方案，具有以下优势：1. 明确责任与赔偿：通过事先约定违约金或赔偿金的数额和支付方式，可以在合同中明确违约责任和赔偿范围，使受损方在纠纷发生时能够及时获得赔偿，减少诉讼成本和时间。
2. 促使履约：违约一方需要在合同中约定的期限内支付违约金或赔偿金，从经济上进行惩罚和警示，可以促使其履行合同义务，从而维护合同的完整性和履行效力。
3. 简化纠纷处理程序：一旦发生违约纠纷，受损方可以依据合同约定的条款，迅速要求违约方支付违约金或赔偿金，无需经过复杂的举证和证据程序，节省时间和精力。
四、定分止争应注意的问题在使用定分止争解决履行纠纷时，应注意以下问题：1. 合同约定的违约金或赔偿金应具有合理性和合法性，不能违反法律法规和公序良俗。
2. 明确约定违约的情形和金额，以确保受损方在违约发生时能够有效主张权益。
合同中关于定金条款的法律规定
合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。
下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。
合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。
根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。
根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。
如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
民法典合同编司法解释关于定金类型的规定
民法典合同编司法解释关于定金类型的规定定金，你一定听说过吧？买房买车，甚至是和朋友约个饭啥的，都能遇到定金的事。
定金这东西，很多人心里其实都有点模糊，不知道它到底是什么，应该怎么用，出了问题又该怎么办。
尤其是《民法典》里对定金的规定，真的是让人看了又看，琢磨了又琢磨。
今天我们就聊聊这个话题。
嘿，说到定金，它可不仅仅是个简单的“先付点钱保个信儿”这么回事，里面可有大学问。
先说说定金的基本概念吧。
简单来说，定金就是你和对方约定好的，一方先交给对方一笔钱，这钱是为了保障合同的履行，不想履行合同时，这笔钱就成了惩罚——也就是说，如果你违约了，定金就不退，或者退一部分。
而对方如果违约，定金则要加倍返还，嘿，这事儿就这样定了！可是，有些小伙伴就不懂了，啥叫“定金”和“订金”？两者有啥不同呢？嗯，这个问题我得好好给你科普一下。
《民法典》里明确规定了两种类型的定金，一个是“定金”，一个是“订金”。
听名字有点像是不是？但差得可大了呢。
定金是为了确保合同能履行，按理说这笔钱你是得交出去的，要是对方违约，你还得赔偿。
所以，这个定金，一旦交出去，就变成了合同履行的保障。
如果你违约了，定金就不退，或者退还时对方能扣除一部分，挺扎心的。
说白了，交定金，合同就算是画上了一个“勾勾”，如果谁反悔了，定金就成了“教训费”。
但是，这个定金如果真的出问题了，比如是合同没能履行，你也能把它算作一种经济补偿。
比如你付了定金，结果对方根本不想履行合同，那你有权要求对方返还定金，并且要赔偿相应的损失。
哦，如果你想撤销合同，最好先搞清楚，退不退定金这事，得按合同上说的来，不是想退就能退的。
那你问了，订金又是什么？订金就比定金“温柔”多了，呵呵。
订金实际上和定金相比，性质不太一样，订金只是为了表示你有诚意，并不是为了保证合同的履行。
所以呢，订金这个钱交了也不能当作对方违约的惩罚。
在订金的情况下，合同一旦履行完了，订金也就变成了“成交款的一部分”，它不再起到保全合同的作用。
买东西定金的法律规定(3篇)
第1篇一、引言在市场经济中，买卖双方在交易过程中，为了保障双方的合法权益，常常会采用定金的方式作为交易的一种担保。
定金是指买卖双方在签订合同前，由买方支付给卖方的一定金额，以作为交易成功后支付全部款项的保证。
定金在交易中发挥着重要作用，但同时也存在一定的法律风险。
本文将从定金的法律规定出发，对买卖双方在交易过程中涉及定金的相关法律问题进行详细阐述。
二、定金的法律性质1. 定金的性质定金具有担保性质，其主要作用是保障买卖双方的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的种类（1）订金：指在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，以表明购买意愿。
（2）订金加违约金：指在订金的基础上，双方约定违约金，违约方需支付违约金。
（3）定金：指在合同履行过程中，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。
三、定金的法律规定1. 定金的数额根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2. 定金的交付（1）交付方式：定金可以货币形式交付，也可以实物形式交付。
货币形式交付的，应当以银行转账、现金等方式进行；实物形式交付的，应当以交付实物所有权的方式进行。
（2）交付时间：定金应当在合同签订之日起七日内交付。
特殊情况经双方协商同意，可以适当延长。
3. 定金的效力（1）定金担保的效力：定金担保的效力主要表现在以下几个方面：①买方违约时，卖方有权没收定金；②卖方违约时，买方有权要求返还定金及利息；③定金可以替代违约金，但双方另有约定的除外。
（2）定金退回的条件：①合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并退还定金；②卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求退还定金；③买方违约：买方未按约定履行合同义务的，卖方有权没收定金。
建筑工程合同定金规定
建筑工程合同定金规定一、定金的定义及作用在建筑工程合同中，定金是指甲方为确保乙方履行合同义务，按照合同约定支付给乙方的一定金额的款项。
定金的主要作用是保证合同的履行，同时，它也具有一定的惩罚性质，即如果一方违约，另一方有权扣留定金作为违约金。
二、定金的数额根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金的数额应当由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
在实际操作中，建筑行业的惯例通常是合同总额的5%至10%。
具体数额应根据工程规模、复杂程度以及双方的信誉度等因素综合考虑。
三、定金的支付时间定金应在合同签订后的合理时间内支付。
具体时间应在合同中明确规定，以便于双方遵守和执行。
通常情况下，定金在合同签订后3至7个工作日内支付给乙方。
四、定金的支付方式定金的支付方式应当便捷、安全。
目前，常见的支付方式包括银行转账、支票支付等。
无论采用哪种方式，都应确保有合法的支付凭证，以备后续可能出现的争议时使用。
五、定金的退还规则在合同正常履行完毕的情况下，定金通常转化为工程款的一部分。
如果甲方违约，乙方有权扣留定金；如果乙方违约，乙方应当双倍返还定金。
如果因不可抗力导致合同无法履行，定金应当退还给甲方。
六、其他注意事项在制定定金规定时，还应注意以下几点：1. 定金与预付款、履约保证金等其他款项应有明确区分，避免混淆。
2. 双方应明确约定定金的性质，即是否具有担保履行的作用。
3. 如果合同中有多项定金规定，应明确各项定金之间的关系及其各自的适用范围。
4. 定金的规定应与合同中的其他条款相协调，避免出现矛盾或冲突。
定金与订金的三大区别定金与订金的区别
定金与订金的三大区别定金与订金的区别定金和订金的区别在哪些一、定金和订金区别在哪些法律上规定在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定合同的则无权要求返还所交定金。
而如果是订金，消费者可以与经营者协商要求退还。
定金根据《民法典》的约定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。
一般被认为是一种单方行为，而订金较终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。
(一)定金1、定金法律解释根据《民法典》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为担保。
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、定金数额规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。
3、定金和预付款区别预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。
预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。
收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。
此外，法律对预付（）款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
(二)订金1、订金法律解释关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
订金定金哪个不能退款
订金定金哪个不能退款能退的定金是定金的定，定金只要符合条件是可以退还的，但不得超过主合同标的金额的百分之二十。
定金的类型有违约定金、立约定金、成约定金和解约定金。
一、订金跟定金哪个不能退法律常识：定金跟订金，定金一般情况下不予退还。
约定定金的合同，若是收取定金一方，导致合同不能履行或者不能实现的，应当双倍退还定金。
定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。
订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张订金权利的，人民法院不予支持。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、订金定金哪个不能退的一、订金定金哪个不能退的一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金违约金和损害赔偿金的使用规则及计算方法
定金、违约金及损害赔偿的适用和计算方法作者：马冠军律师（冠军律师网）合同是当事人设立、变更、终止民事权利和义务关系的契约，《合同法》充分体现了合同自愿、合同自由的原则。
在司法实践中，往往出现定金、违约金和损害赔偿金等问题，造成当事人无所是从，给法院和仲裁机构裁判造成不必要的困难。
为此本人将“三金”在法律层面上如何适用做系统总结，以便在签定合同时把握适用。
一、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定。
由当事人一方在合同订立时，或订立后，履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
1、合同约定“定金”的优势。
《合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”根据这一规定，定金具有双重属性，既是一种担保形式，又可作为一种违约责任形式。
这在很大程度上会促使当事人信守承诺，认真履行合同，定金因此起到了较好的担保效果。
同时，违约方丧失定金或双倍返还定金无疑是其违约后所承担的法律后果，因此，定金可以说是一种变相的违约金形式。
2、定金罚则。
给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
3、关于定金的法律规定。
《担保法》89—91条。
A、定金应以书面形式约定；定金合同应以实际交付之日起生效。
B、定金数额不得超过主合同标的百分之二十。
C、当事人一方不完全履行合同的，应当按未履行部分所占合同约定的内容的比例，适用定金罚则。
二、违约金是指合同当事人一方违约后，依照合同的预先约定或者法律的直接规定向对方支付一定数额的金钱。
1、“违约金”产生的原因。
违约金作为违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，若当事人在合同中未约定违约金条款，除法律另有特别规定之外，不产生违约金责任。
定金和违约金的适用规则
定金和违约金的适用规则定金和违约金是在许多合同中常见的概念，本文将对定金和违约金的适用规则进行探讨。
一.定金的适用规则定金是指买卖合同中，买方或卖方在合同签订时预付的一定金额的钱，作为合同的保证金。
定金往往是约定在合同中的，其作用在于保障买卖双方的利益，防止出现违约行为。
定金的适用规则包括以下几种：1.定金的退还定金的退还由多种因素决定，其中主要的两种情况是：（1）买卖双方协商解除合同时，如果双方利益都没有受到损失，则定金应全额退还。
（2）出现一方违约的情况下，如果违约方单方面终止了合同，则定金不应退还给该方；如果是卖方违约，则应退还双倍定金，如果是买方违约，则定金不予退还。
2.定金的抵押卖方收到定金后，应将相关凭证、证件等与买方约定的银行保管，并签订相关协议，协议规定了当买方违约时，卖方是否可以将其作为成交保障金来执行。
二.违约金的适用规则违约金是在一定的合同条件下，出现合同一方发生违约行为时，另一方需要承受的支付给违约方的违约金。
其作用是可以强制合同履行，减少合同违约的发生。
违约金的适用规则包括以下几种：1.违约金的起动合同一方实际发生了违约行为时，违约金的起动是由违约方支付给非违约方一定金额的违约金。
如何判断违约行为有直接关系的因素是违约行为的严重程度，以及合同条款的约定。
2.违约金的计算违约金的计算是由合同双方约定的，也可以由法律、法规规定。
违约金的约定一般是按照合同价款的一定比例给予，而本利和的计算是按照国家法律规定的相关程序来执行的。
3.违约金的金额违约金的金额不应超过合同中约定的合理范围并不能损害违约方的利益。
如果违约金数额过高，就会违反合同法规定，合同效力不予承认。
结论：通过以上的探讨，我们可以知道定金和违约金都是可以约定在合同条款中的重要内容，其适用规则对于维护合同的有效性具有很大的作用。
因此，在签订合同时，需要对定金和违约金的适用规则进行充分的了解，确保合同的合法性。
定金收取管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范定金收取行为，保障交易安全，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区范围内各类经济主体在交易过程中收取定金的行为。
第三条定金收取应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条各级市场监管部门负责本规定实施的监督管理工作。
第二章定金的概念与性质第五条定金是指当事人为确保合同的履行，在合同成立前或者履行前，由一方当事人向另一方当事人支付的具有担保性质的货币。
第六条定金具有以下性质：（一）担保性质：定金是合同履行的一种担保方式，具有担保合同履行的功能。
（二）预付款性质：定金是合同履行的一部分，具有预付款的性质。
（三）损害赔偿性质：当事人违约时，定金可以用来赔偿对方的损失。
第三章定金收取的基本原则第七条定金收取应当符合以下基本原则：（一）自愿原则：当事人双方应当自愿达成定金协议，不得强迫对方支付定金。
（二）平等原则：当事人双方在定金收取过程中地位平等，不得有欺诈、胁迫等行为。
（三）公平原则：定金数额应当与合同金额相当，不得过高或者过低。
（四）诚实信用原则：当事人应当遵守合同约定，不得以任何理由擅自改变定金数额或者抵扣定金。
第四章定金数额与支付第八条定金数额由当事人双方协商确定，但不得超过合同标的额的百分之二十。
第九条定金支付应当在合同签订后，履行前进行。
第十条定金支付方式可以采用以下形式：（一）现金支付；（二）银行转账；（三）其他约定的支付方式。
第十一条定金支付应当有书面凭证，并注明定金数额、支付时间、支付方式等。
第五章定金退还与抵扣第十二条合同履行完毕后，定金应当退还或者抵扣。
第十三条有下列情形之一的，定金应当退还：（一）合同解除的；（二）合同被确认无效的；（三）合同被撤销的；（四）当事人一方违约的，违约方应当承担退还定金的责任。
第十四条有下列情形之一的，定金可以抵扣：（一）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同不能履行的；（二）合同履行过程中，因一方违约导致合同不能履行的；（三）其他依法可以抵扣定金的情形。
定金纠纷案例
定金纠纷案例最近，有一起定金纠纷案例引起了广泛关注。
该案例涉及一位消费者在购买商品时支付了定金，但因某种原因无法按约定时间付清尾款，导致商家拒绝退还定金的问题。
这一案例引发了消费者权益保护的热议，也引起了社会各界对于定金纠纷处理的关注和思考。
首先，我们需要明确定金的性质和作用。
定金是一种购买商品或服务时支付的一部分款项，用于确认交易意向和保障交易安全。
一般来说，双方在签订合同或达成口头协议时，买方支付定金作为诚意金，以确保交易的进行。
但是，定金并不是无条件的，它需要在一定的条件下才能得到退还或抵扣的权利。
其次，我们需要了解定金纠纷的处理原则。
在定金纠纷中，首先需要明确双方当事人的责任和义务。
如果是因为买方自身原因导致无法按时付清尾款，商家有权要求买方支付违约金或者扣除定金。
但是，如果是因为商家自身原因导致交易无法完成，商家应当无条件退还定金。
在处理定金纠纷时，法律会根据具体情况来判断双方当事人的责任，并依法进行处理。
再次，我们需要关注定金纠纷的解决途径。
在遇到定金纠纷时，双方当事人可以通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷。
首先，双方可以通过协商达成一致意见，商定退还定金的方式和时间。
其次，可以通过相关部门或者第三方机构进行调解，寻求公正的解决方案。
如果协商和调解无果，双方可以选择通过仲裁或者诉讼来解决纠纷。
最后，我们需要重视定金纠纷的预防和规避。
在购买商品或服务时，消费者应当谨慎选择商家，了解相关的交易条款和退款政策，避免因为不了解相关规定而造成纠纷。
商家也应当明确交易规则，保障消费者的合法权益，避免因为不当操作而引发纠纷。
双方应当加强沟通，提高交易透明度，建立良好的信任关系，共同避免定金纠纷的发生。
综上所述，定金纠纷案例是一个复杂的问题，需要双方当事人和社会各界的共同努力来解决。
在处理定金纠纷时，需要依法公正处理，保障双方当事人的合法权益。
同时，也需要加强对定金纠纷的预防和规避，促进消费者和商家之间的良性互动，共同维护交易秩序，促进经济发展。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合
同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
定金合同纠纷的处理规则
定金合同是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前
预先给付对方一定数量的金钱的合同，那么定金合同出现纠纷要如何处理呢？定金合同纠纷的处理规则是怎样的呢？请阅读下面的文章进行详细了解。
定金合同纠纷的十大处理规则包括定金罚则的适用规则、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则、迟延履行或者其他违约行为处理规则、合同部分履行时的处理规则、未按合同交付
定金的处理规则、合同中既约定定金又约定违约金的处理规则等，详细的内容请阅读下文。
定金合同纠纷的十大处理规则
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。
（一）定金罚则的适用规则。
我国合同法第115 条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”
（二）实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额
多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第119 条规定视为变更定金合同收受定
金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。
但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
（三）迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第120 条规定“因当事人一
方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，
适用定金罚则。
（四）合同部分履行时的处理规则
定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那
么，其担保的范围应当是全部债务。
全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完
全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。
所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
（五）未按合同交付定金的处理规则。
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事
人承担违约责任。
如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权
利。
（六）合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。
《合同法》第116 条规定：“ 当事人既约定违约，又约定定金的一方违约
时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”从本条规定可以看出，合同
当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。
选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。
当
然，在定金条款对守约方有利
时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。
（七）订约定金的处理规则。
主合同成立与否，定金合同均有效。
最高人民法院通过《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。
该解释第115 条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
” 本条是对立约定金作的。