7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式PPT课件
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工程建设监理ppt课件
6
序言
■ 我能当监理工程师吗？
□ 可以啊，努力吧，考试通过就行。
7
教学要求
□ 课前预习 □ 课中积极参加讨论 □ 课后及时完成作业 □ 参考书：
《全国监理工程师培训教材》 《工程建设监理规范》 《监理规范应用指南》
8
成绩评定
□ 考试方式：闭卷考试 □ 成绩评定：考试占80％，平时作业、出勤、 课堂表现20％
以下行为将受到惩罚直至开除出会：
政府管 理、自律
□ 违背了作为委托人忠实代表应尽的职责； □ 领取了非委托人支付的酬金； □ 某项目中别的工程师已被聘用，仍企图取而代之； □ 违反事实或怀有敌意地伤害其他工程师的声誉、业务和地位； □ 评论其他工程师为同一客户所完成的工作； □ 用吹嘘或有损职业道德的手段做业务广告宣传； □ 利用报酬上的手腕与其他工程师进行不合理的竞争； □ 施加不正当的压力或行贿，以左右项目咨询任务的委托或谈判； □ 有损咨询工程师的名誉、道德品质的行为举止等。
咨 询
规划
进度控制
工 程
勘察
质量控制
师 的
工程设计
安全控制
工 作
专业技术咨询
合同控制
范
信息控制
围
工程项目管理咨询
组织控制
物业管理咨询
风险控制
其他
19
工程咨询公司的服务对象
■ 业主（P2）有全过程服务或阶段性服务
全过程服务 项目前期策划→可行性研究→规划设计→招标采购→施 工管理（监理）→生产准备→调试验收→后评价评估 阶段性服务 ①已委托某工程咨询公司全过程，同时委托其他咨询公 司做个别阶段的审查、评价（设计文件等）； ②委托同一阶段由若干咨询公司完成（施工阶段等）； 某个阶段由某个咨询公司完成，另外的公司进行审查、 评价。
序言
■ 我能当监理工程师吗？
□ 可以啊，努力吧，考试通过就行。
7
教学要求
□ 课前预习 □ 课中积极参加讨论 □ 课后及时完成作业 □ 参考书：
《全国监理工程师培训教材》 《工程建设监理规范》 《监理规范应用指南》
8
成绩评定
□ 考试方式：闭卷考试 □ 成绩评定：考试占80％，平时作业、出勤、 课堂表现20％
以下行为将受到惩罚直至开除出会：
政府管 理、自律
□ 违背了作为委托人忠实代表应尽的职责； □ 领取了非委托人支付的酬金； □ 某项目中别的工程师已被聘用，仍企图取而代之； □ 违反事实或怀有敌意地伤害其他工程师的声誉、业务和地位； □ 评论其他工程师为同一客户所完成的工作； □ 用吹嘘或有损职业道德的手段做业务广告宣传； □ 利用报酬上的手腕与其他工程师进行不合理的竞争； □ 施加不正当的压力或行贿，以左右项目咨询任务的委托或谈判； □ 有损咨询工程师的名誉、道德品质的行为举止等。
咨 询
规划
进度控制
工 程
勘察
质量控制
师 的
工程设计
安全控制
工 作
专业技术咨询
合同控制
范
信息控制
围
工程项目管理咨询
组织控制
物业管理咨询
风险控制
其他
19
工程咨询公司的服务对象
■ 业主（P2）有全过程服务或阶段性服务
全过程服务 项目前期策划→可行性研究→规划设计→招标采购→施 工管理（监理）→生产准备→调试验收→后评价评估 阶段性服务 ①已委托某工程咨询公司全过程，同时委托其他咨询公 司做个别阶段的审查、评价（设计文件等）； ②委托同一阶段由若干咨询公司完成（施工阶段等）； 某个阶段由某个咨询公司完成，另外的公司进行审查、 评价。
《建设工程监理》课件
监理的历史与发展
01
02
03
起源
建设工程监理制度起源于 西方国家，最初是为Biblioteka 确 保工程建设质量和安全而 设立的。
引入中国
我国在改革开放后引入了 建设工程监理制度，并在 实践中不断完善和发展。
发展方向
未来，我国建设工程监理 行业将朝着更加专业化、 规范化、国际化的方向发 展。
CHAPTER 02
建设工程监理的核心职责
案例二：复杂工业项目的监理挑战与解决方案
要点一
总结词
要点二
详细描述
复杂工业项目涉及多个专业领域和高度技术性，监理实践 需关注技术方案的审查、专业人员的配备和应急预案的制 定等方面。
在复杂工业项目中，监理单位需对技术方案进行严格审查 ，确保其可行性和可靠性。同时，要配备足够的专业人员 ，包括各领域的工程师和技术人员，以确保项目的顺利进 行。此外，监理单位还需制定应急预案，应对可能出现的 技术难题和安全风险。在实践中，监理单位需与设计、施 工单位保持密切沟通，及时解决问题，确保项目的顺利完 成。
CHAPTER 03
建设工程监理的工作流程
监理规划
总结词
明确监理工作目标和任务
01
总结词
制定监理工作计划
03
总结词
确定监理工作方法和措施
05
02
详细描述
在监理规划阶段，需要明确监理工作的目标 和任务，包括工程项目的概况、监理的范围 和内容、监理的工作程序和制度等。
04
详细描述
根据监理目标和任务，制定详细的监 理工作计划，包括人员配备、进度安 排、资源投入等。
进行施工。
总结词
对重要部位和工序进行旁站监理
施工阶段的监理工作
建设工程监理课件PPT课件
➢ 建设单位与承包商之间与建设合同有关的联系活动应通过 监理单位进行
➢ 建设工程监理应实行总监理工程师负责制
➢ 监理单位应公正、独立自主地开展工作，维护建设单位和 承包单位的合法权益。
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序
1、概念 ➢ 建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设
计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中应遵循的内 在规律。 ➢ “先勘察、后设计、再施工”就是最基本的程序 ➢ 建设程序不是一成不变的，是随人们认识的不断深化而完 善的。近几十年来主要的变化是在工程建设中实行了决策 咨询评估制度、工程招投标制度、建设监理制度和项目法 人制度
《建筑法》确定了推行工程监理制，《建设工程质 量管理条例》赋予了质量确认的签字权，监理委托合同 约定了监理的具体的权利和义务。 2、监理工程师的权利
1）使用监理工程师称谓 2）使用监理工程师印章 3）依法自主执行业务 4）签署监理文件 5）法律法规赋予的其它权利
六、监理工程师的法律责任
1、违法行为
是职业道德准则。应以事实为依据、法律和合同为准绳， 客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。
四、建设监理的作用 ➢ 提高建设工程投资决策科学化水平
尤其是前期阶段介入，参与咨询机构的选择，进行项目建议书、可 行性研究报告的评估，或与直接做前期咨询服务。
➢ 规范参与建设各方的行为
最大限度地避免不当的建设行为发生；最大限度地减少不当建设行 为的造成的不良后果；政府监管的补充
第三节 建设工程法律法规
一、建设工程法律体系 与工程建设有关的法律、法规、条例、规章的总称。
1、法律 由全国人民代表大会及其常务委员会制定，国家主席签
署。 与工程建设有关的法律有：建筑法、城市规划法、招标
➢ 建设工程监理应实行总监理工程师负责制
➢ 监理单位应公正、独立自主地开展工作，维护建设单位和 承包单位的合法权益。
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序
1、概念 ➢ 建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设
计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中应遵循的内 在规律。 ➢ “先勘察、后设计、再施工”就是最基本的程序 ➢ 建设程序不是一成不变的，是随人们认识的不断深化而完 善的。近几十年来主要的变化是在工程建设中实行了决策 咨询评估制度、工程招投标制度、建设监理制度和项目法 人制度
《建筑法》确定了推行工程监理制，《建设工程质 量管理条例》赋予了质量确认的签字权，监理委托合同 约定了监理的具体的权利和义务。 2、监理工程师的权利
1）使用监理工程师称谓 2）使用监理工程师印章 3）依法自主执行业务 4）签署监理文件 5）法律法规赋予的其它权利
六、监理工程师的法律责任
1、违法行为
是职业道德准则。应以事实为依据、法律和合同为准绳， 客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。
四、建设监理的作用 ➢ 提高建设工程投资决策科学化水平
尤其是前期阶段介入，参与咨询机构的选择，进行项目建议书、可 行性研究报告的评估，或与直接做前期咨询服务。
➢ 规范参与建设各方的行为
最大限度地避免不当的建设行为发生；最大限度地减少不当建设行 为的造成的不良后果；政府监管的补充
第三节 建设工程法律法规
一、建设工程法律体系 与工程建设有关的法律、法规、条例、规章的总称。
1、法律 由全国人民代表大会及其常务委员会制定，国家主席签
署。 与工程建设有关的法律有：建筑法、城市规划法、招标
建设法规第7章建设工程监理法律制度PPT课件
建筑面积在5万平方 米以上的住宅建设工程必须实行监理；高层住宅及地 基、结构复杂的多层住宅应当实行监理
4、用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范 围包括
使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目 使用国外政府及其机构贷款资金的项目 使用国际组织或者国外政府援助资金的项目
1980后 1997年
政府专业监督 我国推行建设工程监理制度
3
1988.7 《关于开展建设监理工作的通知》(建设部)， 标志工程建设监理制度建立 1985年 基本建设管理体制改革 ，奠定思想基础
1984年 鲁布革电站引水系统工程 1983年 工程质量的监督制度
4
1988年10月11日至13日，原建设部在上海召开 第二次全国建设监理工作会议，进一步商讨选择 哪些城市作为建设监理制度的试点，经讨论后确 定了作为试点的8市2部，即将北京、天津、上海、 哈尔滨、沈阳、南京、宁波、深圳市和原能源部 的水电系统、原交通部的公路系统作为监理试点。
源保护、水土保持等水利建设项目道路、桥梁、地铁和轻 轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停 车场等城市基础设施项目 生态环境保护项目 其他基础设施项目
学校、影剧院、体育场馆项目
13
六、工程监理资格与资质 注册监理工程师管理规定 ，
建设部，2006.1.26 工程监理企业资质管理规定
9
业主有权要求更换不称职的监理人员或解除监理合同， 但不得干预和影响监理人员的正常工作，不得随意变 更监理人员的指令。监理人员接受业主的委托，对项 目的实施进行监督与管理，要对业主负责。监理人员 的一切监理行为必须以监理合同和工程承包合同为依 据，以实现三个控制为目标，以监理人员的名义独立 进行，在业主与承包商之间要做到不偏不倚、独立、 客观、公正。
4、用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范 围包括
使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目 使用国外政府及其机构贷款资金的项目 使用国际组织或者国外政府援助资金的项目
1980后 1997年
政府专业监督 我国推行建设工程监理制度
3
1988.7 《关于开展建设监理工作的通知》(建设部)， 标志工程建设监理制度建立 1985年 基本建设管理体制改革 ，奠定思想基础
1984年 鲁布革电站引水系统工程 1983年 工程质量的监督制度
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1988年10月11日至13日，原建设部在上海召开 第二次全国建设监理工作会议，进一步商讨选择 哪些城市作为建设监理制度的试点，经讨论后确 定了作为试点的8市2部，即将北京、天津、上海、 哈尔滨、沈阳、南京、宁波、深圳市和原能源部 的水电系统、原交通部的公路系统作为监理试点。
源保护、水土保持等水利建设项目道路、桥梁、地铁和轻 轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停 车场等城市基础设施项目 生态环境保护项目 其他基础设施项目
学校、影剧院、体育场馆项目
13
六、工程监理资格与资质 注册监理工程师管理规定 ，
建设部，2006.1.26 工程监理企业资质管理规定
9
业主有权要求更换不称职的监理人员或解除监理合同， 但不得干预和影响监理人员的正常工作，不得随意变 更监理人员的指令。监理人员接受业主的委托，对项 目的实施进行监督与管理，要对业主负责。监理人员 的一切监理行为必须以监理合同和工程承包合同为依 据，以实现三个控制为目标，以监理人员的名义独立 进行，在业主与承包商之间要做到不偏不倚、独立、 客观、公正。
工程监理PPT课件
前期准备
了解工程概况、制定监理计划 、组建监理团队等。
进度控制
根据工程计划，对施工进度进 行监督、调整等，确保工程按 期完成。
合同管理
协调各方关系、处理合同纠纷 等。
02
工程项目管理知识
工程项目的基本概念
01
工程项目
指为了完成特定目标而进行的 规模较大、历时较长、工艺较
为复杂的一次性工作。
02
工程项目特点
《建设工程质量管理条例》
规定了工程监理单位在项目质量管理中的职责和权利，确保工程质量达到国家 规定的标准。
《建设工程安全生产管理条例》
明确了工程监理单位在项目安全生产管理中的责任，要求对施工现场的安全进 行监督和检查。
工程监理行业标准与规范
《工程监理规范》
规定了工程监理服务的范围、内容、程序、方法和质量要求，是工程监理单位提 供监理服务的基本依据。
目标明确、具有时限性、资源 有限性、不可逆性等。
03
工程项目分类
按规模可分为大型、中型、小 型项目；按投资主体可分为政 府投资项目、企业投资项目等
。
工程项目的管理模式
传统管理模式
业主自行组织项目管理团队，对项 目进行全过程管理。
项目管理服务模式
业主委托专业的项目管理公司进行 项目策划、设计、采购、施工等全
安全生产管理
安全生产责任
01
明确监理单位在安全生产方面的责任和义务，建立健全安全生
产管理体系。
安全检查与隐患排查
02
定期进行安全检查，及时发现并处理安全隐患，确保施工安全
。
应急预案与事故处理
03
制定应急预案，对发生的安全事故进行及时处理，防止事态扩
《建设工程监》课件
合同与招投标管理
1 2 3
合同管理
介绍建设工程监理合同的基本概念、主要内容和 合同管理的方法，包括合同的签订、履行、变更 和终止等。
招投标管理
阐述建设工程监理招投标的程序和要求，包括招 标文件的编制、投标文件的评审、中标通知书的 发出等。
合同与招投标管理的风险防范
分析合同与招投标管理过程中可能出现的风险和 问题，并提出相应的防范措施和建议。
安全管理
总结词
负责监督施工单位的安全生产工作， 预防和减少安全事故的发生。
详细描述
监理单位需对施工单位的安全生产工 作进行监督和检查，确保安全生产责 任制得到落实，及时发现和消除安全 隐患，保障施工人员的生命安全。
03 建设工程监理的工作流程
CHAPTER
监理规划
制定监理工作方案
根据工程项目的特点和要求，制定详 细的监理工作方案，明确监理目标和 职责。
BIM技术应用
通过BIM技术实现工程信 息的集成管理，提高监理 工作的协同性和预见性。
行业监管与政策变化
行业法规不断完善
随着工程监理行业的不断 发展，相关法规和政策将 不断完善，以规范市场秩 序和保障工程质量。
资质管理加强
政府将加强对工程监理企 业的资质管理，提高市场 准入门槛，促进优胜劣汰 。
信用体系建设
详细描述
监理单位需对施工进度进行跟踪和控 制，确保工程按计划进行，并对可能 影响工期的因素进行分析和协调，确 保工程按时完成。
投资控制
总结词
协助业主合理控制项目投资，实现投资效益最大化。
详细描述
监理单位需协助业主进行预算编制和审核，对工程变更和索赔进行管理，控制 工程费用，确保投资不超预算。
工程建设监理_第7章PPT精品文档42页
（5）、有利于构建和谐社会，为社会发展提供安 全、稳定的社会和经济环境。
7.2 安全监理的主要工作内容和工作程 序
• 建设工程安全监理可以适用于工程建设投 资决策阶段、勘察设计阶段和施工阶段， 目前主要是建设施工阶段。
• 1.施工准备阶段安全监理的主要内容
1.监理单位应根据国家的规定，按照建设强 制性标准和相关行业监理规范的要求，编 制包括安全监理内容的项目监理规划，明 确安全监理的范围、内容、工作程序和制 度措施，以及人员配备计划和职责等。
必须了解：监理工程师审查的主要内容
2019年监理工程师监理工程师对施 工图审核的主要内容
•
（1）图纸的规范性。
•
（2）建筑造型与立面设计。
•
（3）平面设计。
•
（4）空间设计。
•
（5）装修设计。
•
（6）结构设计。
•
（7）工艺流程设计。
•
（8）设备设计。
•
（9）水、电、自控等设计。
•
（10）城规、环境、消防、卫生等要求满足情况。
（2）审省模板工程施工方案。模板及其支架应根据结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件应有具体安全措 施。
（3）审杳脚手架搭拆方案。脚手架打案应根据本工程特点进行 编制，要有针对性。落地式钢管脚手架的-般搭身高度在50米以下， 方案应绘制搭设图纸。说明基础做法。立杆、大横杆纵横向的间距， 小横杆与墙的距离，连墙件和剪刀撑的设置方法。超过50米时。应有 设计计算书和卸荷方法详俐。搭设^法必须符合安全强制性条文的规 定要求。
安全与生产的辩证统一关系：生产必须安全，安全 促进生产。
3.安全生产基本原则
（1）、“管生产必须管安全”的原则
7.2 安全监理的主要工作内容和工作程 序
• 建设工程安全监理可以适用于工程建设投 资决策阶段、勘察设计阶段和施工阶段， 目前主要是建设施工阶段。
• 1.施工准备阶段安全监理的主要内容
1.监理单位应根据国家的规定，按照建设强 制性标准和相关行业监理规范的要求，编 制包括安全监理内容的项目监理规划，明 确安全监理的范围、内容、工作程序和制 度措施，以及人员配备计划和职责等。
必须了解：监理工程师审查的主要内容
2019年监理工程师监理工程师对施 工图审核的主要内容
•
（1）图纸的规范性。
•
（2）建筑造型与立面设计。
•
（3）平面设计。
•
（4）空间设计。
•
（5）装修设计。
•
（6）结构设计。
•
（7）工艺流程设计。
•
（8）设备设计。
•
（9）水、电、自控等设计。
•
（10）城规、环境、消防、卫生等要求满足情况。
（2）审省模板工程施工方案。模板及其支架应根据结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件应有具体安全措 施。
（3）审杳脚手架搭拆方案。脚手架打案应根据本工程特点进行 编制，要有针对性。落地式钢管脚手架的-般搭身高度在50米以下， 方案应绘制搭设图纸。说明基础做法。立杆、大横杆纵横向的间距， 小横杆与墙的距离，连墙件和剪刀撑的设置方法。超过50米时。应有 设计计算书和卸荷方法详俐。搭设^法必须符合安全强制性条文的规 定要求。
安全与生产的辩证统一关系：生产必须安全，安全 促进生产。
3.安全生产基本原则
（1）、“管生产必须管安全”的原则
建筑工程监理工作内容及标准课件-新版.doc
建筑工程监理工作内容及标准一、施工准备阶段工作1、施工准备阶段监理工作的主要内容1）参与施工现场调查，参加设计交底和图纸会审。
2）审核施工组织设计（施工方案）。
3）审核分包单位资质并提出意见。
4）查验施工测量放线成果。
5）参加由建设单位组织召开的第一次工地会议。
6）核查开工条件，审批承包单位提出的开工报告。
2、熟悉设计文件在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3、设计交底1）设计技术交底会由建设单位组织、设计单位、承包单位和监理单位的主要项目负责人及有关人员参加。
2）监理工程师通过设计交底应了解的基本内容①建设单位对本工程要求，施工现场自然条件（地形、地貌）、工程地质与水文地质条件等。
②设计主要思想、建筑艺术要求与构思，使用的设计规范、抗震烈度确定，基础设计、主体结构设计、装修设计、设备设计（设备选型）等。
③基础、结构及装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等。
④设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题的答复。
3）设计技术交底应有记录，会后由承包单位负责整理，经监理单位、设计单位、建设单位审批成文并会签。
监理单位由总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。
4、审核施工组织设计工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审核承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。
1）施工组织设计（施工方案）审核程序：①承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计（施工方案）报审表》报项目监理部审核。
②项目总监理工程师组织监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施（必要时经建设单位和设计单位认可）；对其中不能保证工程质量、合同工期和合同价格的环节，提出改进意见，由总监理工程师签发书面意见（报建设单位）退回承包单位修改，修改后再报，重新审定。
建设工程监理的工作任务步骤及实施细则PPT课件
第6页/共15页
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
一、 建设工程监理的工作任务 3.建设工程监理规范中的有关规定 工程施工阶段建设监理工作的主要任务（投资控制）： ◆ 审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真核对其工程数量，不超计， 不漏计，严格按照合同规定进行计量支付、签证； ◆ 建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算； ◆ 从投资控制的角度审核设计变更。
第15页/共15页
4. 综合效益的原则 建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境
效益统一。
第12页/共15页
第1章 题目
单选题（以下各题中，只有一个被选项最符合题意，请将它 选出并填入括号内）
1. 包含在工程建设监理概念要点所称的实际阶段之中，却不属于建设程序实施阶 段的是（ ）。
A. 设计阶段 C. 动用前准备阶段
具有相应资质条件的装修施工单位1315第章题目44建设工程质量管理条例规定设计文件应当符合国家规定的设计深度要求并注明工程5建筑工程监理规范中所称的是指由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
一、 建设工程监理的工作任务
2.建设工程安全生产管理条例中的规定
向业主提交的监理工作总结 向监理单位提交的监理工作总结
第11页/共15页
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
三、 建设工程监理的工作的实施细则 1.公正、独立、自主的原则
尊重科学、尊重事实、组织各方协同配合、维护有关各方的合法权益 2. 责权一致的原则
监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。 3. 严格监理，热情服务的原则
第五十七条 违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改 正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节 严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的， 对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔 偿责任：
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
一、 建设工程监理的工作任务 3.建设工程监理规范中的有关规定 工程施工阶段建设监理工作的主要任务（投资控制）： ◆ 审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真核对其工程数量，不超计， 不漏计，严格按照合同规定进行计量支付、签证； ◆ 建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算； ◆ 从投资控制的角度审核设计变更。
第15页/共15页
4. 综合效益的原则 建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境
效益统一。
第12页/共15页
第1章 题目
单选题（以下各题中，只有一个被选项最符合题意，请将它 选出并填入括号内）
1. 包含在工程建设监理概念要点所称的实际阶段之中，却不属于建设程序实施阶 段的是（ ）。
A. 设计阶段 C. 动用前准备阶段
具有相应资质条件的装修施工单位1315第章题目44建设工程质量管理条例规定设计文件应当符合国家规定的设计深度要求并注明工程5建筑工程监理规范中所称的是指由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
一、 建设工程监理的工作任务
2.建设工程安全生产管理条例中的规定
向业主提交的监理工作总结 向监理单位提交的监理工作总结
第11页/共15页
第一节建设工程监理的工作任务、步骤及实施原则
三、 建设工程监理的工作的实施细则 1.公正、独立、自主的原则
尊重科学、尊重事实、组织各方协同配合、维护有关各方的合法权益 2. 责权一致的原则
监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。 3. 严格监理，热情服务的原则
第五十七条 违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改 正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节 严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的， 对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔 偿责任：
《建设工程监理》课件
反馈检查结果。
平行检验
定义
平行检验是指监理人员在施工单 位自检的基础上，按照一定的比
例独立进行的检验活动。
目的
验证施工单位的自检结果是否真 实可靠，提高工程质量。
实施要点
平行检验应制定计划，明确检验 项目和要求，确保检验的准确性 和公正性。同时，应与施工单位 密切配合，共同推进工程质量的
提高。
见证取样
工地会议
定义
工地会议是指在施工过程中，由业主、施工单位、监理单位等各方参加的定期或不定期会 议。
目的
协调各方关系，解决施工中存在的问题，推进工程进度和质量。
实施要点
工地会议应制定会议计划，明确会议议程和参会人员。会议应注重实效，及时解决存在的 问题，并做好会议记录和纪要整理工作。同时，应加强会议成果的跟踪和落实工作，确保 会议效果得到有效发挥。
程进行全面监控，确保工程质量
符合国家法律法规和相关标准。
01
Байду номын сангаас
控制工程进度
02 监理工程师对工程进度进行合理
安排，确保工程按计划进行，避
免延误工期。
降低工程成本
通过有效的监理工作，控制施工
过程中的成本，避免浪费和不必
03
要的开支。
保障工程安全
04 监理工程师对施工现场进行全面
监控，及时发现并处理安全隐患
智能化技术的应用
智能化技术
利用人工智能、机器学习 等技术手段，实现建设工 程监理的智能化和自动化 。
智能化技术应用
通过智能化技术，实现工 程风险的自动识别、预警 和处置，提高监理工作的 及时性和准确性。
智能化技术优势
智能化技术的应用能够提 高监理工作的效率和精度 ，减少人力成本，提升监 理服务水平。
平行检验
定义
平行检验是指监理人员在施工单 位自检的基础上，按照一定的比
例独立进行的检验活动。
目的
验证施工单位的自检结果是否真 实可靠，提高工程质量。
实施要点
平行检验应制定计划，明确检验 项目和要求，确保检验的准确性 和公正性。同时，应与施工单位 密切配合，共同推进工程质量的
提高。
见证取样
工地会议
定义
工地会议是指在施工过程中，由业主、施工单位、监理单位等各方参加的定期或不定期会 议。
目的
协调各方关系，解决施工中存在的问题，推进工程进度和质量。
实施要点
工地会议应制定会议计划，明确会议议程和参会人员。会议应注重实效，及时解决存在的 问题，并做好会议记录和纪要整理工作。同时，应加强会议成果的跟踪和落实工作，确保 会议效果得到有效发挥。
程进行全面监控，确保工程质量
符合国家法律法规和相关标准。
01
Байду номын сангаас
控制工程进度
02 监理工程师对工程进度进行合理
安排，确保工程按计划进行，避
免延误工期。
降低工程成本
通过有效的监理工作，控制施工
过程中的成本，避免浪费和不必
03
要的开支。
保障工程安全
04 监理工程师对施工现场进行全面
监控，及时发现并处理安全隐患
智能化技术的应用
智能化技术
利用人工智能、机器学习 等技术手段，实现建设工 程监理的智能化和自动化 。
智能化技术应用
通过智能化技术，实现工 程风险的自动识别、预警 和处置，提高监理工作的 及时性和准确性。
智能化技术优势
智能化技术的应用能够提 高监理工作的效率和精度 ，减少人力成本，提升监 理服务水平。
《建设工程监理》课件
建设工程监理的作用与意义
质量控制
监理确保工程质量符合规定 标准，并避免施工缺陷和质 量问题。
安全控制
监理通过严格遵守安全规定 和操作程序，保证施工过程 的安全性，防止事故发生。
进度控制
监理协调各方资源，控制施 工进度，并及时解决工程进 度问题。
建设工程监理的职责和要求
1 质量监控
负责监督和评估工程质量，确保工程符合设计和规范要求。
建设工程监理的相关标准
GB 50300-2013
建设工程施工和质量验收标准。
GB 50187-2013
建设工程监理规范。
GB 50736-2011
建设工程安全文明施工规范。
建设工程监理的基本流程
1
前期准备
分析设计文件，制定监理方案和工作计划。
2
现场监理
实施现场巡检、查看及监视施工活动负责监督和落实安全管理措施，保障施工过程和现场的安全。
3 合同管理
负责监督和管理合同履行，确保各方按规定完成合同义务。
建设工程监理的法律法规
1
建筑法
建设工程的法律依据，规定了建筑工程
施工合同法
2
的管理和监督要求。
规定了建设工程监理与承包商之间的权
利和责任。
3
安全生产法
规定了建设工程在施工过程中的安全管 理要求。
进行质量检查和验收，确保工程质量合格。
建设工程监理过程需要注意的 事项
• 保持与业主、承包商和设计方的良好沟通。 • 及时记录并解决施工过程中的问题。 • 遵守法律法规和工程标准规范。
建设工程施工监理的方法和技巧
1 有效沟通
与各方保持沟通，及时解决问题，确保工程顺利进行。
2 严格执行合同
建设工程监理课件PPT共790页
是工程建设监理的主体部分，具有监理期长，内容 多，关系复杂等特点。施工监理贯穿于工程施工的 全过程，从施工招标、正式施工、直到竣工验收。 在施工阶段，监理企业除了要对施工单位进行监理 外，还要对材料设备供应单位进行监理。
3. 保修监理 保修监理指对工程保修活动进行的监理。工程
保修是工程施工的延续，在现代工程施工承包中， 对工程使用过程实施保修，是一项重要内容。为了 保证工程质量和用户的正常使用，监理工作也应该 延续到保修阶段，对施工单位的保修行为进行监督 和管理。
2. 阶段范围 建设工程监理的阶段范围包括设计监理、施工
监理和保修监理三个方面。 1. 设计监理
设计监理指对工程建设设计活动进行的监理， 包括工程勘察监理和工程设计监理两部分。设计是 工程建设的先行工作，是保证工程质量的前提条件， 在设计阶段实施监理具有重要意义。
2. 施工监理 施工监理指对工程建设施工活动进行的监理，
建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务， 《建设工程监理规定》和《建设工程监理规范》要 求工程监理企业按照“公正、独立、自主”原则开 展监理工作。
建设工程监理的独立性主要体现在两个方面：
一方面，监理企业虽然接受业主的委托，为业 主提供服务，但他并不是业主的附属物，而是一个 独立的法人单位，要在建设工程监理合同规定的范 围内依法独立地行使职权和开展工作。
1.1.2.4 建设工程监理的范围
1. 工程范围。 （1）国家重点建设工程：依据《国家建设项目
管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大 影响的骨干项目。
（2）大中型公用事业工程：项目总投资额在 3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工 程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、 商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事 业项目。
3. 保修监理 保修监理指对工程保修活动进行的监理。工程
保修是工程施工的延续，在现代工程施工承包中， 对工程使用过程实施保修，是一项重要内容。为了 保证工程质量和用户的正常使用，监理工作也应该 延续到保修阶段，对施工单位的保修行为进行监督 和管理。
2. 阶段范围 建设工程监理的阶段范围包括设计监理、施工
监理和保修监理三个方面。 1. 设计监理
设计监理指对工程建设设计活动进行的监理， 包括工程勘察监理和工程设计监理两部分。设计是 工程建设的先行工作，是保证工程质量的前提条件， 在设计阶段实施监理具有重要意义。
2. 施工监理 施工监理指对工程建设施工活动进行的监理，
建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务， 《建设工程监理规定》和《建设工程监理规范》要 求工程监理企业按照“公正、独立、自主”原则开 展监理工作。
建设工程监理的独立性主要体现在两个方面：
一方面，监理企业虽然接受业主的委托，为业 主提供服务，但他并不是业主的附属物，而是一个 独立的法人单位，要在建设工程监理合同规定的范 围内依法独立地行使职权和开展工作。
1.1.2.4 建设工程监理的范围
1. 工程范围。 （1）国家重点建设工程：依据《国家建设项目
管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大 影响的骨干项目。
（2）大中型公用事业工程：项目总投资额在 3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工 程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、 商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事 业项目。
建设工程监理工作内容课件
建设工程监理工作内容课件一、教学内容本节课的教学内容来自于小学数学教材第五册第四章第一节“建设工程监理工作内容”。
本节课的主要内容有：1. 了解建设工程监理的定义和作用；2. 掌握建设工程监理的基本工作内容；3. 学会运用监理方法解决问题。
二、教学目标1. 让学生了解建设工程监理的定义和作用，培养学生的工程意识。
2. 通过学习，使学生掌握建设工程监理的基本工作内容，提高学生的实践能力。
3. 培养学生运用监理方法解决实际问题的能力，提升学生的综合素质。
三、教学难点与重点重点：掌握建设工程监理的基本工作内容。
难点：如何引导学生运用监理方法解决实际问题。
四、教具与学具准备教具：多媒体课件、黑板、粉笔。
学具：课本、练习本、文具。
五、教学过程1. 实践情景引入：以一个正在建设中的小区为背景，让学生了解建设工程监理的重要性。
2. 讲解监理的定义和作用：引导学生理解监理的概念，并通过实例让学生明白监理在工程建设中的作用。
3. 讲解监理的基本工作内容：分步骤讲解监理工作的具体内容，让学生清晰地了解监理的工作流程。
4. 例题讲解：选取具有代表性的例题，让学生学会如何运用监理方法解决问题。
5. 随堂练习：为学生提供一些实际问题，让学生独立运用监理方法进行解决，培养学生的实践能力。
6. 板书设计：将监理的基本工作内容以板书形式呈现，方便学生理解和记忆。
7. 作业设计题目1：请简述建设工程监理的定义和作用。
题目2：列举出至少三种建设工程监理的基本工作内容。
答案：题目1：建设工程监理是对工程建设过程进行全面监督管理的活动，其目的是确保工程建设按照规定的程序、标准和质量要求进行。
建设工程监理的作用包括：保证工程建设的安全、进度和投资控制；提高工程建设的质量；促进工程建设各方之间的协调和合作。
题目2：建设工程监理的基本工作内容包括：施工方案的合理性审查；施工进度的控制；工程质量的检查；安全生产的管理；材料和设备的验收；工程造价的审核等。
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18
2、工程暂停相关事宜 暂停施工事件发生时，项目监理机构应如实记录所
发生的情况。 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处
理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。 因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、
验收施工单位的停工整改过程、结果。
19
3、复工审批或指令 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单
方案施工或违反工程建设强制性标准的。 （5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安
全事故的。 17
总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原 因的影响范围和影响程度，确定停工范围，并应按施工 合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。
总监理工程师签发工程暂停令应征得建设单位同意， 在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单 位作出书面报告。
主动控制是事前控制、前馈控制。
确定 目标
分析偏离目 标的可能性
采取预 防措施
避免或减 少偏差
5
2、被动控制 被动控制是一种事中控制和事后控制，反馈控制。
发现偏差 比较成效
分析原因
制定措施
实施纠偏
评定成效
收集情况
实际成效
6
3、主动控制和被动控制的关系
输入
工程实施
输出
预防和纠偏措施
分析原因
发现偏差
预测偏差
16
（一）工程暂停及复工处理
1、签发工程暂停令的情景 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师
应及时签发工程暂停令： （1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。 （2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管
理的。 （3）施工单位末按审查通过的工程设计文件施工的。 （4）施工单位末按批准的施工组织设计、（专项）施工
偏离 正常
实际状况 与计划目 标比较
3
（二）控制类型：
★ 按控制措施作用于控制对象的时间分为：事前控制、 事中控制、事后控制。
★ 按控制信息的来源分为：前馈控制和反馈控制。 ★ 按控制措施的出发点分为主动控制和被动控制。
4
1、主动控制 主动控制是预先分析各种风险因素，预测其导致目
标偏离的可能性和程度，有针对性的拟定和采取预防 措施，以减少或避免目标偏离。
注意：对于合同约定的质量目标，必须保证不得低 于国家强制质量标准的要求，应避免不断提高质量目标 的倾向。
质量控制具体工作，详教材P143。
12
（2）建设工程造价控制任务 建设工程造价控制，就是通过有效的造价控制工作
和具体的造价控制措施，在满足进度和质量的前提下， 力求使工程实际造价不超过预定造价目标。
D----Do，实施、执行 C----Check，检查 A----Action，行动、纠偏
11
2、三大目标控制任务 （1）建设工程质量控制任务
建设工程质量控制，就是通过有效的质量控制工作 和具体的质量控制措施，在满足工程造价和进度要求的 前提下，实现预定的工程质量目标。
施工阶段质量控制，主要是通过对施工投入、施工 和安装过程、产出品进行全过程控制及对施工单位和人 员资质、机、料、法、环控制等进行。
位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送 的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师 应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程 复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应 根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
20
（二）工程变更处理
1、施工单位提出的工程变更处理程序
风险分析 调查研究
仅主动控制是不可能的，有时也是不经济的，仅被 动控制又难以保证实现项目目标，因此，必须主动控制 和被动控制两者相结合。
7
（三）建设工程三大目标之间的关系
三大目标以合同为核心，形成既对立又统一的关 系。三大目标系统，是一个相互制约相互影响的统一 体，不能将三大目标割裂开来孤立的分析和论证。
第七章 建设工程监理工作内容 和主要方式
§7-1 建设工程监理工作内容 §7-2 建设工程监理主要方式
1
§7-1 建设工程监理工作内容
一、目标控制
（一）控制流程
制定工程实施计划、衡量工程实际情况、分析偏差 产生的原因、采取纠偏措施。
2
控制流程图
投入
工程实施计划
输出
纠正 措施
修改 计划
衡量工程 实际情况
施工阶段进度控制，主要是通过完善建设工程控制 性进度计划、审查施工单位提交的进度计划、做好施工 进度动态控制工作、协调各相关单位之间的关系、预防 并处理好工期索赔等进行。
组织协调是实现有效进度控制的关键 施工阶段工程进度控制具体工作，详教材P144。
14
3、三大目标控制措施 （1）组织措施 （2）技术措施 （3）经济措施 （4）合同措施
（3）三大目标可具有不同的优先等级
（4）项目监理目标应力求使项目目标系统最优。
目标系统如何最优往往由业主确定。
2、建设工程目标的分解
（1）按参建单位分解
（2）按项目组成分解
（3）按时间进展分解
10
（五）建设工程三大目标控制的任务和措施
1、三大目标动态控制过程 建设工程目标体系的PDCA循环：
，计划
8
造价
造价减少←进度加快 造价增加←→进度加快
进度
合同
造价增加←→质量提高 造价减少←质量控制严格
质量
进度加快←→质量下降 保证进度←质量控制严格
9
（四）建设工程三大目标的确定与分解
1、建设工程总目标的分析论证
（1）项目使用功能与质量合格目标必须保证。
（2）定性分析与定量分析相结合。
质量目标常用定性分析，造价、进度常用定量分析。
15
二、合同管理
完整的合同管理包括施工招标的策划与实施；合同 计价方式及合同文本的选择；合同谈判及合同确定的条 件；合同协议书的签署；合同履行检查；合同变更、违 约及纠纷的处理；合同订立和履行的总结评价等。
监理规范涉及合同管理的内容主要是“6 工程变更、 索赔及施工合同争议 ”，包括工程暂停及复工 、工程 变更、费用索赔、工程延期及工期延误 、施工合同争 议 、施工合同解除的处理。
施工阶段造价控制，主要是通过工程计量、工程付 款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、 挖掘降低工程造价潜力等进行。
施工阶段工程造价控制具体工作，详教材P144。
13
（3）建设工程进度控制任务 建设工程进度控制，就是通过有效的进度控制工作
和具体的进度控制措施，在满足质量和造价的前提下， 力求使工程实际工期不超过计划工期目标。
2、工程暂停相关事宜 暂停施工事件发生时，项目监理机构应如实记录所
发生的情况。 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处
理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。 因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、
验收施工单位的停工整改过程、结果。
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3、复工审批或指令 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单
方案施工或违反工程建设强制性标准的。 （5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安
全事故的。 17
总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原 因的影响范围和影响程度，确定停工范围，并应按施工 合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。
总监理工程师签发工程暂停令应征得建设单位同意， 在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单 位作出书面报告。
主动控制是事前控制、前馈控制。
确定 目标
分析偏离目 标的可能性
采取预 防措施
避免或减 少偏差
5
2、被动控制 被动控制是一种事中控制和事后控制，反馈控制。
发现偏差 比较成效
分析原因
制定措施
实施纠偏
评定成效
收集情况
实际成效
6
3、主动控制和被动控制的关系
输入
工程实施
输出
预防和纠偏措施
分析原因
发现偏差
预测偏差
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（一）工程暂停及复工处理
1、签发工程暂停令的情景 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师
应及时签发工程暂停令： （1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。 （2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管
理的。 （3）施工单位末按审查通过的工程设计文件施工的。 （4）施工单位末按批准的施工组织设计、（专项）施工
偏离 正常
实际状况 与计划目 标比较
3
（二）控制类型：
★ 按控制措施作用于控制对象的时间分为：事前控制、 事中控制、事后控制。
★ 按控制信息的来源分为：前馈控制和反馈控制。 ★ 按控制措施的出发点分为主动控制和被动控制。
4
1、主动控制 主动控制是预先分析各种风险因素，预测其导致目
标偏离的可能性和程度，有针对性的拟定和采取预防 措施，以减少或避免目标偏离。
注意：对于合同约定的质量目标，必须保证不得低 于国家强制质量标准的要求，应避免不断提高质量目标 的倾向。
质量控制具体工作，详教材P143。
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（2）建设工程造价控制任务 建设工程造价控制，就是通过有效的造价控制工作
和具体的造价控制措施，在满足进度和质量的前提下， 力求使工程实际造价不超过预定造价目标。
D----Do，实施、执行 C----Check，检查 A----Action，行动、纠偏
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2、三大目标控制任务 （1）建设工程质量控制任务
建设工程质量控制，就是通过有效的质量控制工作 和具体的质量控制措施，在满足工程造价和进度要求的 前提下，实现预定的工程质量目标。
施工阶段质量控制，主要是通过对施工投入、施工 和安装过程、产出品进行全过程控制及对施工单位和人 员资质、机、料、法、环控制等进行。
位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送 的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师 应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程 复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应 根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
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（二）工程变更处理
1、施工单位提出的工程变更处理程序
风险分析 调查研究
仅主动控制是不可能的，有时也是不经济的，仅被 动控制又难以保证实现项目目标，因此，必须主动控制 和被动控制两者相结合。
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（三）建设工程三大目标之间的关系
三大目标以合同为核心，形成既对立又统一的关 系。三大目标系统，是一个相互制约相互影响的统一 体，不能将三大目标割裂开来孤立的分析和论证。
第七章 建设工程监理工作内容 和主要方式
§7-1 建设工程监理工作内容 §7-2 建设工程监理主要方式
1
§7-1 建设工程监理工作内容
一、目标控制
（一）控制流程
制定工程实施计划、衡量工程实际情况、分析偏差 产生的原因、采取纠偏措施。
2
控制流程图
投入
工程实施计划
输出
纠正 措施
修改 计划
衡量工程 实际情况
施工阶段进度控制，主要是通过完善建设工程控制 性进度计划、审查施工单位提交的进度计划、做好施工 进度动态控制工作、协调各相关单位之间的关系、预防 并处理好工期索赔等进行。
组织协调是实现有效进度控制的关键 施工阶段工程进度控制具体工作，详教材P144。
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3、三大目标控制措施 （1）组织措施 （2）技术措施 （3）经济措施 （4）合同措施
（3）三大目标可具有不同的优先等级
（4）项目监理目标应力求使项目目标系统最优。
目标系统如何最优往往由业主确定。
2、建设工程目标的分解
（1）按参建单位分解
（2）按项目组成分解
（3）按时间进展分解
10
（五）建设工程三大目标控制的任务和措施
1、三大目标动态控制过程 建设工程目标体系的PDCA循环：
，计划
8
造价
造价减少←进度加快 造价增加←→进度加快
进度
合同
造价增加←→质量提高 造价减少←质量控制严格
质量
进度加快←→质量下降 保证进度←质量控制严格
9
（四）建设工程三大目标的确定与分解
1、建设工程总目标的分析论证
（1）项目使用功能与质量合格目标必须保证。
（2）定性分析与定量分析相结合。
质量目标常用定性分析，造价、进度常用定量分析。
15
二、合同管理
完整的合同管理包括施工招标的策划与实施；合同 计价方式及合同文本的选择；合同谈判及合同确定的条 件；合同协议书的签署；合同履行检查；合同变更、违 约及纠纷的处理；合同订立和履行的总结评价等。
监理规范涉及合同管理的内容主要是“6 工程变更、 索赔及施工合同争议 ”，包括工程暂停及复工 、工程 变更、费用索赔、工程延期及工期延误 、施工合同争 议 、施工合同解除的处理。
施工阶段造价控制，主要是通过工程计量、工程付 款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、 挖掘降低工程造价潜力等进行。
施工阶段工程造价控制具体工作，详教材P144。
13
（3）建设工程进度控制任务 建设工程进度控制，就是通过有效的进度控制工作
和具体的进度控制措施，在满足质量和造价的前提下， 力求使工程实际工期不超过计划工期目标。