业委会与物业公司职责分工

备注：以上工作均为暂行分配，后续业委会将根据实际情况做相应调整。
业主委员会
物业管理有限公司
业委会主任
项目经理
财务委员
宣传委员
监督委员
工程部
保安部
清洁部
综合部
业委会主任： 1、负责制定小区可持续发展的总体规划 2、负责对内、对外项目审核、审批 3、负责协调物业公司资源，明确业委会委员职责 4、负责组织开展财务公示、业绩公示等工作 财务委员： 1、负责审和完善核财务相关流程制度。 2、对内：负责审核和发放（工资、福利、酬金、维修）等方面 的资金； 3、对外：审核和支付维护保养合同等相关工作； 4、监督物业对各项已审批资金的使用及支付情况。 宣传委员： 1、负责对外接洽（街道、住建局等）； 2、负责对内业委会有关小区的宣传； 3、负责组织、审批小区各类活动。 4、负责业委会微信公共账号的宣传工作，运营工作。 监督委员： 1、负责监督和审核珠江物业的各项流程制度； 2、负责抽查和监督物业公司物业行为是否规范； 3、负责监督珠江物业做好各类物业资料的存档工作。
工程部： 1、负责物业管理范围内设施设备的维修、保养、巡检等工作； 2、处理水、电、土建等领域的简单维修和改造工作； 3、负责管理处交办的其他工作。 保安部： 1、负责物业管理范围内治安防范、消防管理、停车场管理及保安队伍建设等工作； 2、处理小区内的治安、纠纷、消防等突发事件； 3、负责管理处交办的其他工作。 清洁部： 1、负责物业管理范围内的日常保洁工作（小区公共区域、楼层、停车场、绿化带、 各物业机房等）；
2、负责管理处交办的其他工作 综合部：
1、专人负责出纳、财务、综合文员、接待等工作；
2、负责项目的文字类各项工作（记录、归档、公示等）
3、负责管理处交办的其他工作。
项目经理：
1、负责与业委会的工作沟Leabharlann Baidu；
2、负责牵头制定项目年度计划，各部门工作计划，并监督执行情况；
3、负责明确各部门分工及岗位职责，监督各岗位工作情况； 4、完成业委会交办的其他工作。