扬州市广陵产业园规划提升思路汇报

流园区
染、生态型、园林化 “的功能定位，加速
成为社会化、专业化 推进园区走向多功能
、现代化的商贸物流 综合性产业区，实现
中心，最终成长为泛 城区与产业区共荣。
东的食品加工制造基地
上海都市圈产业梯度
转移承接基地、区域
性商品集散基地和优
质农副产品供应基地
广陵产业园现状描述
广陵产业园规划范围东起廖家沟，南至大众港，西临京杭大运河，北至运河 东路。总用地面积10.24平方公里。
商贸业依然处在起步培育之中，占全区比重目前还比
较低，但近几年第三产业增速已经超过了全区平均增
速，未来潜力不容小视。 年份
第三产业指标 （万元）
第三产业营业额
广陵产业园
19,946.00
2004年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
404,325.00 5%
广陵产业园
25,700.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
园区主入口通道位于运河东路和沙湾南路交界处。 园区内主要水系为沙河，由西北向东南贯通整个园区。 整个园区被宁通高速分为南北两片，其中：南片以一类工业用地为主，临廖家沟
规划为一类居住用地，北片以商业金融市场和二类居住用地为主。
放现场照片。沙河，高速，厂房，空地，管理中心，入口，廖家沟，道路等。
扬州市广陵产业园规划提升 思路汇报
2007.12
剖析篇
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。孤帆远影碧 空尽，惟见长江天际流。
——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵 》
辉煌历史：广陵是扬州文化的源 头与精神内核，作为扬州历史上 一贯的商业中心、文化中心与教 育中心，在浩瀚的历史中，或是 辉煌，或是沉寂；或是昂扬向上， 或是低调消沉，在不同的历史阶 段以不同的角度切入，显现着不 同的映像和思维。
经济增加值贡献比例已经达到一半以上，在广陵区产
业经济的龙头地位已经不可动摇。 年份
经济指标（万元） 工业总产值
产品销售收 入
利税总额
广陵产业园
61,321.80 59,160.00 2,506.00
2004年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
471,039.90 13%
447,413.10 13%
33,471.00 7%
广陵产业园现状评估
放上现状图。对地形、地貌、景观、水系 条件进行评估描述，对客户提出的七大节 点进行现状描述，并按照图纸计算出目前 空余土地与使用土地的面积和比例。
小胡完成
广陵产业园发展分析
1、整体产业发展水平迅速提升
广陵产业园近几年产业经济高速发展，各项
经济指标占全区的比重逐年倍增，尤其是对全区产业
145,122.00 9%
广陵产业园
29,971.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
180,619.00 17%
广陵产业园对全区外贸增加值 的贡献比重
47%
广陵产业园发展分析
3、第三产业增长迅速
广陵区作为扬州传统的商业贸易服务中心，第三产业
繁荣发达，而广陵产业园目前还是以工业集聚为主，
广陵区迅猛增长的产业经济
维扬经济开发区
机械 电子 轻纺 食品
广陵产业园 汽车零部件 机械加工 电子信息
邗江工业园 板材加工 服装服饰 生物医药 电子电器
扬州经济开商发贸区服务 电子信息 汽车和零部件 光伏 现代物流
广陵区借助招商引资、沿江开发、园区建 设与重大项目的突破，在保护历史文化名 城与环境生态的基础上全市产业得以强势 发展。
广陵产业园通过近几年宽范围、大力度地招商引资，
经济外向依存度得以迅速提高，外贸商品交易额占全
区比重在一年中得以翻番，对外贸增加值的贡献比重
已接近一半，已经无可争议地成为了全区外向型经济
的高地之一 年份
外贸指标（万元） 外贸商品交易额
广陵产业园
13,461.00
2004年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
走向新生：历史是动态的，文化 也是动态的，在新一轮的经济发 展浪潮之中，古老的广陵正在走 向新生，走向振作，走向崛起， 这是不容争辩的事实。
广陵区良好的区位交通优势
扬州，地处江苏中部，京杭大运河与万里 长江的交汇点，历来冠以“交通枢纽，南 北咽喉，苏中门户”的美誉。 广陵区作为扬州的传统城区，境内宁通公 路贯穿东西，京沪高速、扬溧高速与宁启 铁路亦与广陵区比邻，交通区位优势明显 。 广陵区是扬州“一体两翼”的核心，江都 市区、仪征市区为两翼的协调发展的城市 格局，在“南进西拓东联”战略中担当城 市骨架，承载外联使命。
广陵区是制造业和现代服务业的产业交接 点，在原有商业服务中心的基础上，凭借 广陵产业园对第二产业的拉动，实现第二 产业与第三产业的联动发展。
扬州建成区中广陵”三分天下有其一“， 扬州要形成中心城的一体，广陵区作为振 兴与发展支点之一，迎来发展机遇。
广陵区成为扬州崛起的支点
画成齿轮状，并把广陵区画成最大的一个齿轮！
办公商务地产还处在初级发展阶段。 年份
住宅投资额 （万元）
办公楼投资额 （万元）
商业营业用 房投资额 （万元）
商品房销售 面积
(万平方米)
商品房销售 额
(万元)
商品房平均销售价格
2004年
14790
584
3400
3.6
10440
2900元/平方米
508,252.90 5%
广陵产业园对全区经济增加值 的贡献比重
6%
广陵产业园发展分析
4、地产发展态势良好
随着近些年扬州房地产市场进入上升通道，广陵产
业园房地产市场亦水涨船高，虽然2006年受05年宏
观调控的影响投资与销售均出现回落，但销售价格
仍然处在上升通道中。目前园区地产开发主要还是
以住宅开发建年度设房地为产总投主资额，商业地产主要来自百度文库配套为主，
广陵产业园 169,384.00 159,915.00 12,613.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
650,365.30 26%
620,150.50 26%
40,829.10 31%
广陵产业园对全区产业经济增 加值的贡献比重
60%
58%
73%
广陵产业园发展分析
2、外向型经济增长格局呈现
现代化 广陵古城-商贸旅游文城区 化博览之城
广陵新城-独具魅力的现 代都市水城
时空特征的重叠，古今风韵的流转，构 成充满现代色彩又不失神秘的文化家园
依水而生、因水而名，傍水而兴；水天一 色的自然景观与都市质感相交错
广陵产业园
都市产业聚集高
区
地 广陵食品工业 园区
成为立足扬州、辐射华
广陵商贸物 围绕”高科技、无污