扬州市广陵产业园规划提升思路汇报
扬州产业园项目概况及项目经济测算
扬州产业园项目概况及项目经济测算概况：扬州产业园项目是位于江苏省扬州市的一个重点发展项目，旨在打造一个现代化、高效能的产业园区，吸引各类企业和投资者入驻，促进当地经济的发展。
该项目占地面积约1000亩，规划有工业用地、商业用地、住宅用地等多个功能区域，以满足不同企业的需求。
项目经济测算：1. 投资规模：根据初步规划，扬州产业园项目的总投资规模预计为10亿元人民币。
其中，包括土地购置费、基础设施建设费、建筑物建设费、设备采购费等各项支出。
2. 经济效益：通过对项目的经济效益进行测算，预计项目建成后将带来可观的经济效益。
根据市场调研和数据分析，预计项目的年产值可达30亿元，年利润可达5亿元。
同时，项目还将为当地创造大量就业机会，预计可提供就业岗位1000个，直接或间接带动就业人数5000人。
3. 投资回报率：根据项目的投资规模和预计的经济效益，我们可以计算出项目的投资回报率。
预计项目的投资回报率为50%，即每年可回收投资额的50%作为利润。
4. 经济影响：扬州产业园项目的建设和运营将对当地经济产生积极的影响。
首先，项目将带动相关产业链的发展，促进当地产业升级和转型。
其次，项目的建设将吸引大量的投资和资金流入，提升当地的经济活力和竞争力。
此外，项目的运营将为当地创造税收收入，增加地方财政收入，提高当地居民的生活水平。
5. 可持续发展：扬州产业园项目注重可持续发展，将采用环保技术和绿色建筑材料，致力于节能减排和资源循环利用。
同时，项目还将注重社会责任，积极参与社区建设和公益事业，为当地社会发展做出贡献。
总结：扬州产业园项目是一个具有重要意义的发展项目，将为当地经济带来可观的经济效益和社会影响。
通过项目的建设和运营，将促进当地产业升级和转型，提升经济活力和竞争力，为当地创造就业机会和税收收入。
同时，项目还注重可持续发展和社会责任，为当地社会发展做出贡献。
扬州市广陵产业园规划提升思路汇报共38页
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
ห้องสมุดไป่ตู้
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
扬州市广陵产业园规划提升思路汇报
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
扬州广陵新城战略定位策划报告
金融税收体制优势
生态游憩空间营造
现代都市主义的历史文化名城
完善的 均衡的
优势制造产业： 机械仪表、化工制药、食品纺织 等传统优势工业及高新技术产业 传统服务业： 邮政仓储、金融、商贸物流 都市活力产业： 艺术会展、创意设计、休闲娱乐 、文化传媒、信息服务高效的 效的2007年人均收入对比
5
国际的 国际的
规律一
历史文化名城发展阶段较为鲜明，四轮阶段更替促进城市的 整体发展与提升，都市化是历史文化名城发展的高阶阶段
老城集聚阶段
以老城为中心发展，人口、产 业等物质实体要素集聚老城。
居住扩散阶段
老城发展的逐渐饱和，城市功 能没有本质性变化，由于内城 空间的饱和，城市人口逐步向 老城外疏散迁移。
城市 经济 实力 与 功能 更替 程度
历史文化名城
历史、人文
二千五百年建城史 唯一与古代大运河同生共长的城市 古代水陆交通枢纽 对外贸易和国际交往的重要港埠 东南地区政治、经济、文化重要都会
•扬州是1982年国务院首批公布的二十四 座历史文化名城之一，迄今已有近2500年 的历史，是通史式的历史文化名城，这在 国内是罕见的历史奇观；
京杭大运河是世界上开凿最早、里 程最长、工程最大的运河，是南北交 通大动脉和南水北调的输水通道 2007年9月由扬州市牵头的大运河 申报世界遗产工作正式启动
历史文化价值优势
•丰厚历史人文底蕴提高城市、区域的文化品味 •运河沿线区域成为观光游览、休闲的基本载体 •承载“古今呼应”的商业文化 •……
城市经济发展在阶段化停 滞后，为全面提升城市经 济和城市功能，在老城受 限保护下，选择在新城市 空间发展城市新经济
2023年广陵区国民经济和社会发展计划
2023年广陵区国民经济和社会发展计划
根据2023年广陵区国民经济和社会发展计划，以下是一些可
能包括在计划中的重点发展领域和目标：
1. 经济增长：计划实现经济稳定增长，力争实现区域生产总值增长率达到一定目标。
通过鼓励创新和发展高新技术产业，提升产业发展水平。
2. 扶贫攻坚：计划将继续推进脱贫攻坚工作，全面完成农村贫困人口的脱贫任务。
加强产业扶贫和就业扶贫，提高贫困地区居民收入水平。
3. 基础设施建设：加大基础设施建设力度，改善交通网络和城市建设，提高城市化水平。
加强城市公共设施建设，提升广陵区的综合服务能力。
4. 教育和科技创新：提高教育质量，加强职业教育和技能培训，提升人才培养水平。
鼓励科技创新，推动科技与经济的深度融合。
5. 环境保护：加强环境治理，改善生态环境质量。
推动绿色发展，促进循环经济发展，减少环境污染和资源浪费。
6. 社会民生改善：加大社会保障力度，提高医疗卫生服务水平，促进社会公平正义。
加强文化建设和体育事业发展，提升市民生活品质。
这只是一个简要的概述，真正的2023年广陵区国民经济和社会发展计划可能包含更多具体的细节和目标。
扬州城市广陵区域发展战略规划...
扬州城市广陵区域发展战略规划扬州市广陵区人民政府中科城市与区域发展研究中心南京大学城市规划设计研究院二OO二年十月项目名称：扬州城市·广陵区域发展战略规划委托方：扬州市广陵区人民政府承担方：中科城市与区域发展研究中心南京大学城市规划设计研究院项目总指导：范朝礼客座研究员项目负责人：陈雯研究员张京祥博士、副教授项目参加人：周诚君博士研究生罗震东博士研究生向俊波博士研究生顾人和副研究员朱红云博士研究生高春亮博士研究生程同升硕士研究生左文芳硕士研究生李艳硕士研究生陈璐硕士研究生导言公元二零零一年十月，金秋时节，扬州市委、市政府对市区行政区划再度进行调整，广陵区域面积由原来的26km2增加至67 km2 ，为广陵区域发展提供了新的空间。
嗣后不久，广陵区人民政府王玉新区长与我们多次磋商，希望我们研究制定广陵区域发展战略规划。
起初，考虑到广陵区不是一座完整的城市，况且中国迄今为止尚未有一个城区系统地编制过真正意义上的发展战略规划，我们颇感为难。
然而当我们面对广陵区委、区政府企望开展战略规划工作的决心，特别是王玉新区长的再三恳求，我们已无法婉拒，同时也激起我们迎难而上、对前人从未做过的事情的探索热情和创新勇气，籍于此我们接受了这一委托。
是的，作为一个城区是否有必要研究制定发展战略规划，不仅我们犹豫过，而且一些专家也持有异议。
但是，当一个城区政府面对中心城市的大发展，面对行政区划调整后的拓展空间，面对城市、城乡结合部、乡村等多种区域形态，面对历史和人民交付的重大发展使命时，研究制定一个能够指导未来发展的战略规划，无疑是具有尝试价值的。
目录第一篇世纪追求：古代文化与现代文明交相辉映的名城详细内容一、透视多相坐标中的扬州中心城市 (2)1、纵轴观芜城沧桑2、横轴察名城机运3、以“名城”为原点的扬州中心城市功能定位二、寻觅多重嵌套中的广陵区域 (7)三、遴选广陵区域的竞争资源 (10)1、文化资源——参与竞争的底气2、生态资源——指点未来的根本四、亮出广陵区域的特色名片 (14)1、积淀深厚的古城2、生态浸润的水土3、秀雅舒适的居境4、产业持续的新区五、择定广陵区域发展的战略路径 (16)1、以融入中心城市为基点2、以整合空间资源为支点3、以凸显个性特色为亮点4、以培育市场环境为契点5、以提升城市品位为焦点第二篇时代省思：把握城市发展的难得际遇详细内容一、把脉区域发展的症结所在 (20)1、发展方向的错位2、有限主体的尴尬3、制度环境的约束4、产业基础的薄弱5、空间结构的断层6、传统文化的桎梏二、审视区域发展的机运所用 (24)1、区域空间的拓展2、中心城市的呼唤3、社会心理的期望4、决策层面的共识5、初显端倪的先机第三篇价值升华：打好区域竞争的两张王牌详细内容一、文化的灵动 (29)1、几度兴衰的地域文化2、积淀深厚的性格禀赋3、独领风骚的时代精神二、生态的复归 (36)1、探索生态城市的核心理念2、认清生态现状的潜在危机3、谋划切合人性的生态格局第四篇经济支撑：彰显可持续产业的特质优势详细内容一、以全新理念打造可持续产业 (41)1、“工业化情结”的反思2、桑榆与东隅的得失3、链接与集群的机巧4、无形与有形的对握二、以政府引导促发优势产业的扩张 (43)1、商贸产业的定位2、旅游产业的突破3、房地产业的勃兴4、教育产业的嬗变5、绿色工业的引入6、生态农业的传播三、产业链的延伸组织粘性空间 (49)1、古城区产业链2、城东新区产业链3、湾头新区产业链第五篇载体重构：呼应交相辉映的空间布局详细内容一、前瞻中心城市拓展的空间态势 (52)1、空间格局形成的动因与预测2、空间发展方向的调整与选取—东延、西进、南优、北控二、确立广陵区域的空间发展目标与理念 (55)1、空间发展目标2、空间发展理念三、勾勒区域空间重组的总体框架 (56)1、区域发展的三大板块：空间、文化与生态的整合递进2、空间发展分区及建设管制3、规划预期的引导方式4、空间开发的时序比选5、空间景观的营建策略6、区划调整的策应预案第六篇城市经营：攻克区域发展的运作难题详细内容一、发展与权力的悖论 (66)1、市区与城区的权力分割2、政府与市场的力量权衡3、城区与城区的政策落差二、经营与模式的选择 (68)1、经营理念：资金导向转向功能导向2、有效模式：政府与市场的有机结合3、经营对象：存量资源与增量资产4、经营体制：主动适应与制度创新第一篇 世纪追求：古代文化与现代文明交相辉映的名城广陵，扬州的古称谓之一；原广陵区，地改市前的县级扬州市域；现广陵人，正宗扬州人的代表；广陵文化，亦即扬州文化。
扬州广陵规划-汇报
烟花 明月古风今韵
广陵区域功能定位， 除依据中心城市功能 外，更重要的是解除 对广陵区域的重重嵌 套及种种制约。因为 广陵区毕竟不是一座 完全意义上的城市。
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
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广陵区域的多重嵌套
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
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广陵，扬州的古称谓之一 原广陵区，地改市前的县级扬州市域； 现广陵人，正宗扬州人的代表 广陵文化，亦即扬州文化 现今广陵区域，是扬州中心城市的核心组成部分
研究广陵区域，必先研究扬州中心城市。
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
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解译区域之三：
长江三角洲生态共生的最宜人居区域
随着长三角高增长后宜居“净土”的难 觅，扬州中心城市尤其是广陵区域却仍然保 持着文化底蕴与自然生态的完美结合。
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
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块块要迁就条条。城乡共存的新组建区域，意味着
制约块块发展的条条增多（如增加了与农业管理部门
的联系）。
中科城市与区域发展研究中心 南京大学城市规划设计研究院
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广陵区功能定位
“一个部分、三个区域”
扬州中心城市的核心组成部分 体现古代文化与现代文明交相辉映的最佳区域 发展商贸、旅游、教育、高新技术、绿色产业 等可持续产业的首选区域 长三角地区生态共生的最宜人居区域。
配角要服务主角。从中心城市角度看，广陵区这一
配角虽有职能要求，但必须充分发挥才能和潜质，为 中心城市主角服务。
关于推进园区提档升级的建议
关于推进园区提档升级的建议一、硬件设施方面。
1. 园区建筑与空间规划。
咱们园区有些老厂房和办公楼，看起来就像上世纪的老古董。
可以考虑对这些建筑进行翻新或者重新设计外立面。
比如把那些灰扑扑的墙刷成明亮又时尚的颜色，像蓝色和白色相间，让人一进来就感觉充满活力。
对于空间规划，要更合理一些。
现在有些地方过道窄得像小巷子，货物运输都不方便。
可以拓宽过道，再设置一些专门的货物装卸区，让物流更顺畅。
园区里的停车场也是个大问题。
每次去都发现车停得乱七八糟，像个大杂烩。
得重新规划停车场，划分出明确的车位，最好再建一些立体停车场，增加停车位数量。
这样员工和访客就不用为停车发愁了。
2. 基础设施升级。
网络就像园区的神经系统，现在的网络速度有时候慢得像蜗牛爬。
得升级网络设备，提供高速稳定的无线网络覆盖整个园区。
不管是企业办公还是访客休闲，都能畅快上网。
园区的水电设施也该更新换代了。
有些地方的水管老是漏水，像个水帘洞似的；电线也老化了，感觉就像个定时炸弹。
重新铺设水电线路，安装智能水电表，既能提高使用效率，又能方便管理。
二、软性服务方面。
1. 园区管理服务。
园区的管理团队就像园区的管家，但是现在这个“管家”有时候有点不称职。
要提高管理团队的服务意识，他们得像五星级酒店的服务员一样热情周到。
设立一个24小时服务热线，企业和员工有任何问题，打个电话就能得到及时解决。
简化办事流程也很重要。
现在企业办个事，要跑好几个部门，盖一堆章，就像在走迷宫。
把各种手续集中到一个服务大厅办理，能网上办理的就别让企业跑来跑去，提高办事效率。
2. 企业服务与资源整合。
园区里的企业就像一群小伙伴，要多组织一些企业交流活动。
比如定期举办企业家沙龙，大家可以坐在一起喝喝茶，聊聊生意经，分享经验和资源。
这样既能促进企业之间的合作，又能让园区充满活力。
还可以建立一个园区企业资源共享平台。
有些企业有闲置的设备或者技术人才，另一些企业可能正好需要。
通过这个平台，让资源得到充分利用，就像把散落在各个角落的宝藏都挖掘出来一样。
扬州G区规划的建议
产业政策与支持措施
总结词
应制定有针对性的产业政策，提供政策支持和保障措施，促进产业发展。
详细描述
制定一系列有针对性的产业政策，包括财政扶持、税收优惠、金融支持等政策，为产业发展提供政策 支持和保障措施。同时，建立健全产业服务体系，提高服务水平和效率，为产业发展提供全方位的服测评估与调整优化
监测评估
调整优化
建立定期监测评估机制，对规划实施情况进 行跟踪评估，及时发现问题并采取应对措施， 确保规划目标的顺利实现。
根据监测评估结果，对规划实施过程中存在 的问题进行及时调整和优化，不断完善规划 方案，提高规划实施效果。
THANKS
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规划建议三：基础设施建设
交通基础设施规划
建设完善的道路网络
优化现有道路布局，提高道路通行能力，确保交通顺畅。
公共交通设施建设
加大公共交通投入，建设公交车站、地铁站等设施，提高公共交通 覆盖率。
停车场规划
合理规划建设停车场，满足居民停车需求，缓解停车难问题。
公共服务设施规划
教育设施
根据人口分布情况，合理规划建 设幼儿园、小学、中学等教育设
扬州G区规划的建议
• 引言 • G区现状分析 • 规划建议一：产业发展 • 规划建议二：城市设计 • 规划建议三：基础设施建设 • 规划建议四：环境保护与可持续发展 • 实施保障与监测评估
01
引言
背景介绍
01
02
03
地理位置
扬州G区位于扬州市中心 地带，是城市发展的重要 区域之一。
历史背景
扬州G区拥有悠久的历史 文化底蕴，是扬州历史文 化的代表之一。
重要节点与地标设计
中心广场
作为城市的标志性空间， 中心广场应具有独特的景 观和功能，能够吸引市民 和游客的参与和聚集。
2024年扬州市国民经济和社会发展计划
2024年扬州市国民经济和社会发展计划【导语】2024年，扬州市将继续秉持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，全面实施国民经济和社会发展计划。
本文将详细介绍这一计划的主要目标、重点任务和举措，以期推动扬州市在新的一年里取得更为丰硕的成果。
一、总体目标2024年，扬州市国民经济和社会发展的总体目标是：地区生产总值增长7.5%左右，一般公共预算收入增长6.5%，全社会固定资产投资增长8%，社会消费品零售总额增长8%，城乡居民人均可支配收入分别增长7.5%和8%，城镇登记失业率控制在4%以内。
二、重点任务1.推动制造业高质量发展（1）加快发展先进制造业，重点支持新能源汽车、新一代信息技术、高端装备制造、新材料等产业发展。
（2）提升传统产业，运用新技术、新工艺、新模式，推动纺织、化工、建材等产业转型升级。
2.提升科技创新能力（1）加大科技创新投入，推动科技成果转化，提高科技成果转化率。
（2）加强企业技术创新主体地位，鼓励企业与高校、科研院所合作，提升企业研发能力。
3.优化空间布局（1）推动扬州市区、江都区、高邮市、仪征市协同发展，形成“一核四区”的空间布局。
（2）加强城市基础设施建设，提升城市功能品质。
4.加强生态环境保护（1）打好污染防治攻坚战，加强大气、水、土壤等污染治理。
（2）推进生态文明建设，提升生态系统质量和稳定性。
5.提升民生福祉（1）加大教育、医疗、文化、体育等公共服务投入，提高公共服务水平。
（2）加强社会保障体系建设，提高城乡居民收入水平。
三、主要举措1.深化供给侧结构性改革，优化产业结构，提升产业竞争力。
2.加强“双招双引”，即招商引资和招才引智，提高开放型经济水平。
3.深入推进“放管服”改革，优化营商环境，激发市场活力。
4.加强财政支持，发挥政府投资引导作用，吸引社会资本参与扬州市经济建设。
5.实施人才强市战略，培养和引进高层次人才，为扬州市发展提供人才支撑。
总之，2024年扬州市国民经济和社会发展计划立足于当前形势，明确了发展目标、重点任务和主要举措，为全市经济社会发展指明了方向。
扬城未来CBD揭盖头详解广陵新城规划方案
扬城未来CBD揭盖头详解广陵新城规划方案第一篇：扬城未来CBD揭盖头详解广陵新城规划方案广陵新城构建三大功能区【规划】广陵新城，区域规划总面积22.5平方公里，将构建三大功能区：一是南部的广陵产业园，二是北部生态旅游度假区，三是中央商务区，也是未来大扬州“一体两翼”的城市核心CBD，扬城未来CBD揭盖头详解广陵新城规划方案。
扬州城市核心CBD规划分为两大部分：一是文昌东路以南至运河东路之间3.3平方公里区域，是广陵新城2007-2009年先期启动的核心区，打造信息服务产业基地和其周边配套，使现代服务业形象初步彰显，为北部的中央商务区核心区板块做预热。
二是文昌东路以北至江扬大桥东接线5.2平方公里区域，未来大扬州的中央商务中心，并规划有广陵区政府行政中心和扬州市政府。
其中2.2平方公里更是广陵新城中央商务区的核心区域，集商务办公、商贸流通、旅游、金融、现代服务业的脑力密集区。
【名词解释】中央商务区(全称为Central Business District，简称CBD)，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
六大标志建筑“抢鲜看”一、京杭之心：世界运河文明对话平台【规划】“京杭之心”位于规划中的广陵新城中央商务区，其西紧邻京杭大运河，北临文昌东路，项目规划用地面积约15.5公顷，“C”形水湾面积达7.5公顷，为广陵新城门户、沿京杭运河特色城市景观，主要分为城市阳台区、文化体验区、花林漫步区、运河记忆区四个景观空间分区。
【解读】古城是扬州凝固的历史，运河是扬州流动的文化。
“京杭之心”是我市“着手”建造一个物化的永久性会址，这里将成为世界运河文明对话的新平台。
二、运河博览会永久会址：新里程碑聚焦世界目光【规划】京杭国际会议中心规划位置为广陵新城的核心--京杭水湾范围内，北侧紧邻文昌大桥，建成后将作为世界运河博览会的永久性会址，并为扬州及周边地区提供会议场所，将作为扬州各类会议主要的举办场所之一，规划方案《扬城未来CBD揭盖头详解广陵新城规划方案》。
江苏省政府关于同意江苏扬州广陵经济开发区为省级开发区的批复-苏政复[2012]38号
![江苏省政府关于同意江苏扬州广陵经济开发区为省级开发区的批复-苏政复[2012]38号](https://img.taocdn.com/s3/m/337a7a6130b765ce0508763231126edb6f1a76d2.png)
江苏省政府关于同意江苏扬州广陵经济开发区为省级开发区的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省政府关于同意江苏扬州广陵经济开发区为省级开发区的批复
（苏政复〔2012〕38号）
扬州市人民政府：
你市《关于将扬州广陵产业园升级为省级经济开发区的请示》（扬府发〔2011〕264号）悉。
经研究，批复如下：
一、同意扬州广陵产业园为省级经济开发区，定名为江苏扬州广陵经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。
二、江苏扬州广陵经济开发区规划面积7.06平方公里，四至范围为：东至沙湾南路，南至迎春河，西至京杭大运河，北至大众港。
三、江苏扬州广陵经济开发区要以科学发展观为指导，按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的总体要求，完善投资环境，加快开放开发，提高创新能力，在转变经济发展方式中充分发挥示范、辐射和带动作用。
四、江苏扬州广陵经济开发区要严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，按照规定程序履行具体用地报批手续；要坚持依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源。
五、省商务厅会同有关部门加强指导和服务，促进江苏扬州广陵经济开发区健康发展。
二○一二年六月六日
——结束——。
工业园区项目谋划思路和建议
工业园区项目谋划思路和建议工业园区项目谋划是推动工业发展的重要手段，以下是关于工业园区项目谋划的思路和建议：1. 明确项目定位：根据当地资源、产业基础和市场优势，明确工业园区的定位，如高端制造、智能制造、绿色制造等，以便有针对性地开展项目策划。
2. 产业研究：深入研究相关产业链的上下游关系，找出产业链中的薄弱环节和缺失环节，策划能够补齐产业链短板的项目。
同时，分析产业发展趋势，积极布局新兴产业项目。
3. 区域协调发展：根据国家及地方政策导向，结合当地经济发展实际情况，确定工业园区的发展重点和优先级，注重区域协调发展，避免同质化竞争。
4. 创新驱动：加强与科研院所、高校等机构的合作，推动产学研一体化发展，引进高新技术项目和人才，提升园区整体创新能力和市场竞争力。
5. 绿色发展：在项目策划中融入绿色发展理念，严控高污染、高耗能项目的引进，积极推广环保技术和循环经济模式，打造绿色工业园区。
6. 基础设施建设：完善园区基础设施，如交通、通讯、供电、供气、供水等，提升园区的投资环境和生产效率。
7. 投融资策划：多渠道筹集资金，策划与园区发展相匹配的投融资项目，如PPP项目、产业基金等，为园区建设提供资金保障。
8. 市场化运营：建立有效的市场化运营机制，通过招商引资、品牌推广等方式吸引优质企业和项目入驻，提高园区知名度和影响力。
9. 政策支持：争取各级政府对工业园区的政策支持，包括税收优惠、土地供应、融资扶持等，降低企业成本，增强企业竞争力。
10. 人才引进与培养：重视人才队伍建设，引进高素质管理人才和技术人才，同时加强本地人才的培养和培训工作，为园区发展提供智力支持。
通过以上思路和建议的实施，有助于更好地谋划工业园区项目，促进工业园区的可持续发展和区域经济的增长。
扬州市广陵产业园规划提升思路汇报
人们自己创造着自己的历史，但他们不是随心所欲地创造，并不 是在他们自己选定的条件下创造，而是在直接碰到的、既定的、 从过去继承下来的条件下创造。
——马克思《路易·波拿巴的雾月十八日》
扬州市广陵产业园规划提升 思路汇报
上海圣博华康城市规划咨询有限公司 2007.12
剖析篇
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。孤帆远影碧 空尽，惟见长江天际流。
——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
• 辉煌历史：广陵是扬州文化的源 头与精神内核，作为扬州历史上 一贯的商业中心、文化中心与教 育中心，在浩瀚的历史中，或是 辉煌，或是沉寂；或是昂扬向上， 或是低调消沉，在不同的历史阶 段以不同的角度切入，显现着不 同的映像和思维。
广陵产业园占全区的比重 广陵产业园 全区合计
广陵产业园占全区的比重
广陵产业园对全区经济增加值的贡献比重
第三产业营业额 19,946.00 404,325.00 5% 25,700.00 508,252.90 5%
6%
广陵产业园发展分析
4、地产发展态势良好
随着近些年扬州房地产市场进入上升通道，广陵产业园房地产市场亦 水涨船高，虽然2006年受05年宏观调控的影响投资与销售均出现回 落，但销售价格仍然处在上升通道中。目前园区地产开发主要还是以 住宅开发建设为主，商业地产主要以配套为主，办公商务地产还处在 初级发展阶段。
围绕”高科技、无污
广陵食品工业园区
广陵商贸物流园
染、生态型、园林化 “的功能定位，加速
区
推进园区走向多功能
成为立足扬州、辐射华 东的食品加工制造基地
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
产业园区设计提升工程方案
产业园区设计提升工程方案一、背景随着我国产业结构调整的推进，产业园区成为“中国制造2025”和“中国新型城镇化”的重要载体。
然而，目前国内许多产业园区规划设计存在着过分追求规模和速度，缺乏全局思考和综合考虑，导致在运营过程中存在各种问题，如低效利用土地和资源、功能单一、空间布局不合理、配套设施不完善等。
因此，产业园区设计提升工程迫在眉睫。
二、目标产业园区设计提升工程的目标是：优化产业园区的运营和管理，提高资源利用效率、可持续性和竞争力，让产业园区真正成为创新创业的“摇篮”。
三、方案3.1、全面规划根据产业园区的实际情况，采用全面规划的方式，确定产业布局、用地规划、道路系统、管线系统等基础设施的布局和建设方案。
同时，注重园区的可持续发展，打造绿色园区，提升园区的品质和形象。
3.2、多元产业结构将产业园区的发展方向从单一的制造业转变为多元产业结构，创造一个支持创新和创业的生态环境。
引入互联网、人工智能等新型产业，将园区打造成为创新创业的重要载体。
3.3、配套设施完善园区内的配套设施是企业选择园区的重要因素之一。
因此，在园区规划设计中，需要考虑到园区企业的需求，规划设施包括停车场、餐饮服务、休闲娱乐等。
同时，需要考虑到园区内的人流量和交通流量，合理规划道路系统，缓解交通压力。
3.4、招商引资招商引资是产业园区发展的重要手段之一。
产业园区应该注重打造“城市名片”，提高园区的知名度和品牌形象。
针对不同的企业定位，采用不同的招商策略，提高招商效果。
同时，需要完善产业链条和服务体系，增加园区的竞争力。
3.5、管理模式创新产业园区的管理模式需要创新，不断适应时代的发展。
采用现代化管理方式，提高园区的管理效率。
建立完善的信息化系统，支撑园区信息共享和管理。
同时，注重企业服务，提供全方位的服务，满足企业的需求，吸引更多的优质企业落户园区。
四、结果及建议通过以上几个方面的改进，可以使产业园区的规划设计更加合理，能够满足企业的需求，提高资源利用效率和管理效率，推动产业园区的可持续发展。
产业园项目策划思路及方案
产业园项目策划思路及方案1. 引言产业园项目是为了促进地区经济发展和产业升级而设置的一种特定区域。
本文将详细介绍产业园项目的策划思路及方案，旨在帮助相关人员理解该项目，并为项目实施提供指导。
2. 项目背景产业园项目的建设背景是该地区产业结构调整和经济发展需求。
在此背景下，需要通过产业园项目来吸引和集聚相关行业的企业，促进区域经济的发展。
3. 项目目标该产业园项目的目标是打造一个具有竞争力和可持续发展的产业园区，吸引优秀企业入驻，提升地区的产业水平和经济发展水平。
具体目标包括： - 吸引一批核心企业入驻，形成优势产业集群； - 提供全方位的配套服务，提高企业的竞争力；- 分享资源和信息，促进企业间的合作； - 综合利用资源，提升产业园区的可持续发展能力。
4. 项目范围和规模该产业园项目的规模包括土地面积、总建筑面积和可容纳的企业数量。
在确定项目规模时，需要考虑当地产业的发展情况、土地供给和市场需求等因素，以确保项目具备可持续发展的基础。
5. 项目策划思路产业园项目策划的思路包括以下几个方面： - 市场调研：通过市场调研了解目标行业的需求、竞争情况和未来发展趋势，为项目定位和规划提供参考； - 定位和规划：根据市场调研结果确定项目的定位和规划，包括产业方向、业态布局和配套服务等； - 招商引资：通过招商引资的方式吸引优秀企业入驻，提升产业园的竞争力和吸引力； - 管理和运营：建立完善的管理和运营机制，提供优质的服务和管理，保证产业园的正常运营； - 协同合作：与相关部门和企业进行协同合作，共同推动产业园的发展，提高整体效益。
6. 项目方案结合上述策划思路，提出以下项目方案： - 项目定位：根据市场调研结果，确定产业园的定位为新能源产业。
由于该地区拥有丰富的自然资源和市场潜力，发展新能源产业能够有效提升地区的产业水平和经济发展水平。
- 业态布局：将产业园分为几个功能区域，包括企业办公区、研发测试区、生产制造区和展示体验区等。
产业园 工作思路与技术方案
产业园工作思路与技术方案一、工作思路。
# （一）整体规划。
咱们这个产业园啊，就像是一个超级大的拼图，每个部分都得拼对了才能好看又好用。
首先得有个明确的大方向，就像导航里的最终目的地一样。
咱们得把产业园定位成一个多功能、充满活力而且超级有竞争力的地方。
比如说，既能吸引那些科技感十足的创新企业，又能让传统企业在这里找到新的发展机会。
# （二）招商是关键。
1. 找对伙伴。
招商就跟找对象似的，得找那些和咱们产业园“合得来”的企业。
不能是那种来了就水土不服的。
我们要主动出击，像个热情的媒人一样，去寻找那些有潜力、有创意的企业。
去参加各种行业展会啊，就像参加大型相亲会一样，在那里和企业们眉来眼去（哈哈，开玩笑的啦，就是友好交流的意思），介绍咱们产业园的各种优势，比如优越的地理位置、完善的基础设施，还有政府给的各种优惠政策。
2. 个性化服务。
每个企业都有自己的小脾气（需求），咱们得像贴心的管家一样，提供个性化的服务。
有些企业可能特别在乎物流方便不方便，那咱们就重点给他们讲讲产业园附近的交通和物流配套。
有些企业对人才需求大，咱们就给他们说说周边的高校资源，还有咱们可以帮忙组织的人才招聘活动。
# （三）运营管理。
1. 打造舒适环境。
产业园就像一个大家庭，得让里面的人住得舒服。
这就需要我们把环境打造好，从园区的绿化到办公区域的卫生，从公共设施的维护到食堂的饭菜质量（这个可太重要了，毕竟大家都得吃饭嘛），都得照顾到。
想象一下，如果园区里到处都是破破烂烂的，谁还有心思好好工作呢？2. 组织交流活动。
要让这个大家庭里的成员们互相熟悉、互相合作。
咱们可以定期组织一些交流活动，像企业之间的经验分享会啊，就像家庭聚会一样，大家坐在一起，聊聊自己的生意经，说不定就能碰撞出一些新的火花呢。
还有一些行业培训活动，让企业里的员工能够不断提升自己，这就像是给家庭成员送礼物，让大家变得更有能力。
# （四）品牌建设。
1. 讲好故事。
咱们产业园得有自己的故事，就像一个有魅力的人一样。
产业园区工作总结和发展思路及措施
产业园区工作总结和发展思路及措施产业园区作为推动区域经济发展的重要载体和引领产业升级的重要平台，在过去一段时间里取得了一定的成绩。
为了进一步提升产业园区的综合竞争力，本文将对过去的工作进行总结，并提出未来的发展思路和措施。
一、工作总结在过去的工作中，我们按照市委、市政府的工作部署，积极推进产业园区建设，取得了以下几方面的成绩：首先，产业结构不断优化升级。
我们通过全面推进创新驱动发展战略，加大技术研发和技术转移力度，吸引了一批高新技术企业入驻，有效提升了园区的技术含量和创新能力。
其次，产业链条逐步完善。
我们积极引导企业间形成产业联盟，并推动上下游产业协同发展，实现了资源优势的共享和互补，进一步提升了园区的产业链水平。
再次，企业服务能力明显增强。
我们建立了健全的企业服务机制，提供了全方位的服务支持，包括政策咨询、资金扶持和市场拓展等，有效提升了园区的发展环境和企业的发展水平。
最后，园区品牌影响力不断扩大。
我们加强了园区的宣传推广工作，组织了一系列的宣传活动和展会，提升了园区的知名度和美誉度，进一步吸引了更多的企业和投资。
二、发展思路在未来的发展中，我们应该坚持以下几个思路，以进一步提升园区的发展活力和核心竞争力：首先，创新驱动发展。
我们要继续加大创新研发投入，推动技术创新和科技成果转化，以增强园区的核心竞争力。
同时，要加强与高校、科研院所等的深度合作，形成良好的创新生态系统。
其次，打造特色产业集群。
我们要结合园区资源和优势，引导企业集聚，形成特色鲜明的产业集群。
通过专业化分工、产业协同和资源共享，进一步提高园区的产业配套能力和核心竞争力。
再次，加强人才引进和培养。
人才是产业园区发展的重要支撑和核心竞争力。
我们要采取措施吸引和留住高端人才，并建立健全的人才培养机制，加强人才队伍的结构优化和能力提升。
最后，深化改革创新。
我们要进一步优化园区发展环境，简化行政手续，提高行政效能，为企业发展提供更好的服务。
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现代化 广陵古城-商贸旅游文城区 化博览之城
广陵新城-独具魅力的现 代都市水城
时空特征的重叠，古今风韵的流转，构 成充满现代色彩又不失神秘的文化家园
依水而生、因水而名，傍水而兴；水天一 色的自然景观与都市质感相交错
广陵产业园
都市产业聚集高
区
地 广陵食品工业 园区
成为立足扬州、辐射华
广陵商贸物 围绕”高科技、无污
办公商务地产还处在初级发展阶段。 年份
住宅投资额 （万元）
办公楼投资额 （万元）
商业营业用 房投资额 （万元）
商品房销售 面积
(万平方米)
商品房销售 额
(万元)
商品房平均销售价格
2004年
14790
584
3400
3.6
10440
2900元/平方米
145,122.00 9%
广陵产业园
29,971.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
180,619.00 17%
广陵产业园对全区外贸增加值 的贡献比重
47%
广陵产业园发展分析
3、第三产业增长迅速
广陵区作为扬州传统的商业贸易服务中心，第三产业
繁荣发达，而广陵产业园目前还是以工业集聚为主，
广陵产业园现状评估
放上现状图。对地形、地貌、景观、水系 条件进行评估描述，对客户提出的七大节 点进行现状描述，并按照图纸计算出目前 空余土地与使用土地的面积和比例。
小胡完成
广陵产业园发展分析
1、整体产业发展水平迅速提升
广陵产业园近几年产业经济高速发展，各项
经济指标占全区的比重逐年倍增，尤其是对全区产业
广陵区迅猛增长的产业经济
维扬经济开发区
机械 电子 轻纺 食品
广陵产业园 汽车零部件 机械加工 电子信息
邗江工业园 板材加工 服装服饰 生物医药 电子电器
扬州经济开商发贸区服务 电子信息 汽车和零部件 光伏 现代物流
广陵区借助招商引资、沿江开发、园区建 设与重大项目的突破，在保护历史文化名 城与环境生态的基础上全市产业得以强势 发展。
扬州市广陵产业园规划提升 思路汇报
2007.12
剖析篇
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。孤帆远影碧 空尽，惟见长江天际流。
——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵 》
辉煌历史：广陵是扬州文化的源 头与精神内核，作为扬州历史上 一贯的商业中心、文化中心与教 育中心，在浩瀚的历史中，或是 辉煌，或是沉寂；或是昂扬向上， 或是低调消沉，在不同的历史阶 段以不同的角度切入，显现着不 同的映像和思维。
508,252.90 5%
广陵产业园对全区经济增加值 的贡献比重
6%
广陵产业园发展分析
4、地产发展态势良好
随着近些年扬州房地产市场进入上升通道，广陵产
业园房地产市场亦水涨船高，虽然2006年受05年宏
观调控的影响投资与销售均出现回落，但销售价格
仍然处在上升通道中。目前园区地产开发主要还是
以住宅开发建年度设房地为产总投主资额，商业地产主要以配套为主，
广陵产业园通过近几年宽范围、大力度地招商引资，
经济外向依存度得以迅速提高，外贸商品交易额占全
区比重在一年中得以翻番，对外贸增加值的贡献比重
已接近一半，已经无可争议地成为了全区外向型经济
的高地之一 年份
外贸指标（万元） 外贸商品交易额
广陵产业园
13,461.00
2004年全区Leabharlann 计广陵产业园占全 区的比重
广陵产业园 169,384.00 159,915.00 12,613.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
650,365.30 26%
620,150.50 26%
40,829.10 31%
广陵产业园对全区产业经济增 加值的贡献比重
60%
58%
73%
广陵产业园发展分析
2、外向型经济增长格局呈现
经济增加值贡献比例已经达到一半以上，在广陵区产
业经济的龙头地位已经不可动摇。 年份
经济指标（万元） 工业总产值
产品销售收 入
利税总额
广陵产业园
61,321.80 59,160.00 2,506.00
2004年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
471,039.90 13%
447,413.10 13%
33,471.00 7%
商贸业依然处在起步培育之中，占全区比重目前还比
较低，但近几年第三产业增速已经超过了全区平均增
速，未来潜力不容小视。 年份
第三产业指标 （万元）
第三产业营业额
广陵产业园
19,946.00
2004年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
404,325.00 5%
广陵产业园
25,700.00
2005年
全区合计
广陵产业园占全 区的比重
广陵区是制造业和现代服务业的产业交接 点，在原有商业服务中心的基础上，凭借 广陵产业园对第二产业的拉动，实现第二 产业与第三产业的联动发展。
扬州建成区中广陵”三分天下有其一“， 扬州要形成中心城的一体，广陵区作为振 兴与发展支点之一，迎来发展机遇。
广陵区成为扬州崛起的支点
画成齿轮状，并把广陵区画成最大的一个齿轮！
流园区
染、生态型、园林化 “的功能定位，加速
成为社会化、专业化 推进园区走向多功能
、现代化的商贸物流 综合性产业区，实现
中心，最终成长为泛 城区与产业区共荣。
东的食品加工制造基地
上海都市圈产业梯度
转移承接基地、区域
性商品集散基地和优
质农副产品供应基地
广陵产业园现状描述
广陵产业园规划范围东起廖家沟，南至大众港，西临京杭大运河，北至运河 东路。总用地面积10.24平方公里。
园区主入口通道位于运河东路和沙湾南路交界处。 园区内主要水系为沙河，由西北向东南贯通整个园区。 整个园区被宁通高速分为南北两片，其中：南片以一类工业用地为主，临廖家沟
规划为一类居住用地，北片以商业金融市场和二类居住用地为主。
放现场照片。沙河，高速，厂房，空地，管理中心，入口，廖家沟，道路等。
走向新生：历史是动态的，文化 也是动态的，在新一轮的经济发 展浪潮之中，古老的广陵正在走 向新生，走向振作，走向崛起， 这是不容争辩的事实。
广陵区良好的区位交通优势
扬州，地处江苏中部，京杭大运河与万里 长江的交汇点，历来冠以“交通枢纽，南 北咽喉，苏中门户”的美誉。 广陵区作为扬州的传统城区，境内宁通公 路贯穿东西，京沪高速、扬溧高速与宁启 铁路亦与广陵区比邻，交通区位优势明显 。 广陵区是扬州“一体两翼”的核心，江都 市区、仪征市区为两翼的协调发展的城市 格局，在“南进西拓东联”战略中担当城 市骨架，承载外联使命。