建设项目可行性研究与经济评价

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项目的可行性研究
2
评估和决策
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第一节 建设项目可行性研究
• 三、建设项目设计任务书
•
• 项目设计任务书编制的依据是：
•
项目建议书、可行性研究报告、工程地质勘察报告。
•
项目设计任务书是设计单位进行设计的依据。
– 1、设计项目名称、建设地点
– 2、批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容
– 3、设计项目的用地情况
– 4、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质
• 3. 可行性研究的作用
•
作为建设项目投资决策的依据
•
作为投资项目设计的依据
•
作为筹集资金向银行申请贷款的依据
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作为该项目的科研实验、机构设置、职工培训、生产组织的依据
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作为向当地政府、规划部门、环保部门申请建设执照的依据
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作为该项目工程建设的基础资料
•
作为该项目考核的依据
第一节 建设项目可行性研究
第二章
建设项目的可行性研究与经济 平衡
第一节 建设项目可行性研究
•一、可行性研究的概念与作用
•1. 可行性研究的概念 • 建设项目的可行性研究是根据国民经济长期发展规划、地区发展规划和行业发展 规划的要求，对拟建工程项目在技术、经济上是否合理，进行全面分析、系统论证、多 方案比较和综合评价，以确定某一项目是否需要建设、是否可能建设、是否值得建设， 并为编制和审批设计任务书提供可靠依据的工作。
都用货币作为统一尺度
一般先进行财务评价， 再进行国民经济评价，均 应以国民经济评价作为项 目的主要依据。
第二节 建设项目经济评价
财务评价与国民经济评价的区别
评价角度不同
效益与费用 的含义及划 分范围不同
评价采用的 价格不同
采用的主要 参数不同
第二节 建设项目经济评价
•三、建设项目投资决策程序
项目的提出
– 5、水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件
– 6、用地、环保、卫生、消防、人防、抗震的要求
– 7、材料供应及施工条件
– 8、工程设计的规模和项目组成
– 9、项目的使用要求或生产工艺要求
– 10、项目的设计标准及总投资
– 11、建筑造型几建筑室内外装饰方面的要求
第二节 建设项目经济评价
•技术上先进、经济上合理、建设上可行 •保证建设项目以最少的投资获得最佳的经济效益
第一节 建设项目可行性研究
•一、可行性研究的概念与作用
•
2、可行性研究的目的
避免错误的投资决策
减少项目的风险
避免项目方案多变 保证项目不超支、不延误
对项目的因素变化心中有数
第一节 建设项目可行性研究
• 一、可行性研究的概念与作用
•二、可行性研究阶段 • •1. 工业建设项目的可行性研究
1
投资机会研究阶段
2
初步可行性研究阶段
3
技术经济可行性研究阶段
4
评估决策阶段
第一节 建设项目可行性研究
•二、可行性研究阶段
•2. 工业建设项目可行性研究的内容 ➢ 总论 ➢ 需求预测和拟建规模 ➢ 资源、原材料、燃料及公共设施情况 ➢ 建厂条件和厂址方案 ➢ 设计方案 ➢ 环境保护 ➢ 企业组织 ➢ 投资估算和资金筹措 ➢ 实施进度的建议 ➢ 社会及经济效益评价
性。
• 2.国民经济评价
•
国民经济评价是采用费用与效益分析的方法，按照资源合理配置的原则，运用影子价
格、影子汇率等经济评价参数，分析项目给国民经济带来的效益，评价项目的经济合理性。
第二节 建设项目经济评价
• 二、财务评价与国民经济评价的关系
都采用现金流量分析方法
都是经济评价
财务评价与 国民经济 的共同点
• 一、建设项目经济评价是指在对建设项目的各项技术经济因素分析、预测和计算的基础上，评
价建设项目的直接经济效益和间接经济效益，为投资决策提供依据的活动。
•
• 1.财务评价
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• 建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价。
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财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析，计算项目直接发生的财务效益和
费用，考察项目的财务盈利能力、清偿能力以及财务外汇平衡状况，据以判断项目的财务可行Βιβλιοθήκη Baidu