房地产商业项目前期市场调研委托合同

合同编号：

商业项目

前期市场调研合同

项目名称：

合同双：

甲名称：公司

营业执照住所：

目前办公地址：

联系：

乙名称：

营业执照住所：

目前办公地址：

联系：

本合同术语解释：

1)该项目：指商业项目，项目位于省朔州市。

2)项目前期市场调研报告（含：酒店、商业、办公、公寓等）：宏观经济环境

分析、项目区域市场总体分析、目标客户的研究分析、消费者总体研究分析、竞争商圈区域研究分析、项目SWOT分析、未来3至5年城市及区域商业地产项目走势预测分析、新闻媒体调研等。报告之撰写纲要及验收标准详见附件一。

根据《中华人民国民法通则》、《中华人民国合同法》以及有关法律法规的规定，甲、乙双本着平等互利、友好合作的原则，就甲开发建设的电子城朔州“数码港”商业项目，前期市场调研顾问事宜与乙达成以下合同容，于年月日签署本合同，以供双共同自觉遵守。

第一条项目名称及标的物地址

1.1项目名称：商业项目

1.2地址：

第二条委托工作容

2.1甲委托乙提供朔州“”商业项目前期市场调研顾问服务。

2.2项目前期市场调研顾问工作中，乙所出具的报告及容深度以甲认可为准，参考附件一。乙提供该项目报告的形式是指：书面报告（书面报告一式三份，及依甲要求提供电子版）。

2.3前期项目市场调研报告的完成时间为：自本项目合同签订之日起60个自然日完成。

2.4协助甲完成报批过程中的汇报工作。

第三条服务费用

3.1项目收费：前期市场调研顾问取费为：人民币叁拾万元整（RMB 30万元）。项目收费包含人员服务费、差旅费、通讯费、材料费、调研费、问卷调查等所有乙完成本合同项下义务所需甲支付的费用，甲无需向乙另行支付其他费用。

3.2前期市场调研顾问付款式：自甲乙双签订合同且甲收到乙开具相应数额的有效发票之日起3日，甲向乙支付人民币20万元（大写人民币贰拾万元整）；乙完成《项目前期市场调研报告》甲验收合格且甲收到乙开具相应数额的有效发票后3日，甲向乙支付人民币10 万元（大写人民币壹拾万元整）。

3.3如因甲原因未按照约定日期向乙支付服务费用，逾期支付时甲应按日向乙支付相当于未结费用千分之一的违约金。甲延期付款超过7日且双未能达成谅解时，乙有权酌情延迟完成工作。

3.4如因乙原因导致工作延迟、报告未能按期交付，乙应按日向甲支付相当于本合同总金额千分之一的违约金。但因甲原因，如甲提出修改等原因导致乙在规定时间延迟交报告的，甲可酌情顺延乙完成工作时间。

汇款信息如下：

账户名称：

开户银行：

账号：

第四条报告书的验收

4.1乙提供《项目前期市场调研报告》后，甲根据本合同附件一中之容，对乙提交的报告进行审查，并有权在收到报告后5日提出合理的修改补充要求并发出修改通知，乙应在甲提出要求后5日修改完毕。

4.2就上述报告的签收而言，甲确认有效的签收式为甲在本合同中指定的专人（见第五条第2款）在《签收单》上亲笔签字。甲发出通知的式包括但不限于发送、传真、快递等。

4.3乙所提交的参考资料须具有准确性、时效性、完整性，对于商户租金水平、销售状况、竞争楼盘客户积累量、购买意向及销售价格研判等相对机密资料收集发生的费用由乙负责。

第五条甲责任及权利

5.1甲须根据本合同之第三条向乙支付有关的服务费用。

5.2甲指定专人即晓，作为本合同的甲代表负责本项目工作。乙应当与甲以及该代表进行密切的联系，加强沟通，甲以及甲代表应当为乙开展本协议约定的工作提供便。甲指定的专人发生变动时，甲应自变动之日起3个工作日正式通知乙，否则上述专人的行为仍应视为代表甲的行为。

5.3对乙提供之报告案进行参与指导。

5.4在本合同履行期，甲有权对乙工作开展的情况进行监督，并有权要求乙改进。对于乙未依约履行义务或者甲认为从乙的履行情况及进度时间判断乙无法依约履行义务的，甲有权通知要求乙限期纠正。

5.5出现下列情形之一的，甲有权解除本合同：

5.5.1乙未按合同要求及乙的承诺，配备专业人员进行工作，或者配备的人员实际不具有从事本合同项下专业工作的知识、经验和水平，经甲要求调换或者增补，乙在七日不调换或者增补的;

5.5.2甲认为从乙的履行情况及进度判断乙无法依约完成义务，经甲书面通知要求乙限期纠正，乙在该期限届满时仍未纠正的;

5.5.3乙未按照本合同的形式要求提供成果的，经甲提出后七日仍未按要求提供的;

5.5.4乙逾期提供工作成果超过十五日的;

5.5.5乙不履行保密义务的;

5.5.6乙违反本合同约定的其他义务，经甲要求纠正之日起十五日仍不依约履行的。

第六条乙责任及权利

6.1乙根据本合同之第三条向甲收取有关的服务费用。

6.2乙将组成项目专案小组（见附件二）进行本项目的顾问工作，乙小组

负责人即，作为本合同的乙代表负责本项目前期可研顾问工作。全程与甲密切联系，加强沟通；并调动乙重要部门和优秀专业资源全力配合。小组负责人需具有该类型楼盘丰富策划经验，甲有权对负责人进行资格审查，并有权要求乙对于甲认为不能胜任该项工作的负责人进行更换。如乙合同期变更专案小组任成员，需提前2日书面通知甲并提供替补人员。

6.3乙应本着科学谨客观的原则，按附件一中纲要容的规定合理完成项目前期市场调研顾问工作，并提供准确详细的资料以供参考。乙应通观全局，就自身能力围能够预见的问题及时给甲提供预警性提示及解决案，以保证该项目的顺利进行。

6.4乙提供有关工作成果后，有责任向甲详细解释、解答有关容并按照甲要求进行调整，按时参加甲组织的专题报告会。

6.5合同签署后，乙立即拟定该项目的工作进程表。在合同履行期，经甲确认后格执行。

6.6乙以书面形式向甲提交顾问专案团队成员资历(附件二)，并向甲保证该团队成员具有为本项目提供相关服务的能力且成员不少于5人。乙自收到甲支付的首期顾问咨询费之日起三日，即组织顾问专案团队到甲办公地或项目所在地开展工作（以工作进程表为准）。

6.7乙的工作成果以打印文本一式叁份及电子文本一份的形式提交给甲。

6.8出现下列情形之一的，乙有权解除本合同：