培训课件：万科第五园共16页
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第五园ppt课件-PPT文档资料
万科第五园三期
事业六部
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COPY的年代，原创的价值
在英伦风情，北美风情，北欧风情… 西式建筑独领风骚的深圳房地产界的年代，
第五园，
C单元
203 303 403 503 603 703 803 903 1003 1103 1203 1303 1403 1503 1603 1703 1803 1903 2003 2103 2203 204 304 404 504 604 704 804 904 1004 1104 1204 1304 1404 1504 1604 1704 1804 1904 2004 2104 2204 205 305 405 505 605 705 805 905 1005 1105 1205 1305 1405 1505 1605 1705 1805 1905 2005 2105 2205 206 306 406 506 606 706 806 906 1006 1106 1206 1306 1406 1506 1606 1706 1806 1906 2006 2106 2206
孕育了“原创现代中式”的第一朵奇葩
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55万平米中式人文低密度
超大社区 庭院别墅叠院HOUSE高层 分七期开发 经历7次开盘,5次售罄!
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一园倾城
2019年7月23日，
万科第五园强势开盘， 惊艳深圳地产界，
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代言中式文化符号！
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万科第五园详细分析50页PPT
万科第五园详细分析
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
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浅析深圳万科第五园PPT课件
在这里被演绎得最为淋漓尽致和最具生活意境。
通过瓦屋面、石材墙面、村落空间的运用，创造
乡村田园风格，人车分流更彻底，极力倡导对中
式居住生活方式的理性回归。
2021/3/25
24
在景观设计上，以层次分明的多重“庭院空间”为精 髓，简约洗练的现代设计语言， 充分利用中国传统造
园的隔、抑、曲手法，创造出一个有“起、承、转、 合”的完整而富有变化的空间序列。灰色系为基调的 硬质铺装为第五园提供最宁静、幽雅的底图，别具一 格的园林小品及建筑物本身，将中国的人文精神与现 代人的生活需求有机结合，全方位塑造社区文化和人 居环境，达到了自然景观与人文景观的融合，体现了 人与自然的和谐与对话。
2021/3/25
25
1.建筑
• 在建筑单体设计中，设计师突出于中式民居的庭、院、门的塑 造，采用中国传统民居的建筑符号，如安徽的马头墙、北京四 合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南 的“四水归堂”天井院……再仔细推敲，进行重新组合和构置， 通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形 成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。
• 该项目在整体规划设计上，通过对中 式传统住宅形式进行了现代手法的演 绎。展现了项目对实现传统人文，自 然的现代中式居住观的追求与探索， 整个项目给人以一种古朴，典雅又不 失现代的亲和感。
5
总体概况
小区主入口位于雅园路南侧，联排别墅、情景洋房、多层住宅依次呈放射状
布置。小区路网结构平直顺畅，建筑排布合理有序。从联排住宅构成的小院
落到多层住宅构成的围合，整个小区组团结构明晰，不同类型的住宅通过环
境与道路自然联系在一起，有变化、有统一。小区停车采用地面停车与半地
下20停21车/3/2相5 结合的方式。
案例分析：深圳万科第五园PPT课件
细部202134低层住宅的特点1居住行为方面2居住心理方面3整体环境的协调性强4建筑的自重较轻202135居住行为方面底层住宅使住户较接近自然在底层一般都附带室外院子有些还可在顶部形成较大的生活性露台这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸为住户的日常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所同时也为老人儿童残疾人的生活提供了方便
.
townhouse组团 洋房组团 多层组团 小区主干道
6
户型:townhouse A
.
7
户型:townhouse B
.
8
户型:A B剖面
.
9
户型:组合
.
10
户型:组合
.
11
户型:townhouse C
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12
户型:townhouse D
.
13
户型:CD剖面
.
14
户型:CD组合
.
15
.
29
舒适度 :视线 庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域. 感、私密性。从外向内看——保证露台的3私0 密性，提供舒适自在的活动场所。从内向外看——对外景观的视线的保证与收束。
舒适度 :通风
后院
内院 前院
后 院
.
内院
前院
31
舒适度 :室内空间变化
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
后院－相对私密
内院－绝对私密
前院－相对开放
.
19
庭院别墅的前庭院
前院－相对开放 从街道进入户内的过渡空间
.
20
庭院别墅的内庭院
内院－绝对私密 属于家庭的一方小天地
.
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townhouse组团 洋房组团 多层组团 小区主干道
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户型:townhouse A
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户型:townhouse B
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户型:A B剖面
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户型:组合
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户型:组合
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户型:townhouse C
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户型:townhouse D
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户型:CD剖面
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户型:CD组合
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舒适度 :视线 庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域. 感、私密性。从外向内看——保证露台的3私0 密性，提供舒适自在的活动场所。从内向外看——对外景观的视线的保证与收束。
舒适度 :通风
后院
内院 前院
后 院
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内院
前院
31
舒适度 :室内空间变化
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
后院－相对私密
内院－绝对私密
前院－相对开放
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19
庭院别墅的前庭院
前院－相对开放 从街道进入户内的过渡空间
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20
庭院别墅的内庭院
内院－绝对私密 属于家庭的一方小天地
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万科第五园手法分析ppt(共18页)
新中式景观设计采用框景、障景、抑景、 借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古 典园林的造园手法，运用现代的景观元素， 来营造丰富多变的景观空间，达到步移景 异，小中见大的景观效果。
万科第五园运用现代简洁的景墙窗框，将 广阔的水景及对面的建筑有选择地摄取空 间的优美景色，并将动态的琴声飘扬的小 舟纳入其中，使人坐在园中，透过景窗欣 赏美景，聆听乐曲，如临仙境。框景手法 的应用加大了景深效果，形成了一幅美丽 的画面（图1）。
老舍说：我们最熟悉的房子，总是最亲切的。万科第五园骨子里的中国，小桥、流水、箫 竹、白墙、青砖、灰瓦，在这个喧嚣的城市里，具有任何一座花园洋房和海景别墅所无法 比拟的情调和韵味。
万科做楼盘，不管做什么风格，都运用这个风格的特征元素充分体现它的精神，做什么风 格都做到极致，达到胜人一筹。
产品研发中心
万科第五园手法分析
产品研发中心
ห้องสมุดไป่ตู้
万科第五园
万科第五园总占地面积44万平方 米，总建筑面积63万平方米，位 于深圳北部坂雪岗片区的南部， 同时，该片区又位于龙华、坂雪 岗和观澜组成的深圳城市中部生 活服务发展轴线上，该轴线被定 位为深圳特区居住、生活配套与 第三产业的拓展区域。
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高 层 ,容 积 率 1.60 ,绿 化 率 30% 。
产品研发中心
图5 绿色在植物色彩上的运用
万科第五园
中国传统符号的应用 在“新中式”景观设计中采用传统符号用抽象或简化的手法来体现中国传统文化内涵，运用形式多
种多样，可镶刻于景墙、大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上；或以雕塑小品的形式出现；或与 灯饰相结合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比；
万科第五园运用现代简洁的景墙窗框，将 广阔的水景及对面的建筑有选择地摄取空 间的优美景色，并将动态的琴声飘扬的小 舟纳入其中，使人坐在园中，透过景窗欣 赏美景，聆听乐曲，如临仙境。框景手法 的应用加大了景深效果，形成了一幅美丽 的画面（图1）。
老舍说：我们最熟悉的房子，总是最亲切的。万科第五园骨子里的中国，小桥、流水、箫 竹、白墙、青砖、灰瓦，在这个喧嚣的城市里，具有任何一座花园洋房和海景别墅所无法 比拟的情调和韵味。
万科做楼盘，不管做什么风格，都运用这个风格的特征元素充分体现它的精神，做什么风 格都做到极致，达到胜人一筹。
产品研发中心
万科第五园手法分析
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万科第五园
万科第五园总占地面积44万平方 米，总建筑面积63万平方米，位 于深圳北部坂雪岗片区的南部， 同时，该片区又位于龙华、坂雪 岗和观澜组成的深圳城市中部生 活服务发展轴线上，该轴线被定 位为深圳特区居住、生活配套与 第三产业的拓展区域。
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高 层 ,容 积 率 1.60 ,绿 化 率 30% 。
产品研发中心
图5 绿色在植物色彩上的运用
万科第五园
中国传统符号的应用 在“新中式”景观设计中采用传统符号用抽象或简化的手法来体现中国传统文化内涵，运用形式多
种多样，可镶刻于景墙、大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上；或以雕塑小品的形式出现；或与 灯饰相结合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比；
万科第五园分析ppt课件
又铺陈出犹如村头的情景。
商业街
小高层 住宅
townho use
高层住 宅
情景洋 房
小区道路分析
• 规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。
3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。
4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
指状绿 化
组团绿化 中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
气候——体现“冷”的追求
设计策略
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• 规划体现“村”的形式
•
中国传统的村落体现了最接近生
活本源的个人和社会，单体和群体的样
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
深圳万科第五园共50页文档
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
深圳万科第五园
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
40、学而不思
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•其他更详尽丰富的各阶段活动及媒介策略，请留心另一份我们 •“策略尖刀排”提供的《媒介及活动手册》。
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•结案陈词
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•第一阶段：狼来了（预热造势期）
•调性：强势
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•户 外
•候车亭
•车 身
•报 纸
•用“老舍”会不会更猛一些？
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•户 外
•候车亭
•车 身
•报 纸
•第二阶段：什么样的狼来了（开盘期）
•◆ 我们不是外人，因为我们不是第一次合作了，而且现在正在合作。 • 在磨合中，我们不断的前进着。 •◆ 尽管拿黑弧和万科比，就像芝麻和西瓜。但至少我们有几点是共 • 同的：我们都比较不喜欢走别人走出的路。我们都想做点好东西。 • 我们都喜欢“一刀拿下”的感觉。
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•北京印象 之2 故宫
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•上海印象 之2 外滩
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•广州印象 之2 西关大屋
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•深圳印象 之2 ？？？