强制执行预案

强制执行预案

重庆市XX县人民法院

关于申请执行人重庆农村商业银行股份

有限公司XX支行与被执行人XX、

案外人XXX借款合同纠纷一案的

执行预案

,2010,X法民执字第265号

申请执行人重庆农村商业银行股份有限公司XX支行与被执行人XX借款合同纠纷一案～申请执行人于2007年7月31日依据本院于2007年4月6日作出的、已经发生法律效力的,2007,X法民初字第XXX号民事调解书～向本院申请执行。本院依法向被执行人发出执行通知书～责令其于自动履行该民事调解书所确定的义务～但被执行人逾期未履行生效法律文书所确定的义务。在执行过程中～本院依法于2007年8月15日将被执行人所有的位于重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号房屋,房屋所有权证号:房权证104字第XXXXX号～国有土地使用权证号:渝沙国用,2004,第XXXX号～建筑面积为XXXX平方米,,已向申请执行人设置抵押,予以查封～并依法对该房产进行评估～然后分别于2008年9月20日、2008年11月26日、2009

年3月10日对该房产进行三次拍卖～均告流拍。2010年6月8日～本院再次向被执行人XX发出执行通知书～责令其于2010年6月13日前自动履行该民事调解书所确定的义务～但被执行人仍然未履行生

效法律文书所确定的义务。2010年10月26日～本院依法将被执行人所有的位于重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号房屋,房屋所有权证号:房权证104字第XXXX号～国有土地使用权证号:渝沙国用,2004,第XXX号～建筑面积为XXXX平方米,依法予以变卖～买受人XXX、XXX以人民币XXXXXXX元的价格买受。而被执行人

于2007年9月11日与案外人XXX签订租赁协议～将该房屋租赁给案外人XXX经营茶楼～租期为12年。但该租赁关系的成立并未取得抵押权人～即申请执行人的同意。现买受人XXX、XXX已买受该房屋～并已办理过户手续～要求案外人XXX将该房屋交予二买受人～但案外人XXX拒不从该房屋迁出。经本院多次对其作疏导工作～要求其迁出该房屋～将该房屋交予二买受人～但均未果。本院于2010年2月22日向案外人XXX发出公告～责令其在2010年3月10日前迁出该房屋～但其至今未履行。为此～本院特制定执行方案如下:

一、当事人及被执行人基本情况

申请执行人重庆农村商业银行股份有限公司XX支行～涉案,重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号,房屋的抵押权人～住所地重庆市XX县XX街道办事处XX街50号。

法定代表人XXX～该支行行长。

被执行人XX～男～1963年5月7日出生～汉族～重庆市XX建筑工程有限公司经理～住重庆市沙坪坝区都市花园

中路XXX号。

案外人XXX～男～

二、执行依据

本次执行依据系重庆市XX县人民法院,2010,X法民执字第XXX号号执行裁定书。

三、执行方式、时间、地点

执行方式为强制执行～执行时间暂定于二0一一年月日上午～执行地点系重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号。

四、执行内容

参执人员将案外人XXX从重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号房屋内强制迁出～将室内物品搬至指定位置～然后将该房屋交予买受人XXX、XXX所有。

五、人员安排及装备配置

,一,指挥部成员及职责

1、指挥长:XXX。

指挥长负责整个强迁过程的组织、指挥及协调工作。

2、副指挥长:XXX、XX。

副指挥长负责执行现场的具体指挥。

,二,执行组成员及职责:

参执人员:本院执行局全体干警、法警4名、当地街道办事处或社区干部2人,请沙坪坝区人民法院执行局负责联

系,、锁匠1人,请沙坪坝区人民法院执行局负责联系,、搬运人员6名,请沙坪坝区人民法院执行局负责联系,。

其中XXX负责执行现场的记录～XXX、XX负责执行现场摄像,XXX、XX负责执行现场物品的清点,XX登记造册,,XX负责物品存放点的物品清理登记,XX、XX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XX、4名警察负责现场警戒～并与当地街道办事处或社区干部一道对阻挠执行的人员做思想工作,无效后立即采取强制措施并带离现场～询问材料及采取进一步措施,。

本院法警除准备日常工作所需械具外～还应准备灭火器4支、盾牌2副。

六、执行步骤及过程

居于XX的所有参执人员于当日7:30起在本院整队集合～统一前往重庆市沙坪坝区都市花园中路XXX号。

具体执行方案如下:

方案一,案外人XXX在执行现场,:先由3名执行人员、2名法警,便装,、1名锁匠于当日上午9时到执行现场～以谈话为由将案外人XXX控制～并视情况现场控制或带离现场～同时通知参加本次执行的所有人员及当地街道办事处或社区干部2人到达执行现场～并各就各位～予以强制执行。

方案二,案外人XXX不在执行现场,:所有参加强制执行的人员于早上7时30分从本院统一出发～到达执行现场后～负责警戒的执行人员按划定警戒区域就位后～在确定没

有其他意外情况下～先由3名执行人员、2名法警,便装,、1名锁匠于当日上午9时到执行现场～视察现场情况。在确定案外人XXX不在执行现场的情况下～由XXX局长带领所有执行人员及法警、当地街道办事处或社区干部2人进入该房屋。执行人员进入执行现场后～先行摄像、摄影～清点家具、物品～并由负责登记造册的人员进行记录～一式三份～然后由搬家人员进场进行搬运。执行现场清理完毕后～执行人员将该房屋交予买受人XXX、XXX。

清理完案外人XXX的家具、物品后～在本院的执行人员和书记员监督下～执行人员、当地街道办事处或社区干部1人与搬运人员一起随车将被执行对象的家具、物品搬运到为其提供的物品存放地点～连同物品清单一份～交予当地街道办事处或社区干部。同时～由执行人员及书记员在现场将物品清单一份交予案外人XXX～告知其具体情况后～拆离执行现场。

七、需要注意的情况

1、执行完毕后～当地街道办事处或社区干部要安排专人跟进～做好案外人XXX 的疏导、安抚工作～以免出现过激行为或发生意外事件。

2、案外人XXX及其家人、朋友可能中途到达执行现场～执行时～负责警戒的人员以及当地街道办事处或社区干部应在现场负责警戒、劝说～防止发生意外情况。