酒店式公寓案例分析

酒店式公寓案例分析

一、不同城市案例

1.1 北京酒店式公寓资料：

北京酒店式公寓区域多分布在商务氛围浓重的地域，客户主要分布在以下三个地域：

a、CBD商务中心区周围——机场路及使馆区形成的高档消费区，占总数的65%；

b、依托高科技形成的中关村区域商务酒店式公寓

c、金融街商务区

东方广场

【介绍】

“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。全属美轮美奂的豪华公寓，一柱一梁皆精雕细琢，为您重新诠释北京高尚生活的定义。

“东方豪庭公寓”提供一房至四房的豪华府第，每个单位均布置华丽，家具精挑细选，世界级的生活艺术，体现于每个细节，还有“东方君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务管理、洗衣和24小时送餐服务，随时为您效劳。

【配套设施】

☉毗邻王府井-北京最大的商业中心，各种配套设施非常齐备。☉理发店、干洗店。☉诊所、牙医、紧急医疗中心。

☉便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店。☉邮政、快递、票务等设施一应俱全。

☉银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。☉会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。

【服务】

☉五星级酒店式家务管理。☉豪华客车班车服务。

☉24小时送餐服务。☉丽都俱乐部项目：网球，壁球，保龄球等

☉洗衣服务。☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。

☉国内外报刊、杂志。☉俱乐部项目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。【户型与报价】

说明：§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫最短一个月租期

国贸公寓

【介绍】

国贸公寓座落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30层高的公寓楼组成。共有一居到四居及顶层豪华套房401套。国贸公寓租客可以充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。

国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。

【配套设施】

☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。

☉缜密安全的全天候保安服务。

☉24小时及时周到高效的维修服务。

☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。

☉国贸公寓租户免费获国贸俱乐部钻石卡，可享受多种消费优惠。

☉经常多样的租户活动。

☉由国贸饭店提供的早餐服务。

☉日本学校班车服务。

☉洗衣服务。

☉国内外报刊、杂志。

☉送信服务。

☉保险箱。

☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。

☉缜密安全的全天候保安服务。

☉24小时及时周到高效的维修服务。

☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。

周围设施

§地下停车场

§商务中心

§购物广场

§超市

§银行

§24小时诊所

§邮局

§室外及室内儿童乐园

§220米屋顶缓跑径

§会所：35米室内泳池，600平方米健身房及健美操室，2个室内网球场，桑拿浴及蒸汽浴房，按摩浴池，壁球室，及综合运动室

【服务】

☉国贸公寓健身房。

☉网球中心（中国大饭店）

☉高尔夫球中心（中国大饭店）

☉室内泳池（中国大饭店）

☉会议大厅、宴会大厅（中国大饭店）

☉商务中心（中国大饭店）

☉室内外儿童游乐场。

☉公寓周围绿地环绕，国贸花园休闲小憩。

☉五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店为您提供多达20几种风味餐厅。

☉中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作的的疲劳。

☉六万平米的国贸商城内设真冰滑冰场，华润超市，2家主题店和200间各类专卖店，满足各种生活需要。☉近在咫尺的银行、邮局、快递公司和机票售票处方便您的日常生活

【户型与报价】

说明：

§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫

§最短一个月租期

凯宾斯基

【介绍】

北京凯宾斯基饭店座落在北京的使馆商务区，地理位置十分优越。它的建筑融传统文化和现代风格于一体，成为中国首都新地标。

拥有526 间客房的饭店位于北京燕莎中心建筑群体的核心。

【配套设施】

客房设施

电压220 伏

收音机和卫星电视

自制咖啡和茶具

保险箱

豪华房配备双线电话

国内/ 国际长途和语音留言

可调控冷暖空调

写字台

宽带接入

【服务】

客务服务礼宾服务24 小时送餐服务报刊亭洗衣熨烫服务外币兑换地下停车场航空公司售票处双语员工银行和自动提款机购物中心24 小时医疗和牙医服务美容美发厅租车服务旅游服务擦鞋服务

说明：

§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫

§最短一个月租期

【介绍】

集酒店、公寓、俱乐部功能于一身，独揽与证监会、银监会、保监会及各大银行总行等国家级金融机构零距离对接的巨大优势，开创与全球金融界同步的上层生活模式，缔造阁下通行于国际金融生活圈的贵宾卡，已成为众多金融精英人士在金融街的商务生活原生地，财富与荣耀的代名词。

西距西二环200米左右，南距长安街300米左右。总规划面积8.5万平方米由两栋13层钢结构体系板式体系楼组成，一期两栋塔楼已经入住。二期工程总建筑面积约5.5万平方米，绿化面积40%，户均绿地约20平方米，氧气与绿色充盈其间。

【配套设施】

供电系统：双路供电邮政系统：首层每户设置专用信箱

供气系统：管道天燃气入户分质供水：中央洁净水系统，洁净水入户

生活热水系统：24小时热水

电视系统：卫星及有线电视，每户安装四个接口

监控系统：在小区出入口、地下车库、重要通道安装保安监控，外围墙设周界防范报警装置

弱电系统：千兆主干以太网，四个电话接口，两个网络接口，室内设有紧急呼救按钮，电表、气表采用IC卡、五种水表远传，并设有液晶免提可视对讲

空调系统：采用美国雷诺士户式中央空调，冷源为户式中央空调的室外机，热源为楼宇锅炉房集中供暖，通过室内空调主机完成，并设有新风系统

中央吸尘系统：采用美国伊莱克斯户式中央吸尘系统，低噪音，2微米尘超净过滤，避免室内二次污染【服务】

家居服务：家庭清洁、地毯清洁、地板及真皮梳理打蜡、抛光、各类衣物干洗等

商务服务：酒店及火车票、机票代订、代办汽车租赁、商务旅游、商务秘书服务等

餐宴服务：会所订餐、送餐代订、代办家庭宴会、代办生日宴会、工作宴会、代请家教、保姆、小时工等医疗服务：家庭特约医生、紧急救护服务等

物业服务：提供24小时维修服务、水、电、煤气、空调、洗尘等设施定期检查、维修

【户型与报价】

说明：§以上租金包括：管理费、电费、水费、取暖费、基本家具