中影怀柔二期“电影新天地”旅游项目概念性总体规划设计
华莱坞电影创意产业园概念性规划设计
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
01. 02. 03. 04.
总体创意篇 总体定位篇 概念规划篇 建筑设计篇
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
二、国内影视基地建设现状
1、 案例
未来世界 宋城 怀柔影视基地 横店影视城 无锡太湖影视城
2、特点总结
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
不久……无锡华莱坞影视创意产业园即将落成
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
一、序
1、“电影”是一个永恒的主题 不管人们愿不愿意提及，但可以毫不夸张地说，“电影”永远是一个让人心动，让人永不停止争论的话题，尤其 是现在当电影走过百年以后其魅力犹如一颗璀璨夺目的明珠，照亮了全球的每个角落“奥斯卡”、“柏林电影节”、 “戛纳国际电影节”、“东京电影节”等交辉相映，给我们这个时代增添了光彩。 2、世界一流的电影摄制基地是中国电影的一个梦想 不言而喻，中国的电影艺术起步较晚与世界发达国家的电影艺术的差距是非常明显的，进入世界电影殿堂是所有中 国电影人毕生追求的目标。 了解世界电影，才能学习其精髓，发展中国电影;要了解世界电影，就需要一个好的平台，一个能于世界电影亲密接 触、能亲身参与并直接与世界电影对话的平台。 无锡华莱坞电影工业创意产业园不仅为中国电影和电影人提供了良好的制作和发展的技术平台，也为每一部电影、 每 位电影人、每位电影爱好着提供了这样一个了解世界电影的最好平台。
横店影视基地项目策划书3篇
横店影视基地项目策划书3篇篇一《横店影视基地项目策划书》一、项目背景随着影视行业的蓬勃发展，影视基地作为影视作品制作的重要场所，其需求日益增长。
横店凭借其独特的地理位置和丰富的资源，具备打造一流影视基地的潜力。
二、项目目标1. 打造具有国际影响力的综合性影视基地。
2. 吸引国内外知名影视制作团队入驻。
3. 推动当地影视文化产业发展，带动经济增长。
三、项目优势1. 地理优势：交通便利，周边配套设施完善。
2. 资源丰富：拥有多样的自然景观和人文景观。
3. 已有产业基础：积累了一定的影视制作经验和资源。
四、项目规划1. 建设多样化的拍摄场景，包括古代宫殿、民国街景、现代都市等。
2. 配备先进的拍摄设备和后期制作设施。
3. 设立演员培训中心和影视制作人才孵化基地。
4. 打造影视主题公园，提供游客体验项目。
五、营销策略1. 举办国际性影视活动，提升知名度。
2. 与国内外影视公司建立合作关系。
3. 利用社交媒体和网络平台进行宣传推广。
六、盈利模式1. 场地租赁收入。
2. 影视制作服务收费。
3. 主题公园门票收入。
4. 相关衍生产品销售。
七、项目实施步骤1. 前期调研与规划设计。
2. 分阶段进行基础设施建设和场景打造。
3. 同步开展招商和营销活动。
4. 持续优化和完善项目运营。
八、风险评估与应对1. 市场竞争风险：通过不断提升服务质量和创新能力来应对。
2. 资金风险：合理规划资金使用，拓展融资渠道。
3. 政策风险：密切关注政策变化，及时调整策略。
九、预期收益通过科学的运营管理，预计在未来[X]年内实现盈利，并逐步扩大市场份额。
横店影视基地项目具有广阔的发展前景和巨大的商业价值，通过精心策划和实施，有望成为影视文化产业的新标杆。
篇二《横店影视基地项目策划书》一、项目背景随着影视行业的蓬勃发展，对于高质量影视拍摄基地的需求日益增长。
横店作为国内知名的影视基地，具有巨大的发展潜力和市场前景。
本项目旨在进一步提升横店影视基地的综合实力和影响力，打造成为全球领先的影视产业集聚区。
中国(怀柔)影视基地规划布局研究(1102)
《中国（怀柔）影视基地规划》是怀柔新城规划的落实和深化，它将文化创意产业发展的空间 需求纳入到城市用地功能布局规划中，引导杨宋建设片区控制性详细规划的编制。对怀柔来说， 本次研究还同怀柔生态保护、水源涵养的职能相适应，还同怀柔国际交往、会议会展、旅游度假 等产业发展密切相关。同时，也是促进怀柔地区影视文化创意产业形成集聚的重要指引，是制定 相关政策的依据。本次研究的核心任务是一个关于城市功能布局的研究，所关注的重点是：如何 保护与维系建设片区内的生态资源；如何通过发展文化创意产业来调整地区产业结构,使之与片区 发展定位更加契合，改变杨宋目前二产为主、一产为辅、三产欠缺的产业构成比例；如何选择适
中国（怀柔）影视基地功能布局研究
中国（怀柔）影视基地功能布局研究
1
中国（怀柔）影视基地功能布局研究
1． 项目概述
1.1 研究背景，
为深化落实《怀柔新城规划》，充分利用中影数字电影基地及北京电影学院教学实习基地同 时入驻怀柔杨宋的历史契机，大力推动北京文化创意产业的发展，区委区政府委托清华大学建筑 学院针对杨宋建设片区进行了《中国（怀柔）影视基地规划》的研究工作，目的是通过科学的研 究方法，严谨的研究态度及多方面多层次的沟通与交流，为杨宋建设片区寻求科学的发展途径， 同时为该地区的控制性详细规划编制提供科学的依据。
怀柔新城的其他文化创意项目：
北京电影学院教学实习基地（筹建） 怀柔交界河艺术聚落 北京百汇演艺学校 怀柔中视腾飞影视演员培训基地 北京范冰冰影视学校 山水天地酒文化公园（建设中） 云蒙山户外运动基地 雁栖虹鳟鱼不夜谷 琉璃庙汽车宿营地 喇叭沟门满族乡民俗村
唱、演奏等合成技术服务。
公司
研发设计 广告业
包括：通过报纸、刊物、灯箱广告、 北京泛亚宏智广告有限
项目推介
项目推介作者：来源：《投资北京》2011年第11期中国(怀柔)影视基地中国(怀柔)影视基地是2006年12月，北京市认定的首批10个文化创意产业集聚区之一。
集聚区规划总面积30平方公里，核心区以2008年7月投用、占地800亩的国家中影数字制作基地为核心，范围为怀柔新城杨宋组团7号、8号街区，占地5.6平方公里；辐射区涵盖了庙城、怀柔、雁栖、北房等镇部分区域。
2007年，区委、区政府聘请均衡博弈(北京)研究院共同编制完成了中国(怀柔)影视基地发展规划和影视基地发展实施方案，制定实施了促进文化创意产业发展的政策及引导扶持资金实施细则等规划政策。
中国(怀柔)影视基地规划建设目标：建设国内首个国际化新一代专业功能聚合型国家级影视基地，具体将打造涵盖影视产业完整链条、具有怀柔特色的影视拍摄、后期制作、动漫制作、专业技术服务、展示与传播、版权交易、教育培训、制片公司集聚、影视旅游等九大功能中心。
目前，怀柔影视基地初步形成“一区两园”格局，即杨宋核心区和怀柔镇红螺山前的西游记创意产业园、雁栖镇雁栖湖西岸的红楼梦古都文化园。
核心区已累计完成投资超过40亿元，包括投资3.2亿元的兴盛、祥瑞等四条道路工程；投用项目有中影基地、星美影视城、百汇演艺学校、老爷车博物馆等，正在建设的有中影洗印厂、益田集团影人酒店、北演集团怀柔演艺中心，已落地准备建设的有中影二期、金第公司制片人总部基地以及长青集团红楼梦古都文化园等项目；还有“华谊”、“海润”、“金英马”等350余家企业。
诚挚欢迎各界朋友来“中国影都”投资、置业!怀柔影视基地管理服务中心招商咨询：69680026／0036制片人总部基地诚意招商北京怀柔区是北京市“十二五”规划重点扶持打造的文化科技高端产业新区。
制片人总部基地项目是怀柔区“十二五”期间重点建设的影视文化创意项目。
项目坐落于怀柔区杨宋镇，位于中国(怀柔)影视基地集聚区核心地带。
制片人总部基地毗邻中影基地，同中科院怀柔科教园区分居杨雁路南北，距京承高速中影杨宋出口3分钟车程、距北京市中心城区30分钟车程。
怀柔影视基地施工组织设计
1.编制依据1.1我公司《管理办法》、《质量环境和职业健康安全管理手册》、《程序文件》和相关文件。
1.2影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工图纸。
1.3现行的主要法律、法规、规范、规程、标准及图集。
1.4。
工程应用的主要法律、法规。
1.6工程应用的主要规范、规程1.6工程应用的主要标准1.7工程应用的主要图集施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行2.工程概况2.1总体简介影人酒店及住宅项目（住宅地块）包括01#楼、02#楼、03#楼、04#楼、05#楼、06#楼、07#楼、08#楼、09#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼住宅楼及1#商业、2#商业、地下车库16个子项目，总用地面积79972.05㎡，总建筑规模92564㎡，地下车库为地下一层，商业地上二层，住宅最高八层，建筑高度24米。
本项目位于北京市怀柔区，东至凤翔大街，西至凤翔西大街，南临翔瑞路，北侧为代征绿化用地。
建设单位为北京亿来置业有限公司，设计单位为中国建筑设计研究院。
2.2建筑设计概况8-142.4 专业设计概况：2.5施工现场概况本项目位于北京市怀柔区，东至凤翔大街，西至凤翔西大街，南临翔瑞路北侧为代征绿化用地，施工场地围墙已施工完毕，场地已三通一平。
施工水源、电源由建设方提供。
2.6本项目的重点难点及相应对策。
2.6.1重点难点之一：根据岩土工程勘察报告，本项目除08#楼、12#楼外，其余楼均需要进行地基换填，在施工过程中如何保证地基换填质量，合理安排劳力，缩短换填工期，是本工程的重点难点。
在施工过程中编制切实可行的施工方案安排专人负责，合理组织物资、机械及劳动力，按设计及规范要求进行施工，保证工程质量。
2.6.2重点难点之二：工期紧是本工程的重点和难点本项目工期较短，特别是售楼处、样板间（即2#商业、09#楼）等要提前交付，公司配备有力班子，对施工进度计划实行动态管理，发现问题及时调整，确保关键线路的施工，优化施工方案，合理划分流水段，保证施工质量。
影视产业项目规划方案【完整版】
影视产业项⽬规划⽅案【完整版】影视产业园项⽬规划⽅案⽬录内容摘要 (3)第⼀部分分析篇 (4)⼀．华夏幸福 (4)（⼀）华夏幸福简介 (4)（⼆）影视产业的新机遇 (4)第⼆部分定位篇 (5)⼀．华夏幸福的发展⽬标 (5)(⼀)项⽬总体⽬标 (5)(⼆)产业定位及⽂化定位 (6)(三)产业发展前景 (6)第三部分规划篇 (7)打造完整的影视⽂化产业链 (7)第四部分运作篇 (9)⼀、合作伙伴介绍 (9)⼆、建筑⽤地规划 (10)三、规划要求 (11)四、规划依据及步骤 (12)五、盈利模式 (13)内容摘要⽇前，⼤⼚影视创意产业园推介会暨⾸批好莱坞影视机构⼊园签约仪式顺利举⾏，华夏幸福与Relativity Education（相对论教育机构）及BASEFX公司签署了战略合作协议。
协议的签署标志着两家好莱坞著名影视机构成为⼤⼚影视创意产业园的⾸批⼊园企业。
近年中国电影产业⾼速发展，但众所周知，我国的电影产业还处于发展的初级阶段，许多标准有待提⾼或尚未建⽴。
中美两国电影产业的交融正在进⼀步纵深化，除了公司与公司之间的相互合作，⼤批好莱坞影视机构也开始⼊驻中国各地的影视基地，⽐如北京中影国家数字制作基地、青岛万达“东⽅影都”、横店影视制作基地等。
此次园区规划建设主要是为了满⾜国家战略任务的需求（党的“⼗七⼤”明确“推动社会主义⽂化⼤发展⼤繁荣”的要求）、拉动内需的需求（百年的⾦融危机刚刚过去，企业需要转型升级，开拓⽂化创意产业）、影视⽂化市场的需求、旅游业的快速增长。
第⼀部分分析篇⼀．华夏幸福（⼀）华夏幸福简介国内领先的产业新城运营商，“⼀个产业园就是⼀个产业集群”，秉持着这样的理念，华夏幸福从影视创意产业的“第⼀资源”——培养专业的影视⼈才，通过构建影视创意产业的产业链，融通引进、整合、孵化等产业培育的路径，加速影视创意产业链上下游的有序集聚步伐。
坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡⼀体”的理念，确⽴以产业新城为核⼼产品的业务模式。
文旅项目规划方案(精选10篇)
文旅项目规划方案随着人们对生活质量和文化旅游的需求不断增加，打造文旅项目已成为促进城市发展和经济增长的重要手段。
而在规划文旅项目时，对于项目的国情、地形地貌、旅游规划等方面的考虑尤为重要，本文将从这些方面来介绍文旅项目规划方案。
一、项目背景及目标文旅项目规划方案首先要明确项目背景和目标。
这一步骤能够帮助投资者和政府明确项目的意义和价值，为后续方案的制定做好指导。
当明确了基础信息后，接下来需要开始研究项目背景，这里包括了文旅市场的调查等，需要进行市场分析、人群分析、文化背景和旅游途径的研究，最终确定项目的目标。
二、项目规划在明确了项目的目标和背景之后，就可以开始项目规划的阶段了。
这里是确定项目行政区划、建筑规模、投资状况、开发周期等各方面信息。
内部规划分为以下几个方面：1、功能规划：对于文旅项目，如何将文化资源和旅游资源有效结合并形成特色之处是至关重要的。
需要通过市场研究和定位，明确发展方向和目标，制定出不同阶段的各种功能规划设计。
2、精品规划：对于文旅项目来说，精品规划是一种质量的标志。
需要制定出各个文旅资源点的精品定位，如何实现文旅资源的开发、利用和管理，并营造出文旅的特色文化，提升文旅价值开始目的地的价值。
3、环境规划：环境规划不仅包括了文旅项目区域的自然题材、景观题材等，还包括了文旅区域内的生态、环境保护等各种因素。
提升道路系统、水系、绿地和建筑等等各方面要素，优化文旅区域的人居环境和生态状态。
三、投资方案一般而言，旅游项目的建设是伴随着大量的资金的投入而进行的。
因此，投资方案是关键性的规划环节。
投资方案需要考虑的因素包括了项目的建设费用、投资回报率、项目期间的风险等。
同时，投资方案需要考虑选择合适的投资方式，如股权形式的投资或者利用PPP项目进行构建。
此外，投资方案还需要考虑如何挖掘项目的潜力，提高项目的投资回报率。
四、规划风险了解规划风险是规划文旅项目非常重要的一环。
规划风险包括政府决策过程中的风险，投资方面的风险以及环境、社会和生态风险等。
最新北京市怀柔区人民政府关于影视文化创意产业发展情况的报告
北京市怀柔区人民政府关于影视文化创意产业发展情况的报告北京市怀柔区人民政府关于影视文化创意产业发展情况的报告2009-5-19 10:28:00（2008年11月19日在北京市怀柔区第三届人大常委会第十五次会议上）怀柔区人民政府副区长周东金主任、各位副主任、各位委员：影视产业作为21世纪全球公认的朝阳产业，是我国实现文化大繁荣大发展、整体提升文化软实力的重要内容。
近年来，北京市明确提出要加快推动全市文化创意产业发展，使之成为首都经济的支柱产业，并把北京建设成为全国影视节目制作和交易中心。
为落实北京市对文化创意产业发展的工作要求，怀柔区抢抓机遇，在区第三次党代会上提出了“文化新都、宜居名城、和谐怀柔”的战略建设目标，影视产业作为文化创意产业的重要组成部分，对把怀柔建设成为“中国影都”，进一步增强区域核心竞争力具有重要意义。
下面，我代表区人民政府，就我区影视文化创意产业的发展情况报告如下：一、产业发展情况和推动发展的主要措施我区影视产业起始于1995年飞腾影视城建成并投入使用，2005年中影集团进驻怀柔时，我们提出了发展影视文化产业，经过一年的努力，2006年，怀柔被批准为北京市影视文化产业集聚区。
2008年5月，在“文化新都、魅力怀柔”新闻招商推介会上，区委、区政府首次提出了建设“影视新城”的产业与城市发展有机融合的奋斗目标，至此，怀柔影视产业的战略发展目标完整确立。
从当前看，我区影视产业正处于快速发展的培育期，初步具备了核心产业内容、龙头型企业和产业发展需要的基本设施环境、政策支持和组织保障。
具体来看：（一）影视产业发展规划目标明确，空间布局基本完成。
我区影视产业规划定位于国内一流、国际领先，目标是建成中国新一代功能聚合型影视产业基地，通俗的讲就是把怀柔建设成为“中国影都”。
在产业功能上，我们规划了影视拍摄中心、后期制作中心、影视产品交易中心、影视传播展示中心、影视旅游中心等九大产业功能，涵盖了影视制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条并突出了怀柔特色。
影视基地建设项目可行性研究报告
影视基地建设项目可行性研究报告目录一、项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目的 (4)1.3 项目内容 (4)1.4 项目地点选择 (5)1.5 项目规模及布局 (7)二、市场分析 (8)2.1 影视产业发展现状及趋势 (10)2.2 目标市场分析 (12)2.3 对照竞争对手分析 (13)2.4 市场需求预测 (15)三、技术方案 (16)3.1 影视拍摄场地及设施规划 (18)3.2 后期制作和演播设备配置 (19)3.3 网络及信息化保障 (21)3.4 能源与环保保障方案 (22)四、经济效益分析 (24)4.1 投资概算及资金来源 (25)4.2 运营成本分析 (26)4.3 收入预测及利润分析 (27)4.4 投资回报率 (28)五、社会效益分析 (30)5.1 对当地经济和社会的影响 (32)5.2 对文化建设和人才培养的影响 (33)六、风险评估 (34)6.1 项目实施过程中的风险因素 (36)6.2 风险应对策略 (37)七、可行性结论 (39)一、项目概述本项目旨在建设一个集影视拍摄、制作、展示、交流及旅游观光于一体的综合性影视基地。
基地将坐落于风景秀丽、交通便利的地区，充分利用当地的自然与文化资源，打造一流的影视创作环境。
基地占地面积约为XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，包括影视拍摄区、制作区、展示区、休闲娱乐区等功能区域。
影视拍摄区将配备先进的摄影设备、灯光设备和场景搭建设施，可满足多部影视作品的同时拍摄需求；制作区将设立录音室、化妆间、服装间等专业设施，为影视制作提供全方位的支持；展示区将展示影视产业的发展历程、经典作品及未来展望，吸引观众参观体验；休闲娱乐区将为游客提供丰富的休闲娱乐项目，提升基地的整体吸引力。
本项目的实施将有助于推动当地影视产业的发展，提升城市知名度和美誉度，促进文化交流与合作。
基地将为当地创造就业机会，带动相关产业链的发展，实现经济效益和社会效益的双赢。
怀柔影视基地施工组织设计完整版
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)1.编制依据1.1我公司《管理办法》、《质量环境和职业健康安全管理手册》、《程序文件》和相关文件。
1.2影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工图纸。
1.3现行的主要法律、法规、规范、规程、标准及图集。
1.4。
工程应用的主要法律、法规。
类别名称编号国家《中华人民共和国合同法》99年3月15日人大通过《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号《中华人民共和国计量法》国家主席令第28号《建设项目环境保护管理条例》国务院第5号《建设工程质量管理条例》2000年1月10日国务院颁发《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）建标[2002]219号《中华人民共和国安全生产法》2002年6月29日人大通过1.6工程应用的主要规范、规程类别名称编号《工程测量规范》GB《建筑抗震设计规范》GB国家《混凝土结构设计规范》GB《建筑地基基础设计规范》GB 《建筑结构荷载规范》GB 《地下工程防水技术规范》GB 《混凝土外加剂应用技术规范》GB 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB 《人民防空工程施工及验收规范》GB 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 《砌体工程施工质量验收规范》GB 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 《钢结构工程施工质量验收规范》GB 《木结构工程施工质量验收规范》GB 《屋面工程质量验收规范》GB 《地下防水工程施工质量验收规范》GB 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB 《组合钢模板技术规范》GB 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》GB 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 《智能建筑工程质量验收规范》GB 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB 《安全防范工程技术规范》GB 《电梯工程施工质量验收规范》GB 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB行业《建筑地基处理技术规程》JGJ 《高层建筑箱型与筏形基础技术规范》JGJ6-99 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2003 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJT 《中型砌块建筑设计与施工规程》JGJ5-80 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJT 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ《混凝土泵送施工技术规程》JGJT10-95《轻骨料混凝土技术规程》JGJ 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 《钢筋焊接接头试验方法标准》JBJT 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ地方《建筑工程资料管理规程》DBJ 《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJT 《混凝土外加剂应用技术规程》DBJ《建筑工程施工技术管理规程》DBJ 《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ《钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程》DB11T《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》（试行）京建科[1999]230号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》京建质[2000]578号《住宅工程质量分户验收指导手册》2006年3月《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》京建质[2009]383号建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJT01-691.6工程应用的主要标准类别名称编号国《建筑工程施工质量验收统一标准》GB《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87家《混凝土质量控制标准》GB 《预拌混凝土》GBT 《电梯工程施工检验评定标准》GB行业《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施（2003）1号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施（2003）2号北京市建设工程施工现场环境标准京建施（2003）3号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施（2003）4号绿色施工管理规程DB1.7工程应用的主要图集类别名称编号国《建筑物抗震构造图集》03G329-1 《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则》03G101-1《砌体填充墙结构构造》06SG614-1《建筑玻璃应用技术规程》JGJ《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号家《内隔墙建筑构造》J《平屋面建筑构造》99J201-1 《防空地下室建筑设计》FJ01-04《地下建筑防水构造》02J301 《全国通用给水排水标准图集》S1、S2、S3 工程做法08BJ1-1 建筑构造通用图集08BJ系列建筑构造通用图集88J系列《华北标准图集》91SB1-7行业《建筑电气安装工程图集》JD0、JD3、JD5-10、JD50施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行2.工程概况2.1总体简介影人酒店及住宅项目（住宅地块）包括01#楼、02#楼、03#楼、04#楼、05#楼、06#楼、07#楼、08#楼、09#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼住宅楼及1#商业、2#商业、地下车库16个子项目，总用地面积79972.05㎡，总建筑规模92564㎡，地下车库为地下一层，商业地上二层，住宅最高八层，建筑高度24米。
文旅项目开发全景计划
文旅项目开发全景计划1.引言1.1 概述概述随着经济的发展和人们消费观念的改变，文化旅游项目的开发已成为当前旅游行业的热点。
文旅项目的开发涵盖了文化、旅游、娱乐等多个领域，通过结合文化元素和旅游资源，打造出富有吸引力和独特魅力的旅游景点和目的地。
本文将深入探讨文旅项目开发的全景计划，旨在为相关开发者和决策者提供一些建议和思路。
文旅项目开发的全景计划是指在项目开发过程中，从整体和全局的角度出发，制定并实施一系列策略和方案，以确保项目的顺利推进和可持续发展。
全景计划将综合考虑市场需求、资源利用、环境保护、品质提升等方面的因素，力求实现项目的经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。
在当前旅游行业竞争激烈的背景下，文旅项目开发的全景计划显得尤为重要。
只有通过全面规划和科学管理，才能有效提升文旅项目的竞争力和市场占有率。
全景计划需要充分调研市场需求和资源供给情况，明确项目定位和目标市场群体，为项目提供明确的发展方向和目标。
在概述部分，我们将对文旅项目开发的全景计划进行概括性的介绍，并引出接下来正文部分的主题。
通过对全景计划的概述，读者可以对本文的结构和内容有一个整体的把握，为后续的阅读和理解提供基础。
接下来的正文部分将进一步深入探讨文旅项目开发的关键要点和策略，以及总结和展望部分将对全景计划的实施效果进行评价和展望。
通过整篇文章的阐述，我们旨在为文旅项目开发者和决策者提供一些建设性的意见和启示，推动行业的发展和进步。
文章结构是指文章内容的布局和组织方式，它可以有效地帮助读者理清思路，把握文章的脉络。
本文将采用以下结构：1. 引言1.1 概述1.2 文章结构1.3 目的2. 正文2.1 第一个要点2.2 第二个要点3. 结论3.1 总结3.2 展望首先，在引言部分，我们将对整篇文章进行一个简要的概述，介绍文旅项目开发全景计划的背景和重要性。
同时，我们也会明确文章的结构，以便读者能够预知接下来的内容。
接着，在正文部分，我们将详细探讨文旅项目开发全景计划的两个重要要点。
北京市怀柔区人民政府关于印发怀柔区推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展工作方案的通知
北京市怀柔区人民政府关于印发怀柔区推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展工作方案的通知文章属性•【制定机关】北京市怀柔区人民政府•【公布日期】2016.05.17•【字号】怀政发〔2016〕 18号•【施行日期】2016.05.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化正文北京市怀柔区人民政府关于印发怀柔区推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展工作方案的通知怀政发〔2016〕18号各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各区属机构：《怀柔区推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展工作方案》已经区政府2016年第7次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市怀柔区人民政府2016年5月17日怀柔区推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展工作方案为贯彻落实《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》（国发〔2014〕10号）（以下简称《国务院若干意见》）和《北京市推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展行动计划（2015—2020年）》（京政发〔2015〕20号）（以下简称《北京市行动计划》）的文件精神,加快实现“怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范”的发展定位，大力推动“文化创新+科技创新”带动产业融合发展，加快经济结构转型升级。
结合《怀柔区“十三五”规划纲要》和各产业专项规划，特制定本工作方案。
一、总体要求（一）指导思想以习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神为指导，贯彻落实《国务院若干意见》和《北京市行动计划》，主动适应经济发展新常态，积极融入京津冀协同发展新格局，立足服务首都城市战略定位和本区发展实际，借助北京“全国文化中心”和“设计之都”丰富的文化创意和设计服务产业资源，以科技研发、影视文化、休闲会展三大产业板块为支撑，以文化科技创新为动力，积极营造大众创业、万众创新的浓厚氛围，着力推动文化创意和设计服务与影视、会展、旅游、科技、制造、建筑、商业、体育、教育服务和农业等重点领域融合发展，加快发展新业态、创新产品，更好满足人民群众日益增长的物质文化需求，努力实现怀柔经济社会新发展。
国际影视文化产业园规划方案
国际影视文化产业园规划方案汇报人：2023-11-22CATALOGUE目录•项目背景与目标•产业园规划概述•影视制作区规划•文化旅游区规划•服务配套区规划•生态环保与可持续发展规划•实施方案与时间表01项目背景与目标项目背景介绍当前影视文化产业的发展趋势01随着全球化的深入推进和互联网的普及，国际影视文化产业呈现出多元化、融合化、科技化的发展趋势。
国内外影视文化产业现状02国内外影视文化产业在发展水平、产业结构、创新能力等方面存在较大差异，因此，建设国际影视文化产业园具有重要意义。
项目提出的必要性03为了顺应国际影视文化产业的发展趋势，加快我国影视文化产业转型升级，提高我国影视文化产业的国际竞争力，提出建设国际影视文化产业园的项目。
•总体目标：建设一个集影视制作、文化创意、科技研发、产业孵化、人才培养等功能于一体的国际影视文化产业园，提升我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
具体目标节。
2. 培育一批具有国际视野和创新能力的高端影视人才和企业。
01024. 为地方经济发展和文化产业转型升级做出贡献。
3. 促进国内外影视文化产业的交流与合作，拓展国际市场。
03提升我国文化软实力国际影视文化产业园的建设将有助于提升我国文化软实力，展示我国的文化自信和文化魅力。
01推动我国影视文化产业的发展国际影视文化产业园的建设将极大地推动我国影视文化产业的发展，提高我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
02促进地方经济发展和文化产业转型升级国际影视文化产业园的建设将吸引大量优秀企业和人才入驻，促进地方经济发展和文化产业转型升级。
项目建设的意义02产业园规划概述国际影视文化产业园旨在聚焦全球影视文化产业，打造一个集创作、制作、发行、展示、交流、交易于一体的世界级影视文化产业中心。
定位产业园将提供影视制作、发行、展览，以及人才培训、行业交流、版权交易等功能，同时还将引入国际领先的影视技术、设备、人才等资源，推动全球影视文化产业的创新与发展。
北京市十二五旅游发展规划
北京市十二五旅游发展规划前言根据中共北京市委、北京市人民政府关于制定北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划的要求和国家旅游局关于开展旅游业发展“十二五”规划编制工作通知的精神，以《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发〔2009〕41号)、《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《北京城市总体规划(2004—2020)》为主要依据，特制定《北京市“十二五”时期旅游业发展规划》。
本规划是北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的重要组成部分，是指导北京市旅游业发展的纲领性文件和编制相关规划的重要依据。
规划期为2011年至2015年。
第一章发展背景一、“十一五”发展成就“十一五”时期北京市旅游业成功应对各种挑战，走过了一段既艰难又辉煌的历程。
北京奥运会的成功举办，有力推动了北京市旅游产业的整体提升。
面对自然灾害、国际金融危机等重大不利因素的影响，在北京市委、市政府的总体部署下，北京市旅游业逆势而上，呈现出较强的适应能力和良好发展态势，成为扩内需、调结构、惠民生、保增长、保稳定的重要力量。
2010年全市旅游总收入达到2768亿元，接待国内外游客1.84亿人次。
图1 北京旅游总收入及其增长率变化(2001—2010年)“十一五”期间北京市旅游业发展的基本特征为：旅游业经济总量显著扩张。
2006—2010年，北京市累计接待入境旅游者2107.4万人次，比“十五”期间增长44.3%；旅游外汇收入累计224.7亿美元，同比增长52.5%；累计接待国内游客(含北京市民在京游，下同)7.5亿人次，同比增长34.7%；实现国内旅游收入9712.9亿元人民币，同比增长125%。
2007年北京市旅游总收入突破2000亿元；2009年北京市国内旅游收入突破2000亿元；2010年北京市旅游外汇收入突破50亿美元。
旅游业社会功能不断增强。
北京旅游业服务中央，承担了众多重大接待服务，包括奥运会与残奥会、新中国成立60周年庆祝活动等。
怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案讲课文档
第十七页，共47页。
怀柔牛角湖精品客栈项目规TURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING
的龙头企业。
三亚悦榕庄
第十二页，共47页。
怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING
业态分布
水上高尔夫 钓鱼俱乐部 崖壁禅修
SPA
山顶泳池
钓鱼俱乐部
水上高尔夫
湖心岛禅修
崖壁禅修 山顶泳池 SPA 瑜伽 户外泡池
牛角瀑
牛角潭
变压器 观景平台
后勤
菜园 网球场 停车场
冬季围炉
冬季围炉
林中步道
牛角溪
林中步道
客房区
码头
湖心岛餐厅
湖心岛餐厅
水处理设施
多功能厅
书吧咖啡厅
西餐厅
中餐厅
码头
书吧
Check in
项
基本概况
目 概 况 土地现状
第三页，共47页。
怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING
文旅项目规划方案
1.政策支持：积极争取政府政策扶持，为项目提供良好的政策环境；
2.投资融资：多渠道筹集资金，确保项目投资需求得到满足；
3.品牌营销：加强品牌宣传推广，提高项目知名度；
4.人才引进与培养：引进专业人才，加强团队建设，提高项目运营管理水平；
5.合作与交流：与国内外知名文化旅游企业、高校、研究机构等开展合作，借鉴先进经验，提升项目品质。
2.创新文化旅游产品，满足游客多样化、个性化的需求；
3.优化产业结构，推动地区经济和社会的全面发展。
三、项目规划
1.项目定位
本项目定位为集文化体验、休闲度假、娱乐互动于一体的综合性文化旅游区，以地域文化为核心，打造高品质的文旅产品。
2.规划原则
（1）保护与开发相结合：在保护文化遗产和生态环境的基础上，合理开发旅游资源，实现可持续发展；
（2）休闲度假区：结合自然景观和人文景观，打造高品质的休闲度假设施，提供多样化的休闲度假产品；
（3）娱乐互动区：设置亲子娱乐、户外运动、夜间娱乐等设施，满足游客娱乐互动需求；
（4）旅游服务设施：完善旅游交通、餐饮、住宿、购物等配套设施，提升游客旅游体验；
（5）生态环境保护：加强生态保护，实施绿化、美化、净化工程，保障项目区生态环境质量。
4.人才战略：建立专业化的运营团队，实施人才引进和培训计划，提高服务质量。
5.合作交流：与国内外文化旅游机构建立合作关系，共享资源，提升项目影响力。
五、项目效益
1.经济效益：预计项目成熟期可实现年旅游收入XX亿元，带动相关产业收入XX亿元。
2.社会效益：增强地区文化自信，促进文化多样性和社会和谐，提升居民生活水平。
3.环境效益：通过绿色建筑、生态景观等设计，提升环境质量，实现生态与旅游的和谐共生。
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最终工作成果汇报 2010.1
本项目发展关键点认识
• 多维度核心诉求的契合：中影，怀柔，中 国影视产业发展
• 适宜的项目运营模式：产业和市场的接受 度，合理的经济回报
• 空间规划的充分支持：规划调整的充分依 据，使合理的投资回报在用地类型和空间 功能上得以实现
影视媒体网络 •商业广告、电视网络、广告策划、媒体设计、产品包装等服务
赢利点
行
影视博览交易 •提供影视节目展、作品推介、高层论坛等
通过完整产业链的整合实现整体盈利
影视旅游的G3模式——全产业链融合
取势-明道-优术
本项目 发展模式思考
不同于中国目前的影视旅游项目，回归产业发展规律 也并非照搬好莱坞现成的模式，充分考虑目前国内产业发展阶段
游 互动休闲软件、音乐、
表演艺术、出版、软件、 电视、广播……
旅游产 业
文化交流活动的 举办 艺术作品销售 观摩艺术品制作
……
•中国旅游研究院11月23日发布的的专项研究表 明,今年中国的旅游接待人次将超过20亿人数,旅 游总收入将超过1.2万亿元人民币,旅游业将成为 中国国民经济各行业率先复苏的行业之一。
内部环 境：最 强的资 源吸引 力和聚 集力
•2008年全国城市电影票房收入达到 43.41亿，比2007年增幅达30.48%
•未来十年，中国电影银幕数将达到1万 块，票房总收入将突破350亿元，而电 影产业的产值要达到1000亿元。
国内乃至 亚洲最有 活力的影 视文化创 意产业区 域环境
规模化发展 品牌化发展 高起点发展
核 1 影视运营主体主导
以主题公园为主要的形式，依赖核心
心 要 点
2 品牌文化资源的持续性更新与利用 3 深度消费嫁接
品牌，门票及服务设施收入是主要的 的盈利方式，是企业运作模式
中国影视旅游发展现状
绝大多数亏损的原因???
亏损的原因 角色错位 非专业团队去引导甚至想指导专业领域的发展方向。 被动地依赖提供内外景。一方面巨额投资，另一方面是场租的不确定性与不 连续性，短期效益不佳，长期效益不明。
【规划】九大功能 ● 核心区&辐射区
九大功能中心 怀柔影视产业基地规划范围
影视后期制作中心 专业技术服务中心 拍摄中心 展示与传播中心 版权交易中心 动漫制作中心 教育培训中心 制片公司集聚中心 旅游中心
核心区：以中影基地及周边1公里 左右的地盘为核心区，总面积为 5.6平方公里，范围包括杨宋镇建 设区及周边地区；
全产业链融合发展模式
回归产业发展规律，借助旅游消费市场带来的复合产业发展机会，将影视产业各 个环节与旅游产业相融合，以打造旅游吸引物的方式建立新的影视旅游发展模式。
首要环节
远期目标
产品+营销 旅游嫁接
旅游嫁接 增强产业的核心能力
衍生品
放大产业的核心价值
G3发展模式的诠释-与旅游融合的可能性 取势-明道-优术
“电影新天地”的发展目标
以中影为核心的多元影视文化展示与体验
【影视文化核心】 以影视文化展示体验为核心，创造中影在“后电影” 领域的顶级品牌效应
【泛东方文化展现】影视文化是国家文化号召力的核心，影视为核心的泛 东方文化展现
【国家公园标准】 国家级资源导入与国际级品质保障
中影电影新天地 国家新文化公园
本项目发展关键点认识
• 多维度核心诉求的契合：中影，怀柔，中 国影视产业发展
• 适宜的项目运营模式：产业和市场的接受 度，合理的经济回报
• 空间规划的充分支持：规划调整的充分依 据，使合理的投资回报在用地类型和空间 功能上得以实现
第一篇 取势 第二篇 明道 第三篇 优术
第一篇 取势
多维度核心诉求的契合
[ 目标价值解析 ]
【产业价值】
开启中影后电影时代的品牌塑造
引领中国后电影产业的发展，成为顶级影视产业群落形成的驱动者
【文化价值】
全球化语境下中国文化号召力传播平台
以中影为代表的东方影视文化，催生新时代民族情谊和文化认同
【旅游价值】
首都新人文旅游旗舰
怀柔创意旅游的窗口与门户，首都主题旅游新旗舰，人文新地标
运
作 模 式
核心吸 引资源
影视资源 启动效应
产业人 群集聚
人口增长， 效应强化
以产业品牌带动产品及企业
文化活
的多品牌集聚，以持续的税
动组合
不断更新， 持续效应
收、持续的就业吸纳力以及 土地价值的增长为主要盈利 方式，并创造主题公园式的
核 1. 影视产业整体为核心吸引资源
有趣空间形象，吸引消费的
心 要
人才服务基地 •提供影视人才培训
赢利点
链
影视其他服务 •后产品研发、信息服务、投融资服务等
前
端
影
观光博览
视 +旅 游
影视 基地
生产要素集散 影视拍摄租赁
+
影视旅游
节庆会展 整合周边资源
2008年横店接待游客560多万人次。
旅游商业
影
视 发
影视娱乐 媒体等服务
掌控院线
•在杭州、长沙、武汉等地，投入资金渗透到发行终端， 与商业地产开发商联手进入二、三线城市
中影——中国电影产业与市场的霸主地位 取势-明道-优术
“产品——平台——品牌”
全方位企业发展模式
卓越市场龙头 中影，七条电影院线，签约加盟影院达400多家，票房占全国市场份额一半左右。是全国 唯一拥有影片进口权的公司；拥有唯一的国家级专业电影频道；
核心运营环节 制片-制作-宣传营销-发行放映-影院投资-海外营销六大环节，由各自独立的公司运作，成为背靠集团， 面向全部市场的经营个体。
星光大道，贝佛利山，柯达剧场 成为承接影视产业溢出效益的载 体，而同时再次提升和扩大了好 莱坞的品牌效应。
环球影城，全方位展示电影文化 的成功商业模式
百年好莱坞——影视旅游产业的世界典范
•影视产业基地初 构及链条完善
1947
1929
1911
第1家电影制片厂开业
奥斯卡金像奖第1次颁发
英国商业电视台进入好莱坞
取势-明道-优术
多维度诉求契合 •中影50年的发展积淀 •影视行业的产业化与市场化发展趋势 •北京旅游消费的新趋势
怀柔镇
本项目发展机会 •怀柔影视产业的空间布局 •用地近水近绿的稀缺自然环境资源 •中影基地的首位拓展区
庙城镇
雁栖镇
杨宋镇 中影影视制作基地
现实的时空条件下，目前做影 视旅游的目的和意义何在？
•旅游收入北京作为世界城市，拥有庞大的旅游 市场，人均GDP突破9000美元，庞大的都市人 群旅游需求期待高品质、有创意的旅游产品出现
•旅游产业的超产业性特点使其与各个产业的发 展具有良好的融合机会
世界级旅游目的地城市
怀柔以自然与历史文化旅游为主，需要抓住新兴的创意旅游发展契机
影视产业——国家文化产业战略的核心
【产品价值】
世界首创国家文化公园类型
不同于现存所有的影视拍摄旅游基地，中国影视衍生产业发展探寻的先锋项目
第二篇 明道
适宜的项目运营模式
从影视产业链条角度看影视旅游发展
影视旅游并非单独成局 而是影视产业链条中的一环
长影世纪城
横店影视城
美国迪斯尼
法国迪斯尼
中山影视城
？ 镇北堡西部影视城
日本迪斯尼
象山影视城
•服务聚集 •功能复合化发展
1958
星光大道始建
二十世ห้องสมุดไป่ตู้ 80年代
商业和娱乐区被列 入受保护的历史性 建筑名单
二十一 世纪初
柯达剧院建成 -奥斯卡颁奖 新址
•溢出旅游效应放大 人群吸引集聚
百年好莱坞——影视旅游产业的世界典范 取势-明道-优术
巨大的市场份 额与商业价值
好
衍生品价值往往数 倍于票房收入
•旅游产业的超产业性决定了他与其他各个产业具有良好的接口 •旅游消费行为的目的是“寻求差异化的生活体验”，电影艺术的初衷无论是 纪实派还是陈述派，都创造出一个“非我有我，似我无我”的真实的谎言场 景，而这与旅游带给人们的差异化体验有着相似的效果 •旅游与电影的产业的商业模式的相似
景点门票
餐饮住宿
购物娱乐 会议会展
行业特性的认知不足 以满足拍摄需求的景观和满足旅游需求的景观是完全不同的，现代主题游乐 已经在向爬的更高、摔的更狠、转的更快上发展。他追求更刺激、更科技、 更疯狂。而拍摄用景显然是不能满足这个要求的。
地点和时机的选择 影视旅游是无法独立与影视产业群而自身发展的。他必须依附于影视产业基 地，这是地点问题。 即使有了基地，但不成熟，没成气候也不行。这就是时机问题。
品牌价值内核的缺失
少数盈利的典型研究——横店影视城
取势-明道-优术
从单纯的“影视+旅游”，向前端制作和中端发行拓展，通过完整产业链的整合实现整体盈利，创造文化价值内核。
影视创作拍摄 •与中影、华纳合作成立中华横，投资、制作、发行和推广华语电影及电视电影
影
视 产 业
影视娱乐 媒体等服务
影视后期制作 •与中影、华纳合作成立中华横，投资、制作、发行和推广华语电影及电视电影
非合理运营模式导致的破产— —典型案例 “太湖影视城”总体建设规划 重要组成部分的“欧洲城”在 2001年2月以被迫破产而终。 焦作影视城欠款上亿，成了当 地政府的一个烫手山芋； 建于浙江舟山的“射雕英雄传 旅游城”开发至今效益不佳。 ……
2500个主题公园7成亏损,近百 家影视拍摄基地6成亏损. ……
环球影城
• 数量：全国包括影视主题公园在内的2000余家各 类主题公园
• 运营：赢利者仅一成，亏损占七成，其他的基本 持平。更严重的是被各种影视城项目套牢的资金， 保守估计有上百亿元。”