金沙湖下沙项目提案共45页文档

关于我国城市设计运作的思考—以杭州下沙金沙湖核心区域城市设计实践为例

关于我国城市设计运作的思考—以杭州下沙金沙湖核心区域城市设计实践为例摘要：为了进一步提高下沙的城市形象和综合竞争力，下沙管委会及城建中心组织了下沙金沙湖CBD城市设计国际性竞标，最终加拿大PPA事务所以其“碧玉金沙”的理念获脱颖而出。

然而随着金沙湖区域的开发建设，最初的发展愿景在实践面前，也随之暴露了出了城市设计实践在实际运作过程中种种问题。

作者参与了金沙湖区域内F1&F2地块个案设计，希望能通过个案实践探讨目前我国城市设计运作过程中的问题，并试图探寻解决之路。

关键词：金沙湖CBD；F1&F2地块；个案审查一、项目概况下沙新城是杭州市城市规划三大副城之一，在下沙新城60平方公里城市建设范围内，将形成“一核一心一带两区”的总体框架结构。

“一核”即新城中心区，位于下沙副城地理中心的控规单元，规划总面积7.8平方公里，这个单元也是杭州市总规确定的下沙副城的公共中心区，是集行政、商贸、居住、文化、科技为一体的现代化、生态型中心区。

而金沙湖正是位于该中心区的“心脏”地带。

项目南起北苑路，北至金沙大道，东临海达北路（新业北路），西接规划聚首路，湖区面积86公顷，其中湖面面积36公顷，湖面面积与纽约中央公园的湖面面积相近。

将打造成为集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的城市综合体，成为杭州东部的“城市之眼”。

2010年由加拿大PPA规划事务所完成了该核心区域的修建性城市设计方案。

二、地块设计的主要硬伤1、经济技术指标不合理，项目商业开发价值低，难以引进与湖区气质相匹配的开发项目。

由于地块的特殊形态，一定程度上限制了综合体商业物业类型的开发，再加上酒店式公寓的开发禁令，因此F1&F2地块最终被定位为商务写字楼和精品酒店，其中精品酒店的投资回报率极低，主要也是由于开发商的国企背景才得以实现。

而且由于城市设计导则中的指标实在难以不足以支撑项目开发的投资成本（地价约6000元\平方米），因此最终通过将近一年时间的规划指标调整、批复，方才最终完成两项目的土地拍卖，而且最终的经济指标也发生了如下调整：其中中间的2800平方米公共绿化带由开发商代建，不得有任何商业开发行为，且绿地率需达到70%以上。

20180830“金沙湖畔”住宅项目海绵方案文本

“金沙湖畔”住宅项目海绵城市设计方案建设单位：四川蜀府容盛房地产开发有限公司设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司日期：2018年08月目录•第一部分项目概况1.1 项目简介1.2 项目所在区域自然条件1.3 现状问题分析•第二部分目标指标确定2.1 设计参数2.2 设计目标•第三部分项目海绵城市建设条件分析4.1 下垫面分析及建筑布局4.2 竖向分析4.3 排水分析•第四部分方案设计4.1 设计依据4.2 汇水分区划分4.3 LID雨水系统流程4.4 LID设施总平面布置4.5 LID设施大样4.6 LID植物配置原则4.7 LID设施规模统计•第五部分投资估算第一部分项目概况1.1 项目简介1.2项目所在区域自然条件1.3现状问题分析第一部分项目概况1.1项目简介“金沙湖畔”住宅项目位于成都市温江区永宁镇城武社区一组、新庄社区十一组、开元社区一组，永文路东、和居路北，毗邻芙蓉家园、既有民房等，地块内部平坦；基地周边路网及市政管网完善，各条道路状况基本良好，交通线路四通八达。

项目用地为住宅用地，规划用地面积90003.23㎡，规划设计总建筑面积为395814.98m2，地上计入容积率建筑面积269599.35m2，建筑基底面积19159.89 m2，绿地面积30998.8m2，绿地率为34.44%，地下建筑面积120222.58m2，项目雨水管网与永文路、和居路市政雨水管网接驳。

整个项目由18栋高层住宅、2栋多层商业及两层地下室组成；高层住宅建筑为17-20层，建筑高度50.7-58.1m；多层商业建筑为2-3层，建筑高度10.6-15.1m；地下室1-2层。

第一部分项目概况1.2项目所在区域自然条件1.2.1地形、地貌该场地地层主要由第四系人工填土（Q4ml）、第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）成因的粉质粘土、粉砂、中砂和卵石组成，地势起伏变化小，地面高程为531.49～533.60m，地表相对高差2.11m，地势高差小，拟建场地地貌单元为成都平原岷江一级阶地。

杭州下沙龙湖天街商业项目

7. 商业平面L2
楼层
F2
商铺面积（套内）
10098.4
超市（建面）
0
影院（建面）
0
车库（建面）
0
商业后街（套内）
2774.8
连廊商业（套
内）
525
机电设备（建面）
357.3
其它（建面）
装修面积 5397.3
不装修面积
979.1
总建面（M2）
20131.9
得房率（%）
专卖
杭州·龙湖天街 4
2. 周边道路状况
•项目位于杭州首条1号地铁线下沙中心站南北两侧，金沙湖畔，比邻杭州东部国际商务中心。地铁下沙中心站将86号与 88号地商业在地下连为一体，与地铁人流互动。 88号地下商业将在日后与金沙湖地下商业街连通。
杭州·龙湖天街 5
3. 1. 项目总图及业态
87#龙湖滟澜山
城市未来规划：
1. 一主三副（主城区；临平；下沙；江南城）
2. 十大新城（之江；湘湖；滨江；钱江世纪；钱江；城东；下沙；空港；江东；临江）
1.1 区域概况：杭州东部新城—下沙北部工业区
东北沿江公建居住区
本案
IBC中心居住区人口数量：4万人
下沙大学城人口数量：22万人（16万学生+6万教职工）
冰场在L4层共1500平米
电影院在L5层 6100平米
溜冰场 L4 1500平方L5
L4
杭州·龙湖天街 10
6. 内外部人流动线
中央商务区
步行街
步行街
步行街
滟澜山居住区
金沙湖生态公园
地铁站口
出租车落客区

龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报_2

下沙板块解读
总结
下沙作为城市东扩的桥头堡及终点站，是杭州三个主要副城之一，是一个综合性的独立城区；进过多年的开发，初步形成了国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心，但目前仍处于快速发展期，伴随城市化加速、产业结构升等将带动区域人口大量引入与人口结构的升级；钱江新城二期的东扩、地铁、沿江大道、与快速路的开通规划，大大拉近与市中心的距离，城市地位不断提升；下沙发展经历了从“中心板块”过度到“沿江板块”进入“金沙湖”发展时期，目前政府将重点打造“金沙湖板块”，定位为下沙新城的“城市会客厅”，是下沙新城的CBD；
Ⅰ定位
整体项目推广策略思考
杭州市场研究（略）
下沙板块发展研究
报告目的：认识下沙、了解市场
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况知道下沙的过去、现在和未来
了解市场
明确市场格局与趋势；了解下沙房地产发展进程
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况知道下沙的过去、现在和未来
金沙湖是下沙新城的“城市会客厅”，是下沙新城的CBD。在金沙湖区域形成的下沙新城公共中心区是
下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。
金沙湖板块
下沙板块解读
下沙区域图
金沙湖效果图
区域居住氛围—中心区板块、沿江板块、金沙湖板块时代的更替
居住、产业、公建分析
金沙湖板块
区中心板块
浙欧荣寓
沿江板块
为实现从“建区”到“造城”的转变，下沙中心区的发展与建设将成为下沙副城发展的新起点。
下沙板块解读
发展规划分析
新城中心区行政办公、市民活动、会展、商务、金融、文化体育、居住等各种功能交合叠加。

杭州钱塘新区十四五产业规划新蓝图点评

钱塘新区产业规划与城市规划新蓝图分析与点评深圳新摩尔商业管理有限公司杨宝民2020年3月9日一、杭州下沙区块和大江东两个“产业新城”各有侧重《纲要》里明确，未来，钱塘新区要聚焦半导体、生命健康、智能汽车及智能装备、航空航天、新材料等五大智造集群，布局5G、强人工智能、量子计算、增材制造等未来产业。

不过，根据大江东和下沙区块目前的发展趋势，各有侧重。

下沙区块，未来将会被打造成下沙科创服务城市，以科创和教育为主。

这里有两个名声在外的小镇，大创小镇和杭州医药港小镇。

目前，大创小镇已经牵手14所高校，在建一个60多万平方米的创新平台。

而杭州医药港小镇里，也已经吸引辉瑞、默沙东、拜耳等入驻，全球十大药企七家已至钱塘。

大学因为拥有众多的师生，以及精湛的科研力量，往往对一个区域甚至一座城市起到非常大的带动作用。

下沙区块，有着浙江省规模最大的高教园区，拥有浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江工商大学等14所高校，约20万的师生在这里工作、学习、科研。

大江东区块，未来将要打造成一个江东智造创新城。

大江东区块的产业，重在制造。

就拿汽车产业来说，很少在一个地方，就能见证一辆汽车从无到有的全过程，但在大江东区块就可以。

多年来，已经有数不清的汽车在这里从一个零部件组装成整车。

这里，已经集聚了长安福特、林肯、Ferrotec、西子航空、格力、吉利、广汽、费列罗、顾家工艺、新松机器人、华东医药、传化公路港等一批知名企业。

可以说，不管是天上飞的、地上跑的，还是家里用的，都已经在这里形成产业集群。

二、杭州市钱塘新产业规划比较分析与点评推进新时代新制造业高质量发展依托能级的不断提升，未来跻身国家级新区靠的更是产业的加速腾飞。

2019年10，刚满半岁的钱塘新区，正式对外发布产业规划。

翻阅这份规划书，感受到的不仅是一张作战图，更是未来的宏伟画卷。

1、定位◆站在新历史方位，立足长三角和全国大局，对标国际一流，以世界眼光谋划新区产业发展◆把握数字化、融合化、高端化三大趋势◆构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代化产业体系◆打造世界级智能制造产业集群，国家级产城融合示范区、长三角产业创新发展引领区、杭州湾数字经济与高端制造融合创新区2、发展思路围绕一条主线建设全球知名“两港”打造“五链”产业生态圈一条主线：即围绕以数字经济与智能制造融合创新为主线，以数字经济赋能产业发展，建设杭州“数字经济硬核智造”核心引擎，培育数字经济为引领的现代产业体系。

金沙湖湖绿轴下沉式广场工程建设项目环境影响报告表

1.1.2建设性质、投资
建设性质：新建
总投资：14500万元
1.1.3建设地点
某某湖绿轴下沉式广场工程项目位于经济技术开发区下沙中心区单元。建筑容包括下沉式广场及贯通九沙大道与下沉式广场的一座桥梁，其中下沉式广场面积约12000平方米，桥梁宽度约45米。根据现场踏勘结果，本广场工程位置为地铁西站（在建）以东，九沙大道路段上。广场北面区块为规划中的多幢办公建筑，南边为规划中的18层公寓楼及水上游乐场，地理位置处于交通及景观轴交叉的过渡地带。项目地理位置图及项目外环境关系图见附图1和附图2。
1.2与本项目有关的现有污染情况及主要环境问题
项目所在地目前为拆迁房和空地，不存在较严重的污染和环境问题。评价围无企业污染源影响。项目附近九沙大道该路段处于前期准备中，未施工，但预计2012年能通车；地铁一号线预计2012年通车。九沙大道建成后车流量加大，对本项目有噪声影响。同时地铁的震动噪声对本项目也有一定的噪声影响。
本项目位于经济技术开发区下沙中心区单元。广场工程位置为地铁西站（在建）以东，九沙大道路段上。广场北面区块为规划中的多幢办公建筑，南边为规划中的18层公寓楼及水上游乐场，地理位置处于交通及景观轴交叉的过渡地带。项目地理位置图及项目外环境关系图见附图1和附图2。
2.1.2气候特征
本项目所在区域属亚热带南缘季风气候，四季分明，气候温和湿润，雨量充沛，夏季盛行东南风，冬季多西北风，5~6月为梅雨期，7~9月为多台风期。夏季雨量集中，梅雨和台风期间常有大暴雨，7-8月常受副热带高压控制，天气炎热少雨，出现干旱年占6%，9-10月也常有秋旱，冬季少雨干燥，蒸发量大于降水量。其基本气候特征如下：
1.1.5公用工程
（1）供水：该项目用水由市政供水管网直接提供。
（2）排水：沿下沉广场底部外边缘设一条排水明沟（上面加盖铸铁箅子），连接台阶及下沉广场部的雨水经地面坡度呈辐射状就近进入明沟，收集后汇流至广场两侧的雨水集水坑，最后经坑潜水排水泵提升后排至九沙大道的市政雨水排水管道。公共卫生间的生活污水采用管道汇集到污水集水坑，再经潜水排污泵提升后排至九沙大道上新设化粪池，经简单处理后满足《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）中的三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）中的纳管标准排至生活污水管网的方式。（3）供电：采用市政电网供电，由市网引来两路10kV电源供电。

金沙湖旅游度假区夏季旅游

金沙湖旅游度假区夏季旅游创意产品策划方案一、策划背景金沙湖旅游度假区位于江苏省阜宁县城南部，区域规划面积22.61平方公里。

其中，核心区域8.09平方公里，现有水域面积5.8平方公里。

贯穿全境的S329与S231，将金沙湖融入了长三角3小时都市圈。

金沙湖历史悠久，底蕴深厚，风光秀美，资源独特。

2010年景区建成中国第一的淡水沙滩浴场。

沙滩浴场占地面积逾25万㎡，其中沙滩面积约9万㎡，另有游泳水域面积近6万㎡。

沙滩上还建有华东地区唯一欢乐滑沙场和华东地区规模最大沙雕艺术园，并且有沙滩足球、沙滩排球、沙滩摩托、快艇、游船、沙画表演等娱乐项目。

沙滩浴场景区目前已获批“江苏省级旅游度假区”和“国家AAAA级旅游景区”称号。

在此基础上，为了进一步扩大景区的旅游吸引力，打造金沙湖独特的旅游品牌，充分利用金沙湖的沙水资源，满足游客日益多样化的旅游需求，我们提出了金沙湖旅游度假区夏季旅游创意产品策划方案。

二、策划内容（一）策划方案一活动名称：金沙湖宝藏活动简介：这是一个在定向越野运动基础上进行内容和形式的丰富的活动。

游客通过报名以小组形式参与活动，各参赛小组通过解开各种疑难问题来获得进入下一地点的提示，最后看哪一组取得打开金沙湖宝藏的钥匙将被工作人员引导前往藏宝之地打开宝箱并获得宝箱内的金沙湖宝藏。

活动时间：上午9:00—11:00 下午3:00-5:00（暑假期间）活动地点：金沙湖景区运营方案：1、在景区入口和其他醒目位置张贴活动宣传海报介绍活动基本情况以及活动相关规则供游客了解。

2、活动规则：（1）每场比赛分十组，凑齐三人即可报名参赛，人数上限为五人。

（2）比赛起点和终点都设在入口广场。

（3）比赛共设20个藏宝点，每个小组只有走遍每个藏宝点才能获得最后宝藏。

（4）每个参赛小组将从工作人员手中获得通往第一个藏宝点的信息提示。

（注意每个小组藏宝点顺序都不一样，第一组的第一个可能是第二组的最后一个。

）（5）分别安排二十名工作人员在藏宝点附近为每个小组记录，并负责提供信息。

杭州下沙金沙湖中央商务区核心地段规划之浅谈

4号区块：围绕金沙湖布局金沙湖中央公园为核心的旅游休闲、娱乐等业态，并有效组织公园内的公共空间布局，保证休闲人流的慢行连续性和景观丰富性。
本次规划的12个地块18.54公顷（金沙大道以北10地块，以南2地块）旨在围绕下沙西站形成商业活跃度最高区域。并在下沙河以北布局商住功能，进一步补充区域活力。
二、规划定位
•08-26地块，自己投或适当调整地价业态等条件，打造滨水休闲商业，尽量融合旅游主题，打造城市名片。关于亮化的建议，高层量化未必好，滨水亮化很风情。
•金沙大道的打通。
•桥下线的拓宽。
•金沙湖的全岸线打造和提升。
③成功的CBD不少，我们产业支撑、人群结构等先天优势并没有。不要“取长补短”而是“扬长避短”。哪些资源不是每个CBD都有的，但却是我们下沙的特色，是我们金沙湖中央商务区的特色。做足、放大它们。
一线城市副中心、中央商务区、CBD国内外成功案例很多的，我们的特征和独有魅力在哪里？（至少不是所有中央商务区的共性）
彩虹轴建议打造为景点，弱化其“骨架”作用③用Βιβλιοθήκη 到二块地来撬动其余块地的招商落地：
•B04地块，适当降低条件，先打造一个什么项目出来，能让各商业品牌纷纷愿意在这里扎堆做商业体。
•B07地块，作为彩虹轴线的端头，做个国际品牌的室内主题游乐场怎么样。
结束语
•能否选择某个地块，适当调整地价业态等条件，打造建筑地标（最好请建筑大师设计），提升整体的魅力和档次。08-16地块，高层地标顶级全景公寓。（地标不只有写字楼酒店等公建，豪宅也可以，无论是住宅还是公寓）
3、规划建议
①本次12个地块“落地性不理想”，复杂问题简单化的建议
•最直接的办法：适当降低地价，提高可售比例，提高可售业态的吸引力（加入可售住宅、公寓、商铺比例）

杭州金隅下沙项目可行性研究报告

杭州金隅下沙项目可行性研究报告【最新资料，WORD文档，可编辑】目录CONTENT 报告摘要……………………………………4-17 第一部分市场研究篇…………………………………18-82一、发展环境及杭州房地产市场发展状况分析 (19)1. 杭州市宏观市场环境分析 192. 杭州市房地产环境研究 233. 近期房地产新政对杭州房地产市场的影响分析 334. 市场结论 36二、杭州郊区板块竞争分析 (37)1. 竞争板块界定 372. 主要竞争板块分析 383. 次要竞争板块分析 43三、区域市场调研分析 (46)1. 下沙整体市场分析 462. 下沙市场供应特征分析 583. 区域市场总结 70四、下沙市场客户需求分析 (71)1. 需求研究 712. 需求总结 81第二部分项目研判篇…………………………………83-113一、基地状况分析 (84)1. 基地基本情况 842. 建设条件分析 86二、项目研判 (86)1. 项目SWOT分析 872. 存在问题及解决方案 90三、项目开发风险分析 (93)1. 开发风险影响因素 942. 开发运作风险 953. 市场风险 974. 政策风险 985. 金融风险 99四、项目发展方向 (101)1. 方向研究模型 1012. 发展方向研究\开发概念的推导基础 1023. 目标客户研究 1034. 可借鉴项目研究 1055. 市场竞争力分析 1086. 项目发展方向 110第三部分操作思路篇………………………………114-141一、项目规划开发思路 (115)1. 项目总体规划建议 1152. 项目建筑设计建议 1243. 项目景观设计建议 1304. 户型总体配比建议 1335. 项目一期开发建议 134二、项目初步营销策略 (138)1. 项目总体营销思路 1382. 品牌建设思路 1393. 整合营销思路 1394. 项目分阶段营销思路 140第四部分可行性研究篇……………………………142-168一、可行性分析条件说明 (143)1. 土地成本计算 1432. 功能面积分配 1443. 销售价格拟定 1444. 土地增值税影响初步分析 146二、项目静态赢利分析 (149)1. 项目整体赢利可行性分析 1492. 酒店项目静态赢利分析 1573. 商业物业操作 1594. 项目投资方案建议 162附录：项目动态投资效益分析………………………169-171报告摘要REPORT SUMMARY第一部分市场研究篇1. 杭州市宏观市场环境分析●GDP连续15年保持两位数增长，经济总量名列全省之首，未来城市发展后劲十足、潜力巨大，城市竞争力将有更大提高。

万事利地产下沙项目土地咨询报告

与其他业务互动发展：通过本项目希望能够和集团在下沙的工业地产项目形成良好的互动兼顾，并为在下沙的后续开发做铺垫
项目层面目标
赢利心理预期：预期在取地后半年内开发，保证项目销售型物业快速去化的同时获取20%以上的税后净利润率
品质形象要求：成为市场上口碑好、品质高的名盘，实现区域内中高端形象
项目核心问题点： ——在实现预定目标的前提下，如何根据对城市与市场的分析来研判本项目的可行性？
绝对保密
万事利地产下沙项目土地咨询报告
中国房产信息集团︱决策咨询 China Real Estate Information Corporation
2010.9
别墅会所
小高层
独栋别墅
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
Question4
——基于项目定位，开发商应以怎样的价格取得项目地块？
9
PART 2 城市及区域发展背景研究
10
城市背景/城市地位
杭州是长三角都市圈重要城市之一、浙江省龙头城市，依托较强的经济实力和强势的旅游资源，对周边城市形成了较强的吸引力，吸引了许多外来人口过来投资置业。
杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会，副省级城市，也是长三角第二大经济城市，南翼经济、金融、物流、文化中心。浙江省政治、经济、文化中心，中国东南重要交通枢钮
区域传统认知：基于区域历史背景，在客户认知层面下沙一直属于城郊的概念
本案
4
项目属性研究/区域概况
项目位于下沙金沙湖板块的中心位置，南靠金沙湖，西接地铁下沙站，环湖未来将形成下沙的高档商业商务圈，高档住区也将在此板块崛起，但从目前来看区域还处在开发起步期。

金沙湖生态旅游度假区项目建设可行性

08
结论与建议
项目建设的必要性及优势分析
必要性
金沙湖生态旅游度假区项目的建设有利于推动本地区的经济转型和升级，促进就业和地方财政收入的增长，同时也有助于提升地方形象和知名度。
优势
金沙湖地区拥有得天独厚的自然资源和生态环境优势，项目可充分利用这些优势，打造独具特色的旅游度假胜地，同时与周边景区形成互补，提高区域旅游的整体吸引力。
03
推动当地农业和加工业的发展
金沙湖生态旅游度假区项目的建设和运营将带动当地农业和加工业的发
展，为当地的农产品和特色手工艺品提供更多的销售渠道和市场机会。
项目对当地就业的带动作用
提供直接就业机会
金沙湖生态旅游度假区项目的建设和运营需要大量的人力资源，将为当地居民提供直接就业机会，缓解当地的就业压力。
金沙湖生态旅游度假区项目的建设和运营将注重当地文化的传承和发展，增强当地居民的文化认同感，促进文化交流和融合。
07
风险评估及应对措施
项目建设风险及应对措施
资金短缺风险
如果项目资金来源不足，可能会导致项目建设延期或停滞。为应对此风险，可以采取多元化融资方式，包括吸引投资、争取政府补贴、银行贷款等。
项目成本估算
营销成本
包括广告投放、活动策划与实施等费用。
运营成本
包括员工工资、物资采购、维护费用等。
其他成本
如保险费用、税费等。
项目经济效益评价
投资回报率
根据项目收益和投资估算，计算投资回报率。
利润分析
根据项目收益和成本估算，计算利润空间。
经济贡献
分析项目对当地经济的拉动效应，如就业机会、税收等。
旅游资源特色鲜明
该地区的旅游资源特色鲜明，如独特的湖泊景观、沙滩景观和生态景观等，具有较强的吸引力。

金沙湖湿地公园保护与恢复项目建设与对策建议

（１．湖北金沙湖国家湿地公园管理处，湖北红安４３８４００；２．湖北省红安县林业局，湖北红安４３８４００）
摘要：指出了湿地在淡水循环中发挥着重大作用，没有湿地就没有水。湿地资源最直接的产出是水，湿地在维护水资源的水质与水量安全方面发挥着重要作用。湿地保护与恢复工程建设能给金沙湖水资源的天然优化配置、合理利用以及综合管理提供保障，并能带来巨大的生态效益、经济效益和社会效益，能有效地
水资源面临危机。湖区湿地筑坝围堰，围湖养渔截断了
上游汇水区内水源的自然流人，影响，ｒ南北长约１２ｋｎ，ｉ
规划总面积１９０３．３７ｈｍ，其中湿地面积１５９０．６９ｈｍ。
城市湿地公园，更是红安县的一座生命泉，是典型的库
塘湿地。
源之一。金沙湖对下游３３个自然村、省道阳福公路、下
游４５万亩农田的防洪安全、ｌ６万亩农田的灌溉、２Ｏ万
人口的生活和生产用水意义重大。
质。湖区湿地生物多样性衰退趋势明显，许多重要湿地部分或者全部丧失作为野生动植物栖息地的功能，给生
物安全带来威胁。主要有以下污染源。