物业环境管理招标文件

二0一一年八月八日

目录

第一章招标说明 (3)

第二章投标人须知 (5)

第三章投标文件的组成 (11)

第四章清洁服务规范及管理要求 (13)

第五章其他事宜 (16)

附件一 (18)

附件二 (19)

附件三 (20)

附件四 (21)

附件五 (22)

第一章招标说明

项号内容说明与要求

1 工程名称长城物业集团成都分公司所辖项目：长城半岛城邦二期（销售中

心）

2 项目地点成都市高新区濯锦东路154号（成都七中实验中学街对面）

3 项目规模长城半岛城邦二期（销售中心）项目总建筑面积约 14000 m²

4 承包方式

符合招标文件、国家现行规范、行业标准和强制性条文，按包工、

包料、包质量、包安全，包达标的方式

5 质量要求符合清洁卫生质量标准，达到国家示范标准

6 招标范围日常保洁服务、垃圾清运、有害生物防治、石材地毯养护

7 投标人资质等级通过ISO9001系列质量体系认证的企业，清洁服务企业甲级资质

8 计价方式根据清洁工程量，按人头综合价格计价

9 投标有效期二天（日历天）

10 踏勘现场时间：在2011年 8 月8日 - 8月 12 日，投标人自行组织现场踏勘

现场踏勘联系人：曾先生

联系电话: 158********

11 投标答疑

时间：2011年 8月 12日下午时前需要资询，请直接致电：12 投标文件份数正本壹份，副本壹份，电子文档壹份

13 投标文件递交地

点及截止日期

地点：锦江区三色路199号（三环路天府立交外侧府城大道东段）

五冶大厦B区15楼

截止日期：2011年8 月 12 日9：00—12：00时

第二章投标人须知

第1条.项目名称：长城半岛城邦二期（销售中心）

第2条. 项目地址：成都市高新区濯锦东路154号（成都七中实验中学街对面）

第3条．服务范围：

1、红线范围室内外公共区域（水景面积： 1000m²；室外绿化面积：7000 m²

；区间道路面积：5000 m²）以及公共设备设施（标识标牌、雨伞遮阳伞座、草坪灯具、桌椅、垃圾桶、空调百叶窗等）的日常保洁及垃圾清运；

2、销售大厅（面积：1200 m²）包括1处样板间（面积160 m²）的日常保洁、

家私护理、不锈钢制品护理、石材及地毯护理；

3、样板房内（2处实体样板房，面积420 m²）的日常保洁、家私护理、不锈钢

制品护理、石材及地毯护理；

4、重点区域有害生物防治；

5、公共洗手间的清洁、保洁；

6、楼道、地下车库、物业服务用房、设备房、工具房、办公室等的日常清洁、

保洁；

第4条. 物业公司（招标人）：长城物业集团股份有限公司成都分公司；

第5条. 承包方式：采用由乙方包垃圾清运、包工、包料、包安全、包达标的方式；

第6条. 项目要求：按规范要求进行清洁，符合清洁卫生标准要求；

第7条. 工期要求：在接到招标人发出的进场通知后进场实施保洁服务，做好现场人员进场工作，严格按照招标人提出的标准进行卫生清洁。如因中标

人原因造成延期，每延期一天，中标人承担每天500元违约金。

第8条. 投标单位及产品的要求：

1). 投标单位必须是正规合法清洁服务公司；

2). 投标单位提供服务内容和标准达到同行业示范标准；

3). 投标报价为完税的人民币报价（提供完税发票），所报单价须以“元/

人”为报价单位；

4）.投标单位中标后，需按成都市相关法律法规与所聘用员工签订劳动合同，购买政府规定的各项社保；

5）.中标后，乙方驻场工作人员自行解决食宿；

6）.中标后，乙方驻场工作人员须按甲方要求着符合甲方规定的服装；

7）.中标后，乙方须配合甲方处理需要其配合的突发事件，及临时交代的各类任务。

第9条.领取招标文件：见投标邀请函。

第10条.递交投标文件：回标截止时间及回标地点见“投标邀请函”。

1). 投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格

可以按同样格式扩展）及要求编写；

2). 投标人提交的投标文件及所有附加、补充资料须以中文书写；

3). 投标人已被视为全面审查整份投标文件后，才提交招标人，所以投标人

需对上述投标文件负全部责任；

4). 投标人提交的文件及资料将被视为准确及完整的。若投标人被证实虚报

或隐瞒上述文件及资料，或误导招标人，则招标人有绝对自主权利取消

投标人的投标资格，而投标人须承担由此引致的一切后果。

第11条.投标文件的答疑：

为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人有权要求投标人对投标

文件有任何错误、标价不一致、明显过高过低或其他不清楚的问题根据

其所投产品的真实情况做出必要的书面澄清或说明。

第12条.投标文件计算错误的修正：

1). 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其

是否存在计算或表达上的错误，并根据下述原则修正错误：

a.如数字表示的金额和文字表示的金额不一致，以文字表示的金额为准；

b.当单价与数量的乘积与合价不一致时，若单价与数量的乘积大于合价

时，以合价为准，若单价与数量的乘积小于合价时，则以单价与数量的

乘积为准。如果招标人认为有明显的小数点错误，招标人在知会投标人

的情况下可予以修正。

2). 按上述修正错误的原则修正后的投标报价，对投标人起约束作用。

3). 如果投标人有下列情况，其投标将被拒绝：

a.投标文件附有招标人不能接受的条件的；

b.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、修正的，或招标人根