2020一级建造师---讲义合集(无广告 无水印版)
2020年一建建筑实务精讲02课程讲义(打印版)
1.对各类建筑应进行沉降观测，宜进行宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观
测和斜坡位移观测。
变形测量的 2.对基坑工程应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测；对一级基
基本要求 坑应进行基坑回弹观测。
3.对髙层和超高层建筑，应进行倾斜观测。
4.当建筑出现裂缝时，应进行裂缝观测。
施工测量的内容与方法
宜为 0.4〜0.6MPa；
击入式钢管土钉注浆压力不应小于 0.6 Mpa，注浆顺序从管底向外分段进行，最后封孔；
喷射混凝土的骨料最大粒径不应大于 15mm；作业应分段分片一次进行，同一段内应自下而上，一次喷射厚
度不宜大于 120mm；
土钉筋体保护层厚度不应小于 25mm。
验收要求： 土钉墙支护结构施工中应对放坡系数、土钉位置、土钉孔直径、长度及角度、土钉杆体长度、注浆配
1
设置要求： 沉降观测基准点，在特等、一等沉降观测时，不应少于 4 个；其他等级沉降
观测时不应少于 3 个； 位移观测基准点，水平位移观测、基坑监测和边坡监测，在特等、一等观测
时，不应少于 4 个；其他等级观测时不应少于 3 个。
施工测量的内容与方法 相邻地基的沉降观测，在基坑降水时和基坑开挖过程中应每天观测 1 次。混
常用测量仪器的性能
水准仪 功能：测量两点间高差，可以测量水平距离；
2
组成：望远镜、水准器、基座
功能：水平角、竖向角的测设，测大致距离与高差，
经纬仪
竖向传递测量； 组成：照准部、水平度盘、基座，
激光经纬仪的优点： 见教材
激光 铅直仪
功能：点位的竖向传递，轴线点的竖向投测。
全站仪
组成：电子经纬仪、光电测距仪、数据记录组成。 功能：一瞬间内得到平距、高差、点的坐标和高程。
2020年一建建筑实务精讲01课程讲义(打印版)
试题类型题型数量分值答题要求单项选择题20204个选项只有1个正确多项选择题10205个选项有2~4个正确案例分析题实际操作题51205~6个小问，写出简明理由，1、2、3小题每题20分，4、5小题每题30分教材章节说明章节考题题型所占分值建筑工程技术建筑设计与构造选择题1~2分结构设计与构造选择题2~4分装配式建筑选择题1~2分建筑工程材料选择题6~8分建筑工程施工技术选择、案例选择15分案例25~30施工管理项目组织管理项目进度管理项目施工质量管理项目施工安全管理项目合同与成本管理项目资源管理项目验收管理选择、案例20分15分15分15分25分6-8分5-8分法律法规相关法规选择、案例5分相关技术标准选择、案例8分题型及难度分析复习建议笨鸟先飞学得早，建议从1月份开始教材精讲的学习；通读教材基础牢，不留死角通读教材；细水长流效果好，每天抽出1-2小时学习，切记大起大落；多看勤记是法宝，重点知识至少学习3遍以上方可能记住；习题模考不可少，一定做习题及模考题，提高采分点；名师辅导真的要，跟着老师节奏学习，可以事半功倍效果；抱团学习氛围好，参加学习小组，共同提高，学习不再枯燥1A410000建筑工程技术1A411000建筑设计与构造一.民用建筑的分类建筑物按用途分为典型工程民用建筑又分为居住建筑与公共建筑例如：住宅、宿舍、公寓；行政办公、科研建筑、医疗建筑、商业建筑工业建筑生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑农业建筑温室、饲养场、粮食和饲料加工站一.民用建筑的分类：根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005住宅：类别低层多层中高层高层层数1~3层4~6层7~9层10层及以上其余建筑：类别单层或多层高层建筑超高层建筑高度（m）≤24m>24m>100m 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014,民用建筑按高度和层数分为单、多、高层建筑。
高层根据建筑高度、使用功能、建筑面积分为一类和二类。
2020年一级建造师精讲课件-建筑实务1A430000 建筑工程项目施工相关法规与标准
2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A430000建筑工程项目施工相关法规与标准本章考频统计教材变化1A431000 建筑工程相关法规1A431010 建筑工程建设相关法规1A431011 城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定未经巿政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。
新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘，因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。
市政管道的反复挖填、煤气管道的反复挖填。
导致这条规定不容易保证。
【2016 年二级真题 6】通常情况下，向施工单位提供施工现场地内地下管线资料的单位是（）。
A.勘察单位B.建设单位C.设计单位D.监理单位【答案：B】1A431012 城市建设档案的管理规定知识点一城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。
列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。
建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。
建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当检查工程档案认可文件。
停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。
【经典真题】向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案的责任单位是（）。
A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.分包单位【答案A】1A431013 民用建筑节能管理规定知识点一新建民用建筑节能的规定未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
知识点二注册执业人员的违法责任注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。
2020一建工程经济精讲班02次课程讲义(打印版)
A 正确，是资本金现金流量表特色流出项
B 错误，回收属于流入项
C 错误，回收属于流入项
D 正确，是资本金现金流量表特色流出项
E 正确，是资本金现金流量表一般流出项。
随堂练习：6.某技术方案有三个投资者共同投资，若要比较三个投资者的财务内部收益率是否均衡，则适
宜采用的现金流量表是（ ）。
A 投资现金流量表
利分配）
3.2.4 其他流出
净现金流量 4
（ I+ 2+ 3 )
5 累计盈余资金
随堂练习：1.技术方案现金流量表按其评价的角度不同分类，其中不包括（ ）。
A.投资现金流量表
B.资本金现金流量
C.投资各方现金流量
D.项目差额财务现金流量表
答案：D
解析：四张现金流量表分别是：
投资现金流量表
资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表
◆ 现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成
考点 1：4 张现金流量表★★★★★
资本金现金流量 投资各方现金流 财务计划现金流
投资现金流量表
表
量表
量表
从（ ）角度出发 （或进行设置）★
技术方案
投资者整体权益 资本(法人)
各个投资者
技术方案
计算基础★
总投资
资本金
投资者出资额
-
关键的现金流流 出项★
2.4 应纳增值税
其他现金流 2.5
出
净现金流量 3
（ 1- 2 )
计算指标：
投资财务内部收益率 ：
3
财务计划现金流量表
序号
项目
合计
经营活动净现 金流量 （ 1.1-1.2 ) 1.1 现金流入
2020一建《工程法规》直播讲义3.5
(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险， 为从业人员交纳保险费； (8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及 配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求； (9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防 护用具和安全防护服装；
【答案】B
【1-2016-真题】关于安全生产许可证有效期的说法，正确的有（）。 A.安全生产许可证的有效期为3年 B.施工企业应当向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续 C.安全生产许可证有效期满需要延期的，施工企业应当于期满前1个月办理延期手 续 D.施工企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未 发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，自动延期 E.安全生产许可证有效期延期3年
3、政府监管 住房城乡建设主管部门在审核发放施工许可证时，应当对已经确定的建筑施工企 业是否有安全生产许可证进行审查，对没有取得安全生产许可证的，不得颁发施 工许可证。企业取得安全生产许可证后，不得降低安全生产条件。 安全生产许可证颁发管理机关或者其上级行政机关发现有下列情形之一的，可 以撤销安全生产许可证：(1)安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩 忽职守颁发安全生产许可证的；(2)超越法定职权颁发安全生产许可证的；(3)违反 法定程序颁发安全生产许可证的；(4)对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发 安全生产许可证的；(5)依法可以撤销已经颁发的安全生产许可证的其他情形。
2、施工单位的安全生产责任制度 （1）单位主要负责人对安全生产工作全面负责 生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责：(1)建立、健全 本单位安全生产责任制；(2)组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；(3)保 证本单位安全生产投入的有效实施；(4)督促、检查本单位的安全生产工作，及时 消除生产安全事故隐患；(5)组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案； (6)及时、如实报告生产安全事故；(7)组织制定并实施本单位安全生产教育和培训 计划。 《安全条例》规定，施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。
2020一建《工程法规》直播讲义3.12
2020年全国一级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》专 题 直 播1Z307000建设工程质量法律制度1Z307010工程建设标准考点一:工程建设标准的分类【工程建设标准的分类】标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。
国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。
【工程建设国家标准】对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求，应当制定强制性国家标准。
对满足基础通用、强制性国家标准配套、对各有关行业起引领作用等需要的技术要求，可以制定推荐性国家标准。
【工程建设国家标准的制定】省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，由国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门决定。
社会团体、企业事业组织以及公民可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，国务院标准化行政主管部门认为需要立项的，会同国务院有关行政主管部门决定。
推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。
【工程建设国家标准的审批发布和编号】强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。
强制性标准文本应当免费向社会公开。
国家推动免费向社会公开推荐性标准文本。
【工程建设团体标准】国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调相关市场主体共同制定满足市场和创新需要的团体标准，由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采用。
制定团体标准，应当遵循开放、透明、公平的原则，保证各参与主体获取相关信息，反映各参与主体的共同需求，并应当组织对标准相关事项进行调查分析、实验、论证。
国家支持在重要行业、战略性新兴产业、关键共性技术等领域利用自主创新技术制定团体标准、企业标准。
《团体标准管理规定（试行）》进一步规定，禁止利用团体标准实施妨碍商品、服务自由流通等排除、限制市场竞争的行为。
2020年一建管理讲义打印版
2.决策阶段策划与实施阶段策划比较1060 项目管理规划的内容和编制方法（2个子目）3.动态控制方法的应用 程序（目标分解、动态跟踪、必要调整）实际值与计划值的比较（实际值或计划值是相对的） 控制周期 进控制度 比较的工程内容应一致，定量数据，比较比较的成果是进度跟踪和控制报告 1个月 (重要项目一旬或一周) 投资控制 设计过程的投资控制更重要 ①设计过程计划值与实际值比较（工程概算与投资规划比较、工程预算与概算比较） ②施工过程计划值与实际值比较（合同价与概算、预算、工程款支付、工程决算）1个月1090施工企业项目经理的任务和责任（5个目）（重点）1.项目经理执业定义、合同约定条款项目经理执业定义 我国 国际上 是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人 项目经理是一个工作岗位(由施工企业聘请决定) 建造师是专业人士的名称 并不一定是(多数不是)企业法定代表人在工程项目上的代表人 项目经理不是一个技术岗位而是一个管理岗位《合同示范文本GF-2013》下有关项目经理条款 履行职责的条件 有注册执业证书、承包人向发包人提交项目经理与承包人之间签订劳动合同、社保证明、每月在现场时间不得少于合同约定天数、不得同时担任其他项目的项目经理 更换项目经理 承包人更换项目经理提前14天书面通知发包人和监理人 发包人要求更换项目经理、承包人接到通知14天改进、否则再次接到更换通知起28 天内换人、特殊情况项目经理授权下属人员履行其某项职责，提前7天报发包人批准2.项目管理目标责任书制定、编制依据目标责任书制定 实施前由由法定代表人或其授权人与项目管理机构负责人协商制定目标责任书编制依据 合同文件、 组织管理制度、项目管理规划大纲、组织的经营方针和目标、项目特点和实施条件与环境3.参考《 项目管理规范下》 项目管理机构负责人的职责、权限职 责 1.项目管理目标责任书规定的职责2.工程质量安全责任承诺书中应履行的职责3.组织或参与编制项目管理规划大纲、项目管理实施规划、并对项目目标进行系统管理 4.主持制定并落实质量、安全技术措施和专项方案、负责相关组织协调工作5.对各类资源进行质量监控和动态管理6.对现场的机械、设备、工器具的安全、质量和使用进行监控 7.建立各类专业管理制度并组织实施8.制定有效的安全、文明和环境保护措施并组织实施9.组织或参与评价项目管理绩效 10.进行授权范围内的任务分解和利益分配11.按规定完成工程资料、规范工程档案文件、准备工程结算和竣工资料、参与工程竣工验收12.接受审计、处理项目管理机构解体的善后工作 13.协助和配合组织进行项目检查、签定和评奖申报工作14.配合组织完善缺陷责任期的相关工作 权限 1.参与项目招标、投标和合同签订2.参与组建项目经理部3.参与组织对项目各阶段的重大决策4.主持项目管理机构工作5决定授权范围内项目资源使用6.在组织制度的框架下制定项目管理机构管理制度7.参与选择并直接管理具有相应资质分包人8.参与选择大宗资源的供应单位9.在授权范围内与项目相关方进行直接沟通10.法定代表人和组织授予的其他权力4.沟通过程5.人力资源管理-6人力资源管理目的 调动所有项目参与人的积极性，在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制 人力资源管理计划人力资源需求计划、人力资源配置计划、人力资源培训计划沟通过程五个要素主体 选择沟通客体、介体、环境、渠道的，处于主导地位 客体 是沟通的出发点和落脚点、在沟通中有积极的能动作用 介体 沟通的内容、方法、可保证沟通的正常进行 环境 社会环境和区域环境 渠道 提高沟通功效的重要环节 沟通能力包括：表达能力、争辩能力、倾听能力、设计能力（形象、动作、环境）沟通能力包括外在技巧和内在动因，其中，恰如其分和沟通效益是人们判断通通能力的基本尺度 判断沟通能力强弱有个重要标准 能实时把握对方的思维，使交流从语言层面上升到思维层面 沟通障碍三个方面 发送者、接收者、沟通通道两种形式 1.组织的 组织机构庞大、机构设置不合理、中间层次多、部门职责不清、分工不明2.个人的 知识水平、态度、情绪、见解、心理2.建设工程施工风险类型-3组织风险组织结构模式、工作流程组织、分工、人员能力、经验 经济与管理风险 资金、现场防火施设的可用性及数量、合同、计划工程环境风险 自然、水文地质、气象、引起火灾爆炸的因素 技术风险勘测资料、施工方案、工程物资、机械、设计文件3.风险管理流程风险识别 收集项目有关风险信息、确定风险因素、编制风险识别报告风险评估 分析各种风险发生概率、分析风险的损失量、确定风险量和风险等级风险响应对策 风险规避（放弃避开）、减轻（内部消化）、自留、转移（转给第三方分担）及组合 结合P158-159质量风险 风险控制对风险实施动态监控、记录、并提出预警及控制预案1110工程监理的工作性质、任务和方法1.监理工作的特点-2 （我国工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴、国际上把这类服务归为工程咨询）服务性 提供的不是工程任务的承包，而是管理服务 科学性 用科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动 独立性 在组织上和经济上不依附承包商、材料和设备供应商公正性当业主和承包商发生利益冲突或矛盾时，维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益2.《质量管理条例》中有关规定-3建筑材料、构配件和设备 未经监理工程师签字不得在工程上使用，不得进入下一道工序的施工 监理工作形式旁站、巡视和平行检验重大中等 中度极小很大q轻度1Z202000 建设工程项目成本管理（18分左右）2010 成本管理的任务、程序和措施（2个子目）1.成本管理的任务、基础工作-2施工成本构成直接成本（构成实体或辅助、可直接计入）：人、材、机等间接成本（无法直接计入）：管理人员工资、办公费、差旅交通费等成本管理基础工作成本管理责任制体系的建立是其中最重要的基础工作3.成本控制的方法-4人、材、机的控制均实行“量价分离”原则 人工费的控制 加强定额管理、提高劳动生产率、降低人工工日耗用.实行弹性需求劳务管理 材料费的控制 通过定额、指标、计量、包干控制，采购部门控制价格 施工机械使用费控制 加强调度、提高设备利用率、加强维修保养 分包费控制 做好分包询价、订立平等互利分包合同、加强验收结算 挣值 法 三个基本参数 已完工作预算费用（BCWP)=实际量×计划价 计划工作预算费用（BCWS)=计划量×计划价 已完工作实际费用（ACWP)=实际量×实际价四个评价指标 CV=（计划价－实际价）×实际量=已完预算－已完实际 CPI=（计划价／实际价）CV ＞0 CPI ＞1 表示节约、反之超支SV =（实际量－计划量）×计划价=已完预算－计划预算 SPI=（实际量／计划量） SV ＞0 SPI ＞1 表示提前、反之拖后4.偏差分析的3个表达方法横道图法 形象、直观、一目了然、能直观表明偏差的严重性 表格法(最常用) 灵活、适用性强、信息量大、可借助计算机处理曲线法三条曲线在竖直方向可比较费用、进度偏差、其中两条曲线在水平方向可比较用时间表示的进度偏差2040 成本核算（2目）1.成本核算的原则和程序2.成本核算的方法2050 成本分析和成本考核（3目）（重点）1.施工成本分析的内容和步骤-2分析依据 会计核算 主要是价值核算业务核算 核算范围比会计、统计核算要广统计核算 计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可用实物或劳动量计算不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标、可计算当前的实际水平，还可确定变动速度以预测发展趋势分析内容 1.时间节点成本分析 2.工作任务分解单元成本分析 3.组织单元成本分析 4.单项指标成本分析 5.综合项目成本分析 分析步骤 1.选择成本分析方法、2.收集成本信息3.进行成本数据处理4.分析成本形成原因 5.确定成本结果2.成本分析的方法-3原则 坚持形象进度、产值统计、成本归集同步（三者工程量是相同的数值）程序1.费用审核，确定应计入成本的各项费用2.区分应计入当月的和其他月份负担的3.将成本在对象之间进行分配和归集4.确定本期已完实际成本5.转入结算成本、核算竣工工程实际成本方法 优点缺点 适用 表格核算法 简单易懂、方便操作、实用性好 精度不高、覆盖面较小 项目施工各岗位成本责任制核算实用 会计核算法 科学严密、覆盖面广人员专业水平经验要求高 进行工程项目成本核算分析方法 ①比较法（指标对比）②因素分析法（连环置换法）分析构成成本的各种因素变化对成本影响。
2020一建管理01次课程讲义(打印版)
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二、工程管理与项目管理的区别
项目管理是工程管理的一个组成部分，项目管理仅限于项目实施期的工作；工程管理涉及项目全寿命周期。
工程管理不是一般的行政事务管理，而是专业性的（专业人士的）管理。
1Z201010 建设工程管理的内涵和任务（1 分） 一、全寿命周期 二、工程管理与项目管理的比较 一、 项目全寿命周期
（一）全寿命周期包括： 决策阶段——开发管理 实施阶段——项目管理 使用阶段——设施管理 建设工程的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶 段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。不单独列招投标阶段。 1.决策阶段——开发管理 项目立项（立项批准）是项目决策的标志，决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如
作。”
（2）项目集管理指的是：“对项目集进行统一协调管理，以实现项目集的战略目标和利益。”
（3）项目组合即：“为有效管理、实现战略业务目标而组合在一起的项目、项目集和其他工作。项目组合
中的项目或项目集不一定彼此依赖或有直接关系。”
（4）项目组合管理指的是“为了实现特定的战略业务目标，对一个或多个项目组合进行的集中管理，包括
B.项目管理技术、应变能力和生产管理技能
C.管理能力、应变能力、社交与谈判能力和项目管理经验
D.项目管理技术、领导力、商业管理技能和战略管理技能
【答案】D
2019.3.业主方项目管理的目标中，进度目标是指（ ）的时间目标。
A.项目动用
B.竣工验收
C.联动试车
2020年一级建造师精讲课件-建筑实务1A424000项目施工安全管理
2020年一级建造师精讲课件-建筑实务1A424000项目施工安全管理2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A424000 项目施工安全管理1A424010 工程安全生产管理计划 1A424011 施工安全管理内容知识点一建筑施工安全管理的目标知识点二建筑施工安全管理组织体系与管理制度知识点三建筑施工安全生产教育培训知识点四建筑施工安全生产费用管理知识点五建筑施工安全技术管理知识点六对分包方安全生产管理知识点七施工现场安全管理知识点八应急救援管理1A424012 施工安全危险源辨识知识点一两类危险源第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件。
知识点二危险源的辨识常用的方法：专家调查法、头脑风暴法、德尔菲法、现场调查法、工作任务分析法、安全检查表法、危险与可操作性研究法、事件树分析法和故障树分析法等。
知识点三【2014 案例三 2 】危险源控制1A424020 工程安全生产检查1A424021 安全检查内容1A424022 安全检查方法***施工安全控制的基本要求***“一方针”：安全第一，预防为主。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
（公司级：安全生产的法律、法规、通用安全技术、职业卫生和安全文化的知识，本企业安全生产规章制度，劳动纪律和有关事故案例，企业主管领导负责项目部：工程项目概括、安全生产状况、规章制度、主要危险因素及安全事项、预防工伤事故和职业病的主要措施、典型事故案例及事故应急处理措施，项目经理实施班组：遵章守纪，岗位安全操作规程，工作衔接配合的安全事项，典型事故及发生事故后应采取的紧急措施，劳动防护用品的性能和使用，班组长实施“三同时”：同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。
“三定”：定人、定期限、定措施（隐患整改）“三定”：制度（机械在使用中实行定人、定机、定岗位责任）“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
一级建造师培训讲义-第五章第四节-第六章第三、四节-第37讲
一级建造师培训讲义-第五章第四节-第六章第三、四节-第37讲1Z206030 施工计价方式1Z206031 单价合同（掌握）1Z206032 总价合同（掌握） 1Z1206033 成本加酬金合同的运用（掌握）【经典习题】 1．当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（）。
A．工程量发生比较大的变化 B．承包商自身成本发生比较大的变化 C．业主资金不到位 D．通货膨胀达到一定水平 E．国家相关政策发生变化【答案】ADE【解析】当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此，承包商的风险就相对较小。
2．对应采用单价合同招标的工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。
当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）。
A．按市场价调整单价 B．分别调整单价和总价 C．以总价为准调整单价 D．以单价为准调整总价【答案】D【解析】单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单计算。
虽然在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
3．在下列合同形式中，承包人承担风险最大的合同类型是（）。
A．固定总价合同 B．固定单价合同 C．成本加固定费用合同 D．最大成本加费用合同【答案】A【解析】固定总价合同不因为环境的变化和工程量的增减而变化。
这类合同中，在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
2020一建法规讲义
国务院 +本级人大常委（省级） 国务院+本级人大常委+省级人大常委+政府
根据授权制定的法规
授权决定规定的机关
（3）只能由法律作出——限制自由、征收、税等 P2
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【习题练习】 1、下面关于法律效力等级的正确说法是（ ） A．地方法规与地方规章不一致的，由全国人大常委裁决适用 B．根据授权制定的法律、法规不一致，由国务院裁决 C．部门规章与地方规章不一致的，由国务院裁决 D．《建筑法》效力低于《建设工程质量管理条例》 233网校答案：C 2、不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。
建设工程物权制度（一）
第四节 1Z301040 建设工程物权制度
1、物权特征：P17 支配权、绝对权、财产权、排他性 一物一权：一物上不能有内容冲突的物权 不能有2个所有权 可以有2个他物权 2、物权分类：P17-18
3、所有权：P18-19 （1）土地所有权公有： 城镇土地—————国家所有 农村、郊区土地—— 集体所有（宅基地、自留地、自留山等） （2）所有权的权能： 占有、使用、收益、处分（核心）
八 建设工程纠纷法律制度
18 18 18
建设工程法律体系
第一章1Z301000 建设工程基本法律知识 第一节 1Z301010 建设工程法律体系
1、我国法的7形式：P1 宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、 自治条例和单行条例、地方规章 √ 习惯法、宗教法、判例 × 2、法的主体（制定、公布、备案）、表现形式：P2-4 （1）
17/119
（3）耕地承包期限30年 调整承包地，经村民会议或代表2/3以上同意， 并报乡镇政府+县农业局批准 （4）国家、集体的自然资源——单位、个人可依法占有、使用、收益 国家可以征收、征用——用益物权人的财产，但应补偿 征收后，国家取得所有权 4、用益物权：P19 （1）建设用地使用权： ＊使用国有土地——出让、划拨 ＊出让——招标、拍卖等公开竞价方式——经营性用地 同一地上有2家↑用地者 ＊登记变动（设定、变更、注销）——地上、地下、地表设立 ＊书面约定——可转让、互换、出资、赠与、抵押 不超过建设用地使用权剩余期限 ＊房地一并处分 ＊住宅——期满后自动续期 【习题练习】 1、关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ） A．建设用地使用权自合同生效时设立 B．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C．建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式 D．建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 E．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 233网校答案：BE （2）地役权≠相邻权：P19-20 ＊概念：为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人不动产的权利 ＊地役权设立时间： 合同生效时——未登记，不对抗善意第三人——书面 ＊一起转： 土地使用权等转让，地役权一起转让 （需役地、供役地） ＊土地上已设承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的----- 未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 【习题练习】 1、甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙 之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权 力是（ ）。 A．土地承包经营权 B．地役权 C．土地使用权 D．土地所有权 233网校答案：B 2、甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登 记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。 A．该约定属于有关相邻关系的约定 B．该约定属于土地承包合同
2020年一级建造师精讲课件-建筑工程管理与实务 第一节
2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A411000建筑设计与构造新教材修改内容内容；助力词及历年考点内容；本章考频统计节次2019 2018 2017 2016单选多选案例单选多选案例单选多选案例单选多选案例建筑工程技术建筑设计与构造 1 4 1 8 1 6 2结构设计与构造 1 4 2 2 2 8 3 2装配式建筑 2建筑工程材料 3 2 4 4 2 4 4建筑工程施工技术8 6 25 10 4 17 8 6 13 4 8 551 46 42 39教材变化章条内容调整方式依据第一章1A411011建筑物分类与构成体系建筑分类修改GB50352-2019民用建筑设计统一标准1A412013结构工程的耐久性I类环境劣化机理修改G/T 50476-2019混凝土结构耐久性设计标准1A414021饰面板材和建大理石的分类和技术要修改GB/T 19766-2016天然大理石建筑板材1A411010 建筑设计1A411011 建筑物分类与构成体系★★★ 知识点一 建筑的分类●按层数或高度分类《民用建筑设计统一标准》GB50352《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018版）建筑高度的计算（分为限高区和非限高区）1、坡屋面（泄水坡度10%以上）——建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度2、平屋面（包括有女儿墙）——建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
3、同一建筑有多种形式的屋面时，取其中最大值。
4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。
否则，应按最大者确定该建筑的建筑高度。
（详见下图）按民用建筑的规模大小分类大量性建筑大型性建筑·指量大面广,与人们生活密切相关的建筑； ·住宅、学校、商店、医院等·指规模宏大的建筑；·大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等【例题2018年真题21】下列空间可不计入建筑层数的有（ ）。
20一建经济面授讲义-梅世强
期投资效果及其未来存在的不确定性进行预测、评价
所采用的方法、经济效果指标的计算及应用、方案选
择方法等。
可行性研究、经济效果 评价、技术经济分析
4
全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
•《1Z101000 工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析
时间价值就越小 C. 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大 D. 在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多 E. 任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值 【解析】本题的考核点是影响资金时间价值的四个主要因素（包括资 金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度）及 每个影响因素如何影响资金的时间价值。
（2）利率高低的决定因素：
①社会平均利润率
——利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动 。通常，社会平均利润率是利率的最高界限。
②金融市场上借贷资本的供求情况
——社会平均利润率不变，利率高低取决于金融市场上借贷资本 的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降。
③风险
1Z101000 工程经济 考试要点分析与讲解
全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
“1Z101000 工程经济” 考试要点
7目——25条
业主方 、建设
投资项目（方案）、建设 项目、建设工程项目
单位、 • 本部分的主要内容是：
甲方 ——从投资人的角度来看，在技术方案的前期对其预
2020年全国一级建造师执业资格考试辅导——精讲课程
2020年一级建造师市政实务精讲课件
【练习题】
【参考答案】 1. 清理原地面积水、植被、腐殖土； 2. 对清理后地面做高程、承载力检测； 3. 坡度陡于1：5，修成台阶形式，每级台阶宽不得小于1m，顶面向内倾斜
1K411030《城镇道路基层工程》
考点3
1K411031 不同无机结合料稳定基层特性 (19版P23-24页)
基层的材料与施工质量是影响路面使用性能和使用寿命的最关键因素。 【P23 二、常用的基层材料 （一）石灰稳定土类基层】 （1）石灰稳定土有良好的板体性，但水稳性、抗冻性及早强强度不如水泥稳定土。 （2）石灰稳定土的干缩和温缩特性十分明显，且会导致裂缝。石灰土严格禁止用于高等级路面的基 层，只能用作高级路面的底基层。 【P23 （二）水泥稳定土类基层】 （1）水泥稳定土的初期强度高 （2）水泥稳定细粒土（简称水泥土）的干缩系数、干缩应变及温缩系数明显大于水泥稳定粒料。 水泥土只能用作高级路面的底基层 【P24 （三）石灰工业废渣稳定土基层】 （1）石灰工业废渣稳定土中，应用最多、最广的是石灰粉煤灰类稳定土（粒料） （3）二灰稳定土早强强度较低 （4）二灰稳定粒料可用于高等级路面的基层与底基层
1K411020《城镇道路路基工程》
考点2
1K411022 城镇道路路基压实作业要点(19版P17-18页)
【P18 二、路基压实施工要点 （一）试验段】 （2）目的：1）确定路基预沉量值 2）合理选用压实机具，选用机具考虑因素有道路不同等级、工程 量大小、地质条件、作业环境和工期要求等 3）按压实度要求，确定压实遍数 4）确定路基宽度内每 层虚铺厚度 5）根据土的类型、湿度、设备及场地条件，选择压实方式
1K411020《城镇道路路基工程》
考点2 1K411022 城镇道路路基压实作业要点(19版P17-18页)
2020年一级建造师精讲课件-建筑工程管理与实务 第一节
2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A411000建筑设计与构造新教材修改内容内容；助力词及历年考点内容；本章考频统计节次2019 2018 2017 2016单选多选案例单选多选案例单选多选案例单选多选案例建筑工程技术建筑设计与构造 1 4 1 8 1 6 2结构设计与构造 1 4 2 2 2 8 3 2装配式建筑 2建筑工程材料 3 2 4 4 2 4 4建筑工程施工技术8 6 25 10 4 17 8 6 13 4 8 551 46 42 39教材变化章条内容调整方式依据第一章1A411011建筑物分类与构成体系建筑分类修改GB50352-2019民用建筑设计统一标准1A412013结构工程的耐久性I类环境劣化机理修改G/T 50476-2019混凝土结构耐久性设计标准1A414021饰面板材和建大理石的分类和技术要修改GB/T 19766-2016天然大理石建筑板材1A411010 建筑设计1A411011 建筑物分类与构成体系★★★ 知识点一 建筑的分类●按层数或高度分类《民用建筑设计统一标准》GB50352《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018版）建筑高度的计算（分为限高区和非限高区）1、坡屋面（泄水坡度10%以上）——建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度2、平屋面（包括有女儿墙）——建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
3、同一建筑有多种形式的屋面时，取其中最大值。
4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。
否则，应按最大者确定该建筑的建筑高度。
（详见下图）按民用建筑的规模大小分类大量性建筑大型性建筑·指量大面广,与人们生活密切相关的建筑； ·住宅、学校、商店、医院等·指规模宏大的建筑；·大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等【例题2018年真题21】下列空间可不计入建筑层数的有（ ）。
2020年 一建建筑 基础必学 讲义课件
3
F 1
7
K 3
B.13 D.22
B 2
D 3
2
7
G 3
1A 2 2
5
E 3
6
I 9
10
1
C 3
4
F 1
8
H 1
2020-3-4
【例题】背景资料：
某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，
建筑面积28500m2，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，
合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目
A 2
B 22
4
E 2
A 1
E 22
4
G 1
1
C 3
6
1
B 4
3
D 3
5
F 3
C 3
2
F 3
2
H 3
6
3
D 3
5
K 3
【例题】
10
事件四：在第4周末时，建设单位要求提前一周完工，经测算工 作Ｄ、Ｅ、Ｇ、Ｈ、I、J均可压缩一周，所需增加的成本分别为8万 元、10万元、4万元、12万元、13万元、7万元。施工单位压缩工 序时间，实现提前一周完工。
1A 2 B
2
2
3
D 3
6
G 1
7
C 3
4
E 1
5
F 1
专题一：进度计划及相关知识点 Ø 有关网络计划的概念 Ø 双代号时标网络计划的参数计算 Ø 工期和费用索赔 Ø “秒定法”解决双代号网络计划参数计算及索赔 Ø 逻辑关系调整及绘制双代号网络图 Ø 网络图工期优化 Ø 绘制流水施工横道图及相关参数计算
1A 2 B
2020一建《工程经济》直播讲义(2.6)
二、提高价值的途径
在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程，但 重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高技 术方案经济效果的关键环节。
【2018】人防工程设计时,在考虑战时能发挥其隐 蔽功能的基础上平时利用为地下停车场。这种提高产 品价值的途径是（）。
A.改进型 B.双向型 C.节约型 D.牺牲型
考点2：提高价值的途径
一、价值工程的特点 涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。 （一）价值工程的目标：是以最低的寿命周期成 本，使产品具备它所必须具备的功能。 ◆产品的寿命周期成本（C）=生产成本（C1）+ 产品使用维护成本（C2）
（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析 （三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一 个整体同时来考虑 （四）价值工程强调不断改革和创新 （五）价值工程要求将功能定量化 （六）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、 有组织有领导的管理活动
2020年全国一级建造师执业资格考试
《建设工程经济》
专题四“价值工程”+ “三新”方案的经济评价分析
考点1：设备租赁与购买方案的比选分析
一、设备租赁的概念 【设备租赁】是设备使用者（承租人）按照合同 规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而 取得设备使用权的一种经济活动。 【融资租赁】租赁双方承担确定时期的租让和付 费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备 （如重型机械设备等）宜采用这种方法。 【经营租赁】租赁双方的任何一方可以随时以一 定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约， 临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方 式。
（二）功能整理 用系统的观点将已，并用图表形式 表达。
（三）功能评价（评定功能的价值） 方法：功能成本法和功能指数法。 【功能成本法】 ◆价值工程的成本有两种：一是现实成本（C）， 一是目标成本（F量化后的）（实现必要功能的最低 费用）
2020一建市政讲义：桥梁防水工程
一级建造师市政公用工程管理与实务2020年全国一级建造师师执业资格考试1、根据施工条件的差异和变化，材料质量的可能波动调整配合比，属于（ ）阶段。
A、初步配合比设计B、基准配合比设计C、施工配合比设计D、试验室配合比设计答案：D1、初步配合比设计阶段：根据配制强度和设计强度相互间关系， 用水胶比计算方法， 水量、砂率查表方法以及砂石材料计算方法等确定计算初步配合比。
2、试验室配合比设计阶段： 根据施工条件的差异和变化 、 材料质量的可能波动调整配合比。
3、基准配合比设计阶段： 根据强度验证原理和密度修正方法， 确定每立方米混凝土的材料用量。
4、施工配合比设计阶段：根据实测砂石含水率进行配合比调整，提出施工配合比。
在施工生产中， 对首次使用的混凝土配合比（施工配合比）应进行开盘鉴定， 开盘鉴定时应检测 混凝土拌合物的工作性能， 并按规定留取试件进行检测， 其检测结果应满足配合比设计要求。
2、下列说法中，关于钢筋混凝土保护层厚度正确的有（ ）。
A、钢筋机械连接件的最小保护层厚度不得小于连接件直径的1/2B、当受拉区主筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，应在保护层内设置钢筋网C、应在钢筋与模板之间设置垫块，垫块应与钢筋绑扎牢固、错开布置D、最小混凝土保护层厚度不得小于钢筋公称直径E、后张法构件预应力直线形钢筋不得小于20mm答案：BCD3、桥面防水层施工前，混凝土基层检测主控项目是（ ）。
A、外观质量B、含水率C、厚度D、粗糙度E、平整度答案：BCE混凝土基层检测主控项目：含水率、粗糙度、 平整度。
混凝土基层检测一般项目：外观质量， 应符合下列要求：①表面应密实、 平整。
②蜂窝、 麻面面积不得超过总面积的0.5%， 并应进行修补。
③裂缝宽度不大于设计规范的有关规定。
④表面应清洁、 干燥， 局部潮湿面积不得超过总面积的0.1%， 并应进行烘干处理2020年一建市政精品课程火热报名中！ 详情咨询QQ:613602921; 986461780 ; 934214825 ; 2608641547裂缝深度不同1、表面裂缝：主要是温度裂缝，影响外观质量2、深层裂缝：部分切断结构断面，对结构耐久性产生一定危害3、贯穿裂缝：切断结构断面，破坏结构整体性和稳定性裂缝产生的原因1.水泥水化热影响：水化热影响内外温差2.内外约束条件的影响：拉应力超混凝土抗拉强度产生裂缝①温度上升（早期混凝土）：膨胀受约束产生压应力②温度下降：产生拉应力3.外界气温变化的影响：混凝土内部：绝热温度+浇筑温度+散热温度 叠加混凝土外部：外部气温与混凝土内部温差和温度应力4.混凝土的收缩变形：干缩裂缝（表面布设抗裂钢筋网片）混凝土表面收缩快，中心收缩慢，在混凝土表面产生拉应力5.混凝土的沉陷裂缝 ①支架、支撑变形下沉 ②过早拆除模板支架2020年一建市政精品课程火热报名中！ 详情咨询QQ:61360292质量控制措施1、施工方案的编制科学合理①材料要求、配合比设计②支架模板及支撑搭设与拆除的稳定性、安全性措施③混凝土搅拌、运输、浇筑方案，分层分块浇捣措施④温度控制：混凝土的测温、降温等措施⑤养护措施2、控制非沉陷裂缝的产生关键是混凝土浇筑过程中温度和混凝土内外部温差控制；施工前进行热工计算3、优化混凝土配合比①选用水化热较低的水泥②充分利用混凝土的中后期强度，尽可能降低水泥用量。