物业招标书范本

物业招标书范本

篇一：物业服务招标文件(示范文本)

附件

物业服务招标文件（示范文本）

第一部分投标邀请

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对（建筑

区划名称）的物业服务进行（公开/邀请）招标。

兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市区(市)县街

道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）街（路、

巷）号附号，四至范围：东

至，西至，南至，北

至（或见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型

为：。其中，建筑区划内非住宅物业

建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，该建筑区划类型以

住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于

60%的，该建筑区划类型以所占比例最大的物业类型计。

本建筑区划总用地面积平方米。用地构成

为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方

米。

本建筑区划总建筑面积平方米。其中地下总

建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米

（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，商务写字楼建筑面积平方米，其他用房建

筑面积平方米）。

本建筑区划共计建筑物幢（其中住宅幢

套，非住宅平方米）；建筑结构有等结构。

本建筑区划的建筑密度为 %；综合容积

率；绿化率为 %，绿地率为 %。

本建筑区划规划建设机动车停车位个，其中

地上停车位个，地下停车位个；按照规划设

计建造了非机动车停车场所平方米。

二、建筑区划开工和竣工交付使用时间

本建筑区划于年月开工建设，共分期开

发建设。首期工程计划于年月竣工并交付使用；

整个建设建筑区划计划于年月全部建成竣工并

交付使用。

三、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为平方米；

坐落位置：。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积为平方米；

坐落位置：。

四、房屋竣工交付使用后已建立的情况

五、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得级资质证书的企业，且符合：（一）企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于60分。

七、招标书的发售

投标单位应于年月日时

分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书

收取成本费元整）。

八、保证金的缴纳

（一）投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标

保证金

元整。未中标者在招标人与中标人签订物

业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。

（二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

九、履约保证金的交存

中标人应当在和招标人签订物业服务合同

之日起五日内，向成都市物业管理行业协会统一设置的物业

服务履约保证金专户交存本招标项目的物业服务履约保证

金。交存履约保证金的额度为中标价的 %；合计人民币（大写）。

十、投标地点

成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。

十一、投标截止时间年月日时

分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十二、招投标说明会

年月日时分，将约请潜在

投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十三、开标时间、地点

1、开标时间：年月日时分

2、开标地点：成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。

十四、对本次招标提出询问的，请于年月日前与（姓名）联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

地址：

邮编：

电话：

传真：

联系人：

(招标人)

年月日

篇二：物业管理招标文件范本

****花园前期物业管理

招

标

文

件

**************置业有限公司目录

第一章、标的介绍

一、****花园的地理位置

二、物业概况

三、物业管理用房

四、物业管理的内容和要求

五、投标人的资质与条件

六、有关说明

七、奖惩措施

第二章、投标须知

一、投标依据

二、投标程序

第三章、投标书的编制要求

一、技术标书的项目内容

二、商务标书的项目内容

第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标

第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明

第一章标的介绍

****花园由*******************置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、****花园的地理位置

****花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。

二、物业概况

（一）整体概况

项目总建筑面积 ****平方米，建设用地面积*****平方米，其中住宅建筑面积****平方米，商服公建建筑面积****平方米。本项目分两期建设。

第一期：建设范围******，共计***幢，规划建筑面积约****平方米，计划****年***月***日交付使用。

第二期：建设范围****楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计***幢，规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)。计划****年***月***日交付使用。

（二）公用设施概况

1、****花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。

2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行