You+国际青年公寓

“
”
YOU+ 发展前景
目前发展方向：用心做好服务，不要急着赚钱
you+国际创业社区——在you+国际青年公寓的基础上，给年轻创业
者提供租金低廉的办公空间，让这群创意无限的人聚集在一起，实现
资源整合，you+可以请来成功的创业者或者风投来交流，未来甚至可
以嫁接资本帮助创业项目发展，形成一个创业孵化基地。
“
去花园散步、健身房锻炼、搭电梯上楼，都要经 过各种狗血机关：掀开垃圾桶刷卡，找藏在消防 栓里的按钮、甚至得按顺序依次踩下三色脚踏， 才能通行。
”
45岁以上
结婚带小孩
不爱交朋友
入住后不认识邻居 不参加派对
out
Leabharlann Baidu
YOU+国际青年社 区是由一群从海外 归来，追求梦想的 青年人共同创建。 整个青年社区借鉴了欧洲大学公寓的模式； 融入了loft设计风格； 搭建了国际青年旅社的交流平台； 改变了都市时尚青年的生活态度和生活状态。
青年人是国家的未来，他们快乐健康的成长，未来的这个国家才会健康强大。 这也是YOU+存在的意义。而它最核心的财富就是这个理想和一群为了实现这 个理想而努力工作、奉献青春的热血青年。
YOU+ 特色
让同一栋大楼里大群的年轻人像家人般亲密 连接起来
这是互联网思维对传统产品的一次成功改造，但又是“反互联网”式的，
you+国际青年公寓里面本来就有20％~30％的家友是创业者，如果我们把它打造成创业者之家，吸引更多 的创业者住在这里，他们不 仅可以在一起研究项目，还可以与来自各行各业的家友寻求资源互补，you+ 还能为他们提供创业者的研讨与分享会，并引入投资人与项目对接，相当于把创业链 条上的每一个环节 整合起来，成为比车库咖啡更伟大的创业孵化基地。
”
方丈
刘昕
YOU+CEO：联合创始人 负责YOU+整体运营 毕业于中国人民大学EMBA 历任多家国内知名品牌的销售总监
扫地僧
杨辉
YOU+CCO：联合创始人 负责YOU+文化运营 曾经是清闲散人 2013年，为了YOU+这个伟大事业而全心 加入。
财神
张叮叮
YOU+财务运营官
海外游学归来，先后在上海多家公司担任财务高管职位 2013年正式南下广州加入YOU+创始团队，参与构画具有YOU+ 特色的财务管理体系。
雷军
“
我也在北京的地下室漂过，you+做的是能给漂泊中、创业中的年 轻人，互帮互助，正能量，有温度 的梦想家，这是个1000亿美金 的公司，一个做不完的事业！如果不是因为承诺小米其他合伙人， 小米是我最后一个创业项目，我就一定要加入you+，跟他们 一起 去改变一代年轻人！
”
YOU+ 理想
成为一个让青年人爱心集聚的大家庭
租客租配部分：
液晶电视，冰箱、饮水机、床垫薄厚、床上用品、沙
发、洗衣机、熨斗/熨衣板、电热水壶、落地灯、茶 几、雨伞 、多种规格的插座各类装饰品。
You+公寓 发展资金 链短缺问 题解决
You+国际青年社区 创始人苏菂
（小米科技创始人）
雷军
（车库咖啡创始人）
（2011年雷军创办的 互联网基金）
决定用顺为基金
耶稣
刘洋
You+创始人、董事长 负责把爱洒向人间
毕业于香港大学整合市场营销专业
曾历任国内外知名品牌的市场总监和CEO， 先后涉足过建筑、服装、广告、快销品等行 业的市场营销
弥勒
苏菂
YOU+CTO、联合创始人 负责YOU+互联网运营 他在2011年创办的车库咖啡现已成为中国草根创
业的圣地。
“
为you+带来崭新的发展思路：you+国际创业公寓
个社区可能只有几套房源 优点:容易获取房源
You+公寓
通过拿下整栋物业实行集中管理 优点：更容易形成社区氛围
缺点：过度分散的房源没法形成有
效的社区
缺点：获取房源的难度更大
店长考核
客户 满意度
通过什么办法、组织什么活动能 让这些年轻的‘家友’在you+过 得更开心。
收入
长租公寓
You+公寓
You+公寓创始人
You+的文化：让这个混凝土构建的城市不再寂寞。 You+的承诺：给你一个温暖的家。
定位：做社区平台
创业者社区 青年社区
发展
今年内you+国际青年公寓只有10个项目（2个已开业），约1300 套房源。但明年的发展目标是增至2万套房源，2016年房源数量 更要刷新至10万套，在四个一线城市抢占主导市场地位。
与传统房地产“拿地-卖房-销售”的模式不同，YOU+国际青年社区通过租下一些位置 不佳的楼宇，改造成公寓对外出租。
YOU+ 盈利模式
还未找到清晰的盈利模式
YOU+现在还不是考虑赚钱的时候，目前最重要的是做好产品， 通过积累用户做“粉丝”的生意。当平台搭建好后，用户数量 积累到一定的阶段，YOU+便可以往里面添加各种增值服务，从 而探索盈利模式。
公寓基本配备：
LOFT时尚复式户型，双人大床铺（含10CM厚床垫 ）, 独立卫生间（TOTO卫浴，24小时热水）, 宜家沙 发, 壁灯 空调，窗帘,衣柜,小书柜
公用共享部分：
大厅共享WIFI,屋顶厨房,健身中心,投影式影院,桌球
，飞镖吧，会客厅，投币式洗衣房,24小时便利店，
收费停车场，贴心管家服务
将线上的社交潮流，转移到线下，方法就是通过提供更多的公共空间与服
务，让每一个用户都能享受“开放、平等、协作、分享”的互联网精神， 从而拉近人与人之间的距离。
YOU+ 商业模式
在收取不高于市价的租金水平下，为租客提供远优于周边的环 境与服务，并通过组织各种社交活动让这些在外地打拼的年轻 人聚集起来，形成一个有温情的线下社区，为漂泊的年轻人提 供一个温暖的家。
做有“温度” 的社区
经营模式
公寓是核心，社交只 是一个延伸出来的点
长 You 租+ 公公 寓寓
公寓只是个载体，以 此形成的年轻人社交 平台才是核心
无法改变年轻人在下班后各回 各家的 孤独日子
鼓励他们在这里结交更多的朋友， 形成一个有“温度”的社区
业态形式
分布式业态 集中式业态
长租公寓
房源分布在城市的各个社区里，每