中建二局二公司二七区万达广场安置区
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市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。
三、工程周边环境及自然条件概况
2
交通状况
本工程位于郑州市二七区，场地北侧张魏寨北路（规划路），场地南侧郑大南路（规划路）；西、南两侧为都市村庄，交通不便。
3
施工临时用水、临时用电状况
现场市政供水、供电配套及接驳口已经施工完毕
本工程由于设计施工图纸已经设计完毕，所以在施工前应该认真组织图纸会审，尽最大限度的将图纸上的设计问题消灭在施工前，以便顺利施工。同时还需要加强同设计院的沟通，以便解决施工过程中遇到的设计问题。
1.4、施工进度计划的调整与优化
本工程分包工程多，工程施工的特点将突出体现在施工管理与协调方面，因此，必须预先制定一个可行的总体施工进度计划，安排工程不同阶段的各项工作，解决专业之间的互相协调问题，使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与掌控之下，并按预期的时间有步骤地完成。本工程计划的重点有以下几方面：
住宅区
1#-3#楼地下2层，地上均为30层；4#楼地下1层，地上34层；5#楼地下1层，地上32层；6#楼地下1层，地上34层；7#楼地下1层，地上33层；8#楼地下1层，地上32层；9#楼地下1层，地上33层；10#楼地下1层，地上34层；
裙房
裙房1.76万平方米，作为商铺（层高为2-3层）
3
建筑
√
5
配电箱、配电柜、户内信息箱
√
6
电缆
√
7
暖气片、新型采暖管材
√
8ห้องสมุดไป่ตู้
阀门
√
9
分集水器
√
10
水泵
√
11
水箱
√
12
洁具
√
五
发包人控制品牌承包人采购材料一览表
1
水泥
√
√
2
上、下水管材
√
√
3
电线
√
√
4
防水卷材
√
√
5
钢筋
√
√
五、
1、工程施工重点
1.1、建设规模宏大
本期工程建设规模宏大，属于大型住宅建筑群体，集商业、住宅等功能为一体，要求集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施工。
二七区万达广场安置区项目经理部
主 持 人
张金峰
公司/项目工程技术部审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目质量管理部审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目物资部门审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目商务部审核意见：
审核人： 年 月 日
审批意见：
审批人： 年 月 日
施工组织设计变更记录表
工程名称：二七区万达广场安置区QMS.2.07—02
4
现场出入口
根据现场勘察情况，场地北侧张魏寨北路（规划路），场地南侧郑大南路（规划路）共设5个出入口。
5
周边可供租赁场地情况
现场场地狭窄无法设置生活临建设施，在方圆1.5公里范围内外租。
四、
1．本标为施工总承包工程，总承包商施工的工程范围：
地下室结构工程；
主体结构工程；
室内粗装修工程；
住宅外装修工程（面砖、涂料部分）；
二七区万达广场安置区
施工组织总设计
中建二局第二建筑工程有限公司
二七区万达广场安置区项目经理部
二0一一年七月
施工组织设计、施工方案审批表
QMS.2.07—01
工程名称
二七区万达广场安置区
建筑面积
25.4万㎡
结构型式
框筒、框架、剪力墙结构
层 数
地上34F,
地下1F/2F
编制单位
中建二局第二建筑工程有限公司
第二章、工程概况
一、工程建设概况
项目
内容
项目名称
二七区万达广场安置区
工程地址
张魏寨北路与郑大南路交叉口
建设单位
郑州名门地产有限公司
工程性质
住宅
二、工程设计概况
1
项目
概况
二七区万达广场安置区规划用地约1.16万平方米，由住宅楼、车库、底商组成。
2
建设
规模
二七区万达广场安置区规划总建筑面积约25.4万平方米，其中地上22.93万平米，地下2.54万平米。
高度
100米
4
结构
概况
基础：桩基础、筏板基础
结构形式：车库、裙房为框架结构，1#-3#楼框筒结构，4#-10#楼为剪力墙结构
5
结构抗震烈度
7度
6
装饰
概况
内装饰
水泥砂浆、细石砼、地砖楼地面、环氧地坪漆耐磨地面、水泥钢屑（金刚砂）砂浆耐磨地面；墙面天棚抹灰、腻子、乳胶漆。
外墙
住宅：石材、涂料、贴砖
7
防水
序号
变更内容
编制人
审核人
会签人
批准人
批准日期
第一章、编制说明
1
1.1
合同名称：《二七区万达广场安置区项目建设工程施工合同》
签定日期：2011年6月20日
1.2
勘察单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司
名 称：《二七区万广场安置小区岩土工程勘察报告》
报告日期：2010年9月
1.3
施工图纸名称：孙八砦万达广场安置小区
设计日期：2010年9月
1.4
《现行建筑施工规范大全》（修订缩印本）中国建筑工业出版社 2005年9月出版；
图纸所涉及的有关规程、规定；
图纸会审及设计变更文件等。
1.5
公司根据现有情况成立由项目经理、项目书记、项目生产经理、项目总工程师、商务经理等领导班子，在公司范围内抽调相应技术管理人员组成总承包项目部，项目经理为一级建造师资格、全国优秀项目经理，主要管理人员均为助工以上职称。
土方开挖工程
√
9
基坑支护工程
√
二
发包人直接分包施工的工程
1
桩基础工程
√
2
土方开挖工程
√
3
基坑支护工程
√
4
彩铝门窗制作安装工程
√
5
单元门、进户门制作安装
√
6
电梯设备购置及安装工程
√
7
智能化系统安装工程
√
8
消防工程
√
三
发包人直接采购材料一览表
1
墙地砖
√
2
石材
√
3
开关插座
√
4
应急灯、疏散指示灯、安全出户口标志灯
1.2、工期相对紧张，一次性投入巨大，施工前期准备至关重要
本工程根据招标文件提供的开工、竣工时间，工期较紧，且要求同时开工，因此，采取全范围同时施工的策略组织施工，一次性投入较大，短期内配足钢材、混凝土、施工机械设备、周转材料等强度较大。因此，能否顺利开工，施工前期准备将至关重要。
1.3、与设计沟通至关重要
概况
C30S6混凝土自防水、4厚SBS防水卷材、6厚SBS防水卷材、1.5mm厚聚氨酯防水
8
隔热
保温
外墙保温：胶粉聚苯颗粒保温、聚苯板保温、挤塑板保温；
屋面：挤塑板隔热保温、高密度膨胀聚苯板
9
安装
概况
消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；
机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统；
常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作）；
防水工程；
2.承包商工作范围明细
序号
工程(材料\设备)名称
总包
自施范围
配合管理协调范围
备注
一
承包商施工的工程范围
√
1
主体结构工程
√
2
二次结构工程
√
3
粗装修工程
√
4
常规水电（含采暖）工程
√
5
防水工程
√
6
外墙装修工程
√
指以贴、抹、涂、刷类外墙
7
桩基础工程
√
8
三、工程周边环境及自然条件概况
2
交通状况
本工程位于郑州市二七区，场地北侧张魏寨北路（规划路），场地南侧郑大南路（规划路）；西、南两侧为都市村庄，交通不便。
3
施工临时用水、临时用电状况
现场市政供水、供电配套及接驳口已经施工完毕
本工程由于设计施工图纸已经设计完毕，所以在施工前应该认真组织图纸会审，尽最大限度的将图纸上的设计问题消灭在施工前，以便顺利施工。同时还需要加强同设计院的沟通，以便解决施工过程中遇到的设计问题。
1.4、施工进度计划的调整与优化
本工程分包工程多，工程施工的特点将突出体现在施工管理与协调方面，因此，必须预先制定一个可行的总体施工进度计划，安排工程不同阶段的各项工作，解决专业之间的互相协调问题，使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与掌控之下，并按预期的时间有步骤地完成。本工程计划的重点有以下几方面：
住宅区
1#-3#楼地下2层，地上均为30层；4#楼地下1层，地上34层；5#楼地下1层，地上32层；6#楼地下1层，地上34层；7#楼地下1层，地上33层；8#楼地下1层，地上32层；9#楼地下1层，地上33层；10#楼地下1层，地上34层；
裙房
裙房1.76万平方米，作为商铺（层高为2-3层）
3
建筑
√
5
配电箱、配电柜、户内信息箱
√
6
电缆
√
7
暖气片、新型采暖管材
√
8ห้องสมุดไป่ตู้
阀门
√
9
分集水器
√
10
水泵
√
11
水箱
√
12
洁具
√
五
发包人控制品牌承包人采购材料一览表
1
水泥
√
√
2
上、下水管材
√
√
3
电线
√
√
4
防水卷材
√
√
5
钢筋
√
√
五、
1、工程施工重点
1.1、建设规模宏大
本期工程建设规模宏大，属于大型住宅建筑群体，集商业、住宅等功能为一体，要求集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施工。
二七区万达广场安置区项目经理部
主 持 人
张金峰
公司/项目工程技术部审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目质量管理部审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目物资部门审核意见：
审核人： 年 月 日
公司/项目商务部审核意见：
审核人： 年 月 日
审批意见：
审批人： 年 月 日
施工组织设计变更记录表
工程名称：二七区万达广场安置区QMS.2.07—02
4
现场出入口
根据现场勘察情况，场地北侧张魏寨北路（规划路），场地南侧郑大南路（规划路）共设5个出入口。
5
周边可供租赁场地情况
现场场地狭窄无法设置生活临建设施，在方圆1.5公里范围内外租。
四、
1．本标为施工总承包工程，总承包商施工的工程范围：
地下室结构工程；
主体结构工程；
室内粗装修工程；
住宅外装修工程（面砖、涂料部分）；
二七区万达广场安置区
施工组织总设计
中建二局第二建筑工程有限公司
二七区万达广场安置区项目经理部
二0一一年七月
施工组织设计、施工方案审批表
QMS.2.07—01
工程名称
二七区万达广场安置区
建筑面积
25.4万㎡
结构型式
框筒、框架、剪力墙结构
层 数
地上34F,
地下1F/2F
编制单位
中建二局第二建筑工程有限公司
第二章、工程概况
一、工程建设概况
项目
内容
项目名称
二七区万达广场安置区
工程地址
张魏寨北路与郑大南路交叉口
建设单位
郑州名门地产有限公司
工程性质
住宅
二、工程设计概况
1
项目
概况
二七区万达广场安置区规划用地约1.16万平方米，由住宅楼、车库、底商组成。
2
建设
规模
二七区万达广场安置区规划总建筑面积约25.4万平方米，其中地上22.93万平米，地下2.54万平米。
高度
100米
4
结构
概况
基础：桩基础、筏板基础
结构形式：车库、裙房为框架结构，1#-3#楼框筒结构，4#-10#楼为剪力墙结构
5
结构抗震烈度
7度
6
装饰
概况
内装饰
水泥砂浆、细石砼、地砖楼地面、环氧地坪漆耐磨地面、水泥钢屑（金刚砂）砂浆耐磨地面；墙面天棚抹灰、腻子、乳胶漆。
外墙
住宅：石材、涂料、贴砖
7
防水
序号
变更内容
编制人
审核人
会签人
批准人
批准日期
第一章、编制说明
1
1.1
合同名称：《二七区万达广场安置区项目建设工程施工合同》
签定日期：2011年6月20日
1.2
勘察单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司
名 称：《二七区万广场安置小区岩土工程勘察报告》
报告日期：2010年9月
1.3
施工图纸名称：孙八砦万达广场安置小区
设计日期：2010年9月
1.4
《现行建筑施工规范大全》（修订缩印本）中国建筑工业出版社 2005年9月出版；
图纸所涉及的有关规程、规定；
图纸会审及设计变更文件等。
1.5
公司根据现有情况成立由项目经理、项目书记、项目生产经理、项目总工程师、商务经理等领导班子，在公司范围内抽调相应技术管理人员组成总承包项目部，项目经理为一级建造师资格、全国优秀项目经理，主要管理人员均为助工以上职称。
土方开挖工程
√
9
基坑支护工程
√
二
发包人直接分包施工的工程
1
桩基础工程
√
2
土方开挖工程
√
3
基坑支护工程
√
4
彩铝门窗制作安装工程
√
5
单元门、进户门制作安装
√
6
电梯设备购置及安装工程
√
7
智能化系统安装工程
√
8
消防工程
√
三
发包人直接采购材料一览表
1
墙地砖
√
2
石材
√
3
开关插座
√
4
应急灯、疏散指示灯、安全出户口标志灯
1.2、工期相对紧张，一次性投入巨大，施工前期准备至关重要
本工程根据招标文件提供的开工、竣工时间，工期较紧，且要求同时开工，因此，采取全范围同时施工的策略组织施工，一次性投入较大，短期内配足钢材、混凝土、施工机械设备、周转材料等强度较大。因此，能否顺利开工，施工前期准备将至关重要。
1.3、与设计沟通至关重要
概况
C30S6混凝土自防水、4厚SBS防水卷材、6厚SBS防水卷材、1.5mm厚聚氨酯防水
8
隔热
保温
外墙保温：胶粉聚苯颗粒保温、聚苯板保温、挤塑板保温；
屋面：挤塑板隔热保温、高密度膨胀聚苯板
9
安装
概况
消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；
机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统；
常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作）；
防水工程；
2.承包商工作范围明细
序号
工程(材料\设备)名称
总包
自施范围
配合管理协调范围
备注
一
承包商施工的工程范围
√
1
主体结构工程
√
2
二次结构工程
√
3
粗装修工程
√
4
常规水电（含采暖）工程
√
5
防水工程
√
6
外墙装修工程
√
指以贴、抹、涂、刷类外墙
7
桩基础工程
√
8