华为施工组织设计

我公司仔细研究议标文件后，根据议标书中所确定的议标范围、工程场地条件，要求的施工组织设计应包含的内容，编制了《深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10施工组织设计》。

本工程施工组织设计中的主要方案部分，我公司技术人员经过认真的思考和酝酿，以精练、准确的叙述，着重突出施工中重点、难点工艺，力争使我公司的施工管理水平和技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会、经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过反复推敲论证所确定的，体现出最优、可行。

⒈《深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身公寓土建总包工程议标文件》；

⒉《深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身公寓土建总包工程议标文件》修改；

⒊深圳华为龙岗基地单身公寓施工图纸；

⒋踏勘现场所了解的具体情况；

⒌国家现行的有关施工及验收规范、深圳市现行的有关规定、中建三局二公司企业标准等；

⒍我公司现有的施工力量和技术准备；

⒎我公司在其它类似工程施工中总结的经验；

⒏其他参考资料。

第一章工程概况及工程特点

一、工程概况

深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程位于深圳市龙岗坂雪岗片区内。

该工程由深圳华为技术有限公司投资兴建，华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的多层公寓小区。

该工程用地面积为55000平方米，地块形状规整，但外围道路及地块本身高差都较大，整个基地呈西南高、东北低的态势，所以小区建筑的±0.00标高以组团为单位不断变化，见下表。西侧是华为生产区，是主要的人流来源。

小区拟建成幽雅、安静的绿色高尚居住区，共有南、中、北区十座公寓楼，每组团均带电梯，高度四~七层不等，绝大部分为坡顶，围合成错落的城堡式组团。采用周边式布局，围合成独立的休闲庭园。中区与小区会所和体育馆

等公共建筑相邻，底层布置了诊所、员工娱乐中心和管理用房，此区便于机动车到达。南区是优美的步行区，有大批的绿地环境，底层架空处作为单车停放处。另在首层设几处洗衣点方便员工使用。南区第十座架空的底层考虑作为远期的停车场地。

本工程外墙填充材料采240厚M7.5实心粘土砖，内隔墙为180、120粘土砖，M5水泥砂浆砌筑。门窗采用铝合金框料做白色氟化汰面层，水绿色透明玻璃，卫生间的门窗采用磨砂玻璃。外墙主体采用亚光釉面锦砖，建筑基座、窗套、阳台及线脚等小构件用矿物深料，阳台栏杆用黑色磁漆。

本工程共设计十四座电梯，全部为载人客梯，拟选用上海三菱电梯或深圳乐金电梯。

深圳华为龙岗单身公寓A6-A10工程采用框架结构体系，公寓部分采用尖形柱，满足建筑不露梁柱的条件，七度抗震设防，抗震等级为三级，耐火等级为一级。砼等级见下表：

二、工程特点

⒈本工程施工场地开阔，建筑物之间的距离相对较大，使得场地的利用空间很多，因此，我公司在深圳华为龙岗单身公寓的红线范围内必须合理布置现场，创造良好有序的施工环境。

⒉本工程要求用较短的工期全部完成，因此，工程量大、工期紧是本工程的一个显著特点。

⒊为了抢工期，在施工中必须有较大的人、财、物的投入，由此加大了现场管理的难度。

⒋本工程要求主体砼全部完成后，砌体工程才能由上而下逐层施工，这大大影响了本工程的施工进度，增加了该工程项目的施工管理的难度。

⒌施工中土建与其他各专业安装（如水、电、消防、通风空调等）的配合必须协调好，才能保证整体工程的按期交付使用。

第二章指导思想及实施目标

一、指导思想

⒈按照ISO9002标准的要求建立工程质量保证体系，使工程质量自始至终处于受控制状态中。中标该工程后，我公司将编制《深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10项目质量保证计划》。

⒉充分发挥我公司管理人员和技术人员的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理、精心施工，高速、优质、低耗地建成深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程。

⒊选派有丰富施工经验的项目经理组建高效、精干的项目经理部，在全公司挑选经验丰富、技术素质较高的施工人员进驻现场，对深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程实施项目法施工。

二、实施目标

⒈质量目标：确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程质量优良，争创深圳市优质样板工程。

⒉工期目标：在确保工程质量及施工安全的前提下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程在240天内完成。

⒊安全文明施工目标：杜绝发生死亡及重伤事故，轻伤事故年频率控制在2‰以内，施工现场要达到标准化文明施工场地。

第三章施工总体部署

一、施工平面布置

根据现场实际情况和施工的需要，按照简洁实用的平面布置原则布置。

由于施工现场场地比较开阔，为了便于施工管理，因此将整个现场划分为三个作业区，三个区齐头并进，流水施工。

Ⅰ区的区域内有六、七两座公寓，配置了八台井架（带甩扒杆）；Ⅱ、Ⅲ区域内有八、九、十共三座公寓，配置了两台塔吊和八台井架。塔吊的回转半径基本上能覆盖八、九、十座公寓；井架大部份沿着建筑物的外围布置，避免在施工过程中交叉作业时相互干扰；区域内共设置了两处钢筋加工场、周转材料堆场、库房以及砼搅拌站，遇到高峰时期，三个区可以相互支援，互相帮助。施工区域内配备二台输送泵，一台设于砼搅拌站处，另外一台作为备用泵，其位置可以灵活布置。

生活区设置在坂雪岗小区一号路与三号路交汇处，拟建成花园式的生活小区，小区内生活设施齐全，办公设施齐备，基本上能满足办公、生活的需要。

施工平面布置详见《深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程总平面布置图》。

二、主要的施工机械选择

⒈塔吊：用于吊运钢筋、周转材料，应急时可吊运其他物件。

⒉井架：主体施工期间可作垂直运输备用，装修施工阶段用于转运装修材料。

⒊砼搅拌机：用于现场零星砼的拌制，装修阶段兼用作搅拌砂浆。

⒋砼输送泵：用于砼的水平及垂直输送。

机械的选用详见《主要机械需用计划》。

三、施工安排