三林文萃港-AECOM2016_压缩
上海市临港新片区生态环境绿化市容事务中心_企业报告(业主版)
上海建浩工程顾问 有限公司
上海市政工程设计 研究总院（集团）有 限公司 上海市政工程设计 研究总院（集团）有 限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
3825.9 3299.4 1439.4 446.0 196.1 188.9
96.5
2023-08-01 2022-12-27 2023-07-18 2023-05-15 2022-09-26 2022-09-06 2023-03-28
上海市政工程设计 研究总院（集团）有 限公司 上海市政工程设计 研究总院（集团）有 限公司
临港新片区国际创新协同区总部 湾区域公园（K11-02 地块）
上海城市空间建筑 设计有限公司
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临港新片区滴水湖 S1-1 绿地改建 中 国 建 筑 上 海 设 计 工程设计-临港新片区滴水湖 S1-1 研究院有限公司 绿地改建工程设计成交结果公告
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................11 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................11 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................12 三、采购供应商 ...........................................................................................................................17 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................17 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................17 四、采购代理机构........................................................................................................................21 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................21 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................21 五、信用风险 ...............................................................................................................................26 附录 .............................................................................................................................................26
219321679_上海市陆家嘴中心绿地拆围透绿研究
020 .DOI:10.19446/ki.1005-9423.2023.02.上海市陆家嘴中心绿地拆围透绿研究吕庆月上海市浦东新区绿化管理事务中心，上海 200000摘要：结合陆家嘴中心绿地“拆围透绿”项目，在分析陆家嘴中心绿地特点基础上，深入研究陆家嘴中心绿地“拆围透绿”场地现状，提出陆家嘴中心绿地“拆围透绿”实施策略。
为今后“拆围透绿”项目实施提供理论和技术支撑，不断提升公园开放性和可达性，完善城市公园功能并提升服务品质。
关键词：陆家嘴；中心绿地；拆围透绿分类号：TU986收稿日期：2022-12-29作者简介： 吕庆月，女，硕士，助理工程师，研究方向为城市公园管理。
城市公园是城市主要的公共空间，是为市民提供休闲游憩和游乐活动的重要场所[1]。
2021年，上海市提出建设“公园城市”，不断推动绿色空间开放、共享、融合，以公园为基底，构筑开放空间网络。
传统的封闭式城市公园，与城市之间具有明显的硬质边界―― 围墙，与“公园城市”建设要求不符。
因此，封闭式公园拆围透绿是提升公园的可达性、体系性、连通性和功能复合性的重要路径[2]。
自上海市提出建设“公园城市”以来，越来越多的城市公园打开围墙，由封闭走向开放。
目前上海市已有中山公园、和平公园、鲁迅公园、复兴公园、静安雕塑公园等封闭式城市公园拆除围墙，还绿于民，实现城市与公园的无界融合。
上海市浦东新区已将公园“拆围透绿”作为“十四五”规划的重点项目，陆家嘴中心绿地作为浦东新区的五星级综合公园，已被列为浦东新区第一批“拆围透绿”的重点公园[3]。
1 上海市陆家嘴中心绿地特点1.1 地理位置重要陆家嘴中心绿地位于浦东新区陆家嘴金融城的核心地段，由银城东路、陆家嘴环路、世纪大道、陆家嘴东路等城市道路包围，面积约10 hm 2。
周边为商业办公用地，主要为银行、证券交易所、酒店、商场等业态。
1.2 空间布局开敞陆家嘴中心绿地建成于1996年，整体为现代风格，富有时代气息，整体空间布局以开敞为主，视野开阔，景观层次丰富，由内向外分为水景休闲区、草坪观赏区和林荫健身区。
上海市绿化和市容管理局关于老港炉渣预处理中心项目的审核意见
上海市绿化和市容管理局关于老港炉渣预处理中心项目的审核意见文章属性•【制定机关】上海市绿化和市容管理局•【公布日期】2023.05.25•【字号】沪绿容 (2023) 196号•【施行日期】2023.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文上海市绿化和市容管理局关于老港炉渣预处理中心项目的审核意见上海城投（集团）有限公司：《关于征询老港炉渣预处理中心项目行业意见的请示》（沪城投〔2023〕117号）收悉。
经研究，提出以下行业审核意见。
一、老港炉渣预处理中心项目已纳入《上海老港生态环保基地规划》《上海市生态空间建设和市容环境优化“十四五”规划》和第八轮环保三年行动计划，是本市生活垃圾资源化利用体系的重要组成部分，同意启动该项目建设。
二、该项目服务范围为老港再生能源利用中心一期、二期和浦东海滨资源再利用中心产生的炉渣，因浦东海滨项目炉渣近期已委托外运利用，同意该项目土建厂房按照3000吨/日的规模建设，设备按2000吨/日的规模配置。
三、原则同意“炉渣上料采用渣坑卸料后抓斗上料，通过湿法预处理工艺，将炉渣中所有金属物质分离，剩余物沥干后筛选出不同粒径的炉渣集料，预留脱水、脱氯深度处理的空间，储存和出料采用地面堆料抓斗出料”的工艺路线，请贵单位继续深化工艺方案，进一步提高项目建设水平。
四、同意贵单位提出的由上海城投老港基地管理有限公司作为该项目法人的意见。
五、原则同意该项目上报的25982万元总投资，具体以市发展改革委核准结果为准。
资金来源为项目法人自筹。
六、请贵单位根据企业投资项目核准有关规定和基本建设程序，抓紧推进老港炉渣预处理中心项目前期工作，确保该项目于2023年底前开工建设。
上海市绿化和市容管理局2023年5月25日。
AECOM住宅景观设计项目
基地面积:5779平方米 生态 绿色 旅游 生活
AECOM
规划 + 设计 景观设计
办公室：广州
现状：概念阶段
中国 广州 业主： 广州市誉城房地产开发有公司
洲头咀高尚住宅项目
项目位于广州市中心区域的珠江边，是一个集中了住宅、商业和办公 楼的高尚混合使用项目。景观设计对珠江上举行的烟花盛会和传统的 广州文化进行了全新的再诠释，旨在创造广州珠江边的新地标。我司 为该项目提供了全面的景观设计服务。
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
银湖山庄
完成时间：2004
中国 东莞 业主：银湖发展有限公司
银湖山庄是一座高质量的居住开发区，坐落于东 莞市塘厦镇一个优美的自然环境之中。我司负责 为前两期的开发工作进行景观总体规划，其中包 括10座9层的居住楼、售楼办公室、俱乐部会所和 一系列邻里开放空间以及水岸休闲娱乐区。
占地约11公顷 高级住宅景观 简约风格——直线条的演变 陶制材料——陶瓷文化内涵
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
蓝湾半岛
完成时间：2002
中国 香港 业主：信和集团
蓝湾半岛是香港小西湾的高档住宅区，占地2公 顷，属于高级住宅公寓，设有中心会所、室内外游 泳池及温泉疗养健身房等其他辅助设施。
具体分区借用从山顶到峡谷之旅的概念，分为山 顶景观区域、山坡景观区域和山谷景观区域。水， 以变化的特色，发挥纽带的联系作用,从动感的小
5.7公顷项目基地 森林、山峦、峡谷、河流、暮霭清风 探索之旅 多种景观背景 丰富的文化和环境呼应
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：上海
中国电子元件行业协会企业名录
225009 225101 225600 226002 226006 226008 226100 226100 226100 226100 226121 226361 226361 226361 226371 226511 226611 310004 311313 311800 311813 311818 312000 313119 313119 315010 315016 315135 318000 325311 315331 317200 321000 322118 322119 323300 325013 241000 235000 242300 244000 361006 361012 361021 362000 330008 333001
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上海市闵行区华翔路16号 深圳市华强北路赛格广 场 江西省安源经济开发区高新技术工业园 深圳宝安区龙华镇油松水斗 四川宜宾翠屏区白沙湾 江苏昆山青阳北路227号 苏州新区滨河路北 山东烟台开发区滕山路86号 上海淮海中路318号中环广 场2721室 江苏常州北大街96号B座401室 安徽芜湖长江路西侧合南工业区 陕西宝鸡市蔡家 坡 西安市高新路18号A4大楼5层 北京东三环中路12号中基新东方写字楼B 楼5005 江苏丹阳市吕城镇滨河北路40号 广州芳村花地大道中89号芳村金融大厦1708室 北京市西城区德胜门外塔院胡同8号 北京市东城区和平里兴化路11号兴华商务大厦320室 北京市朝阳区酒仙桥路4号 北京高家园407楼3单元41号 北京市朝阳门外二条67号 北京市朝阳区农展馆南里12号通广大厦 北京市石 景山区古城北路甲4号 北京市大兴区黄村镇清源路西 上海桂林路396号 上海市光复西路419号 上海浦东即墨路99号1008室 上海市光复西 路419号 上海市龙江路214号 上海市昭化路54号 上海市田林路195弄7号 上海市田 林路200号 上海浦东博文路1458号C座4F 上海市田林路142号 上海市田林路195弄51号 上海市徐汇区苍梧路18号 上海市田林路195弄51号 上海市闵行区 虹中路645号3楼 上海市闵行区颛桥镇 光中路255号 上海浦东金桥开发区金豫路251号 上海浦东周浦镇川周路4346号 上海浦东康桥东路339号 上海市金山区朱泾镇沈浦泾路269号 上海市嘉定区环城路2280 号 天津市西青开发区兴华道兴华四支路 天津市西青经济开发区兴华道22号 河北省邯郸市环城西路21号
某地二层私人别墅住宅给排水设计图
201905_保利浦开文化中心商办项目案例分享_深圳中原建筑中心-房地产-
2019案例分享Case Sharing of.Kohn Pedersen Fox Associates 文化与商业相融合、建筑与自然相融合、历史与未来相融合的标杆性愿景……保利浦开文化中心商办项目2019.4微信公众号免费知识星球VIP知识星球PRIMARY COVERAGE 主要内容1项目概况2建筑设计3细节打造2019PART-01项目概况Project overview的交界处项目名称：保利浦开文化中心（在建）项目地点：位于上海丐纨大道和杨高南路占地面积：43141㎡地上建筑面积：278858㎡占地面积：110385㎡建筑高度：180m 塔楼层数：36层近日，保利地产公布了其位于浦东花木行政文化中心的浦开文化中心商办项目。
该项目将实现：“文化+办公+商业”有机融合的打造理念，超多出其其主体的办公属性。
上海国际金融中心上海东方艺术中心浦东环境保护管理局上海科技馆上海博物馆东馆项目基地丐纨公园丐纨大道项目位置显著，位于丐纨大道和杨高南路的交界处，该区域是上海浦东新区的文化和行政中心。
基地西侧为在建的上海国际金融中心，东侧为上海科技馆，南侧为张家浜河道以及创意街，北侧相邻地块未来将建成上海博物馆东馆。
因此，项目位于文化、行政、商业各功能板块的交汇处。
该项目由KPF设计，包括三栋塔楼，裙房及中间合围而成的城市广场，建成后将成为融合文化博物馆、大型艺术装置、文化办公、精品商业和活劢场所的新型城市地标。
设计理念：（1）设计着眼点：立足文化、打造简约大气但富有吸引力的区域地标项目坐落于浦东花木行政文化中心，毗邻多处公建文化活劢设施。
如何在这样一个文化地标林立、环境优美的场所中使本项目脱颖而出，幵丏能不周边的建筑相协调是本项目设计之初重点考虑的内容。
因此，立足文化、打造简约大气但富有吸引力的建筑外貌、打造区域地标是项目的设计着眼点。
设计理念：（2）设计出发点：不上博东馆整体设计成为一个整体始终是设计的初衷。
上海市浦东新区川沙新镇人民政府关于川沙新镇东门街北区地块申请实施储备的函
上海市浦东新区川沙新镇人民政府关于川沙新镇东门街北区地块申请实施储备的函
文章属性
•【制定机关】上海市浦东新区川沙新镇人民政府
•【公布日期】2024.08.16
•【字号】浦川新府〔2024〕197号
•【施行日期】2024.08.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
上海市浦东新区川沙新镇人民政府关于川沙新镇东门街北区
地块申请实施储备的函
浦川新府〔2024〕197号
浦东新区土地储备中心：
根据2024年新区土地储备计划，为推进川沙新镇的建设，川沙新镇人民政府拟对川沙新镇东门街北区地块实施土地储备。
上述地块四至范围：东至规划河滨路，南至新川路，西至H-02、H-04地块，北至H-02、B11-09地块占地总面积约3.20公顷（以实测为准），全部为国有土地。
涉及动迁居民371产，非居4家。
该地块规划用途为商业用地。
该项目主要内容包括国土居民、非居征收等。
该项目责任主体为浦东新区土地储备中心，实施单位为川沙新镇人民政府。
该项目总投资预计约为119926.57万元，资金来源为浦东新区土地储备中心。
附件：东门街旧城区改建地块成本测算详表（略）
浦东新区川沙新镇人民政府
2024年8月16日。
三林楔形绿地11单元国际方案征集
三林楔形绿地11单元国际方案征集摘要：一、项目背景及意义二、三林楔形绿地11单元规划概述三、国际方案征集过程与成果四、方案特点及亮点五、对中国城市规划的启示正文：一、项目背景及意义三林楔形绿地11单元国际方案征集，是我国在城市规划领域与国际接轨的重要举措。
该项目位于上海市浦东新区，占地面积约4.5平方公里，是一个集生态、文化、休闲、创新于一体的城市绿色空间。
通过国际方案征集，旨在吸引全球优秀的设计团队为我国城市规划提供创新思路和实践经验，进一步推动我国城市规划事业的发展。
二、三林楔形绿地11单元规划概述三林楔形绿地11单元规划范围北至杨高南路，南至外环线，西至济阳路，东至东明路。
规划区包括生态绿地、文化活动中心、科技创新园区等多个功能区域。
在规划过程中，注重生态优先、文化传承、人民福祉的原则，力求将该区域打造成为具有国际竞争力的城市绿色创新发展典范。
三、国际方案征集过程与成果本次国际方案征集活动共吸引了来自全球8个国家和地区的20余家设计团队参与。
经过专家评审团的严格筛选，最终选定了3个优秀方案。
这些方案在生态环保、文化传承、创新发展和人民福祉等方面均有独特见解，为三林楔形绿地11单元的规划提供了有益的借鉴。
四、方案特点及亮点1.生态优先：各方案均强调生态保护与恢复，提出构建生态网络、提高绿地率、优化水资源利用等举措，以实现绿色生态与城市发展的和谐共生。
2.文化传承：在文化方面，方案注重挖掘地域文化特色，提出打造文化地标、弘扬传统民俗、推动文化艺术创新等策略，为三林楔形绿地11单元注入丰富的文化内涵。
3.创新发展：各方案围绕科技创新这一核心，提出搭建多元化创新平台、培育新型产业、加强产学研合作等举措，助力区域经济转型升级。
4.人民福祉：在人民福祉方面，方案强调公共服务设施的完善和民生保障，提出构建高品质居住环境、提供丰富多样的休闲娱乐设施、加强交通设施建设等，以满足人民群众对美好生活的期待。
五、对中国城市规划的启示三林楔形绿地11单元国际方案征集活动，为我国城市规划提供了宝贵的经验和启示。
陆家嘴九六广场物业管理技术标书
陆家嘴九六广场物业管理技术标书1. 项目背景陆家嘴九六广场是位于上海陆家嘴金融中心的一座商务综合体，总建筑面积达到40万平方米。
为了保障广场的正常运行和居民生活的便利性，需要引入专业的物业管理技术标书，以提供高品质的物业管理服务。
2. 目标与需求本项目的目标是确保广场运营的高效性和便利性，提升居民满意度。
以下是本项目的具体需求：2.1 物业管理系统引入先进的物业管理系统，实现各项管理工作的信息化和智能化，提高管理效率。
其中包括但不限于以下功能： - 住户管理：包括租户信息管理、住户投诉处理等。
- 设备管理：对广场内的各种设施设备进行定期巡检、维修和保养管理。
- 安防管理：提供24小时监控和报警功能，确保广场的安全性。
- 费用管理：自动化处理物业费用的缴纳和账单管理。
- 报事报修：提供在线报事报修功能，方便住户快速报修问题。
- 活动管理：为住户提供社区活动信息及报名功能。
2.2 绿化及保洁管理保洁是广场管理的重要组成部分，提供高效的绿化及保洁管理服务，确保广场整洁、环境优美。
具体要求如下： - 定期清扫：定期对公共区域进行清洁和卫生处理。
- 垃圾处理：负责垃圾收集和分类处理。
- 绿化养护：对广场内的绿化植物进行定期养护和景观维护。
- 害虫防治：定期进行害虫的防治和消灭。
2.3 安保管理提供全面的安保服务，确保广场的安全和秩序井然。
具体要求如下： - 出入管理：实行严格的出入管理制度，保证住户的人身和财产安全。
- 24小时巡逻：提供24小时巡逻服务，保持广场安全。
- 紧急事件处理：处理紧急事件如火警、事故等。
3. 技术要求为了满足项目需求，物业管理技术标书需要具备以下技术要求：3.1 信息化管理系统采用先进的信息化管理系统，实现全面的物业管理功能。
系统应具备以下特点： - 模块化设计：系统拥有模块化的架构，可以根据需求进行定制和扩展。
- 数据安全性：保障数据的安全性和可靠性，具备备份和恢复机制。
tls三林谷景观文本 -回复
tls三林谷景观文本-回复题为"[tls三林谷景观文本]"tls三林谷景观是一处位于中国上海市松江区的城市公园。
该公园以其丰富多样的景观和独特的设计而闻名，吸引了许多游客和居民。
本文将逐步介绍tls三林谷景观的特点和魅力。
第一步：介绍tls三林谷景观的背景tls三林谷景观是在上海市政府的倡导下，为了增加城市绿地面积和提升居民生活质量而建造的。
它位于松江区的三林地区，占地面积约3000亩。
这个公园的建设目标是保护和恢复自然生态环境，提供一个休闲娱乐和生态教育的场所。
第二步：介绍tls三林谷景观的特色景观tls三林谷景观以其多样化的景观而受到人们的喜爱。
首先，公园内有大片的草坪和花坛，种植了各种各样的花卉和草本植物，给人一种绿意盎然的感觉。
其次，公园内有多个人工湖泊，湖水清澈见底，还栽种了莲花和碧螺春茶等水生植物，营造出了一个清幽的湖景。
另外，这里还有一个开放的自然河道，给游客提供了河岸边漫步的机会。
此外，tls三林谷景观还有很多休闲活动区，如运动场、儿童游乐区和健身区等，满足不同人群的需求。
第三步：介绍tls三林谷景观的独特设计tls三林谷景观的设计独特而精致，展示了人与自然和谐共存的理念。
公园的建筑以自然材料和现代化的技术相结合，展现出现代生活方式与传统自然美的完美结合。
例如，公园内的小桥、亭台、凉亭等建筑物，采用了传统的中国建筑风格，给人一种富有文化气息的感觉。
另外，公园还设置了一系列的观景台和栈道，让游客可以近距离欣赏到公园内的美景。
第四步：介绍tls三林谷景观的生态环保理念tls三林谷景观致力于保护和恢复自然生态环境。
公园内有大量的植被，包括各种树木和花草植物，这不仅美化了环境，还能吸收二氧化碳和释放氧气。
公园内还有一系列的生态保护措施，如雨水收集系统、太阳能发电系统和污水处理设施等，为公园的运行提供了可持续性支持。
第五步：描述游客在tls三林谷景观中的体验tls三林谷景观为游客提供了丰富多样的体验。
5星酒店客房电气系统图cad图纸
上海喜马拉雅中心建筑及优劣势分析教学教材
第三部分 功能布局
1、通过建筑形态的规则与不规则的结合，表达建筑思想。
喜玛拉雅中心建筑整体由晶莹透亮的立方体和自然质朴的“异型林”构成。方形体为证大·大 隐酒店、证大艺术酒店和商场；中央不规则的“异型林”为喜玛拉雅美术馆与大观舞台。“ 异型林”同时也是结构承载，犹如从地下自然生长出的“林”支撑起整个喜玛拉雅中心。
2. 无极场 建筑面积：约2000M2，半开 放性，可塑性高，可容纳500人 左右。
异形林，无极场造型独特，具 有视觉亮点，属于项目标志性 的部分，最引人注意。
由于空间开阔，此处也是喜马 拉雅举办各种公共活动的主要 场所。
3. B2中央广场 面积：约300M2，约可容纳 300人。位于喜马拉雅中心商 场中央，下沉式广场，半封顶 结构，天光云影，自然舒畅。
酒店配套 SPA中心 健身中心
第四部分、商业产品分析 一、商业目标客群及经营
经营方定位的目标客群 1.浦东地区消费者或家庭（含国际认识） 2.旅游或商务人士（含国际人士） 3.会展参展商或参观人士（含国际人士） 经营情况 由于周边企业员工较多，餐厅有一定的人气， 但上座率不足一半；负二局美食广场，人气 较旺。相对于餐饮的人气，咖啡厅等休闲场 所的人气则较差，与附近的嘉里城形成对比。
分析 餐饮作为目的性消费场所，对于场地的要求 性不高，“酒香不怕巷子深”；然而咖啡厅 等休闲场所具有体验性要求，往往需要一个 可达性较好，空间开敞的环境，且喜马拉雅 中心本身不含办公，因此喜马拉雅中心的地 下休闲场所经营不甚理想。
二、商业招商现象
1.招商现象1：比例低 商业2011年12月开业，至今已经接近三年，整体 出租比例约50%，招商不尽人意。 2.招商现象2：区域差异大 商业楼3、4层几乎空场，负1负2层次商业动线商 铺几乎空场。 3.招商现象3：商家档次较高 从商家入住类型的比例上可以看出，服装与餐饮 是主要商业功能。其中餐饮中主要为不太多见的 精品餐厅和主题餐厅，品牌形象好。整体招商档 次较高。
tls三林谷景观文本 -回复
tls三林谷景观文本-回复中括号内的内容为“tls三林谷景观文本”。
以下是一步一步回答该主题的文章：[引言]作为一个城市的居民，我们每天都被高楼大厦、马路和人群包围着。
然而，有时候我们渴望一些与大自然亲近的体验，一些能够让我们放松、恢复身心平衡的场所。
那么，有一处地方，它充满了自然的美景，而这个地方就是tls三林谷景观。
[tls三林谷景观的背景信息]tls三林谷景观是一座位于城市边缘的公园，它占地广阔，拥有丰富多样的自然景观。
这个公园包含了山脉、河流以及茂密的森林，不仅向人们展示了大自然的壮丽，还提供了一系列户外活动与休闲娱乐的机会。
[独特的自然景观]tls三林谷景观有着独特的自然景观，其中最引人注目的是它的山脉。
这些山脉高耸入云，蜿蜒曲折，给人一种壮丽的感觉。
每当你登上山顶，你会被360度的美景所震撼。
不仅可以俯瞰城市的繁忙景象，还可以看到远处连绵起伏的山峦，让你感受到大自然的力量与美丽。
此外，tls三林谷景观还有一条清澈的河流贯穿其中。
这条河流水质纯净，水面宁静，使人们在喧嚣的城市中找到了一份安宁。
在这里，你可以漫步在河边，感受微风拂面，欣赏河水的美丽。
而且，河边还有一些小溪与瀑布，它们的潺潺流水声与瀑布的欢快声响成了这个地方的背景音乐。
不仅如此，tls三林谷景观中还有茂密的森林。
这些森林不仅提供了大面积的绿色植被，还供人们休闲、散步和呼吸新鲜空气的机会。
步入森林，你会沉浸在绿色中，听到鸟儿的歌声，感受森林中的宁静。
这是一个远离城市喧嚣的地方，能够让你片刻远离压力，找到内心的宁静。
[户外活动与休闲娱乐]tls三林谷景观不仅提供了令人陶醉的自然景观，还为人们提供了丰富多样的户外活动与休闲娱乐项目。
在这里，你可以进行徒步旅行，攀爬山峰，与自然亲近。
你还可以在河边钓鱼，体验钓鱼的乐趣。
如果你喜欢挑战自己，还可以尝试攀岩和高空滑索等极限运动项目。
无论你想要体验什么，tls三林谷景观都能满足你的需求。
AECOM---台湾礁溪悦来大饭店
BUFFER GARDEN
VIEWING GARDEN
2
RELAX & ENJOYMENT HOT SPRING AREA
5
OUTDOOR HOT SPRING
1
CELEBRATORY HOT SPRING AREA
BUFFER GARDEN
3 OUTDOOR JACUZZI POOL
4
EXQUISITE HOT SPRING HOUSE
独享型汤屋 EXQUISITE VILLAS
50.0
13
58.0
休閑吧 LOUNGE
65.0 水療 SPA
原地形线 EXIST CONTOUR
用地红線 BOUNDARY LINE
六星級酒店入口 SIX STAR HOTELENTRY
70.35
車道 69.60 ROAD
用地红線 BOUNDARY LINE
9
5
1
2
3 4
5 PLANNING ROAD
計劃道路
8
6 4
ROYAL HOTEL 老爺酒店
Design Approaches
設計方向與策略
景觀戶外空間層級
Hierarchy of Open Space
LEGEND
VIEWING GARDEN - 景觀花園 BUFFER GARDEN - 緩衝型庭園 CELEBRATORY POOL AREA - 歡慶型戶外池泉區 RELAX & ENJOYMENT POOL AREA -放鬆型戶外池泉區 OUTDOOR HOT SPRING - 戶外風呂 EXQUISITE HOT SPRING HOUSE - 獨享型湯屋
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三林镇(杨思)胡巷57,57-1宗地块商品住宅、商业房项目汇报材料
三林镇（杨思）胡巷57，57-1宗地块商品住宅、商业房项目汇报材料上海市第五建筑有限公司三林五街坊项目部2011年03月一、工程概况1.1、参建单位1.1.1建设单位上海恒大房产股份有限公司1.1.2设计单位上海原构设计咨询有限公司1.1.3监理单位上海市建设工程监理有限公司1.1.4勘察单位上海岩土工程勘察设计研究院有限公司1.1.5总承包单位上海市第五建筑有限公司1.1.6主分包单位上海五建安装分公司中鑫建设集团有限公司上海康桥建设工程有限公司1.1.7专业分包单位桩基：上海地矿有限公司围护：上海强劲基础有限公司另本项目根据合同约定有28家甲方直接分包单位，另外24项甲供、甲指乙供、或甲限品牌限价材料1.2、工程地址、位置工程位于上海市浦东新区三林镇杨南路以北、东明路以西、高青路以南矩型地块内。
1.3、建筑、结构、基坑概况1.3.1、建筑概况本工程建设总用地面积121463m2，其中商业地块用地面积18600 m2，住宅地块用地面积102863 m2。
工程总建筑面积206911m2，其中地下部分面积80194m2，地上部分面积126717m2；商业地块建筑总面积38136m2，地下部分15070m2，地上部分23056m2，住宅地块建筑总面积168775m2，地下部分65114m2，地上部分103661m2。
工程主要有住宅楼、商业楼、地库三个部分；其中住宅楼29栋（地上5层，地下2层，建筑高度18米）、8#楼（地下一层、地上一层），商业楼（地上4层，地下1层，建筑高度15米，），地库（地下1层，地下挖深-7.25米）组成，其中地库为A、B、C、D、E五个区域。
1.3.2、结构概况本工程基础为桩基承台筏板基础；多层住宅为短肢剪力墙结构；商业及地库为框架结构。
耐火等级为地上部分为二级，商业及住宅地下室为一级。
设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
其中住宅部分剪力墙抗震等级为三级；地库部分框架抗震等级为四级。
三林滨江南片区城市设计
愿景 5 休闲活力新绿地
AN ACTIVE ECOLOGICAL GREEN
连结楔型绿地、黄埔江、外环绿带城市三大开放空间体系
水系统与景观策略
完善水系，结合水质优化策略打造河塘水系景观，提升楔型绿地功能
开发用地策略
最大化开发-绿地界面与活动效益 掌握滨江区、东西片区与前滩间呼应关系
主/次干道与支路网形成2x2路网结构
结合公交枢纽空间规划 组织便捷的三维换乘流线
AECOM价值创造
3. 公交导向型发展及立体设计策略
与交通团队协作，结合现有的地铁站，以 下沉广场的方式与新开发进行串联，并整 合其他交通运具，形成一体化的转乘模式。
地铁通过商业与BRT实现换乘 地铁B1——BRT地面层 BRT LRT
Boston Charles River Esplanade
文萃大街
Barcelona St. Joan Avenue
策略
以小街廓，密路网，及街廓内的鱼骨状街巷结构和里弄尺度 提升海派场所识别
立足三林传统庆典文化基底，建立绿地活动功能体系
策略
生态绿地景观化，就地结合水质与废土处理创造多元的休闲景观 形成一综合型绿化开放空间
运动公园
植物园
生态通风绿地 湿地公园 堆山公园 生态防护绿地
规划体系
总平面 总平面图
愿景 4 公交导向型发展
项目发展五大愿景
PROJECT VISION
愿景 1 黄浦江畔新绿心
THE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVER
愿景 2 历史人文新景观
A HISTORIC IMAGESCAPE
陆家嘴九六广场物业管理技术标书
陆家嘴九六广场物业管理技术标书1. 引言1.1 项目背景陆家嘴九六广场是一座位于上海陆家嘴金融中心的综合商业办公楼，总建筑面积达到30万平方米，包括商业空间和写字楼。
为保障广场的正常运营和提升用户体验，物业管理在其运营中起着至关重要的作用。
本标书旨在介绍陆家嘴九六广场物业管理技术，以确保该项目的高效、安全和可持续发展。
1.2 审查和批准本标书经由上海陆家嘴九六广场管理委员会的审查和批准，并由项目负责人签署确认有效。
为确保公正公平，本标书内容仅以实际情况为准，不涉及虚假宣传和误导信息。
2. 技术方案2.1 平台选择基于广场规模和复杂性的考虑，我们选择了一体化物业管理平台作为核心技术支持。
该平台具备以下特点：•强大的功能模块：包括房屋租赁管理、设备设施维修、企业租户服务等。
•灵活的可定制性：根据广场特点进行定制模块和功能开发，满足广场管理的具体需求。
•安全可靠的数据存储：采用加密技术保障重要数据的安全存储和传输。
•用户友好的界面设计：提供直观友好的操作界面，简化用户学习成本，提高操作效率。
•高效的数据处理能力：支持大数据处理和分析，为广场管理提供决策支持。
•良好的稳定性和易维护性：采用模块化设计和现代化开发框架，确保系统稳定性和易于维护性。
2.2 功能模块介绍2.2.1 房屋租赁管理模块该模块用于管理广场内房屋租赁事务，包括房屋租金支付、合同管理和租户信息维护等功能。
具体功能如下：•租金支付：提供在线支付功能，租户可通过系统在线支付租金。
•合同管理：全面管理租赁合同，包括合同签署、续签、到期提醒等功能。
•租户信息维护：记录和管理租户的基本信息，包括联系人、联系方式等。
2.2.2 设备设施维修模块该模块用于管理广场内设备设施的维修和保养事务，包括故障报修、维修进度跟踪和维护计划制定等功能。
具体功能如下：•故障报修：租户可通过系统提交设备设施故障报修请求，物业团队可实时接收并处理。
•维修进度跟踪：租户可通过系统查询设备设施维修进度，接收维修完成通知。
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交通框架
特色景观道路
景观道路 特色景观道路 里弄街巷
交通框架
道路层级
区域主干道 地区次干道 联络道路 地区干道
交通框架
公共交通
M 地铁
快速公交 内部巴士 TOD
公共服务框架
幼 幼儿园 小 小学 中 中学
社区服务中心 商业购物 商业办公文化娱乐混合 文化展览
开放空间系统
广场 滨水/生态绿地 景观大道 社区公园 湿地公园 水系
弄堂口/过街楼
转化弄堂口/过街楼传统元素塑造街区门户
宜人尺度里弄空间
撷取适合的空间尺度围塑宜人的生活里 弄空间
撷取传统海派元素 营造当代海派生活体验空间
上海城市肌理研究
上海大世界周边区域 1920年
上海大世界周边区域 2014年
20年代城市肌理
里弄式居住社区 FAR 2.0
80年代城市肌理
里弄式居住社区 小高层混合社区
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1 林荫大道 3 三林湾滨水广场 5 三林活水公园 6 社区公园 15 滨水绿廊
以体现海派文化精髓的空间 承载当代海派生活
撷取传统海派元素 营造当代海派生活体验空间
海派空间组成
鱼骨结构街巷空间
以传统鱼骨结构组织海派邻里感的居民公 共活动空间
关键议题
三林古宅与滨江造船人文底蕴 受到区位及道路局限
无法扩大场地的场所感
黄浦江南滨江风貌的门户特色 尚未充分论证与发展
历史人文与现代都市风貌的融合
策略
依托优化之水生态系统，创造多层次水岸界面 放大海派开放之江港性格
策略
优化道路体系并连结新公交枢纽，打造文化型集中商业 连结滨江与城市的文化服务功能，扩大滨江文化腹地
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2 滨水大阶梯 8 船码头 12 木栈道 10 湿地公园
湿地公园生态社区/堆山公园
1 湿地公园入口广场 2 环形阶梯 3 城市湿地 4 艺术步行桥 5 亲水阶梯 6 观景平台 7 景观集水池 8 儿童水乐园 9 人行天桥 10 雨水花园 11 木栈道 12 堆山公园
慢行系统
主要步道节点 自行车步道 生态行人步道 林荫步道
水系策略
保留骨架水系 新开挖水面 调整线性水道 湿地 引排水方向 雨水汇水分区 雨水排水方向 生态草沟 雨水花园 提升泵 水闸
水系策略
水体开挖与湿地设计
湿地区设计参数 水深： 0.3m~0.5m，平均水深0.4m。 长宽比： 湿地区设计为条形，采用多级湿地单元串联工艺， 每个植物净化区的湿地单元长宽比控制为5:1。 水力坡度： 0.3％~0.5%
打造富有艺术感街道空间
45m
36m 办公 27m
住宅
特色商业
27m
住宅 15m
住宅 生活商业
餐饮/特色精品商业
艺术休闲步行道
LRT 自行车道 机动车道 自行车道 步行道 艺廊/博物馆/生活商业
中片区自然中心与森林公园
1 自然中心
1 自然中心 2 落叶林步道 3 入口小广场 4 休闲阶梯广场 5 生态自然步道 6 三林北港 7 三林塘港 8 森林公园 9 有轨电车站 10 入口艺术广场 11 林荫大道
策略
以小街廓，密路网，及街廓内的鱼骨状街巷结构和里弄尺度 提升海派场所识别
愿景 5
休闲活力新绿地
An Active Ecological Green
上海八大楔型绿地各个功能定位/ 三林地区重要的休憩场所
关键议题
上海八大楔型绿地 功能定位与三林特色
生态保育与活动机能的结合
大面积绿地缺乏有效的城市界面 与服务配套
策略
创造文萃港与文萃大街，塑造海派文化商业与社区结合的新型态 结合前滩完善黄埔江南端滨江公共服务功能
愿景 3
公交导向新社区
A Transit Oriented Development
三林地区公交系统资源的价值最大化，与道路体系优化方案
关键议题
地铁站点集中东侧，缺乏滨江连结
站区可步行范围尚未有效覆盖滨江新社区 BRT选线不利公交换乘
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3 三林活水公园 3 三林活水公园 6 景观平台 12 堆山公园 7 景观集水池
海派生活街区
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1 文萃大道 2 文萃广场 3 三林湾滨水广场 4 社区景观绿轴 5 三林活水公园 6 社区公园 7 社区服务中心/幼儿园 8 商住混用街屋 9 中高层住宅 10 商住混用建筑 11 花园住宅 12 生态住宅 13 滨水商业/办公 14 公共服务建筑 15 滨水绿廊
策略
结合前滩公园完善公共开放空间服务功能
策略
立足三林传统庆典文化基底，建立绿地活动功能体系
策略
生态绿地景观化，就地结合水质与废土处理创造多元的休闲景观 形成一综合型绿化开放空间
运动公园
植物园
生态通风绿地 湿地公园 堆山公园
生态防护绿地
规划体系
PLANNING SYSTEM
规划体系
总总平 平面面图
三林文萃港
SANLING SOUTHERN RIVERFRONT URBAN DESIGN
三林滨江南片区 城市设计
目录
CONTENTS
一
愿景
VISIONS
二
规划体系
PLANNING SYSTEM
三
分区说明与重要节点设计
AREA DESCRIPTION AND FOCAL POINT DESIGN
四
当代海派生活体验空间当代城市海派生活空间型态创新
界面塑造
空间围合
开放空间与绿色通廊
鱼骨状街巷空间
功能布局
居住用地 FAR：2.0 居住占比>90% 商业占比<10%
居住用地 FAR：2.4 居住占比>85% 商业占比<15%
混合使用 FAR：3.2 居住(公寓)占比:40-60% 商业占比:20-35% 办公占比:20-40%
滨江视线分析
滨江临水景观最大化
绿地景观视线
滨江休闲商业带剖面示意图
滨水风尚文化街坊
滨水漫步道
展演厅
三林湾
湖心岛
三林湾滨水广场
景观大道
滨水风尚文化街坊
滨水漫步道
三林湾滨水广场
滨江景观节点及步道 5 7 9
1 浦江广场 2 无边界水池 3 游船码头 4 江景平台 5 运动休闲俱乐部 6 游艇码头 7 古民居 8 黄浦江 9 浦江休闲带
5
1
8 运河公园
6 7 9
1 凌兆广场
10
2 门户景观大道
8 8
8 休闲生态步道
结合公交枢纽空间规划 组织便捷的三维换乘流线
下沉广场下穿凌兆路： 实现地铁与LRT的换乘 地铁B1——LRT地面层 加强南北地块商业联系
商业 办公 住宅 公寓 电梯核
场地海派元素的欠缺 与新城开发模式的强势植入
机动车主导的城市肌理与土地使用模式 取代尺度亲切的传统里弄空间
策略
创造由三林湾，生活大街，里弄街廓三种元素共同诠释的新海派风格
策略
三林湾以后工业特色的滨水场所结合现状滨江文化资产 满足海派市镇的特色商业需求
策略
以混合使用的生活大街重新植入老上海主街道意象
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4
2
3
8
1 浦江广场
4 江景平台
7
7 3
6
5 运动休闲俱乐部 9 浦江休闲带
西片区三林湾城市水岸
9 4
5
1 2
6
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1 中心广场 2 滨水大阶梯 3 景观岛 4 滨水风尚文化步行街 5 浦江广场 6 艺术步行桥 7 林荫道 8 船码头 9 水闸 10 湿地公园 11 观景平台 12 木栈道 13 堆山公园 14 人工景观湖 15 休闲步行道 16 三林塘滨水公园
开发指标与策略
DEVELOPMENT INDEX AND STRATEGY
愿景
VISIONS
项目发展五大愿景
PROJECT VISION
愿景 1 黄浦江畔新绿心
THE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVER
愿景 2 历史人文新景观
AHISTORIC IMAGESCAPE
承袭上海空间精神的当代海派生活街区
文萃大街
连续性及街墙式界面 围塑精品商业艺术街道
文萃大街底层功能布局
底层商业，塑造连续性界面 街墙式界面，塑紧凑街道形象 南侧精品商业为主，北侧艺术为主
文萃大街
办公 生活商业 艺廊博物馆等/艺术学院工作室 特色精品商业 商业、餐饮、休闲娱乐 居住 公共服务设施
浦江蓝带
小黄埔江绿轴
外环绿带
水系统与景观策略
完善水系，结合水质优化策略打造河塘水系景观，提升楔型绿地功能
三林湾
开发用地策略
最大化开发-绿地界面与活动效益 掌握滨江区、东西片区与前滩间呼应关系
愿景 2
历史人文新景观
A Historic Imagescape
黄埔江的江河港埠及航运历史，根植吴越文化基底，依托三林塘造船及 港口历史资源，打造具历史感的现代风貌湾区
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5
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7
6
三林湾
3 10
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11 8
1 3
2 6
1 小型博物馆
2 湖心岛餐饮服务