一户一验要求简述

江苏省《住宅工程质量通病控制标准》

（一户一验）

分户验收适用于竣工的所有的住宅工程，主要包括：地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量；护栏安装质量；防水工程质量；主要房间空间尺寸；给排水工程安装质量；电气工程安装质量；其他规范、规定中要求分户检查的内容。

查看标识：查看户内地面是否标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，是否贴有验收人员签名的“住宅工程质

量分户验收标识牌”。

质量检查：对卫生间及其它有防水要求的房间地面进行２４小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求，水、电方面使用功能是否正常等。发现问题后，住户应及时通知物业公司和开发商并办理书面确认手续。

简述：

1、距墙面800－1000mm处用肉眼观察看到的裂缝才算是不

合格

2、水泥地坪：1.5米俯看板块地坪，裂缝0.2mm内为正常（结

构不能有裂缝）。

3、住房净高：用激光测距仪辅以钢卷尺检查，每个房间测量

不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50厘米处及

房间几何中心处。净高误差-15mm，极差：20mm

4、空间尺寸：±15（不超±18mm），极差：18mm，墙角要垂

直。

5、空鼓：200mm*200内并且自然间不超二处为正常。墙、地

面是否起砂、平整。

6、墙面、平顶、管道是否渗漏。

7、门、窗开启灵活，关闭严密无倒翘、平伏，门锁好。

8、水、电管平直，通畅，地漏位置合理，低于排水表面，龙

头、卫生器具完好。开关通断位置一致，开关安装距门框边150—200mm，卫生间内插座应用防溅裂插座。

9、阳台地坪不能倒泛水、积水。

10、外窗台低于0.9米，应有防护措施。