建设工程三方设计合同

建设工程设计合同

项目名称：

项目建设地点：中国上海松江

合同编号：

委托方：上海********有限公司 (以下简称甲方)

承接方A：上海********建筑设计咨询有限公司 (以下简称乙A方)承接方B：上海*******设计有限公司(以下简称乙B方)

签订日期：

甲方委托乙A、乙B双方承担中国上海******项目设计工作，经三方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》。

1.2中国有关工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准2. l工程项目的名称: 中国上海*******

2. 2工程项目的地点: 中国上海松江******

2. 3工程项目的规模:340亩土地的详细规划设计、建筑方案设计及其中一期150亩范围的初步设计和施工图设计。

2. 4工程特征及附注说明: 高级商务花园（详见设计任务书）

2. 5工程项目的设计内容及标准: 约340亩范围的详细规划设计、建筑方案设计及其中一期150亩范围的初步设计和施工图设计 (详见设计任务书)

第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件

第四条乙方向甲方交付的设计文件

4.1详细规划阶段的规划设计成果应达到修建性详细规划的标准，并负责满足修建

性详细规划报批的要求，通过政府规划管理部门的报批。乙方应向甲方交付的修建性详规设计资料及文件如下表：

4.2方案设计阶段建筑的平面、立面、剖面图和单体透视图齐全，达到建筑方案报

批要求，负责通过政府规划管理部门的审批。该阶段乙方应向甲方交付的设计文件如下表：

4.3初步设计阶段的设计深度应符合上海市《建筑工程设计文件编制深度规定》，

负责初步设计报批通过。本阶段应提交的设计文件如下表：

4.4施工图设计设计深度要求应符合上海市《建筑工程设计文件编制深度规定》，

负责施工图设计审图通过。本阶段应提交的设计文件如下表：

4.5景观设计分为景观概念方案草图设计、景观方案设计和施工图设计，乙方应分

阶段向甲方交付的设计资料及文件如下表：

各阶段具体设计内容及提交成果要求见附件一。

第五条甲方、乙A方、乙B方分工

乙A方承担修建性详规设计（包括建筑单体概念）、方案设计、扩初设计阶段的建筑部分设计，并担任施工图设计阶段建筑专业的咨询顾问工作；乙B方承担方案设计咨询工作，扩初设计建筑专业的咨询工作，扩初设计阶段的结构和机电设备设计、全部施工图设计，全部景观设计，以及施工现场配合。详细分工见下表：

图例：责任方●协助方○

图例：责任方●协助方○

图例：责任方●协助方○

图例：责任方●协助方○

图例：责任方●协助方○

第六条设计费用及支付方式

本合同设计收费人民币万元( RMB ) 其中乙A 方设计费用人民币万元(RMB )，乙B方设计费暂定人民币 ***** 万元(RMB*****元 )，待提交全部施工图后按附件二确定的计算方法进行结算，并从第七次付款起按调整后的金额进行付款。具体支付进度见下表：

注：如果因为非乙方原因项目缓建或施工不能全部进行，甲方应在最迟不超过合同签订日后第730天向乙方支付尚未支付的剩余设计费。

第七条各方责任

7.1甲方责任

7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙A方、乙B方提

交资料及文件。若甲方提交资料延迟七天以上，设计时间顺延。

7.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资

料作重大修改，以致造成乙A方、乙B方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙A方、乙B方所耗工作量向乙A方、乙B方支付返工费。

7.1.3在合同履行期间，甲方无故单方提出解除合同的，乙A方、乙B方未开

始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙A 方、乙B方已进行的实际工作量，据实支付设计费。

7.1.4甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙A方、乙B方支付设计费

用，如非因乙A、乙B方责任导致逾期支付的，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。

7.1.5甲方要求乙A方、乙B方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支

付赶工费。赶工费具体数额另行协商。

7.2乙A方责任：

7.2.1乙A方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，

并对其合理性、可行性、正确性及时限负责。

7.2.2乙A方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙A方设计

错误造成工程质量事故损失，乙A方除负责采取补救措施外，应免收或退还受损失部分的设计费，乙A方在收到甲方退费通知后七日内没有退还相应设计费用的，甲方有权在下期应支付设计费用中扣除相应数额。并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与乙A方设计费相等。

7.2.3由于乙A方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时

间，每延误一天，应减收该期整个项目应收设计费的千分之二。逾期超过30天以上时，甲方有权单方解除合同，并由乙A方承担给甲方因此造成的损失。

7.2.4合同生效后，乙A方提出解除合同的，乙A方应双倍返还定金，并就此

所不能够补偿甲方损失的部分承担赔偿责任。

7.2.5乙A方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论

负责调整补充及报批通过。

7.2.6乙A方不得向第三方扩散、转让本项目相关的产品图纸等技术经济资

抖。如发生以上情况，甲方有权索赔。

7.2.7 乙A方须亲自独立完成全部工作，未经甲方同意，乙A方不得将部分或

全部设计工作转交第三方进行，如有发生，甲方有权解除合同，由乙A方退还已收取的设计费用，并承担违约责任；或要求乙A方在向甲方支付违约金（按责任大小以不超过合同的乙A方定金数额为限）的基础上继续履行合同。

7.2.8乙A方负责根据甲方要求进行小的设计调整，并包括1-2次重大设计修

改。甲方不需要为此另行向乙方支付设计费。

7.2.9 若在本设计的方案阶段甲方采用了其他设计单位的优秀单体设计方案，相

应在乙A方的设计费中按每种类型扣除人民币58000元，扣除金额最多不超过人民币300000元。甲,乙方认定后，在当期应支付设计费中扣除。

7.3乙B方责任：

7.3.1乙B方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，

并对其合理性、可行性、正确性及时限负责。

7.3.2乙B方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙B方设计

错误造成工程质量事故损失，乙B方除负责采取补救措施外，应免收或退还受损失部分的设计费，乙A方在收到甲方退费通知后七日内没有退还相应设计费用的，甲方有权在下期应支付设计费用中扣除相应数额。并根据损失程度由乙B方赔偿甲方的相关损失，或由乙B方配合甲方向为其承保的保险公司请求赔偿相关损失，如保险公司理赔数额不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权请求乙B方进行赔偿。

7.3.3由于乙B方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时

间，每延误一天，应减收该期整个项目应收设计费的千分之二。逾期超过30天以上时，甲方有权单方解除合同，并由乙B方承担给甲方因此造成的损失。

7.3.4合同生效后，乙B方提出解除合同的，乙B方应双倍返还定金，并就此

所不能够补偿甲方损失的部分承担赔偿责任。

7.3.5乙B方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论

负责调整补充及报批通过。

7.3.6