奥黑尔国际机场案例分析

02 开发策略
2.2 发展规划
临空经济
奥黑尔周边围绕Rosemont和Skokie两个以商务、商业、休闲娱乐以及加工制造为主的产业聚集区
Rosemont Village有两所 学校：初级学校和高级中学
Skokie的商业部门拥有将近50000的 就业机会。它是芝加哥郊外工业活 动、零售业和商业服务综合发展最好 的地方之一。
Skokie 是芝加哥郊外工业活动、零 售业和商业服务综合发展最好的地方 之一，拥有超过212家制造业企业， 雇用工人超过9000人
Rosemont Village是芝加哥市郊中心 区的商务和娱乐中心，拥有14家世界 级连锁酒店、 Donald E. Stephens Convention Center 、Allstate Arena 和Rosemont Theater。
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01 区域现状
1.2周边信息
地理位置
美国芝加哥奥黑尔国际机场位于芝加哥，距离芝加哥市27公里。它是世界上最大的机场，美国所有的航空公司在 这里都有自己的登机口。周边地区发展了商务办公、文化娱乐和加工制造等核心产业，带动了整个区域的繁荣发展。
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02
开发策略
2.1战略定位 2.2发展规划
谨呈：
芝加哥奥黑尔机场
2014.03
上海华燕置业发展有限公司 出品
目录CONTENTS
1. 区域现状
2. 开发策略 3. 项目分析
① 基本信息 ② 周边信息 ① 战略定位 ② 发展规划 ① 关键要素 ② 成功启示
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01 区域现状
1.1基本信息 1.2周边信息
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01 区域现状
•芝加哥，美国第三大城市，大 芝加哥地区人口1098万 •美国最大的工业、金融和商业 中心之一，最大的会展中心城市 之一 •美国最大的交通中心，有 3个机 场，84个码头，32条铁路干线， 3条贯穿市区的州际高速公路。
起步阶段
•1955 年正式开航，首年 客运量达到17.7万人； •1959年扩建； •1967 年，首座空港出租 车专用桥建成；
1.1基本信息 形成时间：1942年始建为二战提供战机生产。 区位：美国芝加哥奥尔黑临空城位于位于市中心西北27公里。 客运量：7000余万人次 规模：全世界最繁忙的机场。 跑道：共有七条跑道，其中最长的有3963米。 机场特点：世界上唯一的双中枢机场。世界上最大的两家航空公司——联合航空 公司和美利坚航空公司，都在奥黑尔机场建立了自己的中枢。
发展阶段
•1973年O’Hare Hilton 酒店建成 ； •1974 年 ， 具 有 9300 个 停车位的停车场建成； •1976 年，年客运量达到 4千万人；
成熟阶段
•1997 年 ， 年 客 运 量 达 到7千万人。 •2015 年 预 计 机 场 处 理 乘客人次会达到 1.21 亿 人次，继续将位居全球 榜首。 Page 8
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02 开发策略
2.2 发展规划
临空经济——酒店
五星级酒店：
四季酒店 半岛酒店 特朗普国际酒店 朗廷酒店 康莱德酒店 水塔索菲特酒店 壮丽大道洲际酒店
酒店分布示意图
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03
项目分析
3.1关键要素 3.2成功启示
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03 项目分析
3.1 关键要素
成功双核 世界最繁忙机场：
奥黑尔机场作为世界上唯一的双中枢机场， 为该地区带来了世界第二大的人流量，进而 带动周边商务的发展
商业中心 工业 商务和娱乐中心 教育
Rosemont Village位于芝加哥O’Hare机场东3英里， Rosemont Village占地44.03平方公里，总人口4224人。 Skokie位于O’Hare机场东北方向12英里，占地1047平方英里，总人口63348人，共计17044户。 Page 9
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02 开发策略
2.1 战略定位 美国芝加哥奥尔黑机场以可持续性发展作为规划的核心，成为不断发展的世 界顶尖级综合枢纽机场。
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02 开发策略
2.2 发展规划
发展历程
奥黑尔机场 •世界上唯一的双中枢机场， 世界第二大繁华机场 •目前占地31平方公里，共有 7条跑道 •2004年输送乘客7550万 •已提供了45万个就业岗位， 带来约380亿美元的资金流动 所在城市情况
双中枢Байду номын сангаас
可持续
可持续发展：
通过全面的可持续性规划设计，实现了对 周边生态环境和经济就业的良性推动。
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03 项目分析
3.2 成功启示
作为世界上唯一的双中枢机场，预计至2015年奥黑尔机场将成为世界 最大客运量的机场。世界两大航空公司总部的入驻为奥黑尔带来带来了 得天独厚的优势。机场如此成功还离不开规划者的高瞻远瞩，可持续发 展的核心理念使得机场各个方面的发展都井井有条的开展着。