张掖土地利用规划分析

张掖市甘州区土地利用现状调查分析

一·区域概括

张掖市甘州区地处黑河流域中游，属于河西走廊中段地处东经100°6′—100°52′北纬38°39′—39°24′之间，东临山丹，西接临泽县，南靠民乐县、肃南裕固族自治县，北依合黎山，与内蒙古自治区阿拉善右旗接壤。甘州区是张掖的政治、文化中心，古丝绸之路重镇之一。境内地势平坦，平均海拔1474m。黑河、酥油口河贯穿全境，是典型的农业区。湿地遍布全区，素有“半城芦苇，半城湖”的美誉。甘州区深居西北内陆。属于典型温带大陆性气候，年平均降水量113—120mm，蒸发量2047mm，地下水储量10亿立方米。日照时数3085h无霜期138—179d，具有日照时间长，昼夜温差大的特点。全区辖2区18乡镇245个行政村，五个街道办事处。二·土地利用现状

1.土地利用现状及结构

根据土地利用调查，甘州区土地总面积

6360000亩（1）农用地

全区农用地4203600亩占总面积66%。其中:耕地面积1373000亩，占农用地总面积33%。园地面积38000亩，占1%。林地180000亩占4%。草地面积43%。基本农田824600亩，占19%。（2）建设用地

建设用地总面积3425.94亩，占总面积0.5%。其中：永久性用地2452.8亩，占建设用地总面积72%，临时性用地883.11亩，占28%。（3）其他用地

全区其他用地面积2152974亩，占全区土地总面积的33.5%。其中：147000亩，占其他用地面积的7%；自然保留地2005974，占其他用地面积的93%。

2.土地利用存在的问题

（1）可利用土地资源有限，土地供求压力较大。甘州区地处河西走廊中部，农业发展正从传统农业向现代农业转变，工业化、城镇化刚刚起步，各项建设对土地资源的需求相对较大。可利用土地资源中，农用地所占比重较大。受水资源总量及时空分布条件限制，农用土地后备资源开发潜力难以充分发

挥。而在一定时期内大量农村劳动力仍然会依附于有限的农用土地资源，同时还需要有一定规模的土地承载工业和其他行业的发展。协调农村稳定、农业发展、工业开发、城市建设等用地矛盾的压力非常大。

（2）土地利用结构不合理，统筹城乡发展难度较大。由于甘州区处于欠发达地区，经济总量中农业所占比重较大，人口结构中农村人口数量较多。从土地总量上讲，存在农业用地比重大，工业用地比重偏少，难利用土地相对较多的用地结构。从建设用地内部结构讲，住宅、机关团体和商贸用地等非生产性用地比重偏大，工业、商业、仓储、物流等生产性用地比重偏小。这种结构，影响和决

定了水资源、劳动力等重要资源在产业间和区域间的分配，并对劳动力素质、产业布局等产生了深刻影响。

（3）土地利用规划体系不完整，土地调控难度较大。虽然全区上轮土地利用总体规划和土地开发整理规划在土地管理和资源配置中产生了积极的影响，但是由于没有建立

起总体规划、专项规划和区域土地利用规划组成的土地利用规划体系，土地利用总体规划不能有效地对城市建设、城镇建设、新农村建设和行业土地利用进行指导和调控，致使土地利用总体规划在调整土地利用结构，安排各项建设用地，调控土地利用方向方面的作用未能得到充分发挥。由于缺乏土地利用总体规划与城市规划、部门及行业发展规划衔接的专项规划，部分建设项目土地利用在规模和布局方面存在一定的随意性。（4）土地利用机制不完善，集约化规模化程度相对较低。甘州区农地经营主要以家庭经营为主，组织化程度低，信息不畅通，农户经营规模小，品种不集中，适应市场的能力较弱，影响了土地利用综合效能的发挥，进而影响了农业产业化经营的发展，使过多的劳动力只能依附于农业和土地，不利于农业人口向其他产业的转移，也不利于农业经济向工业经济的发展。建设用地使用方面，随着全区经济的快速发展和城镇化水平的逐步提高，各项建设用地面积不断增大，虽然人均建设用地随着城镇规模的扩大呈现

出降低的态势，但是农村居民点用地规模也在逐步扩大，一些宅基地长期闲置，部分地方出现“一户两宅”、“一户多宅”的问题。同时由于城市建设中只注重外延扩展，不注重旧城改造和节地挖潜，不同程度地存在城镇内部用地空间布局分散、用地结构不合理等土地资源浪费现象。

（5）对荒滩土地利用无明确规划。甘州区地处西北内陆，降水不足，荒滩地较多。因此对荒滩地的利用是一块大问题，但由于荒滩地面积较大，全区经济欠发达，导致荒滩地闲置，无法达到土地的集约利用。三·土地利用面临的形势

1、各项建设用地需求不断增大，保障发展与保护耕地之间的矛盾比较突出规划期内，甘州区交通网络建设与改造力度进一步加大、城镇化和特色产业加速发展。基础设施布局、重点城镇和工业园区规模的扩大、社会主义新农村建设、能源矿产开发、旅游业的发展等都需占用大量土地。受地质地貌和水资源时空分布的限制，特别在绿洲区，适宜建设的区域多在优质耕地资源分布区，城

镇建设和重大基础设施布局与耕地保护的矛盾比较突出，各项建设用地的供给将给耕地资源保护带来新的压力。

2、土地生态功能日益提升，保护和治理任务更趋繁重

甘州区地处青藏高原和黄土高原的交汇地带，属于西部生态安全屏障。南部祁连山地区，森林和草场资源丰富，优势矿产资源富集，不仅是全区人民赖以生

存的绿色屏障，也是矿产资源勘查开发和旅游资源综合开发的重点区域。近年来，随着全球气候变暖，祁连山区雪线在逐步上升，水源涵养功能减弱。北部荒漠地区降雨量稀少，植被覆盖度极低，不仅本区域生态环境十分脆弱，而且存在影响。特别是构建西部生态安全屏障的提出，对转变土地利用方式，全面保护和合理开发利用土地资源，优化土地利用结构和布局提出了更高更新的要求，也带来了前所未有的挑战和压力。3、土地利用约束条件更加严格，调整结构与优化布局任务艰巨

今后一段时间，经济社会发展将更加注重质

量与效益的统一，宏观经济调控的主基调将是“转变经济发展方式”、“保障和改善民生”。与发达地区相比，我市随着新一轮西部大开发实施，生态保护、基础设施建设、特色产业培育、改善民生，都对资源保护和利用提出了更高的要求。在新的宏观政策背景下，对于甘州区这样的欠发达地区，既要形成合理的用地结构实现生态安全和经济发展的协调统一，又要保持良好的用地布局优化产业结构统筹城乡发展，同时还要腾出足够的空间保障重点项目、基础设施、城镇化、新农村建设等，任务艰巨而又繁重，需要付出艰苦的努力。

四·规划原则

1.坚持宏观调控，以资源供给能力调控需求坚持保障经济发展和保护土地资源相统一，统筹安排各类、各区域用地。按照经济社会发展、国土整治和资源环境保护的要求与土地供给能力，综合平衡各类用地需求，妥善处理各业用地矛盾。围绕加快经济结构战略性调整和促进区域经济协调发展的需要，合理调整和优化土地利用结构和布局。通过农