业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施

业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施

（1）物业服务质量不满意：

应对措施：1.了解业主抱怨的原因，及时解决问题；2.要求物业服务

提供方加强管理服务，并提供比现有服务更好的服务；3.积极与业主沟通，明确服务内容和服务要求，规范服务过程，以确保服务质量。

（2）物管费过高：

应对措施：1.改进收费标准，根据楼房的建筑特点、物业管理费的用

途等因素合理确定费用；2.把握经济效益，有效控制物业管理费的增长，

合理使用和分配费用；3.摒弃一切损害协议双方利益的措施。

（3）条款不透明：

应对措施：1.物业管理公司应向业主履行义务，准确明确当事双方权

利义务关系，并为业主提供完善的合同内容；2.物业公司应根据业主物业

管理的实际需求，调整物业管理服务方案；3.双方应当根据《物业管理法》和《物业管理合同法》等相关法律规定，认真履行合同义务。

（4）物业管理费收费不规范：

应对措施：1.物业服务提供方应针对不同楼宇，根据其所处位置、楼

宇年龄、楼宇类型、使用性质等因素综合评估，合理定价。